ガレリアグランデどうおもいます？（その３）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[82: 名無しの子]

高速の問題・・やはり、5階はダメかしら？バルコニーでブランチなんて出来ないの？排気ガスは、凄いのかなぁ。

[83: 匿名さん]

高層の定義って２０階以上だったかな？
だとすると３００戸だと１フロア１５部屋以上だと２０階以下。
ただし、ＧＧもそうだけど１・２階には住戸が無い場合あるよね。
１５〜１８階建てくらいなのかなぁ。
あ、だとしたらうちから外見えないや(T.T)

79さん>>某ブリリアさんかな？
　　　　ご近所さんですね♪

[84: 匿名さん]

81さん>>あの細い駐車場は無くなるのですか？？？

[85: 匿名さん]

ごめんなさい。ブリリアさんはどこに立つのですか？何もしらなくて。

[86: 匿名さん]

アビタのあった辺りじゃないかな。

[87: 匿名さん]

質問ですが、御影石の手入れ？はフツーの　量販店に売っているワックス？（石用）のようなもので一度　拭いておけば良いのでしょうか？　他に何か注意する点はありますか？ご教示お願い申し上げます。

[88: 匿名さん]

８０Ｄ購入者です。
独立型のキッチンなのですが、棚を置く辺りの天井に
ヘリはありましたでしょうか？
どなたかご存知の方、教えていただけますと幸いです。
高さ２メートルくらいの食器棚の購入を検討しているのですが（遅いですね。。）
すっかりチェックするのを忘れ、引越しまで（まだ先です）
現地に見に行けず困っています(T_T)

[89: 匿名さん]

88さん
ヘリはありませんよ。

[90: けんけん]

プールは日が入らなくてもいいかなー。基本は夜だしね入るの。
高速まではそれなりに距離もあるし気にしなくてもいい気はしますね。
少なくとも庭の分は確保できるわけですから。

先日プールはいってきました。1時間ぐらい一人で歩いてました。
あまり、泳いでるときとは外見ませんしね・・・
今なら遠くのレインボーブリッジも見えますよ。
いまさら先を考えるよりも、今を純粋に楽しもうと思ってます。

ちなみに、プールはいるにはスイムキャップが必要なようです。
（入る前に確認されました。フィットネスでプール行ってた人には当然ですが）

82の名無しの子さん＞

バスケットケースもって、屋上とか、近くの公園とか・・・そういった分にはいいとこかと・・・
屋上でランチもいい気分でしたよ。

[91: 333]

今週よりＧＧにすんでいます。プールは感動しました。。。今のところは・・　　昨日、Netで知り合ったオリゾンの方にオリゾン見学に連れて行ってもらいましたが、やっぱり最上階のプールはすごかった！！ＧＧも今のところ東京タワー見えるけど、高速できるまでだもんなぁ・・・・くやしいなぁ・・　　　　　　　あとなんか時期オリンピック誘致でその場合、有明に選手村ができるそうです。。。うっとおしいです・・

[92: 匿名さん]

既に引越しを終えた方々へ
既に引越しを終えた方々へ質問なのですが、引越しの際、荷物の搬入はスムーズに出来ましたか？
トラブルなど発生しませんでしたか？
ナヴィエの説明では引越し件数が多く集中した日は到着順での搬入になると言っていたので、どのような状況だったかと思い質問しました
当方、4月中旬の平日に引越し予定なのですが、ちょっと心配しています

[93: 匿名さん]

>>89さん

どうも、ありがとうございます！
早速、手配したいと思います。

[94: 匿名さん]

82さん＞
バルコニーでブランチ??あんな狭いところで？・・・だいたいバルコニーの会話は上下左右に丸聞こえですぞ。

[95: 匿名さん]

プール狭い
ちゃんと泳ぐなら4.5人が限度かなぁ

[96: 匿名さん]

昨日初めてゆりかもめ乗りました。
いやー駅から近いっていいですねー。

[97: 匿名さん]

駅から近いですか？

[98: 匿名さん]

徒歩５分くらいでしょうか？
夜暗くて少し怖かったので若干早足になりましたが(笑)

[99: 匿名]

キャンセル住戸購入を検討中です。
18階です。
高速・立地等は心配と期待が入り混じって皆様と同じ気持ちですが
ズバリお薦めでしょうか。

[100: 匿名さん]

どうぞ。

[101: 匿名さん]

１０分くらいかかりましたよー（のんびりかな）

[102: 匿名さん]

りんかい線の国際展示場駅まで歩けるかなぁ？

[103: 匿名さん]

67さんへ

メアド記載の書類は2月下旬か3月初めに届いたと思います

[104: 匿名]

ＧＧのエントランスから国際展示場駅まで、男性が普通に歩いて１２分くらいです。道がまっすぐで、広い歩道があるのがＧＯＯＤ！

[105: 333]

国際展示場までは信号もあるので１５分くらいでした、遠すぎ！ここらへんは周りに何も無いので、風雨が強いときは、厳しいなぁ。でも道が拡張される前は20分以上、かかったんで、マシかな。でもやっぱりオリゾンがうらやましい。　　毎日の通勤で使えるのはあのくらいの距離かな。

[106: 匿名」]

ＧＧに住んで１週間、隣に誰か引越しできたようだが、はなし声が聞こえる！　　シヨック！　壁、うすいみたい。今まで賃貸なんで我慢してきて、２重天井だーって、喜んでいたのですが・・・・。なんか深夜とかのＴＶ音とかでもめそうだな。分譲マンションでもこんなもんなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

その声とはどの程度ですか？
例えば大声で話してるのかな？って思う感じでしたか？
それとも普通の会話が聞き取れてしまうくらいですか？
入居が始まったばかりなので感動しておもわず声が
たまたま大きかったとかということも考えられますね☆

[108: 匿名さん]

>>105
にぎわいろーどが出来たら楽しく帰れますよね。
早く出来ると良いですよね。

[109: 匿名さん]

壁薄いの？なんか、やだなぁー。今のマンションは、全然聞こえないから・・窓開けてると聞こえてくるけど。テレビの音とか聞こえちゃうなら、安マンションみたいで、考えちゃうなぁ。

[110: 匿名さん]

壁、薄かったら嫌ですね。。。今住んでるところは
お隣に赤ちゃんと犬がいるけど全然聞こえないし。
オリゾンはどうなんだろ？

[111: 匿名さん]

薄いわけないでしょ。
常識で考えてよ。

[112: 匿名さん]

って思うけど、声が聞こえちゃってるんでしょ。

[113: 匿名さん]

ウチはまったく静かですよ。
隣ももう引っ越してますけど。

[114: 匿名さん]

ＴＶが壁にピッタリ設置してあったりすると聞こえたりするみたいですよ。

[115: 匿名さん]

引越しまだなんだけどCATVは見れてる？
話を聞いていたらなんかあまり受信状況良くなさそ〜
もう住んでる人のTVで通販チャンネルみたいなのはやってる？

[116: 匿名さん]

内廊下だからしょうがないけど、廊下で携帯電話で大声でしゃべってるのは
livingのドアあけっぱにしてたらさすがに聞こえたな。
ま、ドアしめてれば問題無しだったけど。
廊下で携帯は聞こえる・聞こえないの前にモラル・マナーの問題だしね。
お隣さんの声は聞こえてないですよ。

[117: 匿名さん]

廊下は仕方ないけど、お隣さんの声はやっぱヤダなぁ。そんなに薄いのかな？心配だわ。

[118: 匿名さん]

図面見る限り標準的な厚さだと思います。
遮音性の高い150mmのクラスターボード。
まあ大騒ぎしたら聞こえるでしょうけどね。
106は釣り

[119: 匿名さん]

みなさーん・・・夜、快適に眠れますか？
今日、まさに今なんて風がものすごいじゃないですか。
うちはサッシを閉めてもスゴイ音がします。
眠ることが出来るか心配です。（北西向き住戸です）
まさかこんなに風の音がするなんて・・・

[120: 匿名さん]

>118
高層階だと重量を軽くするために薄い材質のものを使っているとか？

[121: 匿名さん]

昨日までテレビが普通に映っていましたが、
今日になって急に半分砂嵐が交じっている状態です。
同じように今日になって映らなくなった方いますか？

[122: 匿名さん]

また釣りか。

[123: 匿名さん]

釣りって？

[124: 匿名さん]

あれ？
ここってＣＡＴＶ入ってましたっけ？
そうだったら嬉しいんだけど・・・。
今後、管理で検討して欲しいと思ってたんですよね。

[125: けんけん]

今日はじめてTVをつけました。
とりあえずは問題なく写ってますね。
急にってどうしたんでしょうね！？

引越しは1時間ほど待ちましたが、まあ順調でしたね。
夕方だったのでそれほど部屋が片付いてないなー
明日はやるしかないなー。

[126: 匿名さん]

一階ですごい風の音でしたが　それほど気になりませんでした〔高層階です）
階によって音が違うのでは？

[127: 匿名さん]

TVが、うつらなくなりました。　壁の中のアンテナが、機能してないようですね。同軸ケーブルを、壁からぬいて窓側においたほうが、うつりが、いいです。

[128: 匿名さん]

その後うつるようになりましたか？＞127さん

[129: 匿名さん]

127です　ＮＨＫと１２チャンは、なんとかみられますが、あとは、まったくヒドイです。　昨日から急に、どうなっちゃたんでしょうね？？？？？？

[130: 匿名さん]

映りが悪いって何かがおかしいですよ。
①物件内の受信機器
②電波障害対象になる（東京ならどこでもあります）ビルの電波障害対策機器の不良
　マンションから見て東京タワー向きのビルが対象になるケースが多いです。
　デベあたりにきいてみたらどうですか。

[131: 匿名さん]

ＴＶですが、
部屋によって違うみたいですね。うちは買い換えたみたいに綺麗に映りますよ！
見てもらった方がいいですね。

２８日に引越しでしたが、
心配していた待ち時間もほとんどなくスムーズに終わりました。

本当にホテルの様に綺麗でとても快適です！！

[132: 匿名さん]

127さんへ。
最初にTV受信不具合を書き込み（68番目）をした者です。
TVの件は、うちも同様でしたが、フロントに連絡したところ、
前田建設＆業者にて対応完了しました。
特定の住戸でTVの受信レベルが異常に低いという障害が有るそうです。
（住戸内のアンテナではなく、GG内のUHFの配電盤？のようです。）
症状としては、
１）地上アナログが砂嵐で見るに堪えない。
２）地上デジタルはブロックノイズだらけか、またはまったく映らない。
３）B/Sデジタルは問題なく受信できる。
４）壁のアンテナ線に配線するより、自分で線をもち持った方がキレイに映る。
地上デジタル対応TVでしたら、簡単に受信レベルが分かりますので試してみてください。

[133: 匿名さん]

TVの配電盤はきちんと直してくれたんだろうか？
何か言ってきた人にだけ個別対応、というやり方だと困るな。
そもそもこういう事ってチェック項目に入ってないのかな。

[134: 匿名さん]

132さん、皆さんありがとうございます。　　２５日から２８日までは、よかったのに、急に２９日から、おかしくなったので・・・・・フロントに、聞いてみます。

[135: 匿名さん]

やっぱり北有明の今後の発展がどうなるかで、資産価値変わるよな。
Ｈ18の9月までに、今後10年の計画の概要発表があるらしいです(東京都のＨＰより)

[136: 匿名さん]

フロント、この時間まだいないようですね
土曜日は10時からでしたっけ？

[137: 匿名さん]

ＴＶもまともにうつらないの。
キャンセル住戸、真剣に考えてたけど考え直した方が良さそう。

[138: 匿名さん]

うちは普通に映ってますよー

[139: 匿名さん]

>137
さようなら〜 (^^)/~~~

[140: 匿名さん]

嫌な住人さん達ですねっ。
プンプン！

[141: 匿名さん]

ちょっとヤン入ってる人が多い？

[142: 匿名さん]

TV 写りました。　やれやれ　　（午前中、前田建設の方が、来て、最悪メーカーが、やすみなので・・・と期待はずれな事でしたが、外出先から、帰ったら、メモが、あって直ったとおもいます。　確認してみてください。との事でした。）

[143: けんけん]

今のところ、会った人々はいい人だったですよ。
（挨拶したり世間話した人は・・・）
掲示板に書かれてることはあまり鵜呑みにしないほうがいいかと・・・

[144: 匿名さん]

結構、キャンセル住戸出てますね。っていうか増えている気が。
キャンセルって簡単にできるんだっけ？

[145: 匿名さん]

>>144
何戸出てるのですか？
どちらでご確認できたのですか？

[146: 匿名さん]

4階5階あたり多いですね＞キャンセル

[147: 匿名さん]

他の階もあるのですか？
何戸くらい出てるのでしょうか？

[148: 匿名さん]

10部屋くらい？26Fとかもあったね。

[149: 匿名さん]

どの部屋が空いてるというのはどこで分かるのですか？

[150: 匿名さん]

電話すれば分ります。

[151: 匿名さん]

>キャンセル住戸
元から売れてなかった住戸ですよ。
まさか完売したなんて思ってないですよね。
この立地でこの値段。きついですよ。

[152: 匿名さん]

非完売についてはそうかもね。
でも、キャンセル住戸が増えてるのも確か。
価格表確認する度に、「あれっ。ここも？」ってな感じ。
正直なところ、俺は２年後の金利の上昇分で悩んでる。
これでなんたらロードがきっちりできてれば、考えたんだが・・・。

[153: 匿名さん]

食事や生活周りの環境が整わないうちに、マンションばかり乱立する。
まあ、鶏が先か卵が先か、の議論になっちゃうだろうけど。
ここに決めた方は何年レベルでここの環境整備を考えられたのでしょうか？

[154: 匿名さん]

4,5階南西側の購入者が、マンション購入関係の相談掲示板で
オプション代払わずにキャンセル可能かどうか相談してたし。
結局キャンセルしたっぽいから、その部屋がいくつか売りに出てるのは
見ててわかったけど。
あと賃貸業者が購入して賃貸出してるのもあるし、転売もあるだろうし。

[155: 匿名さん]

ガレリアグランデ最高でした！
屋上からの夜景が絶句状態！最高！
大きな玄関、仕様、すべてすばらしい！
キャンセル住戸検討していましたが家の場合
時期的に具体的に決められなかったので残念です。
キャンセル住戸はローンの本審査で２年前と状況が
変わってきた方などいらしゃるので何戸か出てきたようです。
入居出来た方羨ましいです！
近隣はまだ開発手前ですが今までの有明とは違います。
モノレールも通りましたしエントランス目の前がバス停だったり、
ジャスコまで自転車で５分（実際計ってみました）という立地は
決して不便とも言えないと思います。
週末はお台場まで、晴海通りが通ったら豊洲や市場も自転車範囲ですね！
深夜遅くなっても銀座からタクシーで楽々帰れますね。
また検討出来るようになったら空き住戸があったら狙いたいなと思ってます。

[156: 匿名さん]

本当に建物自体は凄い良いです。
かつ、周辺がこのままであれば、建物からの眺望も最高。
ただ、テニ森駅までの道路が整備されていないこと。
隣の住友(多分同じかそれ以上の高さ)や周りの空き地に色々なものが建ち始めたら
制限が無くなってしまった分、眺望に期待できなくなること。
やはりネガティブ要素はあります。
嘉悦近くの団地陣に反対活動を期待するしかありません。

[157: 匿名さん]

タワーで屋上開放って珍しくないですか？
３６０度の夜景かなりヒットしました！
もちろん近隣の開発は心配なところもありますが
有明辺りは高さって制限があったのではなかったでしたっけ？
航空がどうのってどこかで見た気がします。
周りの開発の心配は豊洲・東雲も同じことが言えるのですが
ガレリアグランデの場合東の学校付近の抜けや北の運河側の抜け、
南西はとりあえず庭と晴海通りの間隔は確保できるのではないかと
思うのですが。

[158: 匿名さん]

>>157
制限ですが、元々はありましたが、現在はありません。
抜けで言えば、晴海通りとその先の市場あたりは大丈夫かもしれません。
南東の学校方向は、共学とはいえ嘉悦でもあるので、高層物件は無いかもしれません。
それ以外は難しいことを覚悟しておいた方が良いと思います。
逆に低いものが建てば喜びも大きいと思います。

[159: 匿名さん]

>>158
有明には豊洲・東雲みたいなタワーが乱立するような町並みにはなって欲しくないですね。
テニスの森もあるし昔からひっそりとした場所だったので。
そんなこと言ったらお台場もそうですがｗ
それでもお台場はバランス的に低層が多いので町並みとしては綺麗にバランス
取れていると思います。
お台場からの延長で有明も高層は控えめになればテニスの森との調和も取れるのかな
と勝手ながらに感じております。

[160: 匿名さん]

電話で聞いたらキャンセル住戸は5つと言ってたよ。

[161: 匿名さん]

本当にそうなんですけどね。
ただ、プロパスト２棟、ブリリア、ときて、今後は低層だけというのも我が儘なのかなと
あきらめています。
どうせある程度の高さなら、レストラン、カフェ、ショッピング、と生活しやすい
環境がいいですね。
あと、個人的にはオフィスビルもいいのではないかと思っています。
やはり昼夜共に人口が多ければ環境もついてきますし。

[162: 匿名さん]

表参道のような町並みになるとどこかで見たことがあるので
今後の有明にも期待してます。

[163: 匿名さん]

住友に電話で聞いたら、やっぱり３００戸程度はいきたいですねえ。って言ってた。
けど、そんなに高層マンションは出来ないんじゃない？
どっちみち売れ筋の南西側が日照全滅しちゃう物件なんだから。
それよりは選手村構想に一枚咬むほうがネームバリュー付加価値ついてメリットありかも。
民間デベで選手村にした後、一般に販売するような構想みたいだから。

[164: 匿名さん]

プロパストさん次はどこを手がけるのですかね？
楽しみです。

[165: 匿名さん]

すべてすばらしいですか。。生ゴミの袋を持ってエレベーターに乗るのもすばらしいのですね。

[166: 匿名さん]

生ゴミはディスポーザーありますよ。
ゴミは毎日出せますし、それほど大量に溜め込むこともないです。
内廊下だと匂いが気になる心配もあるので一箇所に集める方法も
悪くないと思います。

[167: 匿名さん]

生ゴミ捨てに行く人なんているの？

まあ内装資材のCPと雰囲気は、他で検討していたファミリータイプ高層マンションより
はるかに良かったと思います。他のマンション、内装にお金かけてなかったんだもん。

[168: 匿名さん]

ガレリアグランデの敷地のにぎわいロード方向の
晴海通り沿いにある小さな空き地の一角は
なにかお店でも入るのですか？

[169: 匿名さん]

玄関ドアの大きさ窓や部屋の中の扉の大きさ天然大理石の玄関と廊下も素敵でした！
エントランスもラウンジも落ち着いてて素敵です。
プールもマシーンもあってあの屋上の展望デッキでって考えるとかなりすばらしいです！

[170: 匿名さん]

この石原発言気になります。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/archive/news/2006/03/25/200...

臨海副都心開発：石原知事「住宅造ったのは間違い」　都港湾局「そごはない」　／東京

　今月２７日に「ゆりかもめ」の有明−豊洲間が延伸開通し、より便利になることが期待されている臨海副都心開発について、石原慎太郎知事は２４日、定例会見で「住宅を造ったのは間違いだったと思う。これ以上住宅を造らないで、もっと有効な機能を持ったゾーンにしていきたい」と述べた。

　都港湾局が今月まとめた街区完成までの今後１０年間の取り組み方針では、有明北地区を住宅中心の複合市街地として開発する考えを示している。五輪の招致計画では、同地区は選手村の候補地にもなっている。

　同局は知事の発言について「台場と青海地区にこれ以上、住宅は必要ないという趣旨だと思う。両地区は、観光やにぎわいを中心としたまちづくりを計画しており、都の方針とそごはない」と説明している。【猪飼順】

[171: 匿名さん]

プロパストの次は川崎大師の方？また微妙な感じの場所だけど。

住友３００戸はキツイよね。
あの狭さならＭＡＸで１フロア１０部屋＝３０Ｆ。
ＧＧより少し高いくらいか。
東側はより南に近い場所を買った人のみ救われるかもね。

[172: 匿名さん]

高層は壁薄いとは聞いていましたが、やはりとなりの音が気になる時があります。
壁厚（cm）の問題ではなく、密度・質の問題みたいですよ。

[173: 匿名さん]

>>石原発言
確かにこのへんは人の生活していく土地ではない。倉庫や都心までの輸送通過点・・無理して公園作っても寂しく薄汚れた感じ。
まちづくりといっても国際展示場付近のオフィスビルはテナント埋まっていないようだしこれ以上さびれていかぬよう願うしかない。周辺の開発には期待持たないほうがいいんじゃないかな。

[174: 匿名さん]

周りがあんだけ殺伐とした空き地だらけなのは大丈夫なの？
とても人が住む場所には見えないんだけどなぁ。
でもいくらなんでもあの周辺って。。
と思ってしまうんですが、購入された方々はそんなに気にならないんでしょうか。
正直あの空き地が全て綺麗になる可能性は低いのでは。。

[175: 匿名さん]

正直、俺はこのままだと最高なんだけど。眺望が邪魔されないので。

[176: 匿名さん]

住宅バンバン建たなければ、眺望は良いままだし、
商業施設できれば、にぎやかになるし、どっちに転んでもいいんじゃない？

中途半端に高い建物が乱立しなければいいのにね。
新しくできたゆりかもめ沿いを車で走ったんだけど、レインボーブリッジと東京タワーが二つ同時に見えて、それは素敵な夜景だったよ。さらに、路駐できるように路肩スペースもちゃんと用意されてるし(笑)。あの夜景を壊すような建物は建てないで欲しいね。
結構穴場じゃないかな。

カジノ構想はまだ捨ててないのかな？

[177: 匿名さん]

砂漠の中のマンションって感じw
あれはひどい、砂埃まみれ。

[178: 匿名さん]

もともと地方出身。車での移動は基本。
…という方なら全然苦にならないと思うけど。

[179: 匿名さん]

>>174
豊洲も数年前までは人が住むところではないといわれてたところですよ。
開発の計画はありますからあのままではないです。
豊洲も開発と言ってもどこまで進むのやら・・と言われてて今がありますから。

[180: 匿名さん]

朝から盛んですね。
この物件検討中ですが、買うのはやめたほうがいいのかなぁ。
結局石原政権である限り、湾岸開発は進むから(「行くも地獄、戻るも地獄」だし）
インフラ整備はされると思っています。
あとは、土地利用の仕方が変わるかもしれませんね。

[181: 匿名さん]

いくら整備されても、メトロ駅が近くに出来ることは永久に無いし。