ガレリアグランデどうおもいます？（その５）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44963/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44983/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
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湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
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[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

そうそう平置きのところ、なんだか車の色もそうだけど車種まで色々と
変わっているのが不思議なんですけど〜？

[324: 匿名さん]

にぎわいロードってどうなってんだろう。
本当に早くできて欲しい。
あれでテニスの森までの距離がいい感じになる。

別に周りはにぎわう必要は無いので・・・

[325: 匿名さん]

テニスの森にオープンカフェ作る提案なんて
ありましたっけ？
テニスの森にオープンカフェ作ってほしいですよね。
議会では反対意見ですが。
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/gijiroku/honkaigi/2005-4/d5245401.htm

[326: 匿名さん]

6階の南側プールの上あたりのご家庭も物干ししてますね。

[327: 匿名さん]

ベランダの手すりより下なら物干しは良いとなってると思いますが
下から見えるとなると物干し竿使っているのでしょうか？

[328: 匿名さん]

ヤバイ系の人は買えません、と言ったって、ヤバイ系の人は不動産買うときに
「すいませんが私はヤバイ系です。」なんてデベに言ったりはしないだろうからね。
さらに、そういう状況になれてるヤバイ系の人達は色々な対策を講じた上で購入するだろうし。
仮に、購入前にヤバイ系がばれたとしても、デベの担当者は「あなたはヤバイ系なので
この物件をお売りできません。」なんて言えるかね？
俺はとても言えないね。間違いなく、気付かなかった振りするね。

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

管理人さんが休みなのをいいことに入居者用スレに移らないのはなぜ？
>>90
>>91
マナーが悪いよ！！

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

もうこの話題はよしましょう。喧嘩するなら相手を選んで。
マンション全体を巻き込んだりしないようにしてくださいね。

[333: 匿名さん]

長谷工コミュニティへ意見を寄せましょう。
ttps://www.haseko-hcm.co.jp/form/form3.html

[334: 匿名さん]

モデルルーム来てる人結構見るんだけど、中々残りがすっきりしませんね。
なんでだろ？

[335: 匿名さん]

>ベランダの手すりより下なら物干しは良いとなってると思いますが

って、その根拠を教えてください。
どこかに書いてあるのですか？

[336: 匿名さん]

昨日、朝ネコ？赤ちゃん？の鳴き声が廊下に響いてました。音楽かかってないから、すごーく聞こえました。多分赤ちゃん。あんなに、聞こえてしまうなんて・・玄関で寝てるの？って感じ。

[337: 匿名さん]

そんなおとが洩れるなんて、遮音性能に問題があるのでしょうか。

[338: 匿名さん]

対象物件の外観、形状の変更、構築物等の設置をしてはならない。
バルコニーの手すりに寝具・敷物・洗濯物を干すこと

6階の南側は手すりに干してましたね。

[339: 匿名さん]

手すりより下といっても透明ですから見えますね。
それにベランダで物干し自体が禁止なのに・・・。

[340: 匿名さん]

すでに簡易型物干し竿を取り付けてる人いますよね。

[341: 匿名さん]

管理組合が出来たら撤去させるでしょうね。

[342: 匿名さん]

外干し禁止だからこそ乾燥機付洗濯機が標準装備なのに。
なに考えてるんだろう。

[343: 匿名さん]

手すりより下ならOKってことはないですよね？
今日も物干し台の箱がゴミ捨て場に捨ててありましたね。
ますます増えていきますね。

管理組合ができたところで具体的にどうやって撤去させるのでしょうか？
今だってフロントから注意の紙を入れても無視している様子ですし。
何か実効性のある方法がありますか？
規則は守ってもらいたいものです。

[344: 匿名さん]

つるし上げでもしてもらいたい気分。

[345: 匿名さん]

そうそう。管理組合ができるまでの辛抱みたいなコメントが今までいくつもあったけど、管理組合ができれば違反者がそれに従うという根拠は何ですか？
私はずっとこのままな気がして、とても不安です。
私たちが規則を守っていることがイヤになってきますよね。
違反しているのは「罰則規定がないから」ですかね？
まるでNHKの受信料を払わないかのような・・・。

[346: 匿名さん]

管理組合ができるまでに、むしろ干すほうで多数派が形成されてしまえば、
そういう規約改定がなされるのでは？
管理組合の規則は、当初案としてデベが作成してるだけで、実情に併せて改定するものですからね。

[347: 匿名さん]

ベランダの手すりより下で外から見えなければ
誰も気づかないからOKでしょ

[348: 匿名さん]

やっぱり外に干したいでしょ、布団。
一生天日干しされないなんて嫌だなぁ。

[349: 匿名さん]

347に賛成。
外から見えなければいいのでは？
どうせ、禁止しても絶対にやめないだろうから、ある程度許容した方がよい。
要は、「物干しをしているとかっこわるい」からイヤなんでしょ？
「安全性が問題」なら、絶対に吹き飛ばされないような重しをつければいいんだし。
ベランダの物干しがいやなら、ベランダなしマンションに住むしかない。
港南のワールドシティータワーとかそうでしょう？そういうマンションに住めばいい。
ベランダあるから絶対物置いたり、物を干す人は出てくる。

[350: 匿名さん]

港南の風の強さはかなりだから洗濯物は干せない。

[351: 匿名さん]

高層では”絶対”飛ばないということはあり得ません。大阪では布団が飛んで新幹線が止まったことがある事件を覚えていらっしゃる方いますか？　風は突然、すごい力でやってきますから　高層での
外の物干しは　下手をすると殺人的です。　金具（物干し）が飛んだだけでも大変です。そういう
場合に　布団等は誰のか同定しやすいですから　誰かにぶつかったり　しそうになったときは
殺人未遂になる可能性だってあります。　外に干されている方、よ〜く考えてください。

[352: 匿名さん]

景観と安全が問題みたいだから、以下の条件を管理組合で
議論して規約に追加すれば？決まらなければ最終的には多数決になりますが。

①景観上、外から見えないように？？CM以下にほす。
②安全上、飛ばないように固定物をとりつけること（重しとかはさむものとか）

①はチェックできるが、②は結局自主規制になりますが。
今でも、②のようにしてばれずにほしている人いるかもしれないし。

こういう総意が定期的にとれるような管理組合になればこれからも
よいマンション運営になっていくでしょう。
少数意見にも耳を傾けつつ、最終的には総意で決めるが基本でしょう。
ないがしろはいけません。

[353: 匿名さん]

駐車場入り口、右側にずっとグリーン？ブルー？の車ずっと置いてるけど、ありなの？あそこも駐車場なの？？１台置くとどんどん置くようになるんじゃないの？もう置いてあったけどね！一時的ではなく、ずっと置くのはどうかと思います。通報しちゃおうかなぁ・・今は、お出掛けかな？

[354: 匿名さん]

ずっと置くことはNGです。
ずっと置く場合は駐車場に入れましょう。

[355: 匿名さん]

駐車場ないのかしら？だって何日も置きっぱなしですよ！

[356: 匿名さん]

何日も？　盗難車では？　八王子？

[357: 匿名さん]

やっぱ通報しか無いでしょう・・

[358: 匿名さん]

通報好きだね、このマンションの人達は。

[359: 匿名さん]

やっとマンション買って、もうお金がないから、
ＧＷもどこへも行けずにご近所の監視。
これが夢のマンション生活の実態。

[360: 匿名さん]

車をお持ちの皆さん、給油はどちらでされていますか?
うちは以前大田区の中原街道沿いに住んでいたのですが、
私の知る限り都内ではかなり安い部類で、レギュラーで
有明近辺では140円前後の所が、一昨日通ったときには135円でした。
かといってさすがに給油のためだけにそこまでは行けないので、
近場で安いところがあれば、と探しているところです。

[361: 匿名さん]

http://gogo.gs/
というサイトによると、湾岸道路(357号)沿いの宇佐美は会員になると\120を切るそうですよ。
(行った事はないので保証は出来かねますが・・・)

[362: 匿名さん]

管理規約を読むとちゃんと書いてある。
対象物件の外観、形状の変更、構築物等の設置をしてはならない。
バルコニーの手すりに寝具・敷物・洗濯物を干すこと
BS・CSアンテナをつけること、テレビ・ラジオ・ステレオ・ピアノ等の音量を著しく上げることを禁
止。
子供をホールや廊下、共用施設やエントランスなどで遊ばせない。
プール遊泳時はゴーグル以外の遊泳具等は使用しないこと。
バーラウンジの使用者は他の使用者および近隣の居住者に迷惑を及ぼさないよう静かに使用すること
。
バルコニー等で給餌・排便・ブラッシング・抜け毛の処理等をしないこと。また窓を開けたままで住
戸内でブラッシングしないこと。専有部分内で飼育すること。

[363: 匿名さん]

見えないようにと言ってもベランダが透明板なんだから無理。
何のために洗濯機が無料でついてきたと思ってるの？
浴室乾燥機と乾燥機付洗濯機が標準装備なのは外干し全面禁止だからこそ。
外で干してはいけないことを了承済みで購入したんじゃないの？
外で干したいなら南砂のグランエスタとかいくらでも他にあったでしょ。

[364: 匿名さん]

ちなみにコンシェルジュは何度もいろんな住民から苦情を受けて、何度も注意してくれてます。
直接お宅に訪問して。それでも無視してやってるようなのでかなり悪質。

[365: 匿名さん]

少数意見にも耳を傾けつつ、最終的には総意で決めるが基本でしょう。
ないがしろはいけません。

＞はなから管理規約違反してるのに？少数意見ってｗ

[366: 匿名さん]

「バルコニーの手すりに」干してはいけないんですよ。
管理規約をよく読みましょう。拡大解釈はいけません。

[367: 匿名さん]

購入前に外干し禁止といわれましたが、何か。

[368: 匿名さん]

ほんと。そう。
管理規約にはバルコニー等に強風・突風の際に離散または落下の恐れのある物を放置することも禁止されています。
また物置等の設置も禁止。物を置くもの、という意味では物干し台も不可でしょう。
万が一の時脱出する際、他の人の迷惑となりますから。

[369: 匿名]

360、361さん
宇佐美、安いです。
会員価格はわかりませんが、隣のＧＳが１３５円の時（今もかな？）、１２５円でした。

[370: 匿名さん]

ちなみに購入した家そのものは専有部分といって、住戸のことですが、バルコニーやアルコーブは占有使用部分といって、管理組合から専有使用権を貸与されているということになるんですよね。

[371: 匿名さん]

366は物干ししてる住民？