芝浦アイランド ケープタワー11

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー11を建てました。

５月下旬にも販売がありますので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
X. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.2 by 匿名さん 2006-04-27 22:35:00]

スレたて、ありがとうございます。
ケープタワー第１期は１ヶ月で７１０戸完売みたいですね。　速さ的にはＴＴＴ越えたかな？

[No.3 by 匿名さん 2006-04-27 22:42:00]

購入者過去スレ３までは気がつかなかったみたいだね。
お粗末なスレたてだな。

[No.4 by 匿名さん 2006-04-27 23:47:00]

http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/mibbs.cgi?mo=p&fo=cape&...

[No.5 by 匿名さん 2006-04-27 23:51:00]

>>02
ぜんぜん超えてない。TTTの業界最速ペースはしばらく破られないでしょう。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50319395.html

[No.6 by 匿名さん 2006-04-27 23:58:00]

別にどこかよりも早いとか遅いとか競うものではない。
ＴＴＴが早く完売すればそれはそれでおめでとうだし、
ケープだって可能な限り、入居の足並みがそろえばそれでいいのではないだろうか。

[No.7 by 匿名さん 2006-04-27 23:58:00]

↑超えてないですね！。情報ありがとうございます。
ケープも完売するかなぁ？
このあとグローブも控えているわけだし。
三井さんには頑張って欲しいですね！

[No.8 by 匿名さん 2006-04-28 00:02:00]

[No.9 by 匿名さん 2006-04-28 00:09:00]

>08
こども同士のケンカみたいなのはよそでやってください。

[No.10 by 匿名さん 2006-04-28 00:14:00]

>>09さん
どこでやったらでちゅか？

[No.11 by 匿名さん 2006-04-28 00:15:00]

[No.12 by 匿名さん 2006-04-28 00:15:00]

[No.13 by 匿名さん 2006-04-28 00:20:00]

壁についている換気のフィルターって市販のやつで問題ないのでしょうか？

[No.14 by 匿名さん 2006-04-28 00:22:00]

[No.15 by 匿名さん 2006-04-28 00:22:00]

[No.16 by 匿名さん 2006-04-28 00:22:00]

普通、引越し日程が決まるまで家買ったとか友人レベルには言わないもんだと思ってたけど…
ウチは親にすら「いい物件が見つかりそうだから来年引っ越すかも」程度しか告げてないよ
（仲が悪いわけじゃないのよ。
内覧会＆金消会終わるまでは完全に自分のものではないという感覚があるだけです）

[No.17 by 匿名さん 2006-04-28 00:23:00]

[No.18 by 匿名さん 2006-04-28 00:23:00]

[No.19 by 匿名さん 2006-04-28 00:24:00]

[No.20 by 匿名さん 2006-04-28 00:26:00]

[No.21 by 匿名さん 2006-04-28 00:28:00]

[No.22 by 匿名さん 2006-04-28 00:29:00]

[No.23 by 匿名さん 2006-04-28 00:29:00]

[No.24 by 匿名さん 2006-04-28 00:30:00]

[No.25 by 匿名さん 2006-04-28 00:32:00]

[No.26 by 匿名さん 2006-04-28 00:33:00]

[No.27 by 匿名さん 2006-04-28 00:34:00]

[No.28 by 匿名さん 2006-04-28 00:35:00]

[No.29 by 匿名さん 2006-04-28 00:35:00]

[No.30 by 匿名さん 2006-04-28 00:41:00]

図面変更は他の人も書いていましたが、3月31日付のA3で2枚で、1枚目は両面コピーですよ。
ガセガセと言う人はちゃんと確認してないのでしょうね。
とにかく不思議な方ですね。
ちなみに最近モデルルームで配っている図面集には最初から入ってますよ。

部屋番号は嫌がる人がいるので書きませんが、本当に小さな変更ばかりです。
一部の部屋で、物干し竿の位置が移動した、浴室の下り天井が2100から2070になった。インナーサッシの引き勝手が変更になった。2口コンセントが削除となった。以上です。
遅かれ早かれわかることで、モデルルームに足を運べばすぐに明らかになります。

[No.31 by 匿名さん 2006-04-28 00:49:00]

[No.32 by 匿名さん 2006-04-28 07:51:00]

＞３０　３１
どうやらガセと言っているのは、ＭＲの営業なんですよ。前スレ４００あたり読めばわかるでしょう。その人わざわざこの板に書き込みに来て、「煽りにひっかかるな」、とか言ってます。「確かめにＭＲに電話する」という人に「営業に匿名掲示板で見たと言うとイタイ人と思われるからやめておけ」、とまでも。妙ですね。ちなみにうちには来ていません、変更図面のお知らせ。でも引き続き変更図面はあったという情報もあり。どうなってるのかなと。

[No.33 by 匿名さん 2006-04-28 08:08:00]

私の担当営業によると購入した部屋に変更があった人にだけ送っているとのこと。
前スレで該当の部屋も書いている人がいましたよね。
でも普通はこないはずです。関係ないのにきたという人は担当営業の手違いなんでしょう。
まあ、ちょっとした変更なので、関係ない人はわざわざ図面をもらう必要もないですよ。
それでも気になる人は確認すればいい。「イタイ人と思われる？」。どうでもいいじゃないですか。
気になるなら確かめればいいし、どうでもいい人は無視すればいい。

[No.34 by 匿名さん 2006-04-28 08:39:00]

>３２さん
私は確認しました。
担当さんに聞けば直ぐ解ることです。
来ない来ないと悶々とするより、聞いた方が早い。

[No.35 by 匿名さん 2006-04-28 09:31:00]

ウチに来た訂正図面には挨拶状に「ご購入の住戸とは無関係かも
知れませんが」と書かれているので、手違いで送られてきた訳では
ないと思います。

[No.36 by 匿名さん 2006-04-28 09:41:00]

この図面変更分を理由にキャンセルしたら手付け金は戻ってくるでしょうか？

[No.37 by 匿名さん 2006-04-28 10:49:00]

戻ってきません。
最悪です。
でも、契約なので泣き寝入りします。

[No.38 by 匿名さん 2006-04-29 02:48:00]

気になる人はとりあえず確認したらどうでしょうか？
ここで気にしていても仕方ないでしょう。
電話して早くすっきりしてください。

[No.39 by 匿名さん 2006-04-29 10:30:00]

[No.40 by 匿名さん 2006-04-29 10:43:00]

３２です。
電話しました。「図面変更は住居部、共用部共にない」と言われましたが、対応悪かったです。
私の担当は運悪くもともとあまりいい人ではないので今に始まったことではないんですけれど。
同じくインターネット掲示板の情報は錯綜している、騙されないようにとまで。
まあＭＲ近くに行ったら寄って、もう一部図面下さいと言って自分の目で確かめるかな。
変更で納得しないからと解約したら損するなら、気にしても仕方がなく受け入れるしかないって事かな。それも変な話ですよねえ。

[No.41 by 匿名さん 2006-04-29 10:53:00]

[No.42 by 匿名さん 2006-04-29 10:54:00]

ドッグラン有料なのね…

[No.43 by 匿名さん 2006-04-29 10:58:00]

ドッグランに図面変更あったりして。
「北東コーナーにバンクがかかりました」とか(笑)

ドッグランはケープ以外の方にも、料金とって開放するんですよね。

[No.44 by 匿名さん 2006-04-29 11:06:00]

マンションゲート内側はわんこ天国になっちゃうのかしら？　どうやってお金払ったかどうか管理するんでしょうね。あっちもこっちも敷地内でおしっこされたらかなわないな。

[No.45 by 匿名さん 2006-04-29 11:11:00]

37＞
泣き寝入りするほど深刻な変更があったのならキャンセルを主張した方がいいのでは。
浴室の一部の下り天井が3cm下がったり、物干し竿がベッドルームよりになることで、
ケープを買うのをやめたいと思うなら、そもそもあんまり気に入ってなかったんだと
思います。三井不からすれば短期間に売り切る自信はあると思うので、強硬にゴネれば
手付けも取り返せると思いますよ。

[No.46 by 匿名さん 2006-04-29 11:14:00]

図面訂正の件で混乱していますね。
変更は無いとの回答をもらった方が複数いらっしゃいますが、
実際に訂正図面が届いた者としては三井のバラバラな対応が
事実だとするとガッカリですし、一流の販売会社として不信感
を覚えます。

[No.47 by 匿名さん 2006-04-29 11:21:00]

>46
　私も図面訂正の紙をもらった者の1人として、
三井不動産販売の対応には不信感を持ちます。
なんでそんなに矛盾した対応をするのか。
また送る相手も、契約者全員か、該当部屋の購入者全員に
送るかはっきりさせるべき。
　該当していない部屋でも一部の契約者に送っている一方で、
ほかの契約者に送ってないのも一貫性がない。売れ行きが
いいからといって契約者を＊＊にしているような気さえします。
　営業はきちんとした人だったけど、よくない情報は聞かれな
いと教えない。説明してないことを「説明しましたよね」と
さもこっちが覚えていないことが悪いように言う。
それでも物件が気に入ったら買いましたが、いろいろ不満はありました。

[No.48 by 匿名さん 2006-04-29 11:26:00]

[No.49 by 匿名さん 2006-04-29 11:46:00]

[No.50 by 匿名さん 2006-04-29 11:48:00]

[No.51 by 匿名さん 2006-04-29 11:51:00]

[No.52 by 匿名さん 2006-04-29 11:54:00]

[No.53 by 匿名さん 2006-04-29 11:55:00]

[No.54 by 匿名さん 2006-04-29 11:58:00]

変更図面は物干しの位置が気になりますね。
やはり寝室のほうに設置してほしかった。
客人といるリビングから丸見えではちょっと困るかな。

[No.55 by 匿名さん 2006-04-29 12:21:00]

[No.56 by 匿名さん 2006-04-29 12:27:00]

[No.57 by 匿名さん 2006-04-29 12:32:00]

[No.58 by 匿名さん 2006-04-29 12:37:00]

http://capetower.jugem.jp/?day=20060418
参考に。

[No.59 by 匿名さん 2006-04-29 12:45:00]

[No.60 by 匿名さん 2006-04-29 12:54:00]

[No.61 by 匿名さん 2006-04-29 12:55:00]

あ、これ、
うちに来た奴はこれと同じでした。

[No.62 by 匿名さん 2006-04-29 13:10:00]

訂正図面の右上に2006.3.31の日付が入っているよね？

[No.63 by 匿名さん 2006-04-29 13:15:00]

>>62さん
2006.3.31版の訂正資料があるのですか？

[No.64 by 匿名さん 2006-04-29 15:12:00]

32=40です。
ちなみに38でも４１でも４２でもない。そしてアラシでもない。
天気悪いから今日は自宅で遊んでるだけ。
ＭＲに電話をすれば「変更ない」と言われ、ここに来ると、「変更はあった、紙が来た」と言われ。
どっちが真実なのかもう本当に！！って感じです。
４０にも書いたけど、一人で複数資料貰えるもんなら、ＭＲに行って入手します。
ＭＲに電話だけではラチがあかなそう。

[No.65 by 匿名さん 2006-04-29 16:38:00]

ケープの屋上のクレーン、一個になったね！
おととい、モノレールから見たら、着々と工事が進んでましたよ。
最近、大阪出張でも、つい羽田から飛行機を使ってしまいます。
ケープを見るために。。。

[No.66 by 匿名さん 2006-04-29 17:13:00]

[No.67 by 匿名さん 2006-04-29 18:17:00]

ケープの新しいＤＭが送られて来ました。医療補助含めた暮らしの情報資料が付いてましたね。

[No.68 by 匿名さん 2006-04-29 20:15:00]

いい行政やってるな〜と思いました。

[No.69 by 匿名さん 2006-04-29 21:07:00]

港区、暮らしやすいところです。
ゴミ出し（ケープには関係ないけど）も単純で簡単です。
皆さんと楽しく快適に暮らしたいです。入居が楽しみ。

[No.70 by 匿名さん 2006-04-29 21:11:00]

インターネット環境はやはり光の方が速いのでしょうか？
一回線を複数で分け合うとなると、かなり速度が落ちそうな気がします。
かといってＡＤＳＬだと交換局から4km近く離れているので、やはり速度に期待できないかと。
どなたか詳しい方教えてください。

[No.71 by 匿名さん 2006-04-29 21:54:00]

アド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[No.72 by 匿名さん 2006-04-29 22:04:00]

大抵はＡＤＳＬより光の方が速いですが、光の中でどこがいいかというと、
どうなんでしょうね。所詮民間向けはどこも速度保障していないので・・・。
どのプロバイダに人数が集まるかによってスピードが違うものもありますが、
事前に人気投票もできないですし。メールアドレスを変えることに抵抗ないなら、
１−２ヶ月ずつ試しに使って変えていくのも手ですね。

[No.73 by 匿名さん 2006-04-29 22:27:00]

58で明らかなように、図面変更のお知らせは実在します。
図面変更がなかったと強硬に主張する自作自演の人。
うざいから消えてよ。
買えないからひがんでるのか、ケープの販売を妨害して、自分の当選率を高めようとしてるのか。
意図はわからなけど、とにかく迷惑。
写真もあり、複数の人が具体的な部屋番号含めて話をしているのに。

[No.74 by 匿名さん 2006-04-29 22:41:00]

７３さんに賛同。
妬むなら（山手線外側の）芝浦ではなく、高級マンションの方に移動してください。

[No.75 by 匿名さん 2006-04-29 22:58:00]

アド街ランキング18位ぐらいから見ました。
最後に東京タワーから360度見える景色を映していましたが
ほんの一瞬、ケープかな？と思えるタワーが見えたような気が。
でもカメラのパンが速すぎて・・・・。（涙）
番組最初の方は映ったしーんあったのかな？

[No.76 by 匿名さん 2006-04-29 23:24:00]

[No.77 by 匿名さん 2006-04-29 23:33:00]

本日、MR見学に行って来ました。どっさり貰ったカタログの中で、アイランド内に
下水道局？があるようなのですが、これって臭いとかどうなんでしょうか。
外で臭ったりするのでしょうか。

[No.78 by 匿名さん 2006-04-29 23:34:00]

[No.79 by 匿名さん 2006-04-30 00:05:00]

不動産業界は詳しくないんでこういうことが普通に起こるのかすらワカランが、
もう建物は出来てるというのに
図面の変更なんて在り得るの？

最初から変更した図面を別紙で添付するなりできた気もするんだけど。。。

[No.80 by 匿名さん 2006-04-30 00:08:00]

[No.81 by 匿名さん 2006-04-30 00:11:00]

[No.82 by 匿名さん 2006-04-30 00:14:00]

[No.83 by 匿名さん 2006-04-30 00:16:00]

[No.84 by 匿名さん 2006-04-30 00:17:00]

>>82
"Ａ３用紙二枚の図面変更のお知らせ"
WEBにUP希望。それで証明できるんじゃないの？

[No.85 by 匿名さん 2006-04-30 00:18:00]

[No.86 by 匿名さん 2006-04-30 00:19:00]

[No.87 by 匿名さん 2006-04-30 00:19:00]

怖いです。
図面の変更がないことは明らかなのに、
それを無理やり存在するかのようにしようとする他社営業（あるいは頭の悪い荒らし）の執着ぶり。
ちなみにうちは図面変更のお知らせなどは来ていません。

[No.88 by 匿名さん 2006-04-30 00:19:00]

[No.89 by 匿名さん 2006-04-30 00:20:00]

[No.90 by 匿名さん 2006-04-30 00:22:00]

誰もうそは言っていないと思うけど、はっきりしないのはどうして？

[No.91 by 匿名さん 2006-04-30 00:23:00]

[No.92 by 匿名さん 2006-04-30 00:24:00]

[No.93 by 匿名さん 2006-04-30 00:24:00]

[No.94 by 匿名さん 2006-04-30 00:25:00]

[No.95 by 匿名さん 2006-04-30 00:25:00]

[No.96 by 匿名さん 2006-04-30 00:26:00]

[No.97 by 匿名さん 2006-04-30 00:39:00]

[No.98 by 匿名さん 2006-04-30 00:45:00]

[No.99 by 匿名さん 2006-04-30 00:46:00]

どっちがホントかわかりませんが、お風呂場の天井の一部が３センチ下がったとか物干の位置が変わったとして、、、
それが生活に支障をきたしたり契約解除するほどの大問題でしょうか？
部屋の面積が変わったとか、面積同じだけど部屋の数が変わったというわけではないんでしょ？

気が済むまで、（ここではなく）会社側とやり取りしてください。
自分のことは自分で調べて納得いくまで粘ってください。
納得がいかなかったら、ご自分で会社と対決していってください。

[No.100 by 匿名さん 2006-04-30 00:47:00]

[No.101 by 匿名さん 2006-04-30 00:49:00]

[No.102 by 匿名さん 2006-04-30 00:50:00]

[No.103 by 匿名さん 2006-04-30 00:52:00]

[No.104 by 匿名さん 2006-04-30 00:52:00]

97＞我が家にも全く同じ部屋が該当する図面変更が届いています。
ケープタワーブログにあるものと同じだと思います。
http://capetower.jugem.jp/
図面変更ガセ説をしつこく言う人は、1人で複数いるようみせかけて
書き込んでいるようですね。恥ずかしい自作自演です。
何のメリットがあるのかわかりませんが、ケープタワーの購入希望者と
購入者を不愉快な気持ちにさせる人間ですね。
現実を直視できない可哀想な人間なのか、精神的に何かも問題があるのかも
しれませんね。くだらない妨害工作をしても倍率は下がりませんよ。

[No.105 by 匿名さん 2006-04-30 01:00:00]

[No.106 by 匿名さん 2006-04-30 01:02:00]

[No.107 by 匿名さん 2006-04-30 01:04:00]

[No.108 by 匿名さん 2006-04-30 01:05:00]

[No.109 by 匿名さん 2006-04-30 01:07:00]

[No.110 by 匿名さん 2006-04-30 01:10:00]

[No.111 by 匿名さん 2006-04-30 01:10:00]

[No.112 by 匿名さん 2006-04-30 01:12:00]

[No.113 by 匿名さん 2006-04-30 01:14:00]

[No.114 by 匿名さん 2006-04-30 01:15:00]

[No.115 by 匿名さん 2006-04-30 01:18:00]

[No.116 by 匿名さん 2006-04-30 01:18:00]

[No.117 by 匿名さん 2006-04-30 01:19:00]

106へ。賢い皆さんはお気づきだと思いますが、
ガセ説を吹聴するガセオ(106)はバレバレです。
なぜかというと大部分の書き込みに>>を最初につけているからです。
発言の特徴としては様々な人格でガセと主張することですね。
あと短い文章で、汚い言葉を書き込む。
39〜41は>>がついてないんですが同様にガセオ。
別人物のふりをしようとして電話と書いていた単語をTELでいいかえたりしています。
そんな不自然なこと同一人物しかしないよ。
秋版なんてない。第一回目の説明会の前に訂正集配るわけないでしょ。

[No.118 by 匿名さん 2006-04-30 01:19:00]

[No.119 by 匿名さん 2006-04-30 01:20:00]

[No.120 by 匿名さん 2006-04-30 01:21:00]

[No.121 by 匿名さん 2006-04-30 01:21:00]

[No.122 by 匿名さん 2006-04-30 01:21:00]

[No.123 by 匿名さん 2006-04-30 01:22:00]

[No.124 by 匿名さん 2006-04-30 01:23:00]

[No.125 by 匿名さん 2006-04-30 01:24:00]

[No.126 by 匿名さん 2006-04-30 01:30:00]

ケープの防音性能はLH、LLでどれくらいでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
参考↓
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/howto/buy/select/point5/index_03.asp

[No.127 by 匿名さん 2006-04-30 01:42:00]

↑過去ログに何度かでてるとおもいますが
ＬＨ50、LL45です。しかし音という物は数字ではなく実際の環境、施行状況で
異なってきますので数字だけでは計り知れない物があります。


インターネットに関して
ケープはNTT、TEPCO、他何社か入ってましたよね？
NTTはマンションタイプで或る程度戸数で分けるタイプ
他社は専用線でした。
どっちのタイプが高速かどうかは一概には言えないですが。
１社をマンションに引いて、全各戸に分ける方法より
ほとんどの場合いままで使用していたプロバイダを帰ること無く使用でき、
回線の選択肢が多いこと
速度的にも（NTTのマンションタイプのように分配する戸数で大きく変化するのを除いて）
有利では無いかと思います。

詳しくはないので自身はないですが（間違いがあったら訂正お願いします）

[No.128 by 匿名さん 2006-04-30 01:48:00]

インターネットの光回線のｔｅｐｃｏは、世帯数に関係なく100ｍｂｐｓになるはずですよね。
その分料金は高いけど。
それに、ＫＤＤＩと一緒になるからそれもどういう風になるか。
インターネットに関してはそんなに心配しなくてよいと思います。
自分にあった接続業者を見つけましょう。

[No.129 by 匿名さん 2006-04-30 01:48:00]

127さん。ありがとうございます。
ご存知なら教えていただきたいのですが、
LH50、LL45の防音性能は他のタワーマンションと比較した場合、良いのでしょうか。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-30 01:54:00]

>>127
NTTとTEPCOの他に何がありましたっけ？
USENなんかが(マイナーだから)速度が出るって言われていますよね。
ちなみにウチは無線ルータがボトルネックになるため、
超高速であっても意味がないので、特殊なネット利用者(Winny利用等)の影響が無ければ
ほどほどの回線でかまいません。

あ、このスレでは">>"を付けるとアラシなんでしたっけ(笑)
でも">>(アンカーと呼びます)"とか付けないと会話が成り立ち難いですから。
他のスレでも皆さん付けてますよ。

[No.131 by 匿名さん 2006-04-30 01:56:00]

117さんが余計なこと言うから、“>>”を付けにくくなってしまって
なんだか読みにくいですね。

[No.132 by 匿名さん 2006-04-30 02:04:00]

http://www.jj-navi.com/edit/dictionary/e.html#Ｌ値

LH50、LL45　は今となってはほとんどのマンションで標準みたいです
（自分がＭＲを回ってみた限りどこも似たり寄ったりでした）

[No.133 by 匿名さん 2006-04-30 02:05:00]

[No.134 by 匿名さん 2006-04-30 02:06:00]

132さん、ありがとうございます。参考になります。

[No.135 by 匿名さん 2006-04-30 02:07:00]

[No.136 by 匿名さん 2006-04-30 06:46:00]

誰が嘘つきなんことは全く興味なし。図面変更の話も全く興味なし。
ディテイルの微小な変更なんぞにこれだけ執着していること自体に
世の中ヒマな人が多いものだと思っちゃいます。
有意義な情報交換を出来ることが当該掲示板のメリットでしょう。
暇つぶしのための掲示板になってしまうのは残念なことです。
他人の情報に踊らされないで、気になることは自分で確かめるべし。
加えて本件については確かめたことをわざわざ掲示板に報告する必要もなし。
何を言ってもどうせ天邪鬼が出てきて話の方向が逸れちゃうのだから、
自分が本当のこと分かっていればいいじゃない。
反論されても無視すればいいし。
大の大人がそんなことも出来ないのでしょうか。本当に勘弁してほしい。

[No.137 by 匿名さん 2006-04-30 08:34:00]

GWの貴重な1日。朝から深夜2時まで、
図面変更はガセであるといろいろな人格のふりをして、
書き込み続けるを可哀想な人間。
一緒に遊んでくれる友達もいない。
孤独で友達はパソコンだけ。
無視してちゃんとした情報交換をしましょう。

[No.138 by 匿名さん 2006-04-30 09:17:00]

>>128さん
「インターネットの光回線のｔｅｐｃｏは、世帯数に関係なく100ｍｂｐｓになるはず」
ケープのような集合住宅は基本的に「マンションタイプ」になると思います。
100ｍｂｐｓの速度を確保できるのはあくまで光ファイバーを占有できる戸建タイプに
なります（http://www.tepco.ne.jp/service/types.html）。
従って、複数の契約者でファイバーを割り勘するという点では、NTTもTEPCOも変わらない、
つまり、ケープで契約可能なキャリアによって、通信速度の点においては大きな隔たりは
ない、と考えるのが妥当でしょう。
ただし、著しく契約数が偏れば別ですが・・・

[No.139 by 匿名さん 2006-04-30 09:43:00]

高速インターネットは他のマンションではプロバイダーを1つに絞って、管理費に含めたり、1000円程度の格安の利用料にしたりする場合も多いですね。例えばワールドシティタワーズでは住友系の光ファイバーのネット接続が管理費に含まれています。
しかし1つに絞るのと複数を選べるのとどっちが性能比で割安なんでしょうか？
私はネット技術に詳しくないんですが、ケープにはいろいろ選択肢がある一方、価格的には割高になるのでしょうか。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-30 10:14:00]

[No.141 by 匿名さん 2006-04-30 10:47:00]

>>139さん
「ケープにはいろいろ選択肢がある一方、価格的には割高になるのでしょうか」
これは考え方（価値観）によるものと思います。
品質より低価格を求める方もいれば、プロバイダ選択の自由、付加価値要素（
例えば契約者限定コンテンツサイト（フレッツスクエア等）の利用等）も重要
と考え、価格はある程度負担しても良い、など。
本スレをご覧になっていればお分かりだと思いますが、これだけ多種多様な価値
感をお持ちの方がおられるケープは、マルチキャリアは妥当な選択だと思います。
逆にWCTのようにシングルキャリアにしてしまうと、まだまだ発展途上にあるブロ
ードバンドサービスを今後利用していく上で、現在以上制約、課題が出ないとも
限りません。

確かに料金の面でいえば、利用するキャリア、プロバイダ、サービスが限定される
サービスに比べれば、割高であることは否めないことはおっしゃるとおりです。

併せて考慮すべき点は、後から他のキャリア（プロバイダ）を利用したい、とした
場合、敷地内に設備を設置するため住民の合意形成が必要になり、合意を以って
晴れて個々の家庭にて利用申込み可能となります。

[No.142 by 匿名さん 2006-04-30 11:02:00]

[No.143 by 匿名さん 2006-04-30 11:59:00]

[No.144 by 匿名さん 2006-04-30 12:30:00]

141さん、おっしゃるとおりで、確かにブロードバンドの進化の可能性を考えると1つのキャリアに限定するのはリスクがあるかもしれませんね。平成電電じゃないですが、キャリア自身が破綻することがあります。TEPCO自体も再編の波にさらされて今後の展開が読みにくくなってきました。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-30 12:34:00]

[No.146 by 匿名さん 2006-04-30 14:26:00]

数字の前に">"を2つつければ、その番号の発言にリンクされるって、この掲示板の基本的な機能なのにねえ。

[No.147 by 匿名さん 2006-04-30 15:04:00]

>>146
書き過ぎ。

[No.148 by 岬夫 2006-04-30 16:08:00]

皆さんもう購入して・・私は当選するのか買えるのか今は不明です。買ったあと固定資産税。
維持管理費など計算中、そして高層階にずーっとすんで怖くないかなーとか＊＊ですねー余計な心配ばかりしちゃって、でもはじーめてタワーマンション購入となると・・しんぱいなんですね。
一戸建てとフツーノマンションだったので・・洗濯は外に干せるかな？とか、アドヴァイスを！！

[No.149 by 匿名さん 2006-04-30 16:21:00]

第２期の販売住戸は発表になったんでしょうか？

[No.150 by 匿名さん 2006-04-30 16:40:00]

>> 149さん

5月20日に発表ですよ。
で、販売はその次の週からです。

なので、6月上旬に抽選ですね。

[No.151 by 匿名さん 2006-04-30 16:51:00]

ありがとうございます。
まだ大分先ですね。色々検討して決めたいと思います。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-30 17:49:00]

要望書の倍率でどーこー言うのもナンですが、
すでに俺を入れて5倍…。

6月上旬だと、他の販売が一段落付いてしまうし、
どーしたもんか…。

[No.153 by 匿名さん 2006-04-30 18:17:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-04-30 18:22:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-04-30 18:24:00]

[No.156 by 匿名さん 2006-04-30 18:24:00]

[No.157 by 匿名さん 2006-04-30 18:25:00]

１４８さん、うちもあなたと同じです。はじめての不動産購入です。
でも、もう決定してしまい後は入居を待つのみの状態。相棒が決めたので私は従うのみです。

洗濯物は低層階ならベランダの内側（外から見えないよう）に干すことは可能だと思います。
でも、戸外に洗濯もの干さないのがマンションでは一般的なのでは？
空気の汚れの問題とかあるので、洗濯物がかえって汚れるような気がします。

維持管理費は港区内の他の建物と比べてとっても安いと思ったので、
戸数が多いからかな？　と思ってますが。。。

どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

[No.158 by 匿名さん 2006-04-30 18:25:00]

[No.159 by 匿名さん 2006-04-30 18:26:00]

[No.160 by 匿名さん 2006-04-30 18:28:00]

[No.161 by 匿名さん 2006-04-30 18:28:00]

[No.162 by 匿名さん 2006-04-30 18:30:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-04-30 19:11:00]

[No.164 by 匿名さん 2006-04-30 19:39:00]

[No.165 by 匿名さん 2006-04-30 19:44:00]

157さん
数ヶ月でフィルターが真っ黒になる環境で洗濯物の外干しは考え物ではないでしょうか。
http://image.blog.livedoor.jp/cosmospolis/imgs/4/9/4920d4e5.jpg

[No.166 by 匿名さん 2006-04-30 20:38:00]

湾岸道路沿いに住んでいますが、ここら辺は粉塵が結構ありますよ。
夏に終日窓を開けておと、夜には窓近くの床を触ると黒いすすが広がっています。
フィルターは必須ですよ。

[No.167 by 匿名さん 2006-04-30 20:45:00]

１５７です。１６５さん、うちは外干ししてませんよ〜。よく読んでください。
でも、私の文章力に問題有りなら、、、誤解させてしまってすいません。
居住地は芝浦のマンションです。

[No.168 by 匿名さん 2006-04-30 20:52:00]

>167さん
165です。
>空気の汚れの問題とかあるので、洗濯物がかえって汚れるような気がします。
ここに関してレスしちゃいました。
きっと汚れるでしょうね〜って意味です。

芝浦に住んでるのであればすでにご存知だったかもしれません。
逆にこちらこそすみませんでした。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-30 21:45:00]

今、お台場の日航ホテルでレインボーブリッジをみながら家族でゆったり過ごしているんですが、
ガセオが昨日も今日もずっとケープ掲示板で活動してる姿には驚きを通り越して憐れみを感じます。
せっかくのゴールデンウィークに2日連続で朝から深夜までパソコンとばっかりにらめっこ。図面変更はなかったとガセ情報を流し、117を一生懸命攻撃する。

この掲示板を読んでいる人はみなガセオが本当に可哀想な人間なんだなあとつくづく思っている。もういいよ、ガセオ。ひきこもりで友達は２ちゃんねるとマンション掲示板なのかもしれないけど、話し相手になってやるよ。わかるよ。117の言うことはあまりにも的を射ていて、図星で傷ついたんだろ。鏡に映った自分の醜い姿を無理やり見せられた気分になった。正直に悩みを話してごらん。相談にのるよ。

ちなみにお台場からはケープが本当に大きく見えます。入居が始まっているWCTの夜景は本当に綺麗です。たぶん1年後のケープの夜景はレインボーブリッジのたもとでもっと目立って美しいんでしょうね。

[No.170 by 匿名さん 2006-04-30 22:57:00]

三井は、図面変更の紙切れ一枚郵送して終わりなのでしょうか？
契約前ならともかく契約後なら、事情を説明して了承の承諾をとるべきだと思います。
契約後の変更なんて軽微な変更でもペナルティものだと思うのですが・・

一流の売主だと思っていたのに残念です。

[No.171 by 匿名さん 2006-05-01 06:00:00]

>>170
設計段階で成立していたことが、施工段階で不可となるケースはよくあること。
だから、パンフレットに「変更になる場合がある」って脚注してるんだよね。
生活に甚大な影響を与える場合は別として、「軽微な変更でもペナルティ」となると、
今後デベは青田売りできなくなるね。
逆にそんな神経質な購入者なら、中古を含めた竣工物件を現況確認して買うしかないのでは？
（「デベ乙！」って、お決まりの攻撃はいらないからね）

[No.172 by 匿名さん 2006-05-01 09:21:00]

>>170
今回の販売に関してはがっかりする事がけっこうありますよ。
ＭＲの販売員および営業に対しての教育がうまくいっておらず、
その為人によって言うことが違ったり、購買予定の客に登録前に
事前に渡す情報に差があったり、契約部とＭＲの連携がうまくいっていない
ため事前審査やローン審査の進め方、結果の返信が購買者を惑わしたり等。
この先まどれだけびっくりする変更があるのか不安ですね。
本来金を使うこちらが有利なはずが、完全に弱者になっている構図が納得いかないですね。

契約者の私が経験したことだから事実なんだけど、
月曜休みでこれを見ている販売員やＭＲ営業が必死で反論してくるんだろうなーｗ

[No.173 by 匿名さん 2006-05-01 09:54:00]

たしかにがっかりな要素は多いです。
突っ込んだ質問をするとその場で答えられないので
「後で連絡します」と言ったままそれっきり音沙汰なしです。
で、業を煮やしてこちらから電話すると慌てて「折り返します」と言って
初めて回答に着手し始める有様。
宅建主任とかの肩書きもついてないような無資格の若い女性だからかな？

[No.174 by 匿名さん 2006-05-01 14:14:00]

ＭＲでみる限り若い女性は受付と喫茶コーナーだけで、あとは古い女性ばっかりだったよ

[No.175 by 匿名さん 2006-05-01 14:53:00]

昨晩のテレ東「ソロモン流」でインテリアデザイナーの男性が出てました。
この人の住居が芝浦であることが紹介されていて、芝浦アイランドが正面に！
http://www.tv-tokyo.co.jp/soromon/back/index.html
バックナンバーから4/30を選んでください。

おそらく、過去スレ９でも話題に上ったデザイナーズマンションかと。

[No.176 by 匿名さん 2006-05-01 19:40:00]

うちの担当者も古い女性でした。ただし、古いからといって知識が
豊富ということもなかったようです。まあ、担当者の当たり外れは
いかんともし難いですね。担当者がどんな人間であったとしても、
自己防衛の方法はいくらでもあるわけで。

[No.177 by 匿名さん 2006-05-01 19:40:00]

なんでジムがないのが不思議に思いますけど、皆さんはジムがそんな必要がないのかな？

私的には、ケープタワーにジムがあって欲しいなあと思います。
外で通うジム代1万/月の節約ができるし、気軽に行けるし、時間が節約できる。
30年間で360万もお得。

[No.178 by 匿名さん 2006-05-01 19:49:00]

なんでジムが必要なのか不思議に思いますけど、そんなにジムが必要ですか？

ジムに行かない人は、ジムはない方がいいなあと思います。
建設費用や管理運営費が要りませんし、そもそも気軽さや時間の節約など、
行かない人には何の関係もない話です。
30年間もあれば、相当なムダですね。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-01 19:59:00]

[No.180 by 匿名さん 2006-05-01 20:04:00]

なんでジムに行くのか不思議におもいますけど、皆さんはジム行きますか？

ほとんどの人(家庭)がジムに行きますか？
圧倒的少数の意見よりは、多数派の意見を是とした方が
マンション全体としては有意義だと思います。

[No.181 by 匿名さん 2006-05-01 20:12:00]

１７７です。
ドッグランよりはヒトランが必要かと思います。

ただ、今さらですが、ケープタワーにジムの追加（或いは改装）が欲しいという意見が
今後の住民の中に多数派であれば、追加してもらえるのかな？

もともと、ケープの管理費が高いから。

[No.182 by 匿名さん 2006-05-01 20:15:00]

175さん
うちも“ソロモン流”見ました。
あの男性はアイランドを見ながら日々を過ごすんだー、と思い
ちょっとしたご近所意識が芽生えました。

[No.183 by 匿子 2006-05-01 21:59:00]

ケープタワーの周りの水の事が知りたいんです、夏になると川が滞留しているので臭い！！
と聞いたんですが、スメル、タワーだなんて言われたりして・・何方か梅雨から夏にかけてその辺の事情をご存知ではありませんか？？
大丈夫なんでしょうか？？

[No.184 by 匿名さん 2006-05-01 22:05:00]

[No.185 by 匿名さん 2006-05-01 22:27:00]

[No.186 by 匿名さん 2006-05-01 22:34:00]

[No.187 by 匿名さん 2006-05-01 23:28:00]

[No.188 by 匿名さん 2006-05-01 23:38:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-05-02 00:50:00]

>>175
私も偶然ソロモン流みてました。
デザイナーＭ氏の部屋の窓から見えたのはケープでしたよね？
＃９で出たデザイナーズってどの物件ですか？さっき見てみたけどどれのことか解らず。
部屋の中に黒の螺旋階段があるメゾネットの変った物件でしたね。

[No.190 by 匿名さん 2006-05-02 01:16:00]

NIKKEI NET の　住宅サーチ　の人気ランキングで、ケープが総合と各部門の複数で1位でした。
凄いですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

[No.191 by 匿名さん 2006-05-02 03:39:00]

NIKKEI NET見ました。
なぜだか、ケープは総合1位と41位にランクインしているので、これを合わせるとダントツ1位でしょうね。
すごいですね。

[No.192 by 匿名さん 2006-05-02 09:54:00]

期間限定なので一時的なものでしょうけど、なぜか悪い気はしません♪
次はＧＷから販売を開始する物件にすりかわるだけでしょうけどね。

[No.193 by 匿名さん 2006-05-02 10:09:00]

要望書だしてきたけど、既に５倍って言われた。
はあ〜、当選するとは思えないなあ。

[No.194 by 匿名さん 2006-05-02 10:52:00]

またＣＭがはじまりましたね！

[No.195 by 匿名さん 2006-05-02 10:58:00]

nikkeiでは、ケープはずーと上位３位以内キープ、当然今回以外にも１位に何週もなってます。
ライバルはＴＴＴでしょうか。

やはり、大規模で港区、格安、上位に来るのは当然ですね＾＾

[No.196 by 匿名さん 2006-05-02 11:03:00]

>>175さん
窓から見えたのはグローヴ＆賃貸等だったかと・・・。
それにしても、あの物件は賃料が高いです（＠_＠；）
ロフトタイプだからかも知れませんが、およそ５０万とは。
物件ＨＰみて確認しちゃいましたよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-05-02 11:05:00]

[No.198 by 匿名さん 2006-05-02 11:09:00]

>197さん
ほんとに「駅から遠くてもそれに勝る魅力があるから」としか言いようがないですね（^^）
駅から遠い分（といってもグローヴと数分しか違わず）価格も抑えてもらえたようです。
あとは三方を運河に囲まれていて、ムダにゴージャスだったり、余計な金食い虫の共用施設が
ないこともポイントの一つだと思います。

違いのわかる人にはわかるんでしょうね〜。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-02 11:17:00]

同じ駅遠な物件だと港南があるけど、
港南と比べたら私もこっちかな

[No.200 by 匿名さん 2006-05-02 11:28:00]

人気が高まるにつれてガセオ系のアラシが増えそうですね。
実態はガセオ1人なのかもしれませんが、あまりにひどい場合は
I管理人さんに制限をかけてもらいましょう。

田町駅11分という立地、リバーシティに似たブロックリノベーションで、島内にスーパー、緑、遊歩道、ジム、プール、幼保一体施設等が完備される物件は私にとっては魅力的です。
運河、モノレール、ヘリ、が気になるという声もありますが、5000万円台から買えるなら圧倒的にコストパフォーマンスはいいんじゃないですか。だからこそ買いたいって人も多くて、倍率が高まっている。ガセオのようなアラシがあっても、倍率が下がったりしませんよ。都心のタワーでここまでファミリー向けのイメージで売っているマンションもなかなかないですよね。家族で来年1月に入居できる日を夢見ています。

白金高輪で生活してますが、山手内は空気悪いし、郊外の人からすると大型スーパーのような生活のインフラがあんまりない、ピーコック、クイーンズ伊勢丹くらい。駅からも10分強。なにより山手内の港区(六本木、十番界隈)エリアは国籍不詳、商売不詳の人々が深夜まで多い。昼間も小学生の子供だけで遊びにいかせるのは厳しい環境ですよね。あるとすれば、山手内に住んでるというささやかな優越感だけかも。周囲に移動する際のタクシー代が少し安いですが、銀座・大手町方面まではケープの方が安いかもね。ただ六本木や十番に行くときは運転手さんに近くて嫌だという顔を露骨にされますよ。