パークシティ豊洲はどうですか？ Part22

[芳名さん]

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 18 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
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Part21
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[441: 匿名さん]

第７回　敷地内駐車場が無料となるカラクリとは？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

名目上は駐車場使用料と呼んでも、実際は管理費や修繕積立金（以下「管理費等」とする）に充当されているわけだ。つまり、管理会計上の仕訳が異なるだけで、その性格（使途）は管理費等そのものなのだ。

[442: 匿名さん]

アイマークは住所が月島になるしもんじゃ側。住所が佃のタワーと価値が異なります。

[443: 匿名さん]

>442
なるほどね。
この辺詳しそうなのでもう一つ。
佃タワーとＰＣＴではどっちが資産価値ありますか？

[444: 匿名さん]

三井が育てた佃ですから。詳しい資産価値については三井の営業さんに聞いてください。

[445: 匿名さん]

PCT建設地ががななめ正面によく見えるWCTの部屋に引っ越したものです。
そちらからの東京湾や都心側はきっと景色がよくなるでしょうね。

ところで、この物件がよいかどうかのお話が多いと思いますが、
このスレでも書かれているように端的に言えば、
販売元、建設会社の人間がよく買うMSかどうかだと思います。
そして、そういう販売員、販売元の方（案内できていること多し）なら
自分が買われるのでよく物件を調べていて、専門的な質問にもすぐに答えられます。
建設会社の人間が買っていればなお言うことなしです。
WCTの場合戸数が多いので、アクアタワーだけでも住友、清水の社員がかなり購入しているそうです。
人数はここで書けませんが確かな筋から聞きました。
誰がどの部屋とは聞かなければ話してくれますよ。
昔ですが、製薬会社会社の人間が自分の会社の薬は飲めないとかいう話を
聞いたことがありますが、そういうよくない体質が建設業界にはまだ残っているので、
この辺は購入如何の目安のひとつになるでしょう。

[446: 匿名さん]

また資産価値の話し？

[447: 匿名さん]

確かに、コカコーラの社長は、
息子にコーラ飲ませないしね。

[448: 匿名さん]

お気に入りのソファ買うんじゃないんだから、
資産価値気にするのは当たり前。
かなり重要なファクターなので、
今後も大いにディスカッションして下さい。

[449: 匿名さん]

あと管理費と

[450: 匿名さん]

北西もね

[451: 匿名さん]

実際どうなんだろうな。
再開発がうまく行けばPCTの資産価値も上がると思うけど。

[452: 匿名さん]

上がるね、きっと！
そして勝ち組になりますね。

[453: 匿名さん]

成功へのプラチナチケットはもうすぐ発売です。
なんの苦労も無く金儲けできるなんて夢みたいだ。

って本気で思ってるやついたら別の意味で興味ある。

[454: 匿名さん]

450オーバー　引越し準備を開始します。　これは予告。
名前の間違いは直しますね (^^)

[455: 匿名さん]

引越し先新住所はこちら。　　”ドッグ”の間違いはむっとする人も
多いかもしれないし訂正しておきました。
⇒
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/

連続中の議論のけりがついたとこから段々に移行されてください。

[456: 匿名さん]

豊洲で勝ち組なんて言ってる人まだいたんだw
１０年後も言えると良いねw

[457: 匿名さん]

結果がわかるのはかなり先だから
勝ち組宣言している人、それを見て笑う人の
どちらも当人にざまあみろといえないところが残念だな。

[458: 匿名さん]

========== お引越し終了ということで. 書き込みは Part 23 へ ==============

[459: 匿名さん]

>>445
建設会社や不動産社員ごときの給料じゃ
PCTの華やかな部屋は買えないわけで・・・
かといって無理して北や東を購入するほど（自粛）じゃないってことだと

[460: 匿名]

晴海二丁目に、三菱地所のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します
アーバンドッグの西向きを中心に値が急降下しますね…ドキドキしてます………

[461: 管理人]

管理人です。

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