パークシティ豊洲はどうですか？ Part22

[芳名さん]

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
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[2: 匿名さん]

サンクスです！

[3: 匿名さん]

やっぱり高倍率？

[4: 449]

はやいね。

[5: 匿名さん]

公式ＨＰ重くないですか？ウチだけ？
連休だからアクセスが多いのかなぁ？

[6: 匿名さん]

じゃあ、ＰＣＴの中古買ったらかなり危険ってことだね。
中古ってそういうリスクもあるんだ。
ちゃんと営業に調べさせないとだね。

[7: 匿名さん]

言わないとあるいみ詐欺だな。だけど聞かないから悪いみたいなこと仲介の営業が言いそうだ。

[8: 匿名さん]

希望の住戸、倍率１０倍越えそう。
当たる気がしないな。。

[9: 匿名さん]

前スレで10年位で売り抜くのが勝ち組とか言ってたが、だったらシエルあたりの賃貸に
しといたほうが幸せになれるんじゃね？

[10: 匿名さん]

本当に引き継ぐんかいな。
まあ掲示板で判断する話でもないわな。

[11: 匿名さん]

>>08
西向きで少し安めの物件は１０倍超えないのないんじゃない？あったらのりかえたい。

[12: 匿名さん]

抽選に外れた人たちって、どうするんだろう。。

[13: 匿名さん]

黒木瞳に憧れて♪

[14: 匿名さん]

外れたら縁がなかったって事で。
当たらないほうが幸いだったと言うこともありうるし、
まあ運任せでいいんじゃない?

[15: 匿名さん]

一緒に一度の大きな買い物
ノリで買ったら馬鹿でしょ

[16: 匿名さん]

>>1
つうかアーバンドッグじゃなくてアーバンドックだろう。
犬にしてどうすんだ。

[17: 芳名さん]

>>16さん
すいませんでした。本気で勘違いしていました。
気を利かせて正式名称の変更に合わせたつもりがカッコ悪いですね・・・。

[18: 匿名さん]

イメージ的に素敵そうとか、ノリで買ってるひと多いとおもいますよ。
もちろん、ローンの審査通ると言う前提ですけど。
実際いろいろ考え出したらタワーなんて買えない。
お金の事はまあ、そのときになればなんとかなるもんですよ。

[19: 匿名さん]

イメージじゃなくて、事前審査通ってから申し込んでくれよ。倍率あげんでくれといいたい。

[20: 匿名さん]

>17
「芳名さん」あちこちのスレ立て時恒例の嫌がらせ、わざとでしょ。

[21: 匿名さん]

>>19
ですよね。倍率ばかりあがりそうです。抽選で通ってローン通らないなんてことじゃ勘弁してほしいです。

[22: 匿名さん]

西向き低層階をもっと高くすれば良かったね。

[23: 匿名さん]

私もこの高倍率は予想外でした。
冷やかしがいっぱい混ざっていることを願うしかないですね。

[24: 匿名さん]

結局、年収が高い世帯は豊洲を嫌うかもしれないから申し込むのはローンが通ら
ないかもしれない世帯が多くいるかもしれませんね。そうなればキャンセル住戸
が発生するからチャンスも増えるのかね。

[25: 匿名さん]

はいはい

[26: 匿名さん]

倍率聞いて落ち込んでます。
B西高層４倍・・・

[27: 匿名さん]

①管理費と修繕費
②足ナン
そのへんの理由でこいてる人はスレに現れないでください。
同じこことばっかで面白くない。

前向きに購入希望の人はそのまま、そんな気じゃない人もスルーするか最低でもその気にするコメントを！
Part22まで来てんだから。他に行くとこあるでしょ！？

[28: 匿名さん]

こんな時間に来て切れんな！

[29: 匿名さん]

そんな事言ったって、Ｂの修繕費が割安な件は解決してない。Ａのガラス拭きって何処？

[30: 匿名さん]

管理費高いって言ってもせいぜい他より月1万高いくらいで、
30年で360万って気にするほど？と思ったりもしますが。

[31: 匿名さん]

>>26
知り合いのわりとお金持ちな老夫婦が
B棟の西高層を買うつもりだと言ってました。
違う部屋だといいですね。

[32: 匿名さん]

買うつもりは自由だけど、抽選に当たる確率は公平だから。

[33: 匿名さん]

複数票登録しておいて、本人には当てるから来るなって言えばいいんだよ。
(ここがそうしているかどうかは知らないが）　倍率別抽選でもある程度操作は
可能だよ。　（少なくとも　そのように言われたことがかつてあります。
実際に当選しました）

[34: 匿名さん]

>>33
三井の物件でそんなことしてくれるの？

[35: 匿名さん]

あ〜あ・・
何だかんだ言って西向きはそれなりの倍率付いてるよ〜！
ＴＴＴもダメだったし、ここもダメだったら本気で中古狙いで行こっと。

[36: 匿名さん]

中古狙いが増えてくれると、買い替えが楽になるので歓迎します。

[37: 匿名さん]

>>27
理由でこいてるという意味がわからないが、
管理費、修繕費、足立ナンバーの話はするなということかな？
足立ナンバーの話は俺も不毛だと思う。
しかし、管理費、修繕費、駐車場代の話は全てひっくるめると
３０年で３６０万程度の話ではなく、長期で見て生活スタイルを
左右するくらい重要なことと思われて心配されているのだろう。
「心配ならよそに行けば？」というかもしれないが、
それでも検討したいだけの魅力があるんだろうね。

[38: 匿名さん]

37さんの意見に賛成ですね。

[39: 匿名さん]

>>37
誰でもしてくれるわけじゃない。
強力な口添え（紹介）でもないとな

[40: 匿名さん]

>>33
だった。
紹介がいるのは人気物件に限るがな

[41: 匿名さん]

そうですよ。重要なことだと思われる。なんか話されたくない理由あるか？

[42: 匿名さん]

でも管理費ちょっとだけ下がったような

[43: 匿名さん]

>>39
コネですか？じゃあないな。でも三井も買うのが妥当だと思われるひとには
あたりやすくするなんてことないのかな？

この物件は本当に買うか（買えそうか）なるべく見極めているという話を
聞いたことがあるが、結局とりあえず抽選に参加しておく組がいそうだ。
営業も抽選に参加させるか決めるから、個人情報くださいとは言えないの
だろう。

[44: 匿名さん]

じゃあ、他の物件なら見極めてないの？

[45: 匿名さん]

>>43
当たってほしくない人がいる場合にも使える

[46: 匿名さん]

>>44
抽選前の話だよ。

>>43
そうだね。でも、そういうひとは確認されると思った段階で
自信がないから引くんじゃない？（ＭＲにこなくなる。）

[47: 匿名さん]

売る側が客を選ぶのは当然だけどね

[48: 匿名さん]

管理費は滞納してても必ず取られるの？

[49: 匿名さん]

管理費１０万円って、何をさして言っているんだろう？そんなに高くないよね

[50: 匿名さん]

滞納したもん勝ちです。
おめでとう。