港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[61: 匿名さん]

あくまで、売り希望値の「売り気配」ですから、
約定は、５〜１０％下くらいってのが、
中古不動産の相場と思われ。

タマに地方とか、遠方の人が、言い値で買う事もあるでしょうけど。

それにしても、
https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsx8rk20&...
三井のリハウスの人って、
このＬＧ洗濯機の写真が逆効果になるって事、
しらないのかな？ｗ

[62: 匿名さん]

まぁ住友物件を三井が扱うのだから、暴利ですよね。
売値が３０５０万円だったら、実際は２０００万円台じゃないと売れないでしょう。

[63: 匿名さん]

三井に限らず、中古なら成約価格は希望価格より１割ほど安くなると思います。
これに仲介手数料が引かれるのですから、転売して儲けたい人は購入価格の２割増しで売り出さないと儲からないでしょう。
購入者としてこの値段で買ってくれる人がいればここの相場も上がるのですからがんばって欲しい。

[64: 匿名さん]

ここはタワーなのに洗濯物干していいんですね。
物干し台もあったようですし、タワー型ではめずらしいですよね。
でも直接手摺にシーツなどを掛けてたようですけど、あれはいくらなんでもNGですよね。
今日は風が強かったから危ないですよ。
あと、他にもベランダにいろいろ置いてある部屋もありましたが、
ホテルからの景観はあまりいいものではありませんでしたよ。

[65: 匿名さん]

>64
スレ間違えました？
それとも建物間違えました？

[66: 匿名さん]

>>65さん
64です。もちろんＷＣＴですよ。
天王洲アイルにあるホテルからみた感想です。
ホテルからご覧いただければすぐわかりますよ。
65さんはご存知ないようですから、入居されている方ではないのですね。
もし入居者さんでしたらご注意された方がいいかもしれませんよ。

[67: 匿名さん]

>66
WCTのベランダに物干し台はありませんよ。
ベランダに物を干すことも管理規則上禁止されています。
ベランダに何をおくのか個人の自由ですが、基本的に危険物じゃなければ口出すのは無理です。
天王洲側の住戸が何を干してたのかわかりませんが、私が見た西側では誰も物干していません。
もしよければ干してたのは何階の住戸なのか説明してくれます？

[68: 匿名さん]

>67
64です。階数はハッキリとわかりませんが２０階前後だったと思います。
ベランダに物置を置いている部屋もありましたね。
ベランダは基本的に共用エリアですからあれはなんでもNGでしょう。

[69: 匿名さん]

>>67
64です。（68さんはどちら様でしょう？それに物置は知りませんが）
物干し台はご自分で設置されたんでしょうね。そこまでして干したかったんですかね。
洗濯干しはやっぱり禁止なんですね。モラルが低い方がいらっしゃるのでしょうか。
残念な限りです。
部屋まで特定するのはここでは問題あるでしょうからあえて控えました。
そのかわり確認方法のつもりで、66に書いておきましたが
ご理解いただけませんでしたか。確認場所を詳細にお知らせしますと
鉄板焼き屋さんか、スカイバーが昼間なら「デザートバイキング」を
やってますからそこからゆっくり確認できますよ。
生憎今日は晴れではないので昨日よりは少ないでしょうが。
67さん、ご自分の目で確認されたことの報告を期待しておりますね。

[70: 匿名さん]

64です。68さん69さんはどちら様ですか？偽者が多くて混乱します。IP表示してもいいのではと思いますが。
>>67さん　あなたは入居者じゃないですね。掲示板で得た情報だけ話さないでください
そして早く購入してからコメントしてください

[71: 匿名さん]

たまぁーにちょっとだけ干すくらいならいいんじゃない？

[72: 匿名さん]

67です。
入居者です。どうやら一連の書き込みは間違いのようです。
今日買い物の帰りに確認しました。
部屋の中で干す人ならいますけど、ベランダで干す人はいません。
そもそも廊下に物を置いても管理会社から注意されるのに洗濯物が放置されるわけがありません。

[73: 匿名さん]

まあそう釣られなくても．．．(苦笑)

自分のマンションでない掲示板に否定的な書き込みを
21時、午前1時、翌11時と書き込んでるだけで、
親切心から書き込んでるんじゃないって分かるでしょ。

[74: 匿名さん]

>>72
天気の良い日に見るとわかりますよ。

[75: 匿名さん]

引っ越したばかりで、ベランダに仮置きしているご家庭もあるでしょう。
そのぐらいは大目に見ても良いのでは、常習では困りますが。

[76: 匿名さん]

A棟の管理組合ってどうなってるのでしょうか？理事長って
どの様に選出されるのですか？　組合の会合って月に1回ぐらい
あるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

友人の部屋に遊びに行ってきました。
駐車場の出入り口でドイツ車しか見なかったです。
偶然かもしれませんが。

[78: 匿名さん]

私はベントレーのストレッチしか見ませんでした。

[79: 匿名さん]

私はカローラしかみませんでした

[80: おしらせ]

港区・品川区ともに
「歩行禁煙」です。
みなさまのご理解・ご協力をお願いします。