パークシティ豊洲はどうですか？ Part22

[芳名さん]

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
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[181: 匿名さん]

誰の肩を持つわけでもありませんが、
SCTとPCTはご近所とはいえ、
対象にしている層はずいぶんちがいますね。
・PCTの仕様が不満
・PCTは管理費などが高い
・SCTのほうがCPがいい
などなど、すべて間違った意見ではないですが、年収の違う層のそれぞれの意見です。
実際に入居してからも、やはりいろんな層がいると思うのですが、

あ、言いたいことを忘れた。

[182: 匿名さん]

MRで実際に比較してください。

[183: 匿名さん]

>>179さん、PCTがSCTの仕様以下ってことはないと思いますが。

[184: 匿名さん]

>>179さん
178さんはこういう点でSCTのデメリットがあると具体的に述べています。
179さんみたいにただ単に「仕様はそれ以下」ではどんなところがどういう点で劣っているのか明確ではなく、全く反論になっていないと思うのですが。
少なくても過去スレを読んでますが、具体的な根拠が明確に分からないのですが。

[185: 匿名さん]

こりゃＰＣＴの住民の質は本当に悪そうだな。
せっかく豊洲は魅力的な町になってきてるのに　残念。

[186: 匿名さん]

どちらにも明確なメリット・デメリットがあるということですね。
どちらも検討したい物件です！以上！！

[187: 匿名さん]

>178
よくよそ様のこと書きますね。　185さん同感です。

[188: 匿名さん]

だからあれほど足ナンの話はやめろと言ったのに。
帰ってきて楽しみに開くとこれだもーん。

冷静になってください。
ケープの品川
PCTの足
競合する悩み？？

これからナンバー気にする人はカッペとみなします。ヨロシク

[189: 匿名さん]

スルーすればいいじゃん。

[190: 匿名さん]

185さん同感です。
いつかご近所となるよそ様に対してここまで書き込みが出来るとは。
住民の質はＳＣＴの方がよっぽどよさげじゃない。

[191: 匿名さん]

＞＞189
いやー一杯やってくるとスルー出来ないんだなこれが。。。

[192: 匿名さん]

＞＞190
本気でそう思ってたらそんなこと言えないね！
PCTのお隣さんに「住民の質はＳＣＴの方がよっぽどよさげじゃない」
と言えちゃうの？
どっちが失礼ですか？
いっしょでしょ？

[193: 匿名さん]

>192さん
190です。
おっしゃる通りですね。不快を招く言い方となってしまいました。
大変失礼致しました。。

[194: 匿名さん]

わたしは178さんの指摘は的を射てると思います。
決して他所を貶めるために書かれているのではなく、
客観的かつ相対的にＰＣＴを評価されるために
ＳＣＴのことを書かれていると感じました。

185さんや190さんは、ひょっとしてＳＣＴ購入者
なので気分を害されたのかもしれませんが、
naoshioさんの指摘されているＨ工物件の仕様における特徴は、
マンション購入を真剣に考えている者の間では
なかば常識でもありますので、逆にそれらは客観的事実として
受け止めるべきことと考えますがいかがでしょうか。
あまり感情論を書かれても、ご自分の品位が下がると思いますよ。

[195: 匿名さん]

>194
違うね。178は一般消費者・一般購入者の良識・常識を逸脱してるから。

[196: 192]

失礼なのは私の方なんですよ。
PCTは素晴らしいハードと住民(ソフト)で自慢できる住居になります。
寝ます。。。

[197: naoshio]

　暫く用事やって戻ってきてみたら...いろいろと紛糾させて申し訳ないです。
事実は事実ですけど、個別会社スレにでも書くべきことだったですね。
もっとも、あそこも読むだけで書いたことはないんですが、消されるので有名な板ですけども。
　名乗って書いていますので、特に気にいらない人が削除依頼でもだしてください。
多分簡単に全部消去可能であるはずです。

[198: 匿名さん]

195の「一般消費者・一般購入者」という表現、
あなたはＳＣＴの売主か設計・施工主では？

消費者は黙って買えばいいんだよ、という雰囲気が
漂ってるよ。そんな事業主から買わされるＳＣＴの
「一般消費者・一般購入者」のみなさんはかわいそう。

[199: 匿名さん]

naoshioさんのご意見はたびたび参考にさせていただいています。
naoshioさんのご意見は、マンションの建物を一種の「作品」として、
その作品のスペックを批評されるのがスタイルですが、
e-mansionはどちらかというと、それを検討している者同士の感情を
やりとりする場所なので、つとめて冷静に書けば書くほど、
紛糾してしまいますね。
誰が悪いというわけでもないのでしょうが、
そのあたりをお互いに酌量しあってみてはいかがでしょう。

[200: 匿名さん]

ＭＲに行った方へ質問なのですが
１．バスツアーって案内されましたか？
２．５月１３日か１４日に価格公表されるって聞きましたか？
３．セメント工場は将来の近隣開発のニーズがあるので、暫くはあのままだと聞きましたか？
私はすべてこの全部、ＭＲを出てから帰りの有楽町線内で耳にしました。
皆さんはＭＲでお聞きになっているのでしょうか？
聞いてないのは私だけですか？

[201: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[202: 匿名さん]

ここエステが付いているようですが、けっこういいなと思いました。
必要ないという人も多いみたいですが、妻が一回3万も4万もするエステに月2で行くより
ここに週１で行ってくれたほうがいいと思った。
表参道辺りのエステに行くと、高いだけではなく、帰りに余計なものを買ってきて、
さらに高くつく。

[203: 匿名さん]

>>200
ＳＣＴの話ではないの？

[204: 匿名さん]

表参道のエステに行きたいのであって、
エステならどこでもいいわけじゃないと思いますけど。
エステに行ってショッピングしてくるのがたのしいのですよ。
男の人にはわからないかなぁ。

[205: 匿名さん]

150から160あたりの削除って何が書いてあったんですか？
また足立ナンバーネタですか？
読みたかった。。。

[206: 匿名さん]

>>201
この書き込みの意図は？
これは大変な犯罪ですよ。
すぐにご自分で削除依頼を出したほうがいいですよ。
だれが書き込んだかは、調べればすぐ解ってしまいますよ。
さぁ　急いで！

[207: 匿名さん]

１７８みたいのは実際にはＰＣＴ購入しないと思いますよ。
ＭＲ訪問が趣味と化してる、ただのマンションオタクでしょ。
ＰＣＴ住民と一緒にしないで欲しい！

近隣住民の皆様　申し訳ありませんでした。

[208: 匿名さん]

>>201
不幸な事件をネタにする最悪な人間だな、おまえ。
死んでいいよ。

[209: 匿名さん]

１７８さんが他所で書かれてるブログ等を拝見してると、
真剣にマンション購入検討されていて、かつ多くの
物件を見学された見聞をもとにコメントされています。
そういう方のコメントは、わたしのような者には
とても参考になります。

２０７さんはいつのまにＰＣＴに当選されて、
住民になられたのか知りませんが、（しかも住民代表みたいな顔して）
あなたのような方こそＰＣＴにふさわしくないのでは？
というより、やはり１９８さんが言ってるとおり
”一般消費者”と小馬鹿にするような近隣物件の事業関係者が
必死でカキコしてるようにしか見えませんよ。

[210: 匿名さん]

どっちでもいいよ正直、細かい仕様でマンション決める方々も大変だね
そもそも、ここと新庄のマンションを比較してなんか意味あるの？

全く比較対称外なのは俺だけ？東や北側購入希望の人にとっては比較対称なのか？

[211: 匿名さん]

>>209
あなたの良識を疑うね。
そのブログとやらを見てみたいもんだね。

[212: 匿名さん]

×比較対称
○比較対象

[213: 匿名さん]

>>212
2chねらなんでそんなこと気にしてませんがw
正直、団地マンションを比較対称wにする意味が解りませんが

[214: 匿名さん]

naoshioさんの意見　いつも客観的な意見でしょ。確かに仰るとおりですよ。　匿名で言いたい放題より、いつも名前を明らかにして、意見をいう姿は、素敵です。　応援しています。　また、見識ある鋭い書き込み宜しくお願いします。

[215: 匿名さん]

>213　頭悪そうな書き込みだな。

[216: 匿名さん]

>>215
一見頭のよさそうな高尚な文章でも
中身が意味無ければ駄文だが

[217: 匿名さん]

naoshioさんのご意見お聞かせ願いますか。
PCTには、グレードアッププランというのがあります（床とか洗面等）。やはり、標準プランでは、物足りないのでしょうか？
億ションクラスでは、ここのグレードアッププランが標準プランくらいがになっていると見ていますが、
6000〜7000万クラスで、この標準プランの評価は、どうみますでしょうか？

[218: 匿名さん]

管理費や駐車場代の話題は多いようですが、私は地盤が気になります。
古い技術での埋め立て地で、あまり地盤がよくないと言うことを聞きました。
（私の友人がここの購入を検討していたところ、そのお父さんが石川島…にお勤めだそうで、地盤を理由に購入を大反対されたとか）
皆さんは、地盤についてはどのようにお考えなのでしょうか。

[219: 匿名さん]

>>218
そういう情報は、もっと具体的な内容のものを友人から探ってくれませんか
素人が掲示板でやりあっても、それ以上の情報が出てくるとは思えませんが

[220: 匿名さん]

195です。もちろん事業関係者のはずもなく、単に一般人のモラルを書いているだけ。

[221: 匿名さん]

豊洲ということで、タイプの違うPCTとSCTの比較は無意味と思います。品川、芝浦、勝どき、晴海もいやで、絶対に豊洲に住みたいという人ってかなり少ないでしょう。江東区ゆえその逆は理解できますが。。。タイプ的にPCTの比較対象として最も適切なのはTTTかCFTだと思います。三井もそのあたり分かってますから、比較されると分の悪いTTTの完売時期を待って売り出していると思います。

[222: 匿名さん]

新しかろうが古かろうが所詮は埋立地。
そこが気になるなら湾岸エリアそのものを避けるべき。住んでる間ずっと不安を抱えることになるよ。
オレは液状化 or 倒壊になれば諦めようと思ってるけど。そもそもタワーが倒壊するような地震の場合、内陸部の低層マンションでも無事とは思えんが。

[223: 匿名さん]

>>221
ＴＴＴとの比較で分が悪いのはＴＴＴのほうでは？
と２２１に釣られてみる。

[224: 匿名さん]

>>222
>>内陸部の低層マンションでも無事とは思えんが。

どして？

[225: 匿名さん]

＞２２１
専業主婦や１０歳い以下の子供と一緒に今快適に住むならＰＣＴかＣＦＴでしょう。
どちらを選ぶかは予算の都合だと思います。
資産価値や中央区なのが最優先なら、眺望のよいＴＴＴの高層でもよいでしょう。

[226: 匿名さん]

＞２２２
＞２２４
西部軟弱や、傾斜地転用などで、うかうかしてられない。

[227: 匿名さん]

>>221
私は2005年12月頃から、江東区（または江東区に近接した地域）内の
新築大規模物件（約300戸以上）を中心に検討しました。
すると、比較対象の中心としては、PCT、SCT、CFTくらいになりました。
湾岸にこだわったのではないですが、江東区内で上記の条件を満たす物件は
湾岸地域にしか計画・建設されていませんでした。
（もう少し前の時期なら、清澄白河あたりにも物件があったようです。）
なお、TTTは販売時期が先行していたため、残念ながら希望の間取りが
残っていませんでした。

タワーマンションというマンションの構造・形状を重視される方には
SCTは比較対象外でしょうが、エリアに着目して選択する方であれば、
SCTも十分対象になると思います。

実際に、PCT、SCT、CFTのMRをかけもちで見学される方もある程度
いらっしゃるのではないか、と思います。それぞれのMR近くで、
競合物件のMRの宣伝もしたりしていますよね。

[228: 匿名さん]

SCTクラスのマンションは、時代が経てばただの団地扱いでしょ
PCT（特に西側）は違うと思いますが

[229: 匿名さん]

営業に大地震が来たらビルの近くはガラスの雨になるから近づかないようにと言われているけどＰＣＴはベランダはガラスだけど危険じゃないのか？というような質問したらもし割れても細かく割れて凶器になるような割れかたはしないって言ってたんだけど…
ってことは割れるって事だよね。
もしも子供やペットが悪ふざけして勢いよくぶつかっちゃうような予期もしないことが起きたりしたら割れちゃうのかな…
絶対に割れませんって言って欲しかったんだけど…

[230: 匿名さん]

子供がいるならスターコートのほうがいいと思うけど