パークシティ豊洲はどうですか？ part21

[匿名さん]

パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。　とうとう
Part21です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[No.101 by 匿名さん 2006-05-02 15:58:00]

普通の住宅街の様に駅前に商店街やスーパーがあれば
ららぽーとなんて嫌悪施設でしかないんだけどね。
ビバホームが出来て大喜びされるような土地だから仕方ないけど。

[No.102 by 匿名さん 2006-05-02 18:48:00]

>>101
まあ、価値観の違いでしょうね。駅前のちまちました商店街やスーパーが好きなら、
そもそも豊洲は検討する対象にはならないでしょうね。
そんなあなたが、検討者の掲示板にいることが不思議ではありますが・・・・

[No.103 by 匿名さん 2006-05-02 19:14:00]

車が無い人には、近くにショッピングモールが
あることは、すごくうれしいと思うよ。
車ある人は、イオンでも木場でも全然いいけど。

[No.104 by 匿名さん 2006-05-02 20:17:00]

近くにショッピングモールがあるといいでしょ。それも綺麗なモールね。
ここは計画を見る限り台場も含めて有明、晴海と巻き込んだ地域一番の
モールになることは間違いないと思うよ。ゆりかもめのおかげでお台場
のモールとあわせて相乗効果が生まれそうだから注目度も高いでしょ。

[No.105 by 匿名さん 2006-05-02 20:18:00]

「ららぽ」「ギャザリア」「ジャスコ」「ビバ」は客の
取り合いになるのかな？　それとも住み分けるのかな？
この地域ちょっと大規模店が多いような気がするが
「ららぽ」成功するのかな？

[No.106 by 匿名さん 2006-05-02 20:39:00]

>>105
個人的には住み分けになりそうな気がします。
それぞれの店舗の傾向が違うし。
それがららぽーとが成功するかどうかの裏づけになるかは分からないけれど。
ららぽーとの場合は中に入るショップにもよるでしょうし、テナント類はどこのモールもそうであるように入れ替わりがあると思うので、それによってかわってくると思います。

[No.107 by 匿名さん 2006-05-02 20:55:00]

これだけ大型店舗が集まれば、土日は豊洲周辺以外からも集客できるでしょう。
というか、レジャー向けのホテルができないのが不思議です。台場にあるような
ホテルができればもっと観光スポットになってよいのに。Ｂ棟の前に少し高級な
ホテルがきて欲しいなと思ってます。もう違うのがくると決まっているのだろう
けど...。高級ホテルを誘致して。

[No.108 by 匿名さん 2006-05-02 21:57:00]

台場のホテルも一時期は怪しかったんだけどね〜
路線変更や売却でなんとか生き延びたね
たしかにホテルあるとちょっとした食事なんかでは便利だが
ららぽは、どの程度のレストランはいるのかな
まあ車で他いけばいいだけの話だが

[No.109 by 匿名さん 2006-05-02 22:20:00]

確かに台場のあるホテルはオープン前に工事が一時中断してＭホテル
として開業しましたよね。やっぱりきてくれないかな？しかし、高級
ホテルがあると地域的に格があがりますよ。オリンピックや豊洲市場
を見込んで観光客需要を見込んで開業してほしいな。

[No.110 by 匿名さん 2006-05-02 22:31:00]

浦島なくなったから１つ作ってもよいのでは。
でも晴海グランド＆晴海マリナーズコートは
経営苦しそうだが・・。

[No.111 by 匿名さん 2006-05-02 22:39:00]

中途半端なホテルは帰ってしょぼく感じるな
全然違うけど本牧の真ん中にあったホテルも
潰れてマンションになってたな

[No.112 by 匿名さん 2006-05-02 23:35:00]

晴海のホテルは晴海展示場があったときの名残りみたいな
もんでしょ。浦島も展示場なき後は修学旅行生でもってた
わけだし。ゆりかもめが東京駅までつながれば、台場より
東京駅にずっと近くなるので地方からの旅行客を見込める
と思う。地方出身者が都内で結婚式を挙げるときは羽田か
東京駅の近くじゃなきゃだめということが多いんだよね。
>>111さんのいうとおりショボイのはやだね。つくるなら
フォーシーズンクラスがいいね。

[No.113 by 匿名さん 2006-05-02 23:49:00]

三井が東京都に申請した当初の計画案ではホテル事業も含まれていたよね
どんなホテルが建設されるのだろうか？と楽しみにしていたが
断念したのかな。

船橋のららぽーとには　三井ガーデンホテル船橋ららぽーとがある
悪くはないけど　同じようなホテルを計画してるならチョッと寂しいね

[No.114 by 匿名さん 2006-05-02 23:53:00]

フォーシーズンズクラスは。。。どう考えても無理でしょうが
ビジホ以上の物が出来るといいですね。
ホテルが近いとゲストルームに空きが無いときに
助かりますし。
ああ、間取りがもう少しなんとかしてたらこんなに
悩まないのになぁ。。。

[No.115 by 匿名さん 2006-05-02 23:57:00]

えぇ？三井ガーデンですか？そりゃしょぼいですね。でもアーバンよりは
いいですね。銀座にガーデンありますから、やっぱり豊洲には作らないの
ですかね？外資でよいとここないかな？

[No.116 by 匿名さん 2006-05-03 00:03:00]

これも三井不動産系ですね。

http://www.celestinehotel.com/jp/

ここのホテルなら可能性あるんじゃないですか。

[No.117 by 匿名さん 2006-05-03 00:08:00]

俺は年収650万だけど親にマンション代5000万もらうことになったらこんな物件欲しくなくなった。
ということは年収650万の俺には高嶺の花だったから欲しい！と思った物件だが、5000万持ってる俺としてはこんな公害、騒音地域に急に住みたくなくなったということだ。
言いたいことは、たった5000万しかない俺でもここに住みたくないということは、ここを買うやつで5000万頭金があるやつは皆無だろうということ。5000万頭金あれば他にもっといいところ住めますから。なのでここにはあまりお金持ちはいないということ。

[No.118 by 匿名さん 2006-05-03 00:26:00]

何じゃそりゃ　読んで損した〜（ToT）　もう寝よ。

[No.119 by 匿名さん 2006-05-03 00:28:00]

また頭にウジが沸いたやつがきちゃったよ。

[No.120 by 匿名さん 2006-05-03 00:33:00]

うじ扱いですか。ｗ
でも5000万頭金あればここ買う？

[No.121 by 匿名さん 2006-05-03 00:35:00]

本気で検討してたんだけど5000万てにはいることになったら検討するきが失せた気持ちを知らせたくなってしまっただけ。ｗうふふ。

[No.122 by 匿名さん 2006-05-03 00:39:00]

夢見てる人が買うだけだと思う。散財したくない人は買わないでしょう。

[No.123 by 匿名さん 2006-05-03 00:40:00]

>>117
贈与税って言葉　知ってる？ｗ。

[No.124 by 匿名さん 2006-05-03 00:43:00]

きっと知らないのでは。
購入して、追徴課税とられて購入物件差し押さえ。。。

[No.125 by 匿名さん 2006-05-03 00:47:00]

↑イラン心配は無用です。
年間贈与の非課税枠を使い続け、精算も使い、住宅取得の特例も使って
ＮＥＴで５０００ですから。ｗ

[No.126 by 匿名さん 2006-05-03 00:48:00]

控除額もあるからたいしたことないでしょう。

[No.127 by 匿名さん 2006-05-03 00:49:00]

掲示板に堂々と
＞親にマンション代5000万もらうことになった
ってこんな書き込んだ時点で・・・

[No.128 by 匿名さん 2006-05-03 00:51:00]

税法知らないのは123と124に決定。ｗ
調べる必要もない人だろうからしょうがないか。

[No.129 by 匿名さん 2006-05-03 00:55:00]

ほんとにそうかな？

[No.130 by 匿名さん 2006-05-03 00:58:00]

って言うかこんな所でそんな個人情報を
流す度胸が凄い・・・
無用な心配だが、俺だったら怖くて絶対書き込めない

[No.131 by 匿名さん 2006-05-03 01:00:00]

どうもポイントがわかってないようだな。ｗ
君らが5000万あったらここ買う？
お金ってないうちは（俺もそうだったが）価値の実感がわかないけど
たった5000万でも手に入ると真剣に検討するってこと。
ローンは自分の金じゃないから判断をにぶらせる。

[No.132 by 匿名さん 2006-05-03 01:03:00]

とりあえず早めに削除依頼した方がイイのでは？
この時間帯ならまだ、そんなに覗いている人も少ないでしょうし・・・

[No.133 by 匿名さん 2006-05-03 01:04:00]

まー金とはそんなもんだ。
みなよく考えて購入するようにな。ｗ

[No.134 by 匿名さん 2006-05-03 01:05:00]

大　漁　で　す　ね

[No.135 by 匿名さん 2006-05-03 01:06:00]

貴方も良く考えて書き込んだ方が良いですよ

[No.136 by 匿名さん 2006-05-03 01:07:00]

煽ってる輩って、人がどんなマンション買うかがそんなに気になるのかね。
自分の住まいに満足してるならそれでいいんじゃねーの？
酒飲んで馬鹿話出来る友達とか作った方がいいぞ、ほんと。

[No.137 by 匿名さん 2006-05-03 01:08:00]

いや、釣りじゃ済まされないでしょう・・・
まー逆に釣り宣言するか、嘘だったとか書いておいた方が良いとは思いますが

[No.138 by 匿名さん 2006-05-03 01:11:00]

ららぽ豊洲にザウスつくってくれるんなら、
俺はなんぼ出してもこの物件買うがな。
そんな太っ腹なとこ、今の三井にはないわな。

[No.139 by 匿名さん 2006-05-03 01:17:00]

>>125
>年間贈与の非課税枠を使い続け、精算も使い、住宅取得の特例も使って
全てを使うのは無理なんですけど・・・

[No.140 by 匿名さん 2006-05-03 01:19:00]

だよね。

[No.141 by 匿名さん 2006-05-03 01:19:00]

すべて使えますよ。

脳内なら。

[No.142 by 匿名さん 2006-05-03 01:23:00]

慌ててネットで調べて、全部言ってみたんじゃない。

[No.143 by 匿名さん 2006-05-03 01:24:00]

もう、こんな釣りほっとこうよ。
それより今日は正式価格発表ですよね。自分が申し込む部屋の倍率が
何倍になるか心配だ。向きによっては高くなる部屋があるそうです。
倍率はまだまだ流動的ですかね。

[No.144 by 匿名さん 2006-05-03 01:24:00]

138さん
そんなにスキーがおスキーなら、
運河で水上スキーでもなさったら？
そういえばＴＴＴのプロモビデオで、
早朝運河カヌーしちゃうお兄さんが出てきて、
ちょっと惹かれましたけど。

[No.145 by 匿名さん 2006-05-03 01:25:00]

> Q
> 毎年、基礎控除以下の贈与をした場合
> 毎年、子に100万円ずつ10年間にわたって贈与することとしましたが、
> 1年間では基礎控除額である110万円以下となるため、贈与税の申告納税は不要ですか。
> A
> 1年ごとに贈与を受けると考えるのではなく、契約をした年分に、
> 有期定期金に関する権利（10年間にわたり毎年100万円ずつの給付を受ける権利）
> の贈与を受けたものとして贈与税の申告が必要となります。

[No.146 by 匿名さん 2006-05-03 01:27:00]

>>145
いや、教えなくていい。本当に5千万贈与するんならさせりゃいいよ。
下手に勉強して得させることないよ。

[No.147 by 匿名さん 2006-05-03 01:28:00]

税務署は忘れた頃にやってくるから困るんだよねホント

[No.148 by 匿名さん 2006-05-03 01:32:00]

税金甘くみるとホント痛い目見るよね

[No.149 by 匿名さん 2006-05-03 01:35:00]

>>125
特例はもう使えませんよ？

住宅取得資金等の贈与を受けた場合の特例

1 制度の概要
父母や祖父母から、
「平成17年12月31日までに」
住宅取得資金又は住宅増改築資金の贈与を受けた場合には、
1,500万円までの部分について贈与税の軽減を受けることができます。

2 特例を受けるための適用要件
8)住宅取得資金等の贈与を受けた年の
「翌年３月15日までに」
新築や購入、又は一定の増改築等をした家屋に住むこと又は住むことが確実であること

[No.150 by 匿名さん 2006-05-03 01:38:00]

ショッピングセンターもあっていいですけど。
でも、カート道通って、
自宅から、５００歩あるけばスキー場。
そこでスキー教師のアルバイト。
スキーウェアに身をくるみ、
マイナス３度の窓から眺める
真夏の東京湾に沈む夕日。
これぞ、アーバンリゾート。
なんとかしてよ、三井さん。
でもやっぱ、今の御社にゃ、無理かにゃ。

[No.151 by 匿名さん 2006-05-03 01:50:00]

＞１５０
今のデベには、大手でもそんな余裕ないでしょう。
ＰＣＴの間取り図、仕様など眺めるだけで、わかりますよね。
われわれ庶民からどうふんだくって、否もとい、調達して、
自社の基礎を再構築するかに躍起でしょう。
室内でスキーしたきゃ、上海にあるみたいですよ。

[No.152 by 匿名さん 2006-05-03 02:24:00]

近所でスキーしてもつまんね

[No.153 by 匿名さん 2006-05-03 02:24:00]

思い出したくないことを、思い出させようとするのは、
単なる、いじわるですよ。
ザウスは、バブルの遺物どころか、今は形もありません。
三井さんも反省しているでしょう。
スキーは山でするもの。
かぐらは今月いっぱい、ＯＫらしいですよ。
西武さんの再建にも協力してあげましょうよ。

[No.154 by 匿名さん 2006-05-03 02:27:00]

スキー場はいらない。もっとマリン系で楽しませてくれるもの作って！

[No.155 by 匿名さん 2006-05-03 02:36:00]

前の方でホテル誘致の話がありましたが、一流ホテルの子会社のINNクラスでも無理かしら？
豊洲のイメージアップのため。　ただし東横はだめだけど。

[No.156 by 匿名さん 2006-05-03 02:37:00]

なんで？
東横でもいいじゃん。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-03 02:50:00]

スキーとかマリンとかホテルとかどこにでもあるものを豊洲に欲しがるなんて
発想が素晴らしく貧困ですね(*^-^*)

[No.158 by 匿名さん 2006-05-03 02:58:00]

高級ホテルくるといいね。ららぽーとのレストランで食べる食事と
高級ホテルで食べる食事と比べたら味は同じでも気分は異なる。

[No.159 by 匿名さん 2006-05-03 03:47:00]

それより、158が豊洲に住まなかった場合、豊洲の高級ホテルに泊まりに行くのかいな？
素朴な疑問だ。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-03 03:51:00]

飯食いにいく。泊まるのは修学旅行生か観光客にまかせる。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-03 04:53:00]

観光客って何の？TDL？台場？銀座？それぞれに十分にホテルはあるけど。
修学旅行生ならよく晴海に泊まってたから可能性あるかもね。
でも高級ホテルなわけないと思うぞ。東横インならありえそう。

[No.162 by 匿名さん 2006-05-03 04:59:00]

ザウスの損はトヨスで埋める。か？

[No.163 by 匿名さん 2006-05-03 05:14:00]

いよいよ価格発表ですね。
どんな値段で出してくるかちょっと緊張。

[No.164 by 匿名さん 2006-05-03 05:25:00]

11時になったら電話しよっと！

[No.165 by 匿名さん 2006-05-03 08:49:00]

都心の新外資ホテルは大体苦戦してます。コン○ッ○だって撤退するかも。。。
六本木のリッツだってどーなるか？

116さんのセレスティンは名案ですよ。女性に人気のホテルは清潔感がありますからね。
可能性は少ないけど私も期待！

[No.166 by 匿名さん 2006-05-03 09:00:00]

>>149
生前贈与は確か延長されたはず

[No.167 by 匿名さん 2006-05-03 09:19:00]

いろいろ意見はあると思うが5000万円あったら議論は面白い切り口だと思った。
どうするだろうと真剣に考えた結果、俺の結論はプレミアム住戸を狙うになった。
絶対最上階角。
広さ・眺望・住んでからの満足感どれもいいと思うから。

[No.168 by 匿名さん 2006-05-03 10:00:00]

>>167
２億だと足しにもならないような…
ここならＴＴＴの最上階のほうが良いのでは？
眺望最高だと思う。

[No.169 by 匿名さん 2006-05-03 10:04:00]

臨海副都心の巨大地下施設として有明清掃工場の情報が１０チャンで放送中。
興味深。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-03 10:12:00]

TTTの買い煽りが時々いるね。ここや他のスレでも、

[No.171 by 匿名さん 2006-05-03 10:17:00]

はあ？
ここと比べるなら純粋にそう思いますが。
ＴＴＴ購入者ではありません。

[No.172 by 匿名さん 2006-05-03 11:34:00]

ＴＴＴはそんな心配しなくても間違いなく完売するでしょ・・・
それより５０００マン手に入ったら皆だったらどーする？

[No.173 by 匿名さん 2006-05-03 11:36:00]

いいかげん議論出つくしたのに、今もPCT掲示板でTTTのほうがいいと書くのはどうかと。
そんなモン人のの感じ方次第なんだから。
読者に不快な思いをさせる意図があろうがなかろうが、心の狭い方と思います。

[No.174 by 匿名さん 2006-05-03 11:36:00]

171に同意しますね。
行政がいいところの方が生きていて安心。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-03 11:40:00]

5000万手に入ったらマンション買わずに株式に投資する。

[No.176 by 匿名さん 2006-05-03 11:43:00]

TTT契約者ですがPCTなかなか良かったですよ。PCT待ちきれずTTTを契約しましたが、PCT西とTTT南西でかなり迷ったことでしょう。

[No.177 by 匿名さん 2006-05-03 11:45:00]

>>175
株って一時、儲けても結局破産するまでハマりそーな気がする？
一旦手を出したら四六時中株価が気になりそうだし・・・
ネタも出尽くした感もあるしタマにはこんなスレ違い話もイイねｗ

[No.178 by 匿名さん 2006-05-03 11:51:00]

>>173
一意見にいちいち攻撃するあなたも心は狭いと思います。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-03 11:53:00]

>>176
いえいえ。懸命な選択だったと思います。
プールも２５メートルとちゃんと利用価値あると思うし
ゴルフだって都内で出来るところ少なくなってきましたよ。
希少価値あると思いますが。
ドゥも移転したらゴルフなくなるみたいですし。

[No.180 by 匿名さん 2006-05-03 12:02:00]

＞１７９
Ｄｏはそうですね。スポーツジム中心になります。
ボウリングも無くなります。

[No.181 by 匿名さん 2006-05-03 12:06:00]

DOって月額幾らぐらい？（プールとジム使用で）

[No.182 by 匿名さん 2006-05-03 12:09:00]

それもプールとかジャグジーとかサウナとかドゥと被ってる共用施設がＰＣＴの痛いところ。
ここに住んで良かった！って思わせるものが少ない。
豊洲公園も結局ＢＢＱもなかったし。
単なるベンチだらけのダサい公園になってた。
ららぽもあまり期待できないのかな。。

[No.183 by 408 2006-05-03 12:10:00]

セレスティンは芝にあるからいらないよ

[No.184 by 匿名さん 2006-05-03 12:11:00]

>>181
http://www.dspnet.co.jp/harumi/index.html
キャンペーンやってるよ。ってか年中やってるけどｗ
ドゥの名前の付け方からも分かるように昔から晴海の方が知名度高いから
豊洲にあるにも関わらずわざわざ晴海ってつけたんだよね。
地元の人でも恥ずかしい話。。

[No.185 by 匿名さん 2006-05-03 12:14:00]

公庫の金利3.71%にアップしていました。
購入時は4%超えるかな？
銀行ローンだったら5%にいってしまいそう。

[No.186 by 匿名さん 2006-05-03 12:18:00]

>>185
もうマンションを買う時期はとうに過ぎてるんだよね。
ここ買って勝ち組とか言ってた人もいたけどね。。
買う頃なんてローン地獄組に入りそうな勢いだね。。
これから買うマンションはすべてに当たるけど。
来年入居のＳＣＴだったとしてもきついのでは？

[No.187 by 匿名さん 2006-05-03 12:20:00]

>183
荒らしに来たの？

[No.188 by 匿名さん 2006-05-03 12:24:00]

>>184
時代錯誤もいいところ！
ドゥスポーツクラブ豊洲です！

[No.189 by 匿名さん 2006-05-03 12:28:00]

大きなレンタルビデオってないの？

[No.190 by 匿名さん 2006-05-03 12:33:00]

新価格情報求む！

[No.191 by 匿名さん 2006-05-03 12:33:00]

5000万なら私も株や債権ですねぇ。
年間２％の配当収入だけでも、
100万ずつ入ってくるんだから。
さらに金利上がってくれたらうれしいし。

それと自分の稼ぎで部屋借りれば、
元本に手をつけずにいいとこ住めるしね。

[No.192 by 匿名さん 2006-05-03 12:33:00]

>>188
ドゥ・スポーツプラザ豊洲でしょｗ
やっと豊洲の知名度が上がったから名前を変えるだけ。
調子良いよね〜

>>189
いまのところないです。

[No.193 by 匿名さん 2006-05-03 12:34:00]

>>191
債券ね。。

[No.194 by 匿名さん 2006-05-03 12:38:00]

ＴＴＴスレでも話題でてるよ。

196: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/03(水) 12:11
借入5000万　35年
総返済額3.71%→8900万
　　　　5.5% →11200万
　　　　8%　 →14900万
って、3倍も。。。ご勘弁を。。。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/simulation/zenginkyo.htm

ですって。
無理してローン組もうとしてる人多そうだけど本当ローン地獄に陥っちゃうよ。
完売出来るかも怪しいしローンキャンセルも多そうだね。

[No.195 by 匿名さん 2006-05-03 12:41:00]

ＰＣＴのスレッドは多すぎて疲れるね。
煽りや荒らしが多いのが原因かな？

part1から21までの中で
本当に参考になるのは何番なのだろうか？
個人的におもしろかったのは１３かな！

[No.196 by 匿名さん 2006-05-03 12:44:00]

5000万なら、２%では低い。もっと高利回りで低リスクに運用できるよ。富裕層向け金融商品でね。

[No.197 by 匿名さん 2006-05-03 13:12:00]

まぁ富裕層向け金融商品といっても実は何か知らないんだけどね。

[No.198 by 匿名さん 2006-05-03 13:22:00]

２％はインカムゲイン（配当収入）だけの見込みですよ。
もちろんその間にインフレ、
好景気などでの値上がり益（キャピタルゲイン）も狙うわけです。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-03 13:25:00]

金融機関にしてみれば、富裕層ではない人たちに儲る情報を教えても手数料を稼げないからね。

[No.200 by 匿名さん 2006-05-03 14:57:00]

新ネタないのかなー。