芝浦アイランド ケープタワー11

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー11を建てました。

５月下旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
X. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[302: 匿名さん]

なにはともあれ、キッズルームの有効活用ですね。

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

でも、こういう人いますよね。なんでもかんでも妄想で決め付けてしまう人。

[305: 匿名さん]

＞299さん
日本は先進国じゃないですか。そうですか。。

＞ドイツをはじめ先進国では

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

・・マナーがなってない、受けるべき教育（躾）を受けていない、常識を言ってもわからない生き物
は生きている物、つまり動物なんですよ。人間も教育を受けなければ動物です。
子供が嫌いとは一言も私は言っていませんが、誰かと間違えてますか？
人間は教育を受け、常識（マナー）を知り、はじめて人として足るんです。
だからこそ親がしっかりと教えるべきことを教えなくては。
親はただ単にセックスをして子供を生むだけではだめなんですよ。
生んだら、ちゃんと社会に出ていいように育てなくては。

[308: 匿名さん]

スレで言い合っててもしょうがないだろ・・・。

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

ボクの入居後の夢、それは島の住民でバンドを結成すること。
練習場所、ライブ会場はケープタワー内サウンドスタジオにて。
バンド名は、『THE Capers』（仮称）。
メンバーを募集します。

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

子供は人格を持った人間であって、動物と一緒なんてありえません。
国際的な子供の人権条約とか知らないのでしょうか。

だいたい、キリスト教圏で人とその他の動物を同一視するなど、
ものすごいタブーですよ。
よほど教養の無い階層ではどうだかしらないですが。

[314: 匿名さん]

子供はこれからの島を担っていく貴重な人材！

[315: 匿名さん]

すんまへん。ドイツで暮らしてたもので、ありえるのは知ってます。

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

犬にもそれぞれ性格はあり、考えて行動してますが・・・

[318: 匿名さん]

えっと、子供がどうとかいう問題なのではなくて、
マナーがいいか悪いかの議論なんだと思うんだが。

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

321さんは削除依頼してるの？
ここに書かないとだめだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[325: 匿名さん]

お台場のホテル日航からケープみました。
やっぱりかっこいい！みなさん、はやく住みたいですね。

[326: 匿名さん]

泉岳寺あたりから見る姿もまた良いね。

[327: 匿名さん]

購入者ではありませんが　ケープの建物外観はすばらしいと思います。
他のタワーマンションはデザインなし、もしくは小学生が建てたような形で寂しい限りです。
設計関係者に今後の奮起をお願いします。

[328: 匿名さん]

私はグローブを契約しましたが、
最近の書き込み見て、
世帯数が多いマンションはいろいろな考えを持った方がいるんだなと思いました。
最近変更図面の話が出てますが、賛否両論。
私は変更図面は変更がある住戸に送るものであって、
変更が無い住戸に送る意味無いと思いますけどね。
契約した人に変更箇所が無いのに図面送付して不安に思わせる必要無いと思うし。
でも変更無くても送ってという人もいるのが現実。これは価値観の違いですよね。
でも私が言いたいのは、ケープ・グローブが良いと同じ価値観を持った人間が集まるから、
お互いに尊重しあって良好なコミュニティーをつくりたいなと思うんですよね。
最近こんな事を感じました。

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

ペット可のマンションは最近多いですね。
ケープもペット可で、それこそドッグランがあって、ペット好きが多く集まるかのように思ってしまいますが、実際にはかなりの部屋で抽選。そんなにペットを飼う人は多くないのかなと考えています。

[332: 匿名さん]

うちはペット飼う予定は今のところありません。

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

よくふき取って、ファブリーズしといてくださいね。

[335: 匿名さん]

グローヴ○
グローブ×

グローヴの購入者だったらプライド？にかけて絶対間違えない。
詰めが甘い。

[336: 匿名さん]

グランドステージ横濱のひとも、絶対横浜とは書かなかった。
プライドって言うよりも思い入れ強いんでしょうね。

[337: 匿名さん]

昨日芝浦アイランドの現地に行ってきました。陽気のせいもあってか、とても気持ち良い風が吹いていました。ケープやグローヴはもちろん、賃貸棟も大分出来てきましたね。周囲が整備されるされると大分イメージも変わるでしょう。検討者の方は、晴れた日、雨の日と現地にいかれることを
おすすめします。

[338: 匿名さん]

管理人様
複数の人間になりすましたら荒らし行為への迅速なご対応ありがとうございました。
このスレッドを楽しみにしている多くの人も同じ気持ちだと思います。
心から感謝しております。

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

しかし、削除依頼した奴は馬鹿そうだな。あんな内容で、管理人に何を伝えたいんだか。
ここの管理人と、購入者限定スレの管理人違うのに。

【同じ人物です。管理人 2006.05.06 00:23】

[341: 匿名さん]

でも無理

[342: 匿名さん]

何が？

[343: 匿名さん]

現在販売中の物件をいろいろ見るとやはりケープが一番！私見ですが・・・
みなさん、せっかくだからケープのよいところを語りましょう。

[344: 匿名さん]

ケープ購入した上で言うのもなんだけど、ケープが一番！って程には思ってないな。
値段が安かったので買いましたってところが本音だね。通勤にも便利そうだったし。
本当はＷＣＴの方がよかったんだけど、ケープ購入時（会員販売時）には、まだ、
勉強不足で、ＷＣＴの販売はすべて終わってると思ってたんだよね。
１割払い込んじゃった後にＷＣＴのＣ棟がこれから販売ということを知ったんだけど
後の祭りだった。今から、解約して、お金が返ってくる方法はないのかな？
今から一生懸命、借金作って、銀行の審査落ちるようにしてみるか。
ちなみに私が購入したのは北東高層の２Ｌ。来年、ため息ととともに入居するのか・・・。

[345: 匿名さん]

WCTきてください。ゲップよりいいと思いますよ。

[346: 匿名さん]

はいはい

[347: 匿名さん]

いや、私はWCTのC棟とケープを比較してケープに申し込むつもりです（抽選に当たるかは？ですが）。

何度も現地に行ったりしましたが、WCTは以下の点から見送りました。
・通勤アクセスの悪さ（品川までバスか浜松町までモノレールか、ということで、山手線１本の田町のケープの方が便利）
・小学校の学区（WCTの港南小は、通学路が湾岸道路と首都高で・・・）
・C棟の立地（首都高とモノレールのすぐ脇）

WCTも運河側のA棟、B棟であれば高速とモノレールは気になりませんけど、予算内で希望する部屋はありませんでした。

[348: 匿名さん]

コストパフォーマンスを考えると、ケープが一番！私も私見ですが。
３倍や５倍という抽選から、当選することを心から望んでる方はたくさんいます。

[349: 匿名さん]

わたしもＷＣＴ　Ｃ棟からの流れ組
色々検討しましたが、総合評価（私見）でケープに決めました
１０倍以上の倍率付いてましたが、当たってびっくり！
購入を決めました

[350: 匿名さん]

あらためて見直してみると一度に5〜6人になりすまして
書き込みをしていたんですね。驚きました。
気を取り直して、有意義な情報交換ができるといいですね。

私もWCTと比較しましたが、結果的にケープを本命に考えるようになりました。
確かにWCTのプール、ラウンジなど豪華な設備や内廊下、駅までのバスでの
送迎サービスは魅力的です。ただ海岸通りにあまりにも近く、マンションから
品川駅まで行き来するたびに、そこを通るのはつらいと思ってやめました。
ケープの場合、田町駅からの道が芝浦アイランドまで綺麗に整備されて
歩いてて気持ちよさそうです。また華美すぎないケープの共用設備も気に入っています。

[351: 匿名さん]

ケープは安さだけでしょうか？

[352: 匿名さん]

「安さ」には人それぞれいろんな意味が入ってるんだと思う。

もちろん、ケープにもマイナス面はいくつもあるが（過去スレ参照）、
それを飲み込める「安さ」というか、値段に納得感があるんではないか。

私は中低層階の100平米前後の部屋を契約しましたが、とにかく広い間取りが
欲しかったところ、適度に安かったので満足です。

駅から遠いのは、まあのんびり歩いて行きますよ。
着いた駅がローカルな駅でなく、山手線の駅なら、別に多少遠くても
全然構わないかな。

[353: 匿名さん]

カーシェアリングを検討しているのですが、どう考えても土日・祝祭日に
利用希望が集中しそうな気がします。どのような対策を取るのでしょうか？

また他のマンションでもカーシェアリングを導入しているところはあるのでしょうか。
うまく運営できるならいいのですが。

[354: 匿名さん]

私は今、思案中です。
決められた予算のの中で買えるのはケープの高層階か、ＷＣＴーＣ棟の中から低層階。
両方共に駅から遠いがＷＣＴは５〜１０分おきに玄関からシャトルバスが出るそうで、
天王洲界隈も捨てがたく共用施設やロビーが超豪華、現地に行くと気持ちが傾くが、
ケープの少し広めの高層階も魅力、ドッグランもありトライスターの外観も恰好いいし、
気持ちは焦るばかり・・・・・

[355: 匿名さん]

確か売主にオリックスも入っていたと思うのですけれども、レンタカーを配車してくれる
ようなサービスってあるのでしょうか？　MRいったときに聞きそびれました。

[356: 匿名さん]

カーシェアリングの会員になると、レンタカーが安く借りれる制度も
あったと思います。詳しくは聴いてませんごめんなさい

[357: 匿名さん]

カーシェアリングにかかる費用と、レンタカー会社と配車契約を結ぶ費用では
断然レンタカー契約の方が安いです！！！！

[358: 匿名さん]

玄関まで配車してくれるようなことをオバサンが言ってたような
気もしますが、確認した方がいいですね。

[359: 匿名さん]

自分はWCTのC棟にしました。最後までケープも迷いましたが、それでもこのスレを覗いてしまいます。（後悔はしていません！）ペットを飼うつもりなかったのと、共用施設、共益費の安さにひかれました。WCTの前の道から、芝浦アイランドのタワーがよく見えます。歩いてみると意外にちかいんですよね。入居した時にはアイランドまでいい散歩になりそうです。WCTからアイランドを一周して戻ってくる、なんてコースを考えています。ケープの方もC棟のスーパーに買い物にきてくださいね。わざわざ来ないって！そうですね、、、。水上バスはどのようなコースになるんですかね？天王洲経由お台場ですかね？お互い良い街になることを期待しています。

[360: 匿名さん]

ケープ付近はタクシーはすぐつかまるんでしょうか？
例えば雨の日は、夕凪橋渡って旧海岸通りで、すぐタクシーがひろえると通勤が楽です。

[361: 匿名さん]

もう契約してしまったけど、タクシーはすぐつかまるかなー、っと最近
思ったりしてます。
あの辺りは車入りにくいですもんね。

[362: 匿名さん]

ケープの前の道路、意外とタクシー通りますよ。
八千代橋近辺の旧海岸通りから札の辻にかけていつも渋滞するので抜け道になっている。
高速の出入り口が近いのも関係するかな？
というわけでタクシーひろって山手線の内側方面に行こうとしても
渋滞にはまるかもね。

[363: 匿名さん]

コンシェルジュ居るときは頼んで呼んで貰えます。

居ない時間帯でも呼べますかね？

[364: 匿名さん]

タクシー会社に電話すれば自分で呼べますよ。

[365: 匿名さん]

旅行から帰ってきて久しぶりにスレを見て、びっくりしました。
かなり削除されていますね。
関連していると思われたのか、普通に書いたはずの私のレスまで消されています。
私はこの掲示板を利用させていただいている立場なので、管理人さんのご意思に従わざるを得ませんが、
このご時世に言論統制のようで、ちょっと怖くなりました。
どなたか、ケープタワーについてもっと自由に議論できる場所をご存知の方がいらっしゃれば、
教えていただけないでしょうか。

[366: 匿名]

私も削除に驚いてあいますが・・以前にも沢山投稿しています、買いたくてしょうがない物件でした・が・この連休に足を運び４回目の現地視察？３件目のマンションの予定でした１０５平米でこれはお買い得！と思いましたが、ちょっとひっかかるところがあって結局取りやめにしました・
うちが止めたので、倍率が低くなったと思いますよ。ちょっと・
ところでこのスレはどなたが管理しているのですか？販売会社ですか？　

[367: 匿名さん]

366さん
利用規約に詳細が書いてありますので、読んで参考にしてください。

[368: 匿名さん]

３６７さん有難うございました。
スゴークケープタワーは魅力満載の物件！！
足の弱い私はチョット距離が引っかって・・取りやめましたけど、あーあザンネン！
皆さんの投稿また楽しく読ませていただきます

[369: 匿名さん]

タクシーもいいけど、ちいバスがフジエクスプレスの前から出れば
便利だと思うのですが。せっかくアイランドに残った会社なのだから
フジと住人の相乗効果のためにも出してほしいですよね。

[370: 匿名さん]

ちぃばす、本当に便利ですよね。
ぜひアイランドからの発着を望みます。

[371: 匿名さん]

>>365=>>366=>>368
のように見えますね。購入者でないことを祈ります。

[372: 匿名さん]

>>366=>>368
文章が何かムカつく。

[373: 匿名さん]

>>365=>>366=>>368
アクセス禁止された荒らしのいやがらせですね。

[374: 匿名さん]

はいはい・・。

[375: 匿名さん]

固定資産税等ですが、70㎡2LDKで年間18万。
減免措置の無くなる数年後は年間30万を超えそうです。
予想よりちょっと高かったのですが、
この辺りの相場からみて、妥当な金額なのでしょうか？

[376: 匿名さん]

減免措置は本当にありがたいです。

[377: 匿名さん]

>>353さん
カーシェアリングの運用会社のHP
http://www.cev-sharing.com/

モデルルームで見せてもらった資料によると、ケープの車が予約でいっぱいでも、
車両ステーションの車は使えるそうです。

[378: 匿名さん]

353さんではありませんが、参考情報ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

ちいばす、品川〜港南地区を試走中。

[380: 匿名さん]

377さん、カーシェアリングの情報ありがとうございました。
ということは週末足りなくなった場合も車がは使えるということですね。

[381: 匿名さん]

確かに365と366は同一人物かもしれませんね。
荒らしをされた方は「■他人を演じない」というルール違反により、アクセス禁止になりました。
管理人さんはきちんと、原理原則を守って掲示板を運営されていると思います。
ただ荒らしをする人はしつこいので、わざわざ漫画喫茶まで行って荒らしを再開しているのかも
しれませんね。

[382: 匿名さん]

現在、二期に応募検討中のものです
まず、都内のタワーマンションに居住したことがないので『日当たり』、『騒音』でケープの①「南中方向低層階」ｏｒ「南西中方向中層階」の二物件（¥もきびしいので・・）を検討しております
ほか、皆さんは入居後の『くるま所有』について、どのようなご意見でいらっしゃいますか？
駐車料金も高く、ローン返済とでは、入居後諦めるしかない・・とおもっています

[383: 匿名さん]

371,372,373,374,381も＜投稿削除基準＞に引っかかると思いますが？
よく読んでますか？

どういう基準で削除しているのか意味不明だよ。いや想像はつくが・・・
残ったレスを見ると、図面変更が本当にあったと思われない？
ＩＰだけ見て削除してもダメでしょ。

[384: 匿名さん]

>>365
購入者だったら、購入者限定スレ行けばいいんじゃない？
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&...
あそこはあんまり荒れてないし、ケープ購入者が管理人だから柔軟だと思うよ。

検討者だったら、一応ここが一番盛況なんじゃないかな？

[385: 匿名さん]

340で管理人は同じだと言っていますが

[386: 匿名さん]

ケープの95ｃ95ｂ80Iでまよってます。ご意見ください。

[387: 384]

>340で管理人は同じだと言っていますが
確かに購入者限定スレ１はeマンション内にあるけど、ここの管理人に検討スレと重複だと
判断され、閉鎖されました。
そこで、緊急避難的にケープ購入者がたててくれたのが今の購入者限定スレだったと思う。

[388: 匿名さん]

>>386さん
眺望重視なら80Iじゃないでしょうか。
レインボーブリッジの真正面ですよね。
その分割高なので、コストパフォーマンスを重視するなら95シリーズでしょうか。

[389: 匿名さん]

ＳＭＡＰの出演料は３億くらいらしいから、１０００戸として
一戸辺りのＳＭＡＰ代は３０万円ってところ？

[390: 匿名さん]

↑また始まったよｗｗ。

[391: 匿名さん]

>379
ちいばすの路線拡大はいいことですねー。
できれば赤坂〜青山ルートにもダイレクトに行けるといいのになぁ。

[392: 匿名さん]

大手町、霞が関あたりの直通路線が一番需要が高いのでは

[393: 匿名さん]

>>386さん
我が家は妻が収納重視なので、最後まで95B/95Cで悩みましたが、日影図とかを見ても
あまり差が無いので95Bにしました。
95B、95Cは収納が多く、変な下がり天井も無く平凡な間取りですが、4人家族には
ちょうど良いかなと思いました。
本当は95G、90A、85Aが良かったのですが。（主導権は妻でした）

[394: 匿名さん]

393です。
追記です。
バルコニーの配管　95Bは1箇所、95Cは3箇所でした。
ＭＲでも結構目立っていたので、少ない方が良いと思いました。

[395: 匿名さん]

95Bは収納が多く本当にキレイな間取りですよね。
1点気になるとすれば、午前中にトライスターの南部分の陰になることでしょうか。

[396: 匿名さん]

確かに！午前中に日光はほしい。
そうすると95Fですか

[397: 匿名さん]

>392
ちぃバスは港区内のバスみたいです。

[398: 匿名さん]

>>395さん
393・394です。
冬至で13時過ぎ、その他は12時位から日差しが入るようでした。

>>396さん
95Fは確かに良かったです。
SICも有り、キッチンにも物入が95B・95Cより1箇所多いですね。
トイレも横入りですし、玄関入った廊下幅も若干余裕がありますね。
洗面室がやや狭いのと、レインボーブリッジＶＩＥＷにならない点がだけですかね。

[399: 匿名さん]

NASのフィットネスクラブって、どういう雰囲気か知ってる人いますか？
温浴施設付なんでしたっけ？
ケープはミストサウナが付属して無いし、共用のプールやジャグジーも無いし、
NASにものすごく期待してます。
何か情報持ってる人、いませんか？

[400: 匿名さん]

80m2クラスで一番人気のない間取りはどのタイプでしょうかね？

[401: 匿名さん]

確かに、ケープにはジャグジーやプールなどの金食い虫（管理費）の施設はありませんが
居室の広さによっては1620の浴室がついていることがありがたいです。
意外と立派なマンションなのに1418の浴室ばかりのところも少なくないですよね。

NASはＨＰで見る以上の情報は持っていないです、すいません。