パークシティ豊洲はどうですか？ Part22

[芳名さん]

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
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[21: 匿名さん]

>>19
ですよね。倍率ばかりあがりそうです。抽選で通ってローン通らないなんてことじゃ勘弁してほしいです。

[22: 匿名さん]

西向き低層階をもっと高くすれば良かったね。

[23: 匿名さん]

私もこの高倍率は予想外でした。
冷やかしがいっぱい混ざっていることを願うしかないですね。

[24: 匿名さん]

結局、年収が高い世帯は豊洲を嫌うかもしれないから申し込むのはローンが通ら
ないかもしれない世帯が多くいるかもしれませんね。そうなればキャンセル住戸
が発生するからチャンスも増えるのかね。

[25: 匿名さん]

はいはい

[26: 匿名さん]

倍率聞いて落ち込んでます。
B西高層４倍・・・

[27: 匿名さん]

①管理費と修繕費
②足ナン
そのへんの理由でこいてる人はスレに現れないでください。
同じこことばっかで面白くない。

前向きに購入希望の人はそのまま、そんな気じゃない人もスルーするか最低でもその気にするコメントを！
Part22まで来てんだから。他に行くとこあるでしょ！？

[28: 匿名さん]

こんな時間に来て切れんな！

[29: 匿名さん]

そんな事言ったって、Ｂの修繕費が割安な件は解決してない。Ａのガラス拭きって何処？

[30: 匿名さん]

管理費高いって言ってもせいぜい他より月1万高いくらいで、
30年で360万って気にするほど？と思ったりもしますが。

[31: 匿名さん]

>>26
知り合いのわりとお金持ちな老夫婦が
B棟の西高層を買うつもりだと言ってました。
違う部屋だといいですね。

[32: 匿名さん]

買うつもりは自由だけど、抽選に当たる確率は公平だから。

[33: 匿名さん]

複数票登録しておいて、本人には当てるから来るなって言えばいいんだよ。
(ここがそうしているかどうかは知らないが）　倍率別抽選でもある程度操作は
可能だよ。　（少なくとも　そのように言われたことがかつてあります。
実際に当選しました）

[34: 匿名さん]

>>33
三井の物件でそんなことしてくれるの？

[35: 匿名さん]

あ〜あ・・
何だかんだ言って西向きはそれなりの倍率付いてるよ〜！
ＴＴＴもダメだったし、ここもダメだったら本気で中古狙いで行こっと。

[36: 匿名さん]

中古狙いが増えてくれると、買い替えが楽になるので歓迎します。

[37: 匿名さん]

>>27
理由でこいてるという意味がわからないが、
管理費、修繕費、足立ナンバーの話はするなということかな？
足立ナンバーの話は俺も不毛だと思う。
しかし、管理費、修繕費、駐車場代の話は全てひっくるめると
３０年で３６０万程度の話ではなく、長期で見て生活スタイルを
左右するくらい重要なことと思われて心配されているのだろう。
「心配ならよそに行けば？」というかもしれないが、
それでも検討したいだけの魅力があるんだろうね。

[38: 匿名さん]

37さんの意見に賛成ですね。

[39: 匿名さん]

>>37
誰でもしてくれるわけじゃない。
強力な口添え（紹介）でもないとな

[40: 匿名さん]

>>33
だった。
紹介がいるのは人気物件に限るがな

[41: 匿名さん]

そうですよ。重要なことだと思われる。なんか話されたくない理由あるか？

[42: 匿名さん]

でも管理費ちょっとだけ下がったような

[43: 匿名さん]

>>39
コネですか？じゃあないな。でも三井も買うのが妥当だと思われるひとには
あたりやすくするなんてことないのかな？

この物件は本当に買うか（買えそうか）なるべく見極めているという話を
聞いたことがあるが、結局とりあえず抽選に参加しておく組がいそうだ。
営業も抽選に参加させるか決めるから、個人情報くださいとは言えないの
だろう。

[44: 匿名さん]

じゃあ、他の物件なら見極めてないの？

[45: 匿名さん]

>>43
当たってほしくない人がいる場合にも使える

[46: 匿名さん]

>>44
抽選前の話だよ。

>>43
そうだね。でも、そういうひとは確認されると思った段階で
自信がないから引くんじゃない？（ＭＲにこなくなる。）

[47: 匿名さん]

売る側が客を選ぶのは当然だけどね

[48: 匿名さん]

管理費は滞納してても必ず取られるの？

[49: 匿名さん]

管理費１０万円って、何をさして言っているんだろう？そんなに高くないよね

[50: 匿名さん]

滞納したもん勝ちです。
おめでとう。

[51: 匿名さん]

>>49
ですから過去スレ読んでくださいな。

[52: 匿名さん]

高くないよ。
消費税が18％でも気にしない人なら。

[53: 匿名さん]

滞納があった場合、管理組合の理事長が対処するのが普通。理事長は手間隙掛かる役職。

[54: 匿名さん]

任意倍売却させるんじゃない。

[55: 匿名さん]

倍売却できたらいいね。
まちがえました。

[56: 匿名さん]

＞５４
それは担保物件の場合だろ。

[57: 匿名さん]

今日もＭＲ混んでました？

[58: 匿名さん]

連休中だから込んでるんじゃない。
なんたって三井物件だから、
こことか芝浦買えたらうらやましがられると思うよ

[59: 匿名さん]

昨日テレビニュースで宣伝してたから、飛込み客含めて混んでるんじゃない。

[60: 匿名さん]

>>59
連休中で＊＊ンス中だからニュース見れてる人なんて少ないと思いますよ。
それ見てもふ〜ん綺麗になって良いね〜程度しか思わない人は思いません。
特に山の手の埋立地に対してまったく興味のない人にとったら。

[61: 匿名さん]

ニュースででたの？ららぽーととかできてからニュースにしてくれ。

[62: 匿名さん]

連休中でトランス中？

[63: 匿名さん]

>>58
芝浦か〜。また鳥が宣伝してるね。

[64: 匿名さん]

>>63
価格みたけど豊洲よりケープのが少し安く感じるけどなぜ？気のせいかな？

[65: 匿名さん]

駅距離がこれだけ差があっては。　実際ケープのほうが安いです。

[66: 匿名さん]

子供の日絡みか昨日、キッザニア中心にニュースネタになってたね。お金を掛けた取材だった。

[67: 匿名さん]

ここのマンション買ったら凄いよね。
ショッピングモールがあれだけ充実してたら、
会社の人呼んだら鼻高々だよ。生活便利だし女の人は綺麗なひと多そうだし
セレブに見られるよね。実際、お金持ちじゃないと手でないからなーー

[68: 匿名さん]

＞＞６４
ケープは実際大安売り。
詳しくは過去スレを・・・。

[69: 匿名さん]

何が何でもＰＣＴを高級物件にしたいのですね・・・。
絶対ムリだけど。

[70: 匿名さん]

＞６９
三井不動産が売主だから、そりゃ格が違うでしょ！！
貯金が足りないの？、少し３５年で多めローン組んだら。