ガレリアグランデどうおもいます？（その３）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレで有意義な情報交換を！！
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38975/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39012/


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[142: 匿名さん]

TV 写りました。　やれやれ　　（午前中、前田建設の方が、来て、最悪メーカーが、やすみなので・・・と期待はずれな事でしたが、外出先から、帰ったら、メモが、あって直ったとおもいます。　確認してみてください。との事でした。）

[143: けんけん]

今のところ、会った人々はいい人だったですよ。
（挨拶したり世間話した人は・・・）
掲示板に書かれてることはあまり鵜呑みにしないほうがいいかと・・・

[144: 匿名さん]

結構、キャンセル住戸出てますね。っていうか増えている気が。
キャンセルって簡単にできるんだっけ？

[145: 匿名さん]

>>144
何戸出てるのですか？
どちらでご確認できたのですか？

[146: 匿名さん]

4階5階あたり多いですね＞キャンセル

[147: 匿名さん]

他の階もあるのですか？
何戸くらい出てるのでしょうか？

[148: 匿名さん]

10部屋くらい？26Fとかもあったね。

[149: 匿名さん]

どの部屋が空いてるというのはどこで分かるのですか？

[150: 匿名さん]

電話すれば分ります。

[151: 匿名さん]

>キャンセル住戸
元から売れてなかった住戸ですよ。
まさか完売したなんて思ってないですよね。
この立地でこの値段。きついですよ。

[152: 匿名さん]

非完売についてはそうかもね。
でも、キャンセル住戸が増えてるのも確か。
価格表確認する度に、「あれっ。ここも？」ってな感じ。
正直なところ、俺は２年後の金利の上昇分で悩んでる。
これでなんたらロードがきっちりできてれば、考えたんだが・・・。

[153: 匿名さん]

食事や生活周りの環境が整わないうちに、マンションばかり乱立する。
まあ、鶏が先か卵が先か、の議論になっちゃうだろうけど。
ここに決めた方は何年レベルでここの環境整備を考えられたのでしょうか？

[154: 匿名さん]

4,5階南西側の購入者が、マンション購入関係の相談掲示板で
オプション代払わずにキャンセル可能かどうか相談してたし。
結局キャンセルしたっぽいから、その部屋がいくつか売りに出てるのは
見ててわかったけど。
あと賃貸業者が購入して賃貸出してるのもあるし、転売もあるだろうし。

[155: 匿名さん]

ガレリアグランデ最高でした！
屋上からの夜景が絶句状態！最高！
大きな玄関、仕様、すべてすばらしい！
キャンセル住戸検討していましたが家の場合
時期的に具体的に決められなかったので残念です。
キャンセル住戸はローンの本審査で２年前と状況が
変わってきた方などいらしゃるので何戸か出てきたようです。
入居出来た方羨ましいです！
近隣はまだ開発手前ですが今までの有明とは違います。
モノレールも通りましたしエントランス目の前がバス停だったり、
ジャスコまで自転車で５分（実際計ってみました）という立地は
決して不便とも言えないと思います。
週末はお台場まで、晴海通りが通ったら豊洲や市場も自転車範囲ですね！
深夜遅くなっても銀座からタクシーで楽々帰れますね。
また検討出来るようになったら空き住戸があったら狙いたいなと思ってます。

[156: 匿名さん]

本当に建物自体は凄い良いです。
かつ、周辺がこのままであれば、建物からの眺望も最高。
ただ、テニ森駅までの道路が整備されていないこと。
隣の住友(多分同じかそれ以上の高さ)や周りの空き地に色々なものが建ち始めたら
制限が無くなってしまった分、眺望に期待できなくなること。
やはりネガティブ要素はあります。
嘉悦近くの団地陣に反対活動を期待するしかありません。

[157: 匿名さん]

タワーで屋上開放って珍しくないですか？
３６０度の夜景かなりヒットしました！
もちろん近隣の開発は心配なところもありますが
有明辺りは高さって制限があったのではなかったでしたっけ？
航空がどうのってどこかで見た気がします。
周りの開発の心配は豊洲・東雲も同じことが言えるのですが
ガレリアグランデの場合東の学校付近の抜けや北の運河側の抜け、
南西はとりあえず庭と晴海通りの間隔は確保できるのではないかと
思うのですが。

[158: 匿名さん]

>>157
制限ですが、元々はありましたが、現在はありません。
抜けで言えば、晴海通りとその先の市場あたりは大丈夫かもしれません。
南東の学校方向は、共学とはいえ嘉悦でもあるので、高層物件は無いかもしれません。
それ以外は難しいことを覚悟しておいた方が良いと思います。
逆に低いものが建てば喜びも大きいと思います。

[159: 匿名さん]

>>158
有明には豊洲・東雲みたいなタワーが乱立するような町並みにはなって欲しくないですね。
テニスの森もあるし昔からひっそりとした場所だったので。
そんなこと言ったらお台場もそうですがｗ
それでもお台場はバランス的に低層が多いので町並みとしては綺麗にバランス
取れていると思います。
お台場からの延長で有明も高層は控えめになればテニスの森との調和も取れるのかな
と勝手ながらに感じております。

[160: 匿名さん]

電話で聞いたらキャンセル住戸は5つと言ってたよ。

[161: 匿名さん]

本当にそうなんですけどね。
ただ、プロパスト２棟、ブリリア、ときて、今後は低層だけというのも我が儘なのかなと
あきらめています。
どうせある程度の高さなら、レストラン、カフェ、ショッピング、と生活しやすい
環境がいいですね。
あと、個人的にはオフィスビルもいいのではないかと思っています。
やはり昼夜共に人口が多ければ環境もついてきますし。