港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[41: 匿名さん]

LGを擁護するつもりはないが、アスベストの怖さだけを言うならLGの洗濯機がそれほど問題になりません。
すでにリンクが張られましたが、国産洗濯機にもアスベスト混合の部品があります。
LGのアスベスト混合部品はガスネットで国産のはパッキンかブレーキー（東芝と松下）の部分が、
人体に対する危険度を考えるとブレーキー＞ガスネット。
LG洗濯機の欠点は他にありますが、一番の欠点は評価が定まってない韓国製であること。
同じ性能でも国産か欧米製品ならこれほどのクレームが出なかったんでしょう。

[42: 匿名さん]

防振ゴムを入れても、振動はおさまりません。
どうしたらいいのでしょう。。。

[43: 匿名さん]

スーパー、カフェは正式にどこになるか決まったのでしょうか。
そろそろ決まってもよさそうに思うのですが、ご存知の方はいらっしゃいますか。

[44: 匿名さん]

入居者です。LG洗濯機うちはそんなに振動はありません。個別に差があるんでしょうかね？
それよりも、浴室乾燥や浴室換気を行った際の寝室の換気口からの音の方がよっぽど気になります。
全て繋がっていることのメリット・デメリットはあるのでしょうが・・・
特に寝るときはかなり気になる位の音なんですよね。皆様気にナリマセンか？

[45: 匿名さん]

スーパーはマルエツ系フーデックス、カフェもマルエツ系です。
Ｃ棟竣工後は、今の現地モデルルーム案内所も撤去され、道幅が
広くなり、とっても開放感があり楽しみです。

[46: cocoa]

Ｃ棟入居予定者です。
契約時にスーパーはマルエツ、病院は慈恵大系列と聞きました。
カフェはまだ決まってないとの話しでしたが、そろそろ決まっているかも。
エスプレッソ系の美味しいカフェが入ってくれるといいなと思ってます。
デロンギ＆illyの組み合わせなど期待したりしてます(^-^)
今度営業さんに聞いてみます。

浴室乾燥機ですが、私は現在入居中のマンション購入当初、
ガス式浴室乾燥機と床暖房を利用しまくり、ガス代の請求書（4万近かった）が
届いて驚いたのですが、ＷＣＴはいかがでしょうか。
ガス供給会社によって多少料金が異なりますが・・・

浴室乾燥機（冷暖房も）の音は結構大きいと思います。
でも寝室に響くことは無いと思いますが・・・配管の設計ミスでしょうか？

[47: 匿名さん]

浴室乾燥の音、きになります
クレームしたけど、「これは正常です。普通です。」だって
「他からもそのようなクレームはない」って
やっぱり気になりますよねぇ

[48: 匿名さん]

同じく。　洗濯機の振動は気になりませんが、浴室換気と洗濯用の
浴室乾燥の音はどの部屋に居ても気になります。
２４時間換気孔がつながり通ってくるのでしょうか？
　上階、両隣り共、入居していないのかと思う程このマンションは
音や声が入ってきませんのに・・・

[49: 匿名さん]

＞スーパーはマルエツ系フーデックス、カフェもマルエツ系です。
フーデックスに決まったんですね。
マルエツ系カフェってなんですか？
Edyが使えるんならPRONTOあたりかと勝手に想像してました（笑）

[50: 匿名さん]

浴室乾燥の音の対処法ってありますか？
「使用しない」以外ないのでしょうか？
お風呂を使った後、換気せずに寝るのには抵抗があります

[51: 匿名さん]

同じ物件のスレ2本も立てるなよ。
どっちか1本にしろ。

[52: 匿名さん]

>50
>お風呂を使った後、換気せずに寝るのには抵抗があります
たしかに。
最初うちの嫁が「うるさい！」と寝る前に乾燥機を消したが、案の定朝になっても乾きませんでした。
今は耳栓して寝ることにしてます。
ちなみにあの音に関して私はまったく気にせず毎日快眠でした。

[53: 匿名さん]

基本的に住民の方しかいないようですが、
現在、登録期間中ですよね？
登録状況はどうなんでしょうか。
何かひっそりとしてますが。

[54: 匿名さん]

元々コンベックも標準だったはずが（標準リンナイ。プレミア＝ハーマン）、結局ケチってオプションにしたし、洗濯機も元々GE、miele、エレ・ラのどれかで絞るはずだったのに、何を血迷ったのか急にトラブルメーカーとして有名なＬＧに衣替え。ケチったとしかいいようがない。

[55: 匿名さん]

https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsx8rk20&...

これって販売時３，０００万円ほどの部屋ですよね？
この値段で売れればもうかりますね？

[56: 匿名さん]

今日は晴れて、久しぶりに海がきれいです。
波もきれいで飽きません。

[57: 匿名さん]

ほんと、今日は綺麗な景色ですね。
朝朝食をとりにスカイラウンジに行きましたが、
休日ということもあって、とっても盛況でしたね。
窓際のソファーがすべて埋まり、中央のスペースや
テーブル席も埋まっていました。
おいしいクロワッサンにオレンジを飲み、気持ちの良い
休日を満喫しています。
天王洲では、稲垣吾郎さんとすれ違いました。

[58: 匿名さん]

>55
確か３、４００万円台の部屋ですから５００万円弱のプレミアムといったところですね。
でも、オプション費や諸経費を考えれば儲かるというところまではいかないのでは？
最初から投資用に購入して余計な費用を一切掛けていないのなら別ですが。

[59: 匿名さん]

＞５８
価格表で見ると、3050万くらいの部屋だったと思われますが。

[60: 匿名さん]

なんか営業が多いですね。

[61: 匿名さん]

あくまで、売り希望値の「売り気配」ですから、
約定は、５〜１０％下くらいってのが、
中古不動産の相場と思われ。

タマに地方とか、遠方の人が、言い値で買う事もあるでしょうけど。

それにしても、
https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTsx8rk20&...
三井のリハウスの人って、
このＬＧ洗濯機の写真が逆効果になるって事、
しらないのかな？ｗ

[62: 匿名さん]

まぁ住友物件を三井が扱うのだから、暴利ですよね。
売値が３０５０万円だったら、実際は２０００万円台じゃないと売れないでしょう。

[63: 匿名さん]

三井に限らず、中古なら成約価格は希望価格より１割ほど安くなると思います。
これに仲介手数料が引かれるのですから、転売して儲けたい人は購入価格の２割増しで売り出さないと儲からないでしょう。
購入者としてこの値段で買ってくれる人がいればここの相場も上がるのですからがんばって欲しい。

[64: 匿名さん]

ここはタワーなのに洗濯物干していいんですね。
物干し台もあったようですし、タワー型ではめずらしいですよね。
でも直接手摺にシーツなどを掛けてたようですけど、あれはいくらなんでもNGですよね。
今日は風が強かったから危ないですよ。
あと、他にもベランダにいろいろ置いてある部屋もありましたが、
ホテルからの景観はあまりいいものではありませんでしたよ。

[65: 匿名さん]

>64
スレ間違えました？
それとも建物間違えました？

[66: 匿名さん]

>>65さん
64です。もちろんＷＣＴですよ。
天王洲アイルにあるホテルからみた感想です。
ホテルからご覧いただければすぐわかりますよ。
65さんはご存知ないようですから、入居されている方ではないのですね。
もし入居者さんでしたらご注意された方がいいかもしれませんよ。

[67: 匿名さん]

>66
WCTのベランダに物干し台はありませんよ。
ベランダに物を干すことも管理規則上禁止されています。
ベランダに何をおくのか個人の自由ですが、基本的に危険物じゃなければ口出すのは無理です。
天王洲側の住戸が何を干してたのかわかりませんが、私が見た西側では誰も物干していません。
もしよければ干してたのは何階の住戸なのか説明してくれます？

[68: 匿名さん]

>67
64です。階数はハッキリとわかりませんが２０階前後だったと思います。
ベランダに物置を置いている部屋もありましたね。
ベランダは基本的に共用エリアですからあれはなんでもNGでしょう。

[69: 匿名さん]

>>67
64です。（68さんはどちら様でしょう？それに物置は知りませんが）
物干し台はご自分で設置されたんでしょうね。そこまでして干したかったんですかね。
洗濯干しはやっぱり禁止なんですね。モラルが低い方がいらっしゃるのでしょうか。
残念な限りです。
部屋まで特定するのはここでは問題あるでしょうからあえて控えました。
そのかわり確認方法のつもりで、66に書いておきましたが
ご理解いただけませんでしたか。確認場所を詳細にお知らせしますと
鉄板焼き屋さんか、スカイバーが昼間なら「デザートバイキング」を
やってますからそこからゆっくり確認できますよ。
生憎今日は晴れではないので昨日よりは少ないでしょうが。
67さん、ご自分の目で確認されたことの報告を期待しておりますね。

[70: 匿名さん]

64です。68さん69さんはどちら様ですか？偽者が多くて混乱します。IP表示してもいいのではと思いますが。
>>67さん　あなたは入居者じゃないですね。掲示板で得た情報だけ話さないでください
そして早く購入してからコメントしてください

[71: 匿名さん]

たまぁーにちょっとだけ干すくらいならいいんじゃない？

[72: 匿名さん]

67です。
入居者です。どうやら一連の書き込みは間違いのようです。
今日買い物の帰りに確認しました。
部屋の中で干す人ならいますけど、ベランダで干す人はいません。
そもそも廊下に物を置いても管理会社から注意されるのに洗濯物が放置されるわけがありません。

[73: 匿名さん]

まあそう釣られなくても．．．(苦笑)

自分のマンションでない掲示板に否定的な書き込みを
21時、午前1時、翌11時と書き込んでるだけで、
親切心から書き込んでるんじゃないって分かるでしょ。

[74: 匿名さん]

>>72
天気の良い日に見るとわかりますよ。

[75: 匿名さん]

引っ越したばかりで、ベランダに仮置きしているご家庭もあるでしょう。
そのぐらいは大目に見ても良いのでは、常習では困りますが。

[76: 匿名さん]

A棟の管理組合ってどうなってるのでしょうか？理事長って
どの様に選出されるのですか？　組合の会合って月に1回ぐらい
あるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

友人の部屋に遊びに行ってきました。
駐車場の出入り口でドイツ車しか見なかったです。
偶然かもしれませんが。

[78: 匿名さん]

私はベントレーのストレッチしか見ませんでした。

[79: 匿名さん]

私はカローラしかみませんでした

[80: おしらせ]

港区・品川区ともに
「歩行禁煙」です。
みなさまのご理解・ご協力をお願いします。

[81: 匿名さん]

Ａ棟西側では、４軒ほどバルコニーに洗濯物を干されているようです。ＬＧの振動と乾燥の仕上りを考えると仕方ないようですね。

[82: 匿名さん]

通常自分が出勤時に洗濯機を回していくので、
どの程度の音がするか知らなかったのですが、
昨晩初めてお風呂に入る時に回しましたが、
モーターが高回転する時の音はそれなりでも
部屋が振動する事は全くありませんでしたし、
乾燥の程度にも全く不満はありませんでした。

LGって、当たりハズレがあるんですかね．．．

[83: 匿名さん]

プールも今月から使えるんですよね？
利用状況が知りたいです。。利用された方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん]

日曜の夜行った時は８人でした。
平日昼間行った時は１人でした。

２回しか行ってないのでほかのときはわかりませんが、参考までに。

[85: 匿名さん]

なんか他物件にあった物干タワーの騒ぎをここで再現しようとする人がいるようですね。
どんな動機なのか知りませんが、入居者にとって他人に悪い噂をまき散らされて物件の価値が下げられることは単なる「釣り＆荒らし」の域を超えて風評被害という現実問題です。
このままありもしない噂を流布し続けるようでは何らかの手段を講じようと思います。

[86: 匿名さん]

85さん、81です。
風評と言う前にご自分で実情を確認されましたか？
バルコニーに出されている方は、現在でも３軒、パノラマウィンドウの前で干されている方もかなり数になりますよ。もちろん直接日光に当てたいというのもあるでしょうが、これってやっぱり洗濯乾燥機に問題があるからと思いますよ。わたしのところも、ＬＧでの乾燥は諦めて、どうしようか考えている最中ですからね。

[87: 匿名さん]

>>85
何らかの手段とは？

[88: 匿名さん]

パノラマウインドウは本人は室内に干してる感覚なんだろうけど、外から丸見えだからね。
しかし実生活を始めると洗濯物は出るわけだし、見えるところは室内にも干すなというのは、
少しいいすぎでしょう。実際暮らしているんだから。

[89: 匿名さん]

私も少し言いすぎだと思います。
洗濯物だけでなく、荷物も山のように置かれているご家庭もありましたが、
まだ引越して間もないですし、しょうがないですよね？！
洗濯物に関してはLGの問題がクリアにならない限り目をつむってあげて欲しいです。

[90: 匿名さん]

洗濯機の振動、浴室乾燥機の音
共に我が家だけが気になっているわけではないんですね？
組合ができる5月にならないと、対処ってしてもらえないんですかね？