芝浦アイランド ケープタワー11

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー11を建てました。

５月下旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
X. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[361: 匿名さん]

もう契約してしまったけど、タクシーはすぐつかまるかなー、っと最近
思ったりしてます。
あの辺りは車入りにくいですもんね。

[362: 匿名さん]

ケープの前の道路、意外とタクシー通りますよ。
八千代橋近辺の旧海岸通りから札の辻にかけていつも渋滞するので抜け道になっている。
高速の出入り口が近いのも関係するかな？
というわけでタクシーひろって山手線の内側方面に行こうとしても
渋滞にはまるかもね。

[363: 匿名さん]

コンシェルジュ居るときは頼んで呼んで貰えます。

居ない時間帯でも呼べますかね？

[364: 匿名さん]

タクシー会社に電話すれば自分で呼べますよ。

[365: 匿名さん]

旅行から帰ってきて久しぶりにスレを見て、びっくりしました。
かなり削除されていますね。
関連していると思われたのか、普通に書いたはずの私のレスまで消されています。
私はこの掲示板を利用させていただいている立場なので、管理人さんのご意思に従わざるを得ませんが、
このご時世に言論統制のようで、ちょっと怖くなりました。
どなたか、ケープタワーについてもっと自由に議論できる場所をご存知の方がいらっしゃれば、
教えていただけないでしょうか。

[366: 匿名]

私も削除に驚いてあいますが・・以前にも沢山投稿しています、買いたくてしょうがない物件でした・が・この連休に足を運び４回目の現地視察？３件目のマンションの予定でした１０５平米でこれはお買い得！と思いましたが、ちょっとひっかかるところがあって結局取りやめにしました・
うちが止めたので、倍率が低くなったと思いますよ。ちょっと・
ところでこのスレはどなたが管理しているのですか？販売会社ですか？　

[367: 匿名さん]

366さん
利用規約に詳細が書いてありますので、読んで参考にしてください。

[368: 匿名さん]

３６７さん有難うございました。
スゴークケープタワーは魅力満載の物件！！
足の弱い私はチョット距離が引っかって・・取りやめましたけど、あーあザンネン！
皆さんの投稿また楽しく読ませていただきます

[369: 匿名さん]

タクシーもいいけど、ちいバスがフジエクスプレスの前から出れば
便利だと思うのですが。せっかくアイランドに残った会社なのだから
フジと住人の相乗効果のためにも出してほしいですよね。

[370: 匿名さん]

ちぃばす、本当に便利ですよね。
ぜひアイランドからの発着を望みます。

[371: 匿名さん]

>>365=>>366=>>368
のように見えますね。購入者でないことを祈ります。

[372: 匿名さん]

>>366=>>368
文章が何かムカつく。

[373: 匿名さん]

>>365=>>366=>>368
アクセス禁止された荒らしのいやがらせですね。

[374: 匿名さん]

はいはい・・。

[375: 匿名さん]

固定資産税等ですが、70㎡2LDKで年間18万。
減免措置の無くなる数年後は年間30万を超えそうです。
予想よりちょっと高かったのですが、
この辺りの相場からみて、妥当な金額なのでしょうか？

[376: 匿名さん]

減免措置は本当にありがたいです。

[377: 匿名さん]

>>353さん
カーシェアリングの運用会社のHP
http://www.cev-sharing.com/

モデルルームで見せてもらった資料によると、ケープの車が予約でいっぱいでも、
車両ステーションの車は使えるそうです。

[378: 匿名さん]

353さんではありませんが、参考情報ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

ちいばす、品川〜港南地区を試走中。

[380: 匿名さん]

377さん、カーシェアリングの情報ありがとうございました。
ということは週末足りなくなった場合も車がは使えるということですね。

[381: 匿名さん]

確かに365と366は同一人物かもしれませんね。
荒らしをされた方は「■他人を演じない」というルール違反により、アクセス禁止になりました。
管理人さんはきちんと、原理原則を守って掲示板を運営されていると思います。
ただ荒らしをする人はしつこいので、わざわざ漫画喫茶まで行って荒らしを再開しているのかも
しれませんね。

[382: 匿名さん]

現在、二期に応募検討中のものです
まず、都内のタワーマンションに居住したことがないので『日当たり』、『騒音』でケープの①「南中方向低層階」ｏｒ「南西中方向中層階」の二物件（¥もきびしいので・・）を検討しております
ほか、皆さんは入居後の『くるま所有』について、どのようなご意見でいらっしゃいますか？
駐車料金も高く、ローン返済とでは、入居後諦めるしかない・・とおもっています

[383: 匿名さん]

371,372,373,374,381も＜投稿削除基準＞に引っかかると思いますが？
よく読んでますか？

どういう基準で削除しているのか意味不明だよ。いや想像はつくが・・・
残ったレスを見ると、図面変更が本当にあったと思われない？
ＩＰだけ見て削除してもダメでしょ。

[384: 匿名さん]

>>365
購入者だったら、購入者限定スレ行けばいいんじゃない？
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&...
あそこはあんまり荒れてないし、ケープ購入者が管理人だから柔軟だと思うよ。

検討者だったら、一応ここが一番盛況なんじゃないかな？

[385: 匿名さん]

340で管理人は同じだと言っていますが

[386: 匿名さん]

ケープの95ｃ95ｂ80Iでまよってます。ご意見ください。

[387: 384]

>340で管理人は同じだと言っていますが
確かに購入者限定スレ１はeマンション内にあるけど、ここの管理人に検討スレと重複だと
判断され、閉鎖されました。
そこで、緊急避難的にケープ購入者がたててくれたのが今の購入者限定スレだったと思う。

[388: 匿名さん]

>>386さん
眺望重視なら80Iじゃないでしょうか。
レインボーブリッジの真正面ですよね。
その分割高なので、コストパフォーマンスを重視するなら95シリーズでしょうか。

[389: 匿名さん]

ＳＭＡＰの出演料は３億くらいらしいから、１０００戸として
一戸辺りのＳＭＡＰ代は３０万円ってところ？

[390: 匿名さん]

↑また始まったよｗｗ。

[391: 匿名さん]

>379
ちいばすの路線拡大はいいことですねー。
できれば赤坂〜青山ルートにもダイレクトに行けるといいのになぁ。

[392: 匿名さん]

大手町、霞が関あたりの直通路線が一番需要が高いのでは

[393: 匿名さん]

>>386さん
我が家は妻が収納重視なので、最後まで95B/95Cで悩みましたが、日影図とかを見ても
あまり差が無いので95Bにしました。
95B、95Cは収納が多く、変な下がり天井も無く平凡な間取りですが、4人家族には
ちょうど良いかなと思いました。
本当は95G、90A、85Aが良かったのですが。（主導権は妻でした）

[394: 匿名さん]

393です。
追記です。
バルコニーの配管　95Bは1箇所、95Cは3箇所でした。
ＭＲでも結構目立っていたので、少ない方が良いと思いました。

[395: 匿名さん]

95Bは収納が多く本当にキレイな間取りですよね。
1点気になるとすれば、午前中にトライスターの南部分の陰になることでしょうか。

[396: 匿名さん]

確かに！午前中に日光はほしい。
そうすると95Fですか

[397: 匿名さん]

>392
ちぃバスは港区内のバスみたいです。

[398: 匿名さん]

>>395さん
393・394です。
冬至で13時過ぎ、その他は12時位から日差しが入るようでした。

>>396さん
95Fは確かに良かったです。
SICも有り、キッチンにも物入が95B・95Cより1箇所多いですね。
トイレも横入りですし、玄関入った廊下幅も若干余裕がありますね。
洗面室がやや狭いのと、レインボーブリッジＶＩＥＷにならない点がだけですかね。

[399: 匿名さん]

NASのフィットネスクラブって、どういう雰囲気か知ってる人いますか？
温浴施設付なんでしたっけ？
ケープはミストサウナが付属して無いし、共用のプールやジャグジーも無いし、
NASにものすごく期待してます。
何か情報持ってる人、いませんか？

[400: 匿名さん]

80m2クラスで一番人気のない間取りはどのタイプでしょうかね？

[401: 匿名さん]

確かに、ケープにはジャグジーやプールなどの金食い虫（管理費）の施設はありませんが
居室の広さによっては1620の浴室がついていることがありがたいです。
意外と立派なマンションなのに1418の浴室ばかりのところも少なくないですよね。

NASはＨＰで見る以上の情報は持っていないです、すいません。

[402: 匿名さん]

>400さん
倍率などの詳細に関しては、営業担当さんに直接相談するのが一番ですよ。

[403: 匿名さん]

どこも倍率高そうですよね？
いいと思うところはやはり高いし・・・
どこを選ぶか本当に難しい。

[404: 匿名さん]

>403さん
いいと思ったところは眺望ですか？間取りですか？

[405: 匿名さん]

>>401さん
399です。
私も1620の浴室に惹かれたました！
そしてジャグジーやプール、ジムなどの施設が、隣接しつつ民間の運営であるところがケープに決めた理由です。
これらの施設は管理も修繕も莫大なコストがかかってきますよね。
自分たちで維持管理しないでよい温浴施やスポーツ施設、保育園が隣接しているのが芝浦アイランドの魅力だと思います。
でも、気になるのはその施設内容が詳細まで公表されて無いところ。
どなたか、情報を持ってませんか？

[406: 匿名さん]

会員、一期で2度はずれました。
早めに登録して1番を取ると当たりやすいと聞いていたのですが、その作戦が裏目に出ました。
次回は倍率が上がりそうなので、
ぎりぎりまで悩んで倍率の低い部屋に入れるほうがいいのかもしれません。
でも本当に難しいなあと思うのが、早めに登録しておくと、牽制効果があって他の人が
入りにくいかもしれない。
本当に運ですね。

[407: 匿名さん]

>401さん
ここは８０の広さのタイプから1620の浴室ですよね
これはかなり惹かれます。

[408: 匿名さん]

　ケープ、グローブは耐震構造ですが、なぜ、制震構造にして耐震等級２を取得いなかった
のか知っているかた教えてください。

[409: 匿名さん]

406さんのご意見、お気持ち分かるような気がします。
私も今日「要望書」を提出してきました。
一応他の提出状況を見てきましたが、抽選会までどうなるのか分かりませんね。

[410: 匿名さん]

耐震等級を上げればコストもかかり価格もあがるでしょうから。
実際売れてる＝消費者に支持されてるんですから、
戦略として間違ってなかったわけですよね。