ガレリアグランデどうおもいます？（その３）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[62: 匿名さん]

ガレリア行ってきました。
引っ越し業者がほとんどいませんでしたが、午後からなのかな？
フロントの対応は良かったですね。黒人じゃないけど。
内装はちゃんと直ってたし、特に文句はないです。
不満点は当初想定通りEVが遅いこと、駐車場の待ち時間くらいかな。
駐車場は通路が広いけど幅が狭くて駐車が大変でした。へたくそなんで。

[63: けんけん]

62さん。

駐車場は僕も同感です。
ドアミラーをたたまないと入らないようですが、たたむとサイドが見えないので困ってます。
よく鏡とかついてますが、つけれないものでしょうかね！？

ELVは早くはないですが、こんなもんかなーという気がします。
たくさん乗れば各駅停車で遅くなるのは、Officeビルでも同じなので・・・きにしてません。

[64: 匿名さん]

バーラウンジの夜景は最高ですね！早くのんびりしたいものです。

[65: 匿名さん]

IP電話今使ってます。24日に宅配ボックスに届いていました。

[66: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/ariake/arikita1.htm
南西の部屋の目の前の有明北2-6地区や有明北1-2や1-4の開発は
何年計画なのですか？
南西側の部屋の眺望に影響が出ると思うのですが。

[67: 匿名さん]

65さんへ
メルアド等が記載された書類は届いていましたか？

[68: 匿名さん]

みなさん教えてください。ガレリアグランデでTVはちゃんと写りますか？
うちは電波レベルが低いと表示され、地上デジタルがほとんど映らず苦戦しています。
地上アナログも砂嵐でほとんど見れません。
BSデジタルはちゃんと写るのですが「アンテナの接続状態を確認せよ」というメッセージがでます。
なお、もちろんTVの故障・接続ミスではありません。
マルチメディアコンセントの故障？それともGG全体がおかしい？
なお、当方ソニーの液晶TV　BRAVIA　46インチを使用しています。

[69: とおりすがり]

ガレリアの皆さん、入居めでとうございます！
オリゾン住民です。
２７Ｆジムから見たら今週くらいより、引越しが始まっているようですね。
昨日はゆりかもめも延びだし、1年前に比べて活気ずいていてうれしいですね。
ちなみに、ＧＧでオートバイ抽選にはずれた方はどうしていますか？　　　　　　　　　　　　　
オリゾンではかなり強引なやり方で周辺駐車を禁止にしましたが・・・

[70: 匿名さん]

>68さん、

うちはアナログレコーダ経由でデジタル対応TVへ出力し、正常に受信できていますよ。
おそらく、住戸内配線の不良ではないでしょうか?
ちなみに部屋は低層です。

[71: プロパスト]

ＧＧ目の前の高速道路は１７メートルくらいになるそうです。５Ｆ前後は全滅でしょう。また交差点の予渋滞もかなりあり、騒音と大気汚染で窓はあけられないでしょう。プールも日が入らなく、窓からも何も見えなくなるので、ここ１年くらいの勝負でしょう。裏の空き地にも高層マンションの予定もありますね。国際展示場からもかなりあるし、唯一の命綱のバスもかえつの学生で混雑しますね。　即日完売といいながら、完成前後のキャンセルがかなりあり、かなりの数が売りに出されてます。

[72: 匿名さん]

>>71
国際展示場から乗るの？
あ、因みに裏の空き地は・・・。まあ、いいや。
もっとキャンセル出て欲しいね。
駐車場空くから。

[73: tokumei]

>>71 げげっ、やっぱそうなんだ・・・・確かに高速できたら終わりだな・・・　赤字覚悟でブリリア有明に移るか・・・・（駅近いし）

[74: 匿名さん]

>>73
駅に関しては確かに・・・。
早く、なんとかロード開通して欲しいよ。
というか、未舗装でいいから通らして！

[75: 匿名さん]

71さん
高層マンションの予定はありませんよ。
300戸くらいにしたいとは言ってましたが＞住友

[76: 匿名さん]

ブリリア有明に移ったらガレリアほどの面積は望めないと思う・・・

[77: 66]

66なのですが有明の計画を詳しく知りたいのですが。。
どなたかご存知ではないですか？
にぎわいロードはいつ頃できる予定でしょうか？

[78: 匿名さん]

ま、狭い日本、どこ行っても同じでしょ。

[79: 匿名さん]

GGご入居の皆様、おめでとうございます
どこのスレでもそうですが、入居時のこの「新しい環境に戸惑いながらも嬉しい」感じ、見ていてこちらもときめきます
当方、近所で2年先の完成・入居になります
どうぞ、新生活がすばらしいものになりますように

[80: 匿名さん]

>>75
ん。あの狭い土地に３００戸？
それって本当に高層じゃぁ・・・。
勘弁してよ。

[81: 匿名さん]

南王のところだけじゃないですよ。
内外タイムス隣の駐車場のあたりまでが範囲です。
だから決して狭くはないですね。
1月の時点では住友はこれから区や自治体と交渉に入るのでまだ未定としていました。自治体というあたり、オリンピックがらみの選手村構想もあるのかも。

[82: 名無しの子]

高速の問題・・やはり、5階はダメかしら？バルコニーでブランチなんて出来ないの？排気ガスは、凄いのかなぁ。

[83: 匿名さん]

高層の定義って２０階以上だったかな？
だとすると３００戸だと１フロア１５部屋以上だと２０階以下。
ただし、ＧＧもそうだけど１・２階には住戸が無い場合あるよね。
１５〜１８階建てくらいなのかなぁ。
あ、だとしたらうちから外見えないや(T.T)

79さん>>某ブリリアさんかな？
　　　　ご近所さんですね♪

[84: 匿名さん]

81さん>>あの細い駐車場は無くなるのですか？？？

[85: 匿名さん]

ごめんなさい。ブリリアさんはどこに立つのですか？何もしらなくて。

[86: 匿名さん]

アビタのあった辺りじゃないかな。

[87: 匿名さん]

質問ですが、御影石の手入れ？はフツーの　量販店に売っているワックス？（石用）のようなもので一度　拭いておけば良いのでしょうか？　他に何か注意する点はありますか？ご教示お願い申し上げます。

[88: 匿名さん]

８０Ｄ購入者です。
独立型のキッチンなのですが、棚を置く辺りの天井に
ヘリはありましたでしょうか？
どなたかご存知の方、教えていただけますと幸いです。
高さ２メートルくらいの食器棚の購入を検討しているのですが（遅いですね。。）
すっかりチェックするのを忘れ、引越しまで（まだ先です）
現地に見に行けず困っています(T_T)

[89: 匿名さん]

88さん
ヘリはありませんよ。

[90: けんけん]

プールは日が入らなくてもいいかなー。基本は夜だしね入るの。
高速まではそれなりに距離もあるし気にしなくてもいい気はしますね。
少なくとも庭の分は確保できるわけですから。

先日プールはいってきました。1時間ぐらい一人で歩いてました。
あまり、泳いでるときとは外見ませんしね・・・
今なら遠くのレインボーブリッジも見えますよ。
いまさら先を考えるよりも、今を純粋に楽しもうと思ってます。

ちなみに、プールはいるにはスイムキャップが必要なようです。
（入る前に確認されました。フィットネスでプール行ってた人には当然ですが）

82の名無しの子さん＞

バスケットケースもって、屋上とか、近くの公園とか・・・そういった分にはいいとこかと・・・
屋上でランチもいい気分でしたよ。

[91: 333]

今週よりＧＧにすんでいます。プールは感動しました。。。今のところは・・　　昨日、Netで知り合ったオリゾンの方にオリゾン見学に連れて行ってもらいましたが、やっぱり最上階のプールはすごかった！！ＧＧも今のところ東京タワー見えるけど、高速できるまでだもんなぁ・・・・くやしいなぁ・・　　　　　　　あとなんか時期オリンピック誘致でその場合、有明に選手村ができるそうです。。。うっとおしいです・・

[92: 匿名さん]

既に引越しを終えた方々へ
既に引越しを終えた方々へ質問なのですが、引越しの際、荷物の搬入はスムーズに出来ましたか？
トラブルなど発生しませんでしたか？
ナヴィエの説明では引越し件数が多く集中した日は到着順での搬入になると言っていたので、どのような状況だったかと思い質問しました
当方、4月中旬の平日に引越し予定なのですが、ちょっと心配しています

[93: 匿名さん]

>>89さん

どうも、ありがとうございます！
早速、手配したいと思います。

[94: 匿名さん]

82さん＞
バルコニーでブランチ??あんな狭いところで？・・・だいたいバルコニーの会話は上下左右に丸聞こえですぞ。

[95: 匿名さん]

プール狭い
ちゃんと泳ぐなら4.5人が限度かなぁ

[96: 匿名さん]

昨日初めてゆりかもめ乗りました。
いやー駅から近いっていいですねー。

[97: 匿名さん]

駅から近いですか？

[98: 匿名さん]

徒歩５分くらいでしょうか？
夜暗くて少し怖かったので若干早足になりましたが(笑)

[99: 匿名]

キャンセル住戸購入を検討中です。
18階です。
高速・立地等は心配と期待が入り混じって皆様と同じ気持ちですが
ズバリお薦めでしょうか。

[100: 匿名さん]

どうぞ。

[101: 匿名さん]

１０分くらいかかりましたよー（のんびりかな）

[102: 匿名さん]

りんかい線の国際展示場駅まで歩けるかなぁ？

[103: 匿名さん]

67さんへ

メアド記載の書類は2月下旬か3月初めに届いたと思います

[104: 匿名]

ＧＧのエントランスから国際展示場駅まで、男性が普通に歩いて１２分くらいです。道がまっすぐで、広い歩道があるのがＧＯＯＤ！

[105: 333]

国際展示場までは信号もあるので１５分くらいでした、遠すぎ！ここらへんは周りに何も無いので、風雨が強いときは、厳しいなぁ。でも道が拡張される前は20分以上、かかったんで、マシかな。でもやっぱりオリゾンがうらやましい。　　毎日の通勤で使えるのはあのくらいの距離かな。

[106: 匿名」]

ＧＧに住んで１週間、隣に誰か引越しできたようだが、はなし声が聞こえる！　　シヨック！　壁、うすいみたい。今まで賃貸なんで我慢してきて、２重天井だーって、喜んでいたのですが・・・・。なんか深夜とかのＴＶ音とかでもめそうだな。分譲マンションでもこんなもんなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

その声とはどの程度ですか？
例えば大声で話してるのかな？って思う感じでしたか？
それとも普通の会話が聞き取れてしまうくらいですか？
入居が始まったばかりなので感動しておもわず声が
たまたま大きかったとかということも考えられますね☆

[108: 匿名さん]

>>105
にぎわいろーどが出来たら楽しく帰れますよね。
早く出来ると良いですよね。

[109: 匿名さん]

壁薄いの？なんか、やだなぁー。今のマンションは、全然聞こえないから・・窓開けてると聞こえてくるけど。テレビの音とか聞こえちゃうなら、安マンションみたいで、考えちゃうなぁ。

[110: 匿名さん]

壁、薄かったら嫌ですね。。。今住んでるところは
お隣に赤ちゃんと犬がいるけど全然聞こえないし。
オリゾンはどうなんだろ？

[111: 匿名さん]

薄いわけないでしょ。
常識で考えてよ。

[112: 匿名さん]

って思うけど、声が聞こえちゃってるんでしょ。

[113: 匿名さん]

ウチはまったく静かですよ。
隣ももう引っ越してますけど。

[114: 匿名さん]

ＴＶが壁にピッタリ設置してあったりすると聞こえたりするみたいですよ。

[115: 匿名さん]

引越しまだなんだけどCATVは見れてる？
話を聞いていたらなんかあまり受信状況良くなさそ〜
もう住んでる人のTVで通販チャンネルみたいなのはやってる？

[116: 匿名さん]

内廊下だからしょうがないけど、廊下で携帯電話で大声でしゃべってるのは
livingのドアあけっぱにしてたらさすがに聞こえたな。
ま、ドアしめてれば問題無しだったけど。
廊下で携帯は聞こえる・聞こえないの前にモラル・マナーの問題だしね。
お隣さんの声は聞こえてないですよ。

[117: 匿名さん]

廊下は仕方ないけど、お隣さんの声はやっぱヤダなぁ。そんなに薄いのかな？心配だわ。

[118: 匿名さん]

図面見る限り標準的な厚さだと思います。
遮音性の高い150mmのクラスターボード。
まあ大騒ぎしたら聞こえるでしょうけどね。
106は釣り

[119: 匿名さん]

みなさーん・・・夜、快適に眠れますか？
今日、まさに今なんて風がものすごいじゃないですか。
うちはサッシを閉めてもスゴイ音がします。
眠ることが出来るか心配です。（北西向き住戸です）
まさかこんなに風の音がするなんて・・・

[120: 匿名さん]

>118
高層階だと重量を軽くするために薄い材質のものを使っているとか？

[121: 匿名さん]

昨日までテレビが普通に映っていましたが、
今日になって急に半分砂嵐が交じっている状態です。
同じように今日になって映らなくなった方いますか？

[122: 匿名さん]

また釣りか。

[123: 匿名さん]

釣りって？

[124: 匿名さん]

あれ？
ここってＣＡＴＶ入ってましたっけ？
そうだったら嬉しいんだけど・・・。
今後、管理で検討して欲しいと思ってたんですよね。

[125: けんけん]

今日はじめてTVをつけました。
とりあえずは問題なく写ってますね。
急にってどうしたんでしょうね！？

引越しは1時間ほど待ちましたが、まあ順調でしたね。
夕方だったのでそれほど部屋が片付いてないなー
明日はやるしかないなー。

[126: 匿名さん]

一階ですごい風の音でしたが　それほど気になりませんでした〔高層階です）
階によって音が違うのでは？

[127: 匿名さん]

TVが、うつらなくなりました。　壁の中のアンテナが、機能してないようですね。同軸ケーブルを、壁からぬいて窓側においたほうが、うつりが、いいです。

[128: 匿名さん]

その後うつるようになりましたか？＞127さん

[129: 匿名さん]

127です　ＮＨＫと１２チャンは、なんとかみられますが、あとは、まったくヒドイです。　昨日から急に、どうなっちゃたんでしょうね？？？？？？

[130: 匿名さん]

映りが悪いって何かがおかしいですよ。
①物件内の受信機器
②電波障害対象になる（東京ならどこでもあります）ビルの電波障害対策機器の不良
　マンションから見て東京タワー向きのビルが対象になるケースが多いです。
　デベあたりにきいてみたらどうですか。

[131: 匿名さん]

ＴＶですが、
部屋によって違うみたいですね。うちは買い換えたみたいに綺麗に映りますよ！
見てもらった方がいいですね。

２８日に引越しでしたが、
心配していた待ち時間もほとんどなくスムーズに終わりました。

本当にホテルの様に綺麗でとても快適です！！

[132: 匿名さん]

127さんへ。
最初にTV受信不具合を書き込み（68番目）をした者です。
TVの件は、うちも同様でしたが、フロントに連絡したところ、
前田建設＆業者にて対応完了しました。
特定の住戸でTVの受信レベルが異常に低いという障害が有るそうです。
（住戸内のアンテナではなく、GG内のUHFの配電盤？のようです。）
症状としては、
１）地上アナログが砂嵐で見るに堪えない。
２）地上デジタルはブロックノイズだらけか、またはまったく映らない。
３）B/Sデジタルは問題なく受信できる。
４）壁のアンテナ線に配線するより、自分で線をもち持った方がキレイに映る。
地上デジタル対応TVでしたら、簡単に受信レベルが分かりますので試してみてください。

[133: 匿名さん]

TVの配電盤はきちんと直してくれたんだろうか？
何か言ってきた人にだけ個別対応、というやり方だと困るな。
そもそもこういう事ってチェック項目に入ってないのかな。

[134: 匿名さん]

132さん、皆さんありがとうございます。　　２５日から２８日までは、よかったのに、急に２９日から、おかしくなったので・・・・・フロントに、聞いてみます。

[135: 匿名さん]

やっぱり北有明の今後の発展がどうなるかで、資産価値変わるよな。
Ｈ18の9月までに、今後10年の計画の概要発表があるらしいです(東京都のＨＰより)

[136: 匿名さん]

フロント、この時間まだいないようですね
土曜日は10時からでしたっけ？

[137: 匿名さん]

ＴＶもまともにうつらないの。
キャンセル住戸、真剣に考えてたけど考え直した方が良さそう。

[138: 匿名さん]

うちは普通に映ってますよー

[139: 匿名さん]

>137
さようなら〜 (^^)/~~~

[140: 匿名さん]

嫌な住人さん達ですねっ。
プンプン！

[141: 匿名さん]

ちょっとヤン入ってる人が多い？

[142: 匿名さん]

TV 写りました。　やれやれ　　（午前中、前田建設の方が、来て、最悪メーカーが、やすみなので・・・と期待はずれな事でしたが、外出先から、帰ったら、メモが、あって直ったとおもいます。　確認してみてください。との事でした。）

[143: けんけん]

今のところ、会った人々はいい人だったですよ。
（挨拶したり世間話した人は・・・）
掲示板に書かれてることはあまり鵜呑みにしないほうがいいかと・・・

[144: 匿名さん]

結構、キャンセル住戸出てますね。っていうか増えている気が。
キャンセルって簡単にできるんだっけ？

[145: 匿名さん]

>>144
何戸出てるのですか？
どちらでご確認できたのですか？

[146: 匿名さん]

4階5階あたり多いですね＞キャンセル

[147: 匿名さん]

他の階もあるのですか？
何戸くらい出てるのでしょうか？

[148: 匿名さん]

10部屋くらい？26Fとかもあったね。

[149: 匿名さん]

どの部屋が空いてるというのはどこで分かるのですか？

[150: 匿名さん]

電話すれば分ります。

[151: 匿名さん]

>キャンセル住戸
元から売れてなかった住戸ですよ。
まさか完売したなんて思ってないですよね。
この立地でこの値段。きついですよ。

[152: 匿名さん]

非完売についてはそうかもね。
でも、キャンセル住戸が増えてるのも確か。
価格表確認する度に、「あれっ。ここも？」ってな感じ。
正直なところ、俺は２年後の金利の上昇分で悩んでる。
これでなんたらロードがきっちりできてれば、考えたんだが・・・。

[153: 匿名さん]

食事や生活周りの環境が整わないうちに、マンションばかり乱立する。
まあ、鶏が先か卵が先か、の議論になっちゃうだろうけど。
ここに決めた方は何年レベルでここの環境整備を考えられたのでしょうか？

[154: 匿名さん]

4,5階南西側の購入者が、マンション購入関係の相談掲示板で
オプション代払わずにキャンセル可能かどうか相談してたし。
結局キャンセルしたっぽいから、その部屋がいくつか売りに出てるのは
見ててわかったけど。
あと賃貸業者が購入して賃貸出してるのもあるし、転売もあるだろうし。

[155: 匿名さん]

ガレリアグランデ最高でした！
屋上からの夜景が絶句状態！最高！
大きな玄関、仕様、すべてすばらしい！
キャンセル住戸検討していましたが家の場合
時期的に具体的に決められなかったので残念です。
キャンセル住戸はローンの本審査で２年前と状況が
変わってきた方などいらしゃるので何戸か出てきたようです。
入居出来た方羨ましいです！
近隣はまだ開発手前ですが今までの有明とは違います。
モノレールも通りましたしエントランス目の前がバス停だったり、
ジャスコまで自転車で５分（実際計ってみました）という立地は
決して不便とも言えないと思います。
週末はお台場まで、晴海通りが通ったら豊洲や市場も自転車範囲ですね！
深夜遅くなっても銀座からタクシーで楽々帰れますね。
また検討出来るようになったら空き住戸があったら狙いたいなと思ってます。

[156: 匿名さん]

本当に建物自体は凄い良いです。
かつ、周辺がこのままであれば、建物からの眺望も最高。
ただ、テニ森駅までの道路が整備されていないこと。
隣の住友(多分同じかそれ以上の高さ)や周りの空き地に色々なものが建ち始めたら
制限が無くなってしまった分、眺望に期待できなくなること。
やはりネガティブ要素はあります。
嘉悦近くの団地陣に反対活動を期待するしかありません。

[157: 匿名さん]

タワーで屋上開放って珍しくないですか？
３６０度の夜景かなりヒットしました！
もちろん近隣の開発は心配なところもありますが
有明辺りは高さって制限があったのではなかったでしたっけ？
航空がどうのってどこかで見た気がします。
周りの開発の心配は豊洲・東雲も同じことが言えるのですが
ガレリアグランデの場合東の学校付近の抜けや北の運河側の抜け、
南西はとりあえず庭と晴海通りの間隔は確保できるのではないかと
思うのですが。

[158: 匿名さん]

>>157
制限ですが、元々はありましたが、現在はありません。
抜けで言えば、晴海通りとその先の市場あたりは大丈夫かもしれません。
南東の学校方向は、共学とはいえ嘉悦でもあるので、高層物件は無いかもしれません。
それ以外は難しいことを覚悟しておいた方が良いと思います。
逆に低いものが建てば喜びも大きいと思います。

[159: 匿名さん]

>>158
有明には豊洲・東雲みたいなタワーが乱立するような町並みにはなって欲しくないですね。
テニスの森もあるし昔からひっそりとした場所だったので。
そんなこと言ったらお台場もそうですがｗ
それでもお台場はバランス的に低層が多いので町並みとしては綺麗にバランス
取れていると思います。
お台場からの延長で有明も高層は控えめになればテニスの森との調和も取れるのかな
と勝手ながらに感じております。

[160: 匿名さん]

電話で聞いたらキャンセル住戸は5つと言ってたよ。

[161: 匿名さん]

本当にそうなんですけどね。
ただ、プロパスト２棟、ブリリア、ときて、今後は低層だけというのも我が儘なのかなと
あきらめています。
どうせある程度の高さなら、レストラン、カフェ、ショッピング、と生活しやすい
環境がいいですね。
あと、個人的にはオフィスビルもいいのではないかと思っています。
やはり昼夜共に人口が多ければ環境もついてきますし。