港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[170: cocoa]

そこに一人暮らししていたら、やはり贅沢だと思いますが・・・
インテリアも素敵だったのでしょうね。
その広さあれば、普通２〜３人で暮らせますよね。
番組だし、少しは大袈裟に騒いでくれているとは思いますが見たかったな！

[171: 匿名さん]

＞169
でも、そもそも7000万円の部屋に「キャー」の芸能人ですから。

[172: 匿名さん]

＞170

インテリアのタイプはグレースフルモダンでした。
夜景も見たかったです・・・・。
やはり、ダイレクトスカイビューいいですね。

[173: cocoa]

グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。
買ったのかなぁ？！
実業家の方は経費で落とすために、賃貸されているケースが多いと聞きます。
賃貸だったら絶対この物件には住めないと思ったりしました(+_+)

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

>>173

>グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。

そんなことは無かったはずですよ。
モデルルームのメゾネットタイプがこの色でしたが、限定ということは
ありません。

[176: 匿名さん]

http://internet.watch.impress.co.jp/cda/static/image/2004/11/17/ma02s....
この顔が見れるのがそんなに嬉しいか

[178: 匿名さん]

販売前ならともかく、引き渡した後だから住友は無関係でしょう。
それに、マンションの宣伝も兼ねてるならウェブにマンションのリンクや詳しい情報が載ってるはず。

[179: 匿名さん]

番組見たかったなぁ。うちが載ったというだけでも嬉しいですね。
そういう対象になるような物件を購入したんだ、って素直に
感動しました。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

隣の報知新聞の敷地、なんでそのままにしたのでしょうか。

[183: 匿名さん]

報知に売る気がなかったからでしょ。

[184: 匿名さん]

その報知用地ネタって、まだ話題になっちゃうわけ？
そんな話はモデルルームで用地について質問すれば一瞬で
解決するお話。
もっと物件に関する建設的なお話が聞きたいです。

[185: 匿名さん]

今日の夜景はとってもキレイですね。
空気が澄んでいるのかな。

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

いや〜C棟まだ工事してますね。
遅くまでご苦労さまです。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

Ｃ棟はあそこまで工事が進捗してるのに、やはり完成は来年春なんでしょうか。
営業の人は、上を完成させないと下の店舗部分の工事ができないから、とりあえず
上の住居部分の工事を急いでいると言ってたけど。あと１年は工事中？

[190: 匿名さん]

入居は来春だけど、建物自体の完成は夏に完了。９月から購入者に対する
内覧会＆不具合のチェック・修正を繰り返し、１月ごろ終了。３月引渡し、
というスケジュール（Ａ棟の場合）。なので、建物の完成と同時に
入居が始まるわけではないから、そういうスパンで現在進行している
のでしょう。

[191: 匿名さん]

A棟は去年のゴールデンウィーク前後に躯体工事が終わって、１０月中旬から内覧会だったと思います。
B、C棟も同じぐらいになると思います。

[192: 匿名さん]

今日現地みにいきましたが、相変わらずバルコニーに洗濯物をほしている人いますねー。南側でした。見たところバルコニーに物干しを掛けることのできるものを置いているように見えました。
あれはOKなんですか？ちなみにC棟入居予定のものです。外見はほとんど下をのぞいて完成しているような感じですが、内装とかまだまだなんでしょうね？いずれにしても楽しみです。

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

>>193とか、露骨で分かりやすいね

[198: 匿名さん]

外に干すのがささやかな抵抗？？
うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
電気より早く乾き、ここは床暖房設置によりエコノミープランに
なっている為、ガス代も心配していませんが・・・・

[199: cocoa]

ガスのエコノミープランが適用されていても、相当高額かと思われ…
単純に今のマンションと比較はできませんが、床暖房１日６時間＆浴室乾燥機を
週１回使用で４万程度なので、半額以下になったとしても考えてしまいます。

洗濯物の乾燥については、洗濯機の”干す前仕上げ”の様な乾燥機能を使えば、
一晩浴室に干しておくだけで乾くので、浴室乾燥も今迄殆ど使っていませんでした。
シャンプーとか洗顔料がぬるくなるのが気持ち悪くて…
LGにはその様な機能はないのでしょうか？

[200: 匿名さん]

198さん
>うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。

198さんも、やっぱりLGでは乾燥までされないのですね。

[201: 匿名さん]

ガスの浴室乾燥機はかなりコストかかるんですね。
今のマンションはガス床暖房＆電気の浴室乾燥機ですが、一万円を超えることはほとんどないです。除エアコン。
光熱費がいくらになるのか、ちょっと不安です。

[202: 匿名さん]

乾燥機能に関してLGの乾燥機は特に問題ないと思います。
設定モードの少なさは使いづらいですが、洗濯ー乾燥を全自動でやらせても洗濯物はしっかり乾きます。
一回洗濯を終えてからだと「ちょっとだけ」の乾燥もできます。
が、嫌なにおいが残るのと、毛玉がつくのが一番の問題。
うちもそれが理由で今は部屋干しです。

[203: 匿名さん]

202さん、嫌なにおいや毛玉の付着以外に、しわや乾燥時間は気になりませんでしたか？
わたしのところは、しわがひどいのと、乾燥に何時間もかかったので、やっぱり部屋干しにしていますが。

[204: 匿名さん]

洗濯機ですが、うちも住友の某マンションでナショナル製の洗濯機が最初からついてましたが、めちゃめちゃゆれますよ。お風呂はいってると脱水のとき地震のように揺れます。
このタイプの洗濯機は多かれ少なかれゆれると思うのですがLGは特にひどいということでしょうか？韓国製だから余計叩かれるという気もしてますが。。

[205: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[206: cocoa]

私は今の家で洗濯機と乾燥機と別で使っていますが
”干す前シワ取り乾燥”を愛用しており、１０分程度の乾燥後、一晩浴室に干しておくと
アイロンがけが要らない位きれいに乾くのでそのイメージでおりました。
ドラム式洗濯機は使ったことがありませんが、衣類に優しいと聞きます。
毛玉がつきやすいのとは別問題かもしれませんが、仕上がりが良いと助かるのですが…

臭いについては普段は大満足の乾燥機でも、毛布など乾きにくい物は臭いが着き易いです。
「部屋干しでも臭いが気にならない」という除菌タイプの洗剤とファブリーズの様な
柔軟剤を洗濯機で使用した上、乾燥機使用時にも乾燥機用の柔軟材
（海外製の紙タイプの柔軟剤←とても良い香りでお勧め！）を併用するなりして
誤魔化してますが、それでも気になることはあります。難しいですね。

[207: 匿名さん]

ＬＧの洗濯乾燥機で乾燥すると、衣類の一部が蓋との本体の溝の間に挟まって
乾燥しきれない衣類があります。
蓋から水漏れもするし、最悪です。

[208: cocoa]

207様
それは初期不良なのでは？
私ならLG社若しくは売主に指摘してみると思う内容だと思いました。

[209: 匿名さん]

ドラム式なので衣類に優しいと思っていましたが、ＬＧで洗濯脱水すると、ソフトナー（リンス）の効果が出ないのか、乾燥を部屋干しにしても、衣類がゴワゴワになるようです。こちらに来るまで、ナショナルの全自動洗濯機と乾燥機のペアでは、洗剤やリンスを使わずにクリーンリングだけで洗濯していましたが、大変ソフトに仕上がっていたのでショックです。このゴワゴワさから考えると、衣類の傷みも激しいと思います。他のメーカのドラム式でも、こんなものなのでしょうか？ご存知の方お教えください。

[210: 匿名さん]

209です。色々調べてみると、ゴワゴワの件は、予洗い用の洗剤を入れる場所にリンスを間違えていたことに加え、振動テストの際に脱水を高速にしたのが、電源を切ってもそのままになっていたからのようです。ごめんなさい。まだ、試していませんが、ちゃんとやれば大丈夫かも・・・。

[211: 匿名さん]

>>193

使用細則第１条−１４、および、１５にはっきりだめって書いてあります。
どんなに洗濯機が、気にいらなくても、浴室乾燥機を使うのがいやでも、
ベランダに洗濯物を干すことは禁止なのです。

契約の際にこれらは提示されているのですから、契約書にサインした以上、
そして、この使用細則が変更されていない以上、たとえ乾燥機が壊れても、
ベランダに洗濯物を干してはいけないのです。

だめったらだめなんです。

[212: 匿名さん]

昨日の朝、C棟の前の道路脇に小型トラックが止まっていて、
後ろの扉が開いていたので中が見えたのですが、
なんと「東芝ホームランドリー快速銀河」が積んでありました。
まぁ積んであっただけですが。

[213: 匿名さん]

既にご存知の方も多いかと思いますが
元現地案内所のプレハブの横にPOSTが建てられてますね。
まだ、ブルーシートに囲われてますが。いつから開放されるのでしょうか。

まぁ囲われてあっただけですが。

[214: 匿名さん]

199>
4万？本当ですか？どんな家に住んでんの？

[215: 匿名さん]

あらら〜。
カタカナのスレッド強制終了させられちゃったみたいですね。

でも、最後のリンク間違ってますよ〜。（＞管理人様：無限ループ）

[216: 匿名さん]

>>213 さん

すでに POST は利用可能ですよ。

[217: 匿名さん]

>216
そか、ロビーのフロントあたりにポストが出来るような話だったけど
結局、外に出来たんですね。

[218: cocoa]

214様

>4万？本当ですか？どんな家に住んでんの？
普通の分譲マンション３LDKの部屋です…
こちらも驚きました。
ただし、地域のガス供給会社で東京ガスではありません。
冬の入居でしたが、床暖房があるのを良いことにエアコンは
夏に買えばいいかなと安易に考え、平日夜間と土日終日使用してました。
浴室乾燥は週２日位だったかも知れません。

後から聞いたのですが、やはり床暖房は凄くコストがかかるので
エアコンと併用した方が良いとのことでした。

212様
>なんと「東芝ホームランドリー快速銀河」が積んでありました。
沢山積んであったのですか？
既に入居済みのA棟の方が購入しただけの様な気もします…
もし国産の物に変わるのであれば、当然バスルームの仕様変更が必要なので
作業に入る前に売主から説明がありますよね。残念ですがまだ説明ありません。

[219: 匿名さん]

先日、エントランスで堂々と犬を引いて歩いている人がいました。
一瞬、すれ違っただけなので注意することができませんでしたが、
こういう人ってペットに関する規約を読んでいないでしょうか？
マンション内は廊下も含めて共用施設内では、
犬は必ず抱きかかえてくださいね。
犬が嫌いな人もきっといると思いますし‥。
周りの人もみんな唖然としていました。
でも、コンシェルジュさんも目の前を通りすぎているのだから注意すればいいのになぁ。

[220: 匿名さん]

スカイラウンジで遊んでいる子供たち
どうにかならないですかねぇ〜
警備の方が注意してもぜんぜんダメ
親達（と思われる人達）は自分たちの話で夢中で・・・
そういう親って他人から注意されると、露骨に反撃してきそうだし
思ってた以上にマナー違反をする人が多い感じがする

[221: 匿名さん]

この前は5−6人でお弁当広げてましたよ。もちろん飲食可ですから良いのですが、おかずのにおいが
ぷーんと漂って。。。悪意はないのでしょうからマナー違反というより育ちの差なんでしょうねぇ、、、（苦笑）

[222: 匿名さん]

そういうこと！
マナーによって、その人間のモラルの水準が露わになる。
人間の品格は他人に言われて気付くようなものではなく、
自分自身から、他人との比較ができる人でないと品格は変わらないものだ。
まぁ現在の日本では、この種の問題はマンション以外でも電車などの公共
の場でも解決することなくあふれている問題である。大変嘆かわしい世の中。

[223: 匿名さん]

私も共用廊下やエレベーター内で
堂々と犬を引いている人を数回見ました。
30歳くらいの方と年配のいずれも女性でした。
この方たちは何度か目撃しているので、
きっと規則を知らないのだと思います。
今度見たら注意しようと思います。
それとボードウォークとか屋外でも
共用施設内は犬は放し飼いにしてはいけません。
必ずつないで散歩させてください。
これも規則に明記されていますよ。

[224: 匿名さん]

＞２２３
多分、細かい字が羅列されている管理規則を読んでいる人は一家のご主人
だけで、奥さんや家族は殆ど読んでいないと思います。
ルールが浸透するまで、ちょっとみっともないけど１Fのロビーの目立つところに
管理組合名で基本マナーを張り出してもらうのがいいのでは、と思います。

[225: 匿名さん]

>218
東芝の快速銀河って単相200ボルト専用機ですよね。
そうなると電気関係の工事も必要になってきますよね。
多分・・・

[226: cocoa]

>管理組合名で基本マナーを張り出してもらうのがいいのでは
確かに。
でもあちこち注意文書など張り紙だらけのマンションを見ると、何となく安っぽく感じます。
できれば全戸へ周知徹底文書などをポストインして貰う等の対応が欲しいですね。

恐らく管理組合集会後に議事録を各戸へ入れる筈なので、その時にでも
内容に盛り込んで貰うのが一番確実で良いと思います。

[227: 匿名さん]

>226さん
224です。そうですね、全戸へ文書配布が一番よさそうですね。

[228: 匿名さん]

しかし、全戸への文書配布となると
最終的には２０００通をポストへ
突っ込まなきゃならないんですよね。
それだけでかなりくたびれますね。

[229: 匿名さん]

まずは総会で議題にしましょう
あまりひどい状況であれば、最悪は罰則を定めるしか方法がないですね。
そうでもしないと規則を守れない人がいるのは悲しいことですが、これが現実です…。

[230: 匿名さん]

まあ、自分は見て見ぬふりかな。
面倒にまきこまれるのはごめんだし。
スカイラウンジで弁当ねえ…。（苦笑

[231: 匿名]

子供が遊びまわってるし、、団地みたい。

[232: 匿名さん]

カタカナ版の＞221さん
天王洲のリバーテラス、まだ開店していないのも有りましたが
２軒に行って来ました。それぞれ内装も洒落ていて、オープン
したてなので味もサービスも良く、サラリーマン対象なので
値段も手頃でした。
それにしても天王洲のビルはどれも1・2階は居酒屋、レストラン
ばかりで、他にきのきいた店が出来ないものかね〜

[233: 匿名さん]

水が気になる方いませんか？
オプションでつけた食洗機から出すと、白い水滴の跡がつくのです。
最初は洗剤の残りカスかなと思っていたのですが・・・・
食洗機を使わない場合でも、ついています。
ティファールの黒いフライパンなんかでは、かなり目立っているので、
せっかく乾いてるのに、また水洗いして使ってる状態です。
他の食器類はたいてい白なので、気づかずに使っていますが、なんかちょっと恐いです。

[234: 匿名さん]

へ？水ムラでしょ？すぐ拭かないとくっつくわよ

[235: 匿名さん]

>223
水道水ならみんな同じだと思いますよ。
洗った後きれいに拭かないとつきますよ。
拭きたくないなら洗剤をきれいに流した後、蒸留水（DW）やフィルタ濾過したきれいな水で何回か洗えば大丈夫でしょう。

[236: 匿名さん]

233さんと同じで、気になります。

転居前の松下のビルトインでないタイプのものでは（洗った後に拭かなくても）きれいに仕上がっていました。転居後の松下のビルトイン・タイプのものは、汚れが落ちにくく、しかもグラスなどに水滴の跡がつきます。ビルトイン・タイプは構造上きれいになりにくいのは、わかりますが、水滴の跡は、やはり水の問題のように思います。マンション全体で水を浄化しているので、そのせいでしょうか。しばらくすれば、消えるのかも知れませんが。

[237: 匿名さん]

お水心配です。
今現在、松下のビルトイン使っていますが、水滴など全くつきません。
汚れが残ってることもありません。
うちもティファールのフライパンを使っていますが、すぐに拭かなくても大丈夫です。
水に原因が？

[238: 匿名さん]

汚れが落ちやすい水と落ちにくい水があるんですか？？

[239: 匿名さん]

水の消毒に塩素をつかってると赤く残ったりするね。

[240: 匿名さん]

>234

デベですか?
下手な女言葉やめてほしい。

[241: 匿名さん]

C棟入居予定者です。
スカイラウンジで弁当、いいんじゃないですか？
お弁当が食べれるような、ベンチとかあるんですか？
バルコニーに洗濯物に比べると、たいしたことないと思いますが、、、。
アクアタワーの賃貸、高いですね！

[242: 匿名さん]

２４１さんへ。
スカイラウンジって屋上のことじゃないよ。
２６Ｆのことだよ。
だからベンチじゃなくてカッシーナのソファーがあるところ。

[243: 匿名さん]

共用部でのマナーはかなり悪いですね。
スカイラウンジで走り回る子供達、それを注意しない母親。
ジムのランニングマシーンを高速で動かして遊んでる少年。しかも、土足で周囲は砂だらけ。
ジャグジーの中でくっつきながら話に夢中の若いカップル。

[244: 匿名さん]

ラウンジの４０個程のソファーがカッシーナ？こんなところにお金をかけて
洗濯機はＬＧか・・・
マッいいか！　検討時に洗濯＆乾燥機が付いていないマンションが大半だったので、
全戸2000個も設置するのは結構費用もかかったことだし・・・・・

[245: 匿名さん]

付いてないほうがましかも。捨てるにもお金がかかり、買い換えるにも純国産だとリフォーム費用が必要ですからね。

[246: 匿名さん]

昨日、正面玄関横の芝生の上で散歩中の犬が＊＊していました。
飼い主が拾っていましたがなんか悲しくなりました。
世帯数が多いので、いろんな人がいてしょうがないんでしょうけど…。

[247: 匿名さん]

公開空地だけに、規制がそれほどかけられずに悲しいですね。
お隣りのブランファーレの方々が、大勢夕方トイプードルの
お散歩に来られてますしね。
それ以外に気になるのは、自転車乗り入れ禁止なのに、平気で
入ってくるカップルなどいますね。ガードマンにしっかりして
もらいたいものです。

[248: 匿名さん]

マナーが悪そうなのが気になります。
ラウンジでお弁当は・・。
1年後の入居のときに向上してるといいですが。

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

[252: 匿名さん]

日本のマナーの悪さはわかりますが、WCTの住民は雰囲気がいいとか層が高いとか聞いていたので、期待し過ぎていました。管理組合に期待します。。
注意したくても、逆ギレされたり、刺されるんじゃないかと思うと、見てみぬふりをしちゃう現状では？
電車内で携帯電話を注意したら、逆ギレされて、痴漢って騒がれて捕まったって話聞いたことあるし・・。

[253: 匿名さん]

入居して一ヶ月半、一部住民のマナーの悪さが取り沙汰されたり、
洗濯機の振動などでお悩みの方もいるようですが、
私のところは「当たり」だったのか、また利用時間の違いがあるのか、
設備機器のこれと言う不具合も、共用空間での不快感も感じずにきました。

もう何度か友人・知人を呼んでホームパーティーをしましたが、
その度に参加した若い女性がDVの眺望やビューバス、インテリアに感激し、
家主の了解を得ずに家中を探索するので、寝室から浴室まで覗かれてしまい、
プライバシーも何もあったものではありません。
もっとも覗かれて恥ずかしいほどのプライバシーもありませんが(苦笑)

通勤も天王洲からのモノレールと品川までのシャトルバス、自転車を使い分け、
JRに乗ったり、今朝のようにJRに不具合があって運休の場合は
京急・浅草線に乗ったりと、状況に柔軟かつ機敏に対応できるので助かります。

一昨年、満足に他のマンションとの比較もしないままここに決めた
「直感は正しかった。このマンションにして本当に良かった」と思う毎日です。
もちろん他のマンションにしてても似たような感慨を持つのかも知れませんが。

[254: 匿名さん]

全戸洗濯機東芝製に入れ替えするらしいよ。

[255: 匿名さん]

253さん同感です！
朝、コンセルジュの方の「行ってらっしゃいませ。」
の声に送られ気持ちよく出社し
帰りは品川で夕飯の買い物を済ませ帰途に。
シャトルバスの運転手さんに「お帰りなさいませ。お疲れ様でした。」
と迎えられ、一日の疲れが飛んでいきます。
こんなことで「アー気持ちがいい！」と思う私です。
私は今まで3箇所の都内のマンションに住んでいましたが
どこにでもいろいろな方がいらっしゃいました。
常識と思っていることでもそうでなかったりーーー。
でもｗｃｔはこれから作り上げるマンションです。
管理組合で話し合いをしながらよりよいｗｃｔを作っていくことができると思います。

[256: 匿名さん]

>>254
その情報はどこから？
　

[257: 匿名さん]

郵便箱をあけてびっくり！
洗濯機交換ホントでしたよ。

[258: 匿名さん]

>256
入居者ですが、ウチにも連絡が来ましたよ。
６月初旬に東芝の洗濯乾燥機に取り替えるので、それまで震動が酷い住戸にゴムの設置をすると。

[259: 匿名さん]

254です。
洗濯機の件でクレームをいれたら清水建設の担当が言ってましたよ。
間違いありません。
それより、床を石張りにしている方いますか?
うちは施工が悪いらしく踏むと所々で音がします。
クレームは入れましたけど・・・。

[260: 匿名さん]

洗濯機、サイズは変わらないんですか？

[261: 匿名さん]

洗濯機全戸交換なんて、さすが住友＆清水！
ついでにマナーの悪い住人も交換だぁーっ！

[262: 匿名さん]

東芝の洗濯機、機種はわかりますか？

[263: 匿名さん]

やるじゃん、住不さん！って感じですね！

[264: 匿名さん]

>262
洗濯乾燥機は東芝のTW-S80FAというセットインのタイプで、市販品ではありません。
中身はおそらくElectroluxのEWD-D80Aだと思います。
ちなみにスミフの説明によると、LG製品より振動が少ないという。

[265: 匿名さん]

洗濯機全戸交換は冗談かと思っていたら、
うちの郵便受けにも連絡が入っていて驚きました。
住友不動産、WCTには社運を賭けているだけに
気合が入っていますね。

[266: 匿名さん]

間違いなくWebの力。
それぞれが個別にクレーム入れても軽くあしらわれるだけだったでしょうね。
それでも住不の英断には拍手を贈りたい。
ここにして良かったと、しみじみ思った。

[267: 匿名さん]

キタ−−−−−−−−−−−−−−−−(^0^)//
ついに洗濯機交換です。
清水は振動のせいにしてるけどほんとはアスベストのほうが大問題。

[268: 匿名さん]

男をあげましたね。

[269: 匿名さん]

ジムのランニングマシン、破損してた・・・
一体誰だよ壊したのは。