パークシティ豊洲はどうですか？ part21

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。　とうとう
Part21です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[121: 匿名さん]

本気で検討してたんだけど5000万てにはいることになったら検討するきが失せた気持ちを知らせたくなってしまっただけ。ｗうふふ。

[122: 匿名さん]

夢見てる人が買うだけだと思う。散財したくない人は買わないでしょう。

[123: 匿名さん]

>>117
贈与税って言葉　知ってる？ｗ。

[124: 匿名さん]

きっと知らないのでは。
購入して、追徴課税とられて購入物件差し押さえ。。。

[125: 匿名さん]

↑イラン心配は無用です。
年間贈与の非課税枠を使い続け、精算も使い、住宅取得の特例も使って
ＮＥＴで５０００ですから。ｗ

[126: 匿名さん]

控除額もあるからたいしたことないでしょう。

[127: 匿名さん]

掲示板に堂々と
＞親にマンション代5000万もらうことになった
ってこんな書き込んだ時点で・・・

[128: 匿名さん]

税法知らないのは123と124に決定。ｗ
調べる必要もない人だろうからしょうがないか。

[129: 匿名さん]

ほんとにそうかな？

[130: 匿名さん]

って言うかこんな所でそんな個人情報を
流す度胸が凄い・・・
無用な心配だが、俺だったら怖くて絶対書き込めない

[131: 匿名さん]

どうもポイントがわかってないようだな。ｗ
君らが5000万あったらここ買う？
お金ってないうちは（俺もそうだったが）価値の実感がわかないけど
たった5000万でも手に入ると真剣に検討するってこと。
ローンは自分の金じゃないから判断をにぶらせる。

[132: 匿名さん]

とりあえず早めに削除依頼した方がイイのでは？
この時間帯ならまだ、そんなに覗いている人も少ないでしょうし・・・

[133: 匿名さん]

まー金とはそんなもんだ。
みなよく考えて購入するようにな。ｗ

[134: 匿名さん]

大　漁　で　す　ね

[135: 匿名さん]

貴方も良く考えて書き込んだ方が良いですよ

[136: 匿名さん]

煽ってる輩って、人がどんなマンション買うかがそんなに気になるのかね。
自分の住まいに満足してるならそれでいいんじゃねーの？
酒飲んで馬鹿話出来る友達とか作った方がいいぞ、ほんと。

[137: 匿名さん]

いや、釣りじゃ済まされないでしょう・・・
まー逆に釣り宣言するか、嘘だったとか書いておいた方が良いとは思いますが

[138: 匿名さん]

ららぽ豊洲にザウスつくってくれるんなら、
俺はなんぼ出してもこの物件買うがな。
そんな太っ腹なとこ、今の三井にはないわな。

[139: 匿名さん]

>>125
>年間贈与の非課税枠を使い続け、精算も使い、住宅取得の特例も使って
全てを使うのは無理なんですけど・・・

[140: 匿名さん]

だよね。

[141: 匿名さん]

すべて使えますよ。

脳内なら。

[142: 匿名さん]

慌ててネットで調べて、全部言ってみたんじゃない。

[143: 匿名さん]

もう、こんな釣りほっとこうよ。
それより今日は正式価格発表ですよね。自分が申し込む部屋の倍率が
何倍になるか心配だ。向きによっては高くなる部屋があるそうです。
倍率はまだまだ流動的ですかね。

[144: 匿名さん]

138さん
そんなにスキーがおスキーなら、
運河で水上スキーでもなさったら？
そういえばＴＴＴのプロモビデオで、
早朝運河カヌーしちゃうお兄さんが出てきて、
ちょっと惹かれましたけど。

[145: 匿名さん]

> Q
> 毎年、基礎控除以下の贈与をした場合
> 毎年、子に100万円ずつ10年間にわたって贈与することとしましたが、
> 1年間では基礎控除額である110万円以下となるため、贈与税の申告納税は不要ですか。
> A
> 1年ごとに贈与を受けると考えるのではなく、契約をした年分に、
> 有期定期金に関する権利（10年間にわたり毎年100万円ずつの給付を受ける権利）
> の贈与を受けたものとして贈与税の申告が必要となります。

[146: 匿名さん]

>>145
いや、教えなくていい。本当に5千万贈与するんならさせりゃいいよ。
下手に勉強して得させることないよ。

[147: 匿名さん]

税務署は忘れた頃にやってくるから困るんだよねホント

[148: 匿名さん]

税金甘くみるとホント痛い目見るよね

[149: 匿名さん]

>>125
特例はもう使えませんよ？

住宅取得資金等の贈与を受けた場合の特例

1 制度の概要
父母や祖父母から、
「平成17年12月31日までに」
住宅取得資金又は住宅増改築資金の贈与を受けた場合には、
1,500万円までの部分について贈与税の軽減を受けることができます。

2 特例を受けるための適用要件
8)住宅取得資金等の贈与を受けた年の
「翌年３月15日までに」
新築や購入、又は一定の増改築等をした家屋に住むこと又は住むことが確実であること

[150: 匿名さん]

ショッピングセンターもあっていいですけど。
でも、カート道通って、
自宅から、５００歩あるけばスキー場。
そこでスキー教師のアルバイト。
スキーウェアに身をくるみ、
マイナス３度の窓から眺める
真夏の東京湾に沈む夕日。
これぞ、アーバンリゾート。
なんとかしてよ、三井さん。
でもやっぱ、今の御社にゃ、無理かにゃ。

[151: 匿名さん]

＞１５０
今のデベには、大手でもそんな余裕ないでしょう。
ＰＣＴの間取り図、仕様など眺めるだけで、わかりますよね。
われわれ庶民からどうふんだくって、否もとい、調達して、
自社の基礎を再構築するかに躍起でしょう。
室内でスキーしたきゃ、上海にあるみたいですよ。

[152: 匿名さん]

近所でスキーしてもつまんね

[153: 匿名さん]

思い出したくないことを、思い出させようとするのは、
単なる、いじわるですよ。
ザウスは、バブルの遺物どころか、今は形もありません。
三井さんも反省しているでしょう。
スキーは山でするもの。
かぐらは今月いっぱい、ＯＫらしいですよ。
西武さんの再建にも協力してあげましょうよ。

[154: 匿名さん]

スキー場はいらない。もっとマリン系で楽しませてくれるもの作って！

[155: 匿名さん]

前の方でホテル誘致の話がありましたが、一流ホテルの子会社のINNクラスでも無理かしら？
豊洲のイメージアップのため。　ただし東横はだめだけど。

[156: 匿名さん]

なんで？
東横でもいいじゃん。

[157: 匿名さん]

スキーとかマリンとかホテルとかどこにでもあるものを豊洲に欲しがるなんて
発想が素晴らしく貧困ですね(*^-^*)

[158: 匿名さん]

高級ホテルくるといいね。ららぽーとのレストランで食べる食事と
高級ホテルで食べる食事と比べたら味は同じでも気分は異なる。

[159: 匿名さん]

それより、158が豊洲に住まなかった場合、豊洲の高級ホテルに泊まりに行くのかいな？
素朴な疑問だ。

[160: 匿名さん]

飯食いにいく。泊まるのは修学旅行生か観光客にまかせる。

[161: 匿名さん]

観光客って何の？TDL？台場？銀座？それぞれに十分にホテルはあるけど。
修学旅行生ならよく晴海に泊まってたから可能性あるかもね。
でも高級ホテルなわけないと思うぞ。東横インならありえそう。

[162: 匿名さん]

ザウスの損はトヨスで埋める。か？

[163: 匿名さん]

いよいよ価格発表ですね。
どんな値段で出してくるかちょっと緊張。

[164: 匿名さん]

11時になったら電話しよっと！

[165: 匿名さん]

都心の新外資ホテルは大体苦戦してます。コン○ッ○だって撤退するかも。。。
六本木のリッツだってどーなるか？

116さんのセレスティンは名案ですよ。女性に人気のホテルは清潔感がありますからね。
可能性は少ないけど私も期待！

[166: 匿名さん]

>>149
生前贈与は確か延長されたはず

[167: 匿名さん]

いろいろ意見はあると思うが5000万円あったら議論は面白い切り口だと思った。
どうするだろうと真剣に考えた結果、俺の結論はプレミアム住戸を狙うになった。
絶対最上階角。
広さ・眺望・住んでからの満足感どれもいいと思うから。

[168: 匿名さん]

>>167
２億だと足しにもならないような…
ここならＴＴＴの最上階のほうが良いのでは？
眺望最高だと思う。

[169: 匿名さん]

臨海副都心の巨大地下施設として有明清掃工場の情報が１０チャンで放送中。
興味深。

[170: 匿名さん]

TTTの買い煽りが時々いるね。ここや他のスレでも、

[171: 匿名さん]

はあ？
ここと比べるなら純粋にそう思いますが。
ＴＴＴ購入者ではありません。

[172: 匿名さん]

ＴＴＴはそんな心配しなくても間違いなく完売するでしょ・・・
それより５０００マン手に入ったら皆だったらどーする？

[173: 匿名さん]

いいかげん議論出つくしたのに、今もPCT掲示板でTTTのほうがいいと書くのはどうかと。
そんなモン人のの感じ方次第なんだから。
読者に不快な思いをさせる意図があろうがなかろうが、心の狭い方と思います。

[174: 匿名さん]

171に同意しますね。
行政がいいところの方が生きていて安心。

[175: 匿名さん]

5000万手に入ったらマンション買わずに株式に投資する。

[176: 匿名さん]

TTT契約者ですがPCTなかなか良かったですよ。PCT待ちきれずTTTを契約しましたが、PCT西とTTT南西でかなり迷ったことでしょう。

[177: 匿名さん]

>>175
株って一時、儲けても結局破産するまでハマりそーな気がする？
一旦手を出したら四六時中株価が気になりそうだし・・・
ネタも出尽くした感もあるしタマにはこんなスレ違い話もイイねｗ

[178: 匿名さん]

>>173
一意見にいちいち攻撃するあなたも心は狭いと思います。

[179: 匿名さん]

>>176
いえいえ。懸命な選択だったと思います。
プールも２５メートルとちゃんと利用価値あると思うし
ゴルフだって都内で出来るところ少なくなってきましたよ。
希少価値あると思いますが。
ドゥも移転したらゴルフなくなるみたいですし。

[180: 匿名さん]

＞１７９
Ｄｏはそうですね。スポーツジム中心になります。
ボウリングも無くなります。

[181: 匿名さん]

DOって月額幾らぐらい？（プールとジム使用で）

[182: 匿名さん]

それもプールとかジャグジーとかサウナとかドゥと被ってる共用施設がＰＣＴの痛いところ。
ここに住んで良かった！って思わせるものが少ない。
豊洲公園も結局ＢＢＱもなかったし。
単なるベンチだらけのダサい公園になってた。
ららぽもあまり期待できないのかな。。

[183: 408]

セレスティンは芝にあるからいらないよ

[184: 匿名さん]

>>181
http://www.dspnet.co.jp/harumi/index.html
キャンペーンやってるよ。ってか年中やってるけどｗ
ドゥの名前の付け方からも分かるように昔から晴海の方が知名度高いから
豊洲にあるにも関わらずわざわざ晴海ってつけたんだよね。
地元の人でも恥ずかしい話。。

[185: 匿名さん]

公庫の金利3.71%にアップしていました。
購入時は4%超えるかな？
銀行ローンだったら5%にいってしまいそう。

[186: 匿名さん]

>>185
もうマンションを買う時期はとうに過ぎてるんだよね。
ここ買って勝ち組とか言ってた人もいたけどね。。
買う頃なんてローン地獄組に入りそうな勢いだね。。
これから買うマンションはすべてに当たるけど。
来年入居のＳＣＴだったとしてもきついのでは？

[187: 匿名さん]

>183
荒らしに来たの？

[188: 匿名さん]

>>184
時代錯誤もいいところ！
ドゥスポーツクラブ豊洲です！

[189: 匿名さん]

大きなレンタルビデオってないの？

[190: 匿名さん]

新価格情報求む！

[191: 匿名さん]

5000万なら私も株や債権ですねぇ。
年間２％の配当収入だけでも、
100万ずつ入ってくるんだから。
さらに金利上がってくれたらうれしいし。

それと自分の稼ぎで部屋借りれば、
元本に手をつけずにいいとこ住めるしね。

[192: 匿名さん]

>>188
ドゥ・スポーツプラザ豊洲でしょｗ
やっと豊洲の知名度が上がったから名前を変えるだけ。
調子良いよね〜

>>189
いまのところないです。

[193: 匿名さん]

>>191
債券ね。。

[194: 匿名さん]

ＴＴＴスレでも話題でてるよ。

196: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/03(水) 12:11
借入5000万　35年
総返済額3.71%→8900万
　　　　5.5% →11200万
　　　　8%　 →14900万
って、3倍も。。。ご勘弁を。。。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/simulation/zenginkyo.htm

ですって。
無理してローン組もうとしてる人多そうだけど本当ローン地獄に陥っちゃうよ。
完売出来るかも怪しいしローンキャンセルも多そうだね。

[195: 匿名さん]

ＰＣＴのスレッドは多すぎて疲れるね。
煽りや荒らしが多いのが原因かな？

part1から21までの中で
本当に参考になるのは何番なのだろうか？
個人的におもしろかったのは１３かな！

[196: 匿名さん]

5000万なら、２%では低い。もっと高利回りで低リスクに運用できるよ。富裕層向け金融商品でね。

[197: 匿名さん]

まぁ富裕層向け金融商品といっても実は何か知らないんだけどね。

[198: 匿名さん]

２％はインカムゲイン（配当収入）だけの見込みですよ。
もちろんその間にインフレ、
好景気などでの値上がり益（キャピタルゲイン）も狙うわけです。

[199: 匿名さん]

金融機関にしてみれば、富裕層ではない人たちに儲る情報を教えても手数料を稼げないからね。

[200: 匿名さん]

新ネタないのかなー。

[201: 匿名さん]

話が収集ついてなくて、流れがよく分かんない…

[202: 匿名さん]

インフレで金利上がったら債券価格下がるんじゃないの？
好景気なら株価は上がるかも知れないけれど・・・

[203: 匿名さん]

収集　-> 収拾

[204: 匿名さん]

ここの購入者の２割程度は、豊洲村（ユニシス、IHI、データ）勤務の人達に
なるのかな？

[205: 匿名さん]

一割も買わないと思います。
むしろ自分だったら会社の跡地には住みたくない。
メリハリがない気がする。

[206: 匿名さん]

インフレ続きなら、土地とマンション価格も上がり続けることになる。景気が傾くまで。

[207: 匿名さん]

部屋番号で聞いてくれれば　正式価格　書きますよ。

[208: 匿名さん]

土地や建物（マンション）は、換金の際の手数料、老朽化、維持費、諸税、
天災のリスクなどがあり、ケータビリティもないことから、
資産としてはメリットがありません。

値上がり、値下がりなど気にせず、買って消費する感覚でいればいいのだと思いますよ。

[209: 匿名さん]

>>208
本気ですか？
消費しちゃったらゼロになっちゃいますよ。

マンションにはやはり資産の側面もあります。
将来売却した時に高い金額で売れますよね。
また賃貸に出した時に高く貸せますね。
まさに資産です。

[210: 匿名さん]

>>209
高くは売れないでしょう。
タイミングにもよりますが開発時期のみだと思います。
賃貸も何度も話し出てますが容易に出来る立地ではないですよ。
月島のあの便利な立地ですら空き部屋あるのですから。
ましてや豊洲は賃貸棟かなり増えます。
期待して買ったら抜け出せなくなる可能性もありますよ。
世の中そういう人も多いです。

[211: 匿名さん]

資産デフレの時代のイメージからいつまでも抜け出せない人がいるようですね。

[212: 匿名さん]

>>211
少子化がきますよ。
安易に考えすぎ。

[213: 匿名さん]

郊外と都心は別に考える必要が有りますね。

[214: 匿名さん]

＞210
いや、ものは考えようです。月島が便利な立地って考える人がどれくらいいるでしょう？
少なくとも購入希望者は月島が便利な立地って思ってますかね？それだったらこのスレに顔出さないと思います。購入希望者って豊洲市場が仕事場とか台場とか・・そんな感じじゃないの？

[215: 匿名さん]

A棟1階から52階とB棟の価格をアップしました。
画像が綺麗でないですがよろしければどうぞ。
http://parkcitytoyosu.com

[216: 匿名さん]

>>215
ありがとうです。

[217: 匿名さん]

>>214
購入希望者が豊洲市場が仕事場？？？
まだ移転もしてないのに。
私は豊洲在住ですが月島・佃の方がはるかに利便性高いと思いますが。
大江戸線も意外と利用価値あって新宿まで一本で行けます。
新築・中古価格見ても一目瞭然。
資産価値求めるなら月島のほうがありますよ。
ただ今から新築探すとなると限られますからね。
賃貸でも人気のある月島・佃でも空き部屋があるのですから。
豊洲で賃貸で考えるなら他にも沢山出てくると思いますしそちらのほうが楽だと思います。
ＰＣＴは借り手からみたら管理費高すぎますよ。
購入検討者が高いと思う管理費も払ってまで賃貸希望者が簡単に借りてくれると思いますか？
結構厳しいと思いますが。自分が住んで満足するなら良いのですが。
よっぽど眺望に優れた部屋とかではない限り借り手も安易にはつかないのでは？と思いますよ。

[218: 214]

＞217
あっごめんなさい！
前スレよく読んでなくて。。資産価値なら月島・佃には絶対かないません。
あくまでも自分の気持ちです。

[219: 214]

単なる自分の購入希望です。

[220: 匿名さん]

値段かわってないみたいだね。特にあがったり下がったとこないみたい。
うーん。人気物件じゃないから倍率低いんだけど、当たるかな？今回の
抽選は公庫のつみたて君とかなからチャンスなんだよな。逆に今回当選
しなければ次回、申し込んでも無駄だと思ってしまうよ。