パークシティ豊洲はどうですか？ part21

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。　とうとう
Part21です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[221: 匿名さん]

晴海のコンクリート工場から晴海大橋一帯は近い将来、三菱地所が
開発を行いタワーマンションできるそうですが詳しいことが分かる
方おられませんか？

[222: 匿名さん]

>>220
よみにくくてすみません。
「つみたて君ないからチャンス！」です。

[223: 匿名さん]

＞217 資産価値求めるなら月島のほうがありますよ。

そんなレベルから説明する必要あんの？？

[224: 匿名さん]

>>218
いえいえ。
ただ日本人の新しいもの好きや土地や家に対する執着心は（土地が少ないから）
習慣などから来てますから、それはそれで怖いところでもあるのですよ。
なので賃貸も新しいにこしたことはないのですから、これからドンドンこの近辺でも
タワーが建ち並ぶと思うので年数が経てば経つほど結構厳しくなってくるのではと思います。
都心に行けば３〜５路線利用！とかで程よい値段で賃貸も出てますからね。
都内全体で見たら素晴らしく立地が良いとも言えないと思います。

[225: 匿名さん]

>220
次回以降（会員販売以降）はつみたて君が入ってくるのですか？

[226: 匿名さん]

>>221
中央区役所土木部管理課へ、晴海2丁目再開発に
ついて尋ねれば教えてくれるよ。

[227: 匿名さん]

＞221
ありきたりですがこんなのでいいですか？
http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/tokyo/rinkai/02_2.html

[228: 匿名さん]

>>227
221です。ありがとうございました。

[229: 匿名さん]

>>224
賃貸は三井がPCTの通り挟んだ向かいの1丁目の空き地に建てますね。
20階だか30階建てで数百戸だったかと。

[230: 匿名さん]

>>225
次回からかわかりませんが、そうらしいです。営業がつみたて君が
はいると言ってました。間違ってたらごめんなさい。確かな情報は
担当営業に聞いてください。

[231: 匿名さん]

>230
225です。
次回以降に気に入った間取りがあり悩んでいるだけに重要な情報です。
どうもありがとうございます。
担当営業に確認をしてみます。

[232: 匿名さん]

>>229
そうなんですよね。２４階だそうです。これで北側の２４階までの眺望は
つぶれますね。北側で眺望を狙うなら３０階以上になっちゃうよ。

[233: 匿名さん]

>>225さん
要望書と希望書をいれとけばよかったのに！今回、販売予定でなかったのに
販売される部屋がありますよ。ラウンジのすぐ下の物件です。

[234: 匿名さん]

>>229>>232
あそこはシニア向けの賃貸らしいです。

[235: 匿名さん]

>233
ありがとうございます。要望書は入れてあります。
が、今回登録するか、今回は見送るかで非常に悩んでいます。
つみたて君が入るようであれば、やはり間取りには少し目をつぶって、
今回登録しようかな、と。

[236: 匿名さん]

>>234
まじですか？高級ならいいけど、生活保護受ける世帯が入れるような賃貸なら
布団とかタワーマンションのベランダに平気で布団を干しちゃうじゃない？
そんなの部屋からみたくねぇー。

[237: 匿名さん]

>>210
高く売れますよー。
そもそもあなたは、経済の事があまり良く解っておられない。
賃貸の需要もこれから益々増大しますので高く貸せますよ。

以上
もし解らなかったらご自分で勉強してくださいね。

[238: 匿名さん]

>>236
タワーマンション以外は物干しに規制がないですから、キャナルワーフ以外の１丁目マンションは
たいてい布団干してますよ。
北希望の人はそんなことは承知だったのでは？
ユニシスだって夜中まで仕事してて電気ついてるし、そういうのが気にならない人が選ぶと思った
のですが。
オフィス棟に関しては東にも言えますけど。

[239: 匿名さん]

>>238
タワーマンションでベランダに布団干すなんて普通はないでしょ。
台場の都民タワーだって干してる部屋は、ほとんどないし。高層の
タワーで布団は干さないでくれよ。あぶないだろう。

[240: 匿名さん]

>>239
ですから高層ではないマンションのことを言ってるのですが。。

[241: 238]

スカイシティもです。失礼。
訂正。
「キャナルワーフとスカイシティ以外」

[242: 匿名さん]

>>237
１０年後も２０年後も同じ事言えると良いですね。

[243: 匿名さん]

うちから見えるタワマンで、ベランダのフェンスに布団を干す住戸がいくつもあるよ。

[244: 匿名さん]

>>242
もちろんです！
不動産は２０年後に、バブル期をかなり上回る高値になります。

[245: 匿名さん]

ガレリアグランデスレでも洗濯物や布団干しが問題になってるよね。
守る人と守らない人が出てくるのって
どの辺の線引きなんだろうなぁ。
ここではそういう方が出ないといいですね。

[246: 匿名さん]

抽選登録の前にローンの事前審査済まされてる方はいますか？
これってローン申し込むひとは絶対なんですかね？（抽選登録
前の事前審査）

[247: 匿名さん]

東側本当に人気ないんだね。
要望書入れなかったら初回販売から消えちゃった。

[248: 匿名さん]

>>245
そうは言ってもこれだけの世帯数ですから間違いなく居ますよ。
マンションに初めて住む人だったりすると、ベランダにかけて
布団を干すのは常識だったりしますから。

[249: 匿名さん]

>>246
ローンの審査は当たってからするものだと思うけど。
買うと決まる前にいろいろ個人情報を知られるのは
いやです。

[250: 匿名さん]

ほんと布団とか気にする人多いね。ひとんちのベランダばっかり観察してるわけ？
もっと他に目を向けて楽しく時間を過ごせばいいのに。

布団干しを敵視するのは、おおかた海外では景観を重視して干さないとか、
そんなセレブチック情報からなんだろうけど、
気候も風土も文化も違うんだから、干したくなる気持ちもわかるけどね。

生活感なんかあって当たり前。だって、実際泥臭く生活してるんだもん。

[251: 匿名さん]

ガレリアのスレ見ると、色んな問題が他人事で済まされないよね。
全然戸数の少ないGGであの揉めっぷりでしょう？
ここもプール（池）は間違いなく子供の遊び場。
A棟B棟間のいがみあい。ちょっと考えよう…

[252: 匿名さん]

250
この辺の強風を知ってるなら、景観よりも安全面で問題だって分かりそうなもんだけど。

[253: 匿名さん]

>>252
同意

[254: 匿名さん]

今日はモデルルーム激混み。行って来たら資料が2倍になってしまった。
はじめからきちんとした資料用意できなかったせいですごい無駄。
もったいないな。なんかトラブルかミスがあって遅れたんだろうかねえ。

今晴海通りは工事で１車線潰しているからららぽーとが出来る頃には１車線増えるでしょ。
そこにららぽーとに入る車が並ぶのかね。
車の改良や緑化で年々空気がよくなってきているようだが、現状の空気は快適とは言い難い。
ゆりかもめ駅の改札付近は特に息苦しく、耐えられなかった。

[255: 匿名さん]

ＷＣＴでもジムやラウンジで問題が起きているようですね。
入居前に自分の都合がいい想像を膨らませすぎてしまって、
ほぼ妄想化したその想像と現実のギャップに大きく落胆して
しまう場合も多いのでしょうかね・・・・。
事前にあまり期待しすぎずに冷静に考えておくのが一番いい
のかとも思いますが、それはあまりに消極的とも言えるかな。

[256: 匿名さん]

地震王国日本
液状王国豊洲

[257: 匿名さん]

>>255
ジムやラウンジはなるべく使わない方がいいね。
なにせここは城東地区である江東区のため、低レベルな環境です。

[258: 匿名さん]

>>250
俺も１丁目の物干しマンション気になるんだけど。
ひとんちのベランダ観察とかいうけど、あれはぱっと見て一瞬で見た目汚いと感じるよ。
都営住宅かと思った。

[259: 匿名さん]

W Hotel とか Crowne Plaza とか、高級でもないけど、まあしっかりしているホテルに来て欲しいね。
豊洲は高級ホテルっていう柄じゃないし。

ところで、上の方で高級ホテルが苦戦しているって書き込みがあったけど、マンダリンはかなりうまくいってるらしいよ。
あと、有楽町のフォーシーズンズも悪くないんじゃないの?

[260: 匿名さん]

あ、地図見たら都営住宅だった。。

[261: 匿名さん]

ＰＣＴは住戸数も多いことに比例してギャップはすごいと思います。
マンション初の人にとったら生活習慣なんてまったく違うと思いますし
都内に住めるという夢だけで買う人も多いでしょうから住んで現実と
かけ離れてること多いと思います。
今日も野田ナンバーの車みかけました。結構遠くからも来ているものなのですね。
本来マンションは購入層は似通った人が集まるのが良い住居だと思いますが
ＰＣＴはあまりにもターゲットが違いすぎ。
ＧＧは程よく購入層は似ていると思いますが、それでも色々な人が居るわけで
（それでも書かれているのはほんの一部にすぎないと思いますが）
ＰＣＴなんかもっとすごいことになると思いますよ。
管理組合なんてあってないようなもので纏まることなんて出来ないでしょうね。

[262: 匿名さん]

>>254
同感です。耐えられないことが多いですね、ここは。
物件そのものはいいのですが、
・空気が悪すぎて肺ガンになりそうなくらい。
・江東区であるが故に港区と比べ行政の差があり過ぎる。
・自動車を所有すると足立ナンバーになってしまう。
・金利が以前よりあがった。
・最近空き巣が多発している。
・昨年、豊洲交差点付近でホームレスが殺された、治安不安。

[263: 匿名さん]

>>249
ローンの事前は当たってからでよいの？じゃあ、抽選前に事前審査に
かけられたのはなんでだ？

[264: 匿名さん]

>254
豊洲の交差点の排気ガスは、基準値よりかなり高め。
どこかに区が調べてる資料が載ってたはず。
平日の晴海通りはトラックが多いね。
今までは土日は比較的交通量が少なかったけど、ららぽが出来たらそれもなくなるね。。

[265: 匿名さん]

>262
アウトサイダーなんだからお呼びじゃないよ。
買いたい人はうんといるからお構いなく。

[266: 匿名さん]

>>250 >>258
物干しとか気になりますね。
格下であるPBTやTFCであれば仕方ないですが、ここは三井です。
大きな差があることは分かってもらわねばいけません。
前のスレでTFCの人が所得が多くない人が多いと書いていましたが、その通りだと思います。
長谷工マンションと一緒にされてはたまりません。
PBTやTFCと同じ豊洲・足立ナンバーですが、品が格段に違うので一緒にしないでください。

[267: 匿名さん]

>262さん
江東区荒らしさん、いらっしゃい。
ネタがつきてきましたね。新ネタお待ちしています〜。

[268: 匿名さん]

>266
やっぱりこんな人と同じマンション、いやだな…
お前が他を見下せば見下す程、更に格上物件からは見下されるだけなのに…

[269: 匿名さん]

別にTFCなんか気にしなくていいと思うよ。
気にされていると思う奴はTFCに住めばいいと思うし。
第一床の構造ひとつとっても二重床がどうかで雲泥の差があるんだよ。
どうせ長谷工施工なんて大したことないんだから、三井ブランドでいきましょうよ。
あっちのマンションは下品な人が多いみたい、というかいわゆるおのぼりさん。
PCTのいいイメージに恩恵を預かろうとしている無理した背伸びさん、たまたま豊洲までのぼってこれて良かったね。でも三井ブランドとは一線を画していることには変わりないんだよ。

[270: 匿名さん]

管理費安くなってな。
ちびっとだけ。

[271: 匿名さん]

>>258
ハイライズもシティコープも干してますよ。大抵低層のマンションは干してますね。
まあそれが昔は当たり前ですから。
昔のマンションは物干し落ちても平気なようにベランダ側は侵入禁止のスペースありますからね。

ＰＣＴも和室がありますからね。。布団の人もいることでしょう。
高層階はさすがにないと思いますが、低層階は逆にやばいかもですね。
低層だから問題ないでしょっていう感じで干しちゃう人いないかなって思うのですが。

[272: 匿名さん]

せっかくの連休なのにモデルルームは千葉・城東エリアからの大集合。
江東区らしくないのがPCTなのに、買う人はみんなそっちの方？
冷やかしだといいんだけど。
城東エリアの人とは一緒に住みたくないね。

[273: 匿名さん]

>>271
PCTにはベランダに布団を干せないことぐらいわかっている人たちが集まると思います。
まわりの豊洲マンションとは違うんですよここは。
誰かが言っているけれど、PBTやTFCとは角質が異なります。
いくら江東区だからといってそんな目で見てはいけません。

[274: 匿名さん]

TFC や PBT で一番高い部屋は6,000-7,000万なんだけど。
PCT の普通の部屋よりよほど高いと思うが。
ちなみに、その部屋の一つに住んでいる友達は年収5,000万。
正直なぜ豊洲に住んでいるのかわからん。
一緒に食事してても金銭感覚が違ってつきあいニクス。

[275: 匿名さん]

>>266>>269
他の都心マンションスレの人から見たら笑われるよｗ
同じ豊洲で線引きしたってねぇ。。

[276: 匿名さん]

購入強く希望な30代夫婦です。
色々な意見ありますが、みんなでいいマンションにしましょうね。

[277: 匿名さん]

PCTには稲○会系の力が働いているという噂はほんと？

[278: 匿名さん]

豊洲でなかったら勘違いされなかったのにね。

[279: 匿名さん]

PCT はベランダに布団干しちゃダメなんですね。
PBT や TFC では問題ありませんけど。もちろん、手すりにかけて干すのは論外だし、PBT や TFC でも、
NP とか ファミール浜園でさえベランダから布団が出ているのは見たことありません。

つか、PBT はアウトフレーム逆梁だから手すりに干すのはかなり難しい。
PCT もそうじゃないの?

[280: 匿名さん]

>>273
１４００戸強の人が全員分かって入居しますかね？
ここでもＨＰで載っていることも見逃したりしてる人もいたくらいですから。
それが当たり前と知らずに入居する人だって居ると思いますよ。

[281: 匿名さん]

オメーラ　のん気でいいな〜
もうPCTの住人気取りかよｗ

[282: 匿名さん]

あれっ

[283: 匿名さん]

ベランダに布団が干せないと本当に困りますね。
一体どうしろというのでしょうか。

[284: 匿名さん]

関西に旅行にいったら、向こうの人までPCTを雑誌広告で見たそうだ。確かに、江東区らしくない。

[285: 匿名さん]

↑ほら居たじゃないですかｗ

[286: 匿名さん]

こんな掲示板とは縁のない年寄り夫婦の購入者もかなりいるぞ。
お年よりは布団は陽にあてるもんだと思ってるからね。
ま、入居後１年くらいかけて注意していけば減るんじゃないの。

[287: 匿名さん]

つか、ベランダに布団を干してはいけないマンションなんて聞いたことない。
布団を使うなということなの?

[288: 匿名さん]

>>287
えぇ？タワーは布団はおろか洗濯物も干しちゃダメなんじゃないの？

[289: 匿名さん]

まあまあ、元の人は「ベランダの手すりから布団を干してはいけない」
という意味で言ったのでしょう。

そんなの最低限の常識で、わざわざそんなことを主張する人がいること自体想定外でしょうが、
元の人にとっては「気にしなくてはならない事柄」だったのです。
そういう人も広い世の中には存在するのですよ。

[290: 匿名さん]

ベランダの内側に布団を干してもいいんじゃない？あくまで手すりに
布団を干して強風がふいたら布団が階下へ落ちるということがあって
はいけないということでしょう。

[291: 匿名さん]

PCTってタワーじゃない棟もあるって聞いたけど。

[292: 匿名さん]

いや〜　話がドンドン飛躍して　面白い

[293: 匿名さん]

規約を破って布団を干した人がいるとする。
強風で落ちる。下にいた子供に当たって大怪我。
この場合は個人の責任？マンションの管理責任も問われるのか？

[294: 匿名さん]

291さんはＣ棟なら布団干しＯＫとお考えですか？

[295: 匿名さん]

ところで、（手すりじゃなく）ベランダでの布団干しはＯＫなのでしょうか、
ＮＧなのでしょうか。

[296: 匿名さん]

ベランダの手すりより高くならないように洗濯物も布団も低くしなければいけないと思います。
それが我慢できない人もいるのでは？
286さんのようにお年寄りの考え方は固定観念から外れませんから。
規約なんて守ってもらえるかどうだか。。

[297: 匿名さん]

>>
確かに風が強いから洗濯物は干せないかもね。布団はある程度重いから
飛ばないと思って干すでしょ。

[298: 匿名さん]

どこのマンションのスレッドも必ず布団干しの乱は経験するものなのですね。
今後はやれ洗濯ものだ、駐輪場だ、ビューラウンジだ、と揉め事がループするんですよね。
各マンションのスレッドを巡回している荒らしだとは思いますが
お付き合いする皆さんも夜遅くまでごくろうさん。

[299: 匿名さん]

重くても、突風が吹けば飛ばされかねない。

[300: 匿名さん]

Ａ棟外廊下吹き抜けの手すりの高さって１３６ｃｍしかないですよね。
超高層の吹き抜けってどんな感じですか？怖くないですかね？
どこか体感できるところありませんか？

[301: 匿名さん]

みなさんベランダに布団を干すネタですごく、くいつきましたね。
それだけ関心が強いということなんですよ。これはん入居後に組合
で真っ先に話し合うネタになりますかね。

[302: 匿名さん]

>300

晴海の公団
まさに50階建て吹き抜け。

[303: 匿名さん]

千葉、埼玉県人は相当数いると思われます。

[304: 匿名さん]

三井ブランドを鼻にかけて高々な人と三井ブランドなんてどうでもよくて
とにかく都内に住みたい人と一緒に住むわけですから住民の考え方なんて
統一なんて無理だと思います。
ここは値付けの時点で同じフロアーでも格差あるのですから。
今までの生活習慣だってバラバラ。
マンションだって初じゃなくても住み替えでもタワーじゃなければ
布団だってＯＫだったわけで入居してから知る人多いと思いますが。

[305: 匿名さん]

>>300
汐留のアクティ（ＵＲ）はそうだったよ。あそこは超高層です。
ただし勝手に入れば不法侵入ですよ。

[306: 匿名さん]

>>298
誰かが気づいて認識違いが明らかになるだけじゃない？
巡回してるのはあなたかと。

[307: 匿名さん]

298さんは、どこのマンションのスレも巡回して何でもご存じなわけだ。ご苦労様。

[308: 匿名さん]

みなさん、近隣のスレとか読まないんですか？
読み方知らないわけ？

[309: 匿名さん]

>>302 >>305
300です。ありがとうございます。
できれば不法侵入せずに体感できるところ希望です。

[310: 匿名さん]

>>309
何回か入ったことありますけど、それほど怖さは感じませんね。
気になることといったら同じフロアー同士の部屋だけでなく、
異なるフロアーの部屋の玄関も視界に入ってくることですかね。
なんか、この点は団地っぽく感じます。

[311: 匿名さん]

>>310
なるほど、参考になります。
上下階も含めて数十〜百以上の住戸に出入りする人が視界に入りそうですね。
一緒にエレベータに乗りたくない人や一緒に通勤したくない人が部屋から
出てきて気になったり、プライベート感・やすらぎ感といったところに
影響しそうな気がしてきました。

[312: 匿名さん]

物干し金具付いてるよね
現在某タワー高層居住だけど布団干してるよ内側で
布団の件ってどこに載ってるの？
理由は安全？景観？

[313: 匿名さん]

B棟の内廊下のMBの出っ張りが気になる。
フロアによっては廊下が迷路みたい。
大きな家具とか運びにくいのでは？

[314: 匿名さん]

>>311
そんな感じです。想像力ありますね。自分が廊下を歩いていたら嫌いな
上階の住人がちょうど出てきてエレベータ乗るのに思わず駆け足して
ボタン押しちゃうみたいなことがありそうです。というかやってるかも。

[315: 312]

>>311
ウチも吹き抜け物件だけど
高さがだめな人にはつらいかも
でも＞一緒にエレベータに乗りたくない人や一緒に通勤したくない人
とかが気になる人は大規模大変かもね
小規模の方が濃密になってかえって大変かもしれないが

[316: 匿名さん]

>>314
女性なんか気にするんじゃない？できれば男性と二人きりだけで
エレベータに乗りたくないとかありそうだし。

[317: 匿名さん]

布団干しは禁止だって営業の人が言ってました。良かった。
私は洗濯物が干せるってのが信じられない。是非禁止して欲しいよ。。
なんで洗濯物OKにしたのにベランダシースルーにしたんだろ。
それならコンクリにして欲しかったよ。

湾岸なんか走ってるとすごーくかっこいい建物なのに洗濯物と布団がはためいて
全てを台無しにしてるのを見ると悲しくなるよ。特に成田から帰り道とかね。
あー、日本ていくらハードをかっこよく
作っても使いこなすソフトである人が成熟してないなって。
ここは未来都心と銘打って、電柱地中化や20年後を見据えた街づくりをするなら人々の意識が
今は追いついてなくてもそれにふさわしいルールを制定したほうがいいと思う。

アーバンリゾートとか言って海外のリゾート地を参考にしたといっても
本当に作ってる人は本当に海外にじっくり滞在したことがあるのだろうか？
ニースやカンクンやマイアミに。
すぐ近くにビジネスエリアの高層ビルや大型ショッピングセンターがあるところに、
ばばシャツなんかがはためいてるなんて辛いよ。。

ちなみに米国では白色蛍光灯と洗濯物が干してある家々あるところは
貧民住居の目印です。

シースルーのベランダなら置くのは、素敵なアウトドアファニチャーや植物にして
美しい街づくりに協力して欲しい。豊洲とPCTの資産価値を高めるためにも。
せっかく５つ星ホテルをデザインした人が作ってくれた美しいロビーやプールがある
格の高い住宅なのだから。

[318: 匿名さん]

>>317
激しく同意なんだが、こればかりは個人の自由だから管理組合で
少し話し合ったほうがよいかもね。

[319: 匿名さん]

>300
東雲のWコン EAST50Fに友人がいる。初めて遊びに行った時には正直ビビッた。
室内からの景色は「きれいだね」の一言だが、廊下から下を見下ろした時の股間が萎縮する感覚は何とも言えんな。たまにならいいけど、毎日だとちょっとイヤかも。慣れるもんかもしれんが。

[320: 匿名さん]

317のまともな意見に感服いたしました。
入居後は洗濯干し物の見本市になってしまうのが
ベランダシースルーの悲しい結末ですよね。