芝浦アイランド ケープタワー11

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー11を建てました。

５月下旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
X. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[42: 匿名さん]

ドッグラン有料なのね…

[43: 匿名さん]

ドッグランに図面変更あったりして。
「北東コーナーにバンクがかかりました」とか(笑)

ドッグランはケープ以外の方にも、料金とって開放するんですよね。

[44: 匿名さん]

マンションゲート内側はわんこ天国になっちゃうのかしら？　どうやってお金払ったかどうか管理するんでしょうね。あっちもこっちも敷地内でおしっこされたらかなわないな。

[45: 匿名さん]

37＞
泣き寝入りするほど深刻な変更があったのならキャンセルを主張した方がいいのでは。
浴室の一部の下り天井が3cm下がったり、物干し竿がベッドルームよりになることで、
ケープを買うのをやめたいと思うなら、そもそもあんまり気に入ってなかったんだと
思います。三井不からすれば短期間に売り切る自信はあると思うので、強硬にゴネれば
手付けも取り返せると思いますよ。

[46: 匿名さん]

図面訂正の件で混乱していますね。
変更は無いとの回答をもらった方が複数いらっしゃいますが、
実際に訂正図面が届いた者としては三井のバラバラな対応が
事実だとするとガッカリですし、一流の販売会社として不信感
を覚えます。

[47: 匿名さん]

>46
　私も図面訂正の紙をもらった者の1人として、
三井不動産販売の対応には不信感を持ちます。
なんでそんなに矛盾した対応をするのか。
また送る相手も、契約者全員か、該当部屋の購入者全員に
送るかはっきりさせるべき。
　該当していない部屋でも一部の契約者に送っている一方で、
ほかの契約者に送ってないのも一貫性がない。売れ行きが
いいからといって契約者を＊＊にしているような気さえします。
　営業はきちんとした人だったけど、よくない情報は聞かれな
いと教えない。説明してないことを「説明しましたよね」と
さもこっちが覚えていないことが悪いように言う。
それでも物件が気に入ったら買いましたが、いろいろ不満はありました。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

変更図面は物干しの位置が気になりますね。
やはり寝室のほうに設置してほしかった。
客人といるリビングから丸見えではちょっと困るかな。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

http://capetower.jugem.jp/?day=20060418
参考に。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

あ、これ、
うちに来た奴はこれと同じでした。

[62: 匿名さん]

訂正図面の右上に2006.3.31の日付が入っているよね？

[63: 匿名さん]

>>62さん
2006.3.31版の訂正資料があるのですか？

[64: 匿名さん]

32=40です。
ちなみに38でも４１でも４２でもない。そしてアラシでもない。
天気悪いから今日は自宅で遊んでるだけ。
ＭＲに電話をすれば「変更ない」と言われ、ここに来ると、「変更はあった、紙が来た」と言われ。
どっちが真実なのかもう本当に！！って感じです。
４０にも書いたけど、一人で複数資料貰えるもんなら、ＭＲに行って入手します。
ＭＲに電話だけではラチがあかなそう。

[65: 匿名さん]

ケープの屋上のクレーン、一個になったね！
おととい、モノレールから見たら、着々と工事が進んでましたよ。
最近、大阪出張でも、つい羽田から飛行機を使ってしまいます。
ケープを見るために。。。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

ケープの新しいＤＭが送られて来ました。医療補助含めた暮らしの情報資料が付いてましたね。

[68: 匿名さん]

いい行政やってるな〜と思いました。

[69: 匿名さん]

港区、暮らしやすいところです。
ゴミ出し（ケープには関係ないけど）も単純で簡単です。
皆さんと楽しく快適に暮らしたいです。入居が楽しみ。

[70: 匿名さん]

インターネット環境はやはり光の方が速いのでしょうか？
一回線を複数で分け合うとなると、かなり速度が落ちそうな気がします。
かといってＡＤＳＬだと交換局から4km近く離れているので、やはり速度に期待できないかと。
どなたか詳しい方教えてください。

[71: 匿名さん]

アド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[72: 匿名さん]

大抵はＡＤＳＬより光の方が速いですが、光の中でどこがいいかというと、
どうなんでしょうね。所詮民間向けはどこも速度保障していないので・・・。
どのプロバイダに人数が集まるかによってスピードが違うものもありますが、
事前に人気投票もできないですし。メールアドレスを変えることに抵抗ないなら、
１−２ヶ月ずつ試しに使って変えていくのも手ですね。

[73: 匿名さん]

58で明らかなように、図面変更のお知らせは実在します。
図面変更がなかったと強硬に主張する自作自演の人。
うざいから消えてよ。
買えないからひがんでるのか、ケープの販売を妨害して、自分の当選率を高めようとしてるのか。
意図はわからなけど、とにかく迷惑。
写真もあり、複数の人が具体的な部屋番号含めて話をしているのに。

[74: 匿名さん]

７３さんに賛同。
妬むなら（山手線外側の）芝浦ではなく、高級マンションの方に移動してください。

[75: 匿名さん]

アド街ランキング18位ぐらいから見ました。
最後に東京タワーから360度見える景色を映していましたが
ほんの一瞬、ケープかな？と思えるタワーが見えたような気が。
でもカメラのパンが速すぎて・・・・。（涙）
番組最初の方は映ったしーんあったのかな？

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

本日、MR見学に行って来ました。どっさり貰ったカタログの中で、アイランド内に
下水道局？があるようなのですが、これって臭いとかどうなんでしょうか。
外で臭ったりするのでしょうか。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

不動産業界は詳しくないんでこういうことが普通に起こるのかすらワカランが、
もう建物は出来てるというのに
図面の変更なんて在り得るの？

最初から変更した図面を別紙で添付するなりできた気もするんだけど。。。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

>>82
"Ａ３用紙二枚の図面変更のお知らせ"
WEBにUP希望。それで証明できるんじゃないの？

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

怖いです。
図面の変更がないことは明らかなのに、
それを無理やり存在するかのようにしようとする他社営業（あるいは頭の悪い荒らし）の執着ぶり。
ちなみにうちは図面変更のお知らせなどは来ていません。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

誰もうそは言っていないと思うけど、はっきりしないのはどうして？

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

どっちがホントかわかりませんが、お風呂場の天井の一部が３センチ下がったとか物干の位置が変わったとして、、、
それが生活に支障をきたしたり契約解除するほどの大問題でしょうか？
部屋の面積が変わったとか、面積同じだけど部屋の数が変わったというわけではないんでしょ？

気が済むまで、（ここではなく）会社側とやり取りしてください。
自分のことは自分で調べて納得いくまで粘ってください。
納得がいかなかったら、ご自分で会社と対決していってください。

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

97＞我が家にも全く同じ部屋が該当する図面変更が届いています。
ケープタワーブログにあるものと同じだと思います。
http://capetower.jugem.jp/
図面変更ガセ説をしつこく言う人は、1人で複数いるようみせかけて
書き込んでいるようですね。恥ずかしい自作自演です。
何のメリットがあるのかわかりませんが、ケープタワーの購入希望者と
購入者を不愉快な気持ちにさせる人間ですね。
現実を直視できない可哀想な人間なのか、精神的に何かも問題があるのかも
しれませんね。くだらない妨害工作をしても倍率は下がりませんよ。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

106へ。賢い皆さんはお気づきだと思いますが、
ガセ説を吹聴するガセオ(106)はバレバレです。
なぜかというと大部分の書き込みに>>を最初につけているからです。
発言の特徴としては様々な人格でガセと主張することですね。
あと短い文章で、汚い言葉を書き込む。
39〜41は>>がついてないんですが同様にガセオ。
別人物のふりをしようとして電話と書いていた単語をTELでいいかえたりしています。
そんな不自然なこと同一人物しかしないよ。
秋版なんてない。第一回目の説明会の前に訂正集配るわけないでしょ。

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

ケープの防音性能はLH、LLでどれくらいでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
参考↓
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/howto/buy/select/point5/index_03.asp

[127: 匿名さん]

↑過去ログに何度かでてるとおもいますが
ＬＨ50、LL45です。しかし音という物は数字ではなく実際の環境、施行状況で
異なってきますので数字だけでは計り知れない物があります。


インターネットに関して
ケープはNTT、TEPCO、他何社か入ってましたよね？
NTTはマンションタイプで或る程度戸数で分けるタイプ
他社は専用線でした。
どっちのタイプが高速かどうかは一概には言えないですが。
１社をマンションに引いて、全各戸に分ける方法より
ほとんどの場合いままで使用していたプロバイダを帰ること無く使用でき、
回線の選択肢が多いこと
速度的にも（NTTのマンションタイプのように分配する戸数で大きく変化するのを除いて）
有利では無いかと思います。

詳しくはないので自身はないですが（間違いがあったら訂正お願いします）

[128: 匿名さん]

インターネットの光回線のｔｅｐｃｏは、世帯数に関係なく100ｍｂｐｓになるはずですよね。
その分料金は高いけど。
それに、ＫＤＤＩと一緒になるからそれもどういう風になるか。
インターネットに関してはそんなに心配しなくてよいと思います。
自分にあった接続業者を見つけましょう。

[129: 匿名さん]

127さん。ありがとうございます。
ご存知なら教えていただきたいのですが、
LH50、LL45の防音性能は他のタワーマンションと比較した場合、良いのでしょうか。

[130: 匿名さん]

>>127
NTTとTEPCOの他に何がありましたっけ？
USENなんかが(マイナーだから)速度が出るって言われていますよね。
ちなみにウチは無線ルータがボトルネックになるため、
超高速であっても意味がないので、特殊なネット利用者(Winny利用等)の影響が無ければ
ほどほどの回線でかまいません。

あ、このスレでは">>"を付けるとアラシなんでしたっけ(笑)
でも">>(アンカーと呼びます)"とか付けないと会話が成り立ち難いですから。
他のスレでも皆さん付けてますよ。

[131: 匿名さん]

117さんが余計なこと言うから、“>>”を付けにくくなってしまって
なんだか読みにくいですね。

[132: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/dictionary/e.html#Ｌ値

LH50、LL45　は今となってはほとんどのマンションで標準みたいです
（自分がＭＲを回ってみた限りどこも似たり寄ったりでした）

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

132さん、ありがとうございます。参考になります。

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

誰が嘘つきなんことは全く興味なし。図面変更の話も全く興味なし。
ディテイルの微小な変更なんぞにこれだけ執着していること自体に
世の中ヒマな人が多いものだと思っちゃいます。
有意義な情報交換を出来ることが当該掲示板のメリットでしょう。
暇つぶしのための掲示板になってしまうのは残念なことです。
他人の情報に踊らされないで、気になることは自分で確かめるべし。
加えて本件については確かめたことをわざわざ掲示板に報告する必要もなし。
何を言ってもどうせ天邪鬼が出てきて話の方向が逸れちゃうのだから、
自分が本当のこと分かっていればいいじゃない。
反論されても無視すればいいし。
大の大人がそんなことも出来ないのでしょうか。本当に勘弁してほしい。

[137: 匿名さん]

GWの貴重な1日。朝から深夜2時まで、
図面変更はガセであるといろいろな人格のふりをして、
書き込み続けるを可哀想な人間。
一緒に遊んでくれる友達もいない。
孤独で友達はパソコンだけ。
無視してちゃんとした情報交換をしましょう。

[138: 匿名さん]

>>128さん
「インターネットの光回線のｔｅｐｃｏは、世帯数に関係なく100ｍｂｐｓになるはず」
ケープのような集合住宅は基本的に「マンションタイプ」になると思います。
100ｍｂｐｓの速度を確保できるのはあくまで光ファイバーを占有できる戸建タイプに
なります（http://www.tepco.ne.jp/service/types.html）。
従って、複数の契約者でファイバーを割り勘するという点では、NTTもTEPCOも変わらない、
つまり、ケープで契約可能なキャリアによって、通信速度の点においては大きな隔たりは
ない、と考えるのが妥当でしょう。
ただし、著しく契約数が偏れば別ですが・・・

[139: 匿名さん]

高速インターネットは他のマンションではプロバイダーを1つに絞って、管理費に含めたり、1000円程度の格安の利用料にしたりする場合も多いですね。例えばワールドシティタワーズでは住友系の光ファイバーのネット接続が管理費に含まれています。
しかし1つに絞るのと複数を選べるのとどっちが性能比で割安なんでしょうか？
私はネット技術に詳しくないんですが、ケープにはいろいろ選択肢がある一方、価格的には割高になるのでしょうか。

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

>>139さん
「ケープにはいろいろ選択肢がある一方、価格的には割高になるのでしょうか」
これは考え方（価値観）によるものと思います。
品質より低価格を求める方もいれば、プロバイダ選択の自由、付加価値要素（
例えば契約者限定コンテンツサイト（フレッツスクエア等）の利用等）も重要
と考え、価格はある程度負担しても良い、など。
本スレをご覧になっていればお分かりだと思いますが、これだけ多種多様な価値
感をお持ちの方がおられるケープは、マルチキャリアは妥当な選択だと思います。
逆にWCTのようにシングルキャリアにしてしまうと、まだまだ発展途上にあるブロ
ードバンドサービスを今後利用していく上で、現在以上制約、課題が出ないとも
限りません。

確かに料金の面でいえば、利用するキャリア、プロバイダ、サービスが限定される
サービスに比べれば、割高であることは否めないことはおっしゃるとおりです。

併せて考慮すべき点は、後から他のキャリア（プロバイダ）を利用したい、とした
場合、敷地内に設備を設置するため住民の合意形成が必要になり、合意を以って
晴れて個々の家庭にて利用申込み可能となります。