港区・港南のWORLD CITY TOWERS その７

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.101 by ねっとふりーく 2006-04-18 08:56:00]

新レスがあるのも知らず、６の最後に投稿してしまいました。ワイあほやね！
ところで、繰り返しですが、ドラム式洗濯機でご不満ありとお見受けしました。国産に変えたら
と思われる方もありですが、お暇ならgoogleで”ドラム式洗濯機使ってますか？”と検索してみて
ください。かなり興味のあることが掲示されてますよ。ご参考まで

[No.102 by ねっとふりーく 2006-04-18 09:07:00]

またまたアホしてしまいました。google検索ではまず”ドラム式洗濯機”で検索かけて
表示されたら、少しみていくと、振動が大きい．．．なんてのがあってその直ぐ下に目的の
101に掲示したスレがあります。おさわがせしました。

[No.103 by 匿名さん 2006-04-18 10:28:00]

私も以前他メーカーのドラム式洗濯機を使っていましたが、
洗濯機そのものの振動はLGと大差ありませんでした。
今回ここまで振動が問題になるのは、WCTの床構造も関係あるのでは？
上下階の音を伝えにくいように、床内面をルースにしている分横の他の部屋での
床振動を伝えやすくなっているのではないでしょうか。
海外などではこういう洗濯機は、コンクリート床など、しっかりした場所に設置しているのが
多いと思います。

[No.104 by 匿名さん 2006-04-18 10:35:00]

洗濯機交換しても振動の問題は変わらないと思いますが・・・
問題は床の構造にあると思います。
ここの床構造って支柱脚にクッションを用いて空気層を確保した、二重床になってるはずですよね。
階下への遮音性に配慮する反面、少し浮いた感じがします。
実際、キッチン内で動き回ると、微妙ですが食器棚がカタカタと揺れます。

交換するとなると、相当振動の少ない洗濯機にしないと、同じ結果になってしまうと思います。
　

[No.105 by 匿名さん 2006-04-18 10:37:00]

>>103
104です。
書き込み中のタイムラグのせいで同じような内容になってしまいました（滝汗）
すみませんm(__)m
　

[No.106 by 匿名さん 2006-04-18 11:29:00]

洗濯機の交換となったら、全世帯が取替えなるの？
クレームいれた世帯だけ？

[No.107 by 匿名さん 2006-04-18 11:34:00]

不公平のないように、要望をとりまとめるのすじでしょうね。

[No.109 by 匿名さん 2006-04-18 15:06:00]

がび〜ん！

[No.111 by 匿名さん 2006-04-18 16:36:00]

C棟購入を迷っていたものです。先週担当さんに実際に建っているA棟を見学させてもらいました。
結果、この物件は見送ることにしました。
共用部も、部屋内も…床がかなり「軽く」感じるんです。
上で皆さんが洗濯機のお話をされていますが、やはり床の構造のせいだと思います。
10階部分でそう感じるぐらいなので、購入を希望していた高層階などは軽量化でもっと振動が
伝わりやすいのではないか…と懸念されます。
タワーという建物の構造上は仕方のないことなのでしょうか…。
ロビーや共用部分には重厚感があって気に入っていたので、かなり残念です。

[No.112 by cocoa 2006-04-18 17:32:00]

床の件ですが、柔らかい方が騒音・振動防止になると聞いた事があります。

[No.113 by 匿名さん 2006-04-18 19:06:00]

ここは2重床の空間部分が30センチも作っています。
そのせいはあるかもしれませんね。
ただ廊下など、高輪の物件よりしっかりした床のようなことを
入居予定者サイトで書かれていたのを見たことがあります。

[No.114 by 匿名さん 2006-04-18 19:10:00]

タワー物件を真剣に検討していない素人さんが無知を披露しちゃダメですよ。
私は竣工後タワー物件をかなり見学後、Ａ棟を購入し、現在に至っていますが、
タワー物件の中で住友分譲は床がしっかり作られています。２重床の構造であり、
直床式とは比較にならないほど、固い床です。
「床が軽く感じる」って？
そんな判断してたら、購入の迷いから逃れるための判断基準はいったいどこにある
んでしょうかね。
間違った評価は身内で偉そうに語って下さいね

[No.115 by 匿名さん 2006-04-18 23:11:00]

おまえもな

[No.116 by 匿名さん 2006-04-18 23:22:00]

ここは住友、清水の社員が相当購入しているらしいですね。
あとで知ったのですが、このMSを買ってよかったと思いました。

[No.117 by 匿名さん 2006-04-18 23:29:00]

それは売れ残りを社員割引で購入したからでは

[No.118 by 匿名さん 2006-04-18 23:37:00]

だったら、なぜ値上げがあるほどの価格の部屋が多いのですか。
中古で3割もなぜアップするのでしょう。
A棟見学者はひっきりなしで多いですよ。
見たら買いたくなる物件、たぶんNO,1かも。

[No.119 by 匿名さん 2006-04-18 23:41:00]

私はＡ棟検討してました。
見学した上で、他の物件に決めました。
洗濯機がLGだったのが嫌だったというのはあります。
ドラムではないがLG使ったことがあったので。
まあ、大半の理由はもうひとつの物件のほうがよかったからですが、
ここをみてるとやめて良かった気がします…

[No.120 by 匿名さん 2006-04-18 23:50:00]

もうひとつってどこ？

[No.121 by 匿名さん 2006-04-18 23:53:00]

＞１１９
WCTは、1億以下中心では最高の物件だと思います。
港区、都心の方が結構来ているのはうなずけます。
眺望のよさから、セカンドハウスの率がここほど高いMSも少ないでしょう。
119さんがよいというMSは多分わたしも見ているはずです。
港区は全部見てますから。
営業さんのメッセージでなかったらどこのMSか書けるはずなんですけどねえ。

[No.122 by 匿名さん 2006-04-19 00:03:00]

港区ではないです。大規模ですが。書いてもいいんですけど…
特定されると嫌だなと思いまして。ひとつだけ…台東区です。
これでわかる方もいるかもしれませんが。

[No.123 by 匿名さん 2006-04-19 00:06:00]

逆に言えばセカンドハウスでない限り、厳しいのではないですか？
うちはそう思いました。セカンドハウスなら買うんだけどってかんじです。

[No.124 by 匿名さん 2006-04-19 00:52:00]

<<123
いいえ、知人２軒も私も永住ファミリーです。
ＷＣＴは湾岸の中でも同条件に於いて値が高く、果たしてその価値が
あるのか入居するまで不安でした。
しかし今は、眺望、天王洲、管理費が安い割には充実した共用施設、
快適な内廊下、部屋内の設備も色々工夫されて入り、どの家族も
それぞれ満足していますが・・・・

[No.125 by 匿名さん 2006-04-19 00:58:00]

＞１２３
こちらとはご縁がなかったということでしょう。
ただ、セカンドハウスでないと厳しいとは、アラシさんみたいな、、。
入居者が見てるのにそう書かれるとは。
そういうタイプでしたら台東区へ行かれてありがとうございました。
あとはそれぞれのMSの入居者がどういうMSにするかですね。

[No.126 by 119、122 2006-04-19 01:02:00]

ここも十分いいところだと思います。
だからこそ、2〜30件回った結果、最終候補の2件のうちのひとつでした。
どちらもメリット、デメリットあり、考えた結果やめました。
テーマパークのようで、実感がわかなっかったというのもあります。
売り出し初期ころにもここをみています。
そのときにいいと思った部屋が、まだ、先着順で残っていたというのも気になりました。

[No.127 by 匿名さん 2006-04-19 01:33:00]

＞126、199、122
ここの購入を見送った後、自分の判断を正当化するために「やめてよかった」と書き込み
その後、何回も登場されるのは感心しませんね。普通、良識のある方ならこのような
書き方はされないでしょう。

[No.128 by 119,122 2006-04-19 02:01:00]

>125
123はちがいますよ。誰か乗っかっただけではないでしょうか。
まあ、確かにもうここでする話ではないのでやめておきます。

[No.129 by 匿名さん 2006-04-19 02:26:00]

>128
良識です。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-19 02:57:00]

実際タワーってのは作りが軽く感じるものです。
ある程度軽く作らないといけないわけですから。
低層MSの重厚感を求めるのは筋違いってものでしょう。

[No.131 by 匿名さん 2006-04-19 03:07:00]

>130
?重圧感？そんな話してた？

[No.132 by 匿名さん 2006-04-19 04:08:00]

>114
111です。この物件を今回真剣に検討したつもりですが…。
タワー物件に関して無知というよりは、住んだことがないというだけです。
構造上の理論で「しっかり建っている」と理解していたとしても、
実際訪れてみての第一印象って大切だと思って書きました。
第一、軽く感じるとは書きましたが、しっかり作られていないとは書いていませんし。
無知な私が率直に感じたことを述べたまでです。
112・113・130さんのご意見が、参考になりました。私の発言は筋違いでしたね。

[No.133 by 匿名さん 2006-04-19 07:52:00]

購入した人からの感想。
現在先着順で残っている価格帯で存在していた他の間取りは
人気で、完売！！
２０〜３０件も物件見ているのに、残念ながら自分の良いと
思った部屋は蓋を開けてみれば「先着順」として未だに
残ってしまっていたという結末。＆洗濯機のメーカーで購入を断念！？
えー？プレミアムフロアにすればいいんじゃない？そんなに
値段変わらないこと。
この先の判断大丈夫？テーマパーク？
住友しかり三井しかりオリックスしかり。ここの真似が時代のトレンドになっている。
ＴＴＴもＰＣＴも施設が似てます。

[No.134 by 匿名さん 2006-04-19 08:12:00]

>133
言っていることが意味不明。

[No.135 by 匿名さん 2006-04-19 09:16:00]

133、本当にとんちんかーん。

[No.136 by 匿名さん 2006-04-19 10:30:00]

住まいを購入する場合先ず第一番に考えるのはいくら位の価格の物件なら
購入可能かという事
二番目に物件価格に対して居住面積はどの位確保出来るかと言う事
三番目には住所も含めた住環境だと思います。

個々にそれぞれの事情がある事由、自分が買い求めた物件を良し、とし、
さらに住まいをグレードアップするために協力をしていく姿勢が大事かと思います。
何千万、或いは何億と言う買い物です。買えるだけでも幸せな事です。
縁の無かった物件を個人的な考えでもって、好きでは無かった箇所をいくら書き込んでみても何の特にもなりません。
それより自分の買い求めた部屋のレイアウトでも考えていた方が余程楽しいし
自分のためになると思います。

[No.137 by 匿名さん 2006-04-19 12:27:00]

１３６さんに賛成。
＊＊＊が痛いとこ突かれたか！
分譲物件買えるよう、社会的に成長しなさいれ！

[No.138 by 匿名さん 2006-04-19 13:00:00]

自分が購入したマンションが他よりも優れて見える或いは見ようとする気持ちはわかるんですよ。
あばたもえくぼ的な感覚になってしまうものだと思いますから。
このMSに愛着のある住民の方が多いほど、コミュニティとしては成功するものだと思いますので、
それは決して悪いことではありません。
だた、批判的な書き込みに対しては常に冷静に紳士的に対応したいです。

[No.139 by 匿名さん 2006-04-19 16:35:00]

>137
＊＊＊？誰のこと？みんな買える人でしょ？

[No.141 by 匿名さん 2006-04-19 16:42:00]

>140
スバラシー。
＞所詮、人生なんて自己満足の世界なんだから。
目から鱗です。

[No.142 by 匿名さん 2006-04-19 16:58:00]

私が買った間取りもまだ残ってるようです。
＊＊＊でしょうか…

[No.143 by cocoa 2006-04-19 17:48:00]

私はメリット・デメリットを一覧にして検討しました。
こちらのマンションにして良かったと思ってます。
全て満足な物件など、自分で作ったとしても難しいと思いますし。

みんなで楽しいマンション生活にして行きたいですね。
宜しくお願いします。

[No.144 by 匿名さん 2006-04-19 18:59:00]

一階にコンビにのある高いところに住むのが夢でした。
コンビに以上のものができるようです。
それだけで満足です。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-19 20:34:00]

>>142
あなたが気に入っていれば＊＊＊どころか完全な勝ち組ですよ

[No.146 by 匿名さん 2006-04-19 21:02:00]

> 140

「自己満足の世界なんだから」とはちょっとニュアンスが違うかも知れないけど、
結局のところ外野が何を言おうと、自分が満足していれば良いんだよね。

[No.147 by 匿名さん 2006-04-20 00:49:00]

スポーツジムの器材は最大使用時間30分までと明記されているのに
それ以上独占している人をよく見かけます。
特にルームランナーで30分以上歩いている人、
2台しかないんだから、待っている人のことも考えてね。

[No.148 by 匿名さん 2006-04-20 01:10:00]

この物件に賃貸ではいろうかと検討中です。
ジムの混雑具合はどうですか？
よろしかったらお聞かせください。賃貸の人でも購入者と同様につかえますよね？

[No.149 by 匿名さん 2006-04-20 01:38:00]

そんなに混雑していませんよ。
筋トレ器材はそんなに長時間できるもんではないし、
ちょっと待っていればすぐ使用できます。
確かに女性で長時間、ランニングマシンを独占している人がいますね。
困ったもんです。
それと室内では専用履きに履き替えなければならないにのに、
守っていない人をたまに見かけます。
ちゃんと注意の張り紙してあるのに・・
気づいてないのかな？

[No.150 by 匿名さん 2006-04-20 01:51:00]

149さん、入居者の方々、
カラオケルーム使用されました？
混雑具合はどうな感じですか？

[No.151 by 匿名さん 2006-04-20 01:52:00]

まあ、どこにでもルールを守れない人間は出てきますね。
今後対策を練っていく必要はあると思います。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-20 03:36:00]

賃貸？もう貸してるんですか？OR借りれるんですか？

[No.153 by 匿名さん 2006-04-20 08:06:00]

今の段階で、ちょっと待つという状況だとすると、全棟入居時は、いろいろな
共用施設がかなり混雑するかもしれませんね。ジムもラウンジもカラオケルームも
棟ごとに設置されているわけではないですよね。

[No.154 by 匿名さん 2006-04-20 09:18:00]

借りれますよ。
1LDKの部屋が賃貸に出ていました。

[No.155 by 匿名 2006-04-20 09:21:00]

ジムもプールも今ま私が使った限りは混雑はなく快適に過ごせています。
このマンションにしてよかったと心底、思っています。
ラウンジは平日の見学に夜、行ってみましたが
夜景を見て一人でくつろいでいる方が2組
3歳くらいのお子さん（静かなしつけの行き届いたお子さん）を
連れた女性が1組のみでした。
今度は本を持って行こうと思います。
老眼になり始めた私には暗いかな？
でもリフレッシュできそうなので
週末にでも端のほうでボーッとしてみようと思います。
　一つ困ったことはジムに男の子二人（兄弟？）がよく来ていることです。
うるさいし確か13歳未満は使用できないことになっていたと思いますが
微妙に13歳になっているかもという感じなので注意もできずにいます。
せめて大勢の人が使う場所だということを
親が教えるべきだと思いますが二人だけで来るので
親はどのようにジムで過ごしているのか知らないのでしょう。
フロントのところでジムの予約をしていたこの兄弟を見た時は
「今日はジムはやめておこう」と思ったほどです。

[No.156 by 匿名さん 2006-04-20 10:24:00]

もしかして、部屋でバタバタされるとお隣さんに迷惑かかるから、
ジムに遊びにいってらっしゃい。って言われているんでしょうかね？！
それも迷惑な話ですよね。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-20 10:30:00]

>155
13歳以上かどうかというよりも、うるさい、迷惑であれば、きちんと注意すべきでしょう。
おそらく、はしゃいでいて迷惑をかけていること自体認識していないのだと思います。
以外に素直に言うこと聞くかも知れませんよ。ダメなら、コンシェルジュ経由で注意
してもらうのが良いのでは。。。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-20 11:10:00]

>147,149
もしやうちのかみさんのことかも（汗）
本当だったら申し訳ない。
注意しときます。

[No.161 by 匿名さん 2006-04-20 14:40:00]

昨日のバリバリ★バリュー見ました。
http://mbs.jp/baribari/index2.html
中澤裕子さんのお見合い？相手も住んでらっしゃるんですね！

[No.162 by 匿名さん 2006-04-20 15:29:00]

> 161
この年収3,500万円の人が出ている時、
たまたまチャンネルが合っていましたが、
退屈ですぐに変えてしましました。
WCTが番組の中で映ったんですか？

[No.163 by 匿名さん 2006-04-20 16:31:00]

お住まいはワールドシティータワーズと外観も映され
お部屋の中も映っていましたよ。
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」
と大騒ぎでしたよ。

[No.164 by 匿名さん 2006-04-20 16:41:00]

私も見てましたが、部屋の階数も言ってしまって
窓の景色から何号室かほぼ確定できちゃいました。
放映しちゃって大丈夫だったんでしょうかね。

[No.165 by cocoa 2006-04-20 17:10:00]

見逃してしまいました。見たかったな・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-04-20 17:27:00]

>163 164

私も見逃しましたが、Webを見ると、南向き　プレミアム、77平米ですね。
いいなー

[No.167 by 匿名さん 2006-04-20 17:30:00]

すごい。そこまで判明しちゃいましたか。。笑

[No.168 by 匿名さん 2006-04-20 17:59:00]

パブリシティだからいいんでしょう。
逆にどこのマンションかわからないようなVTRだと、意味ないし。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-20 18:35:00]

しかし、南向きプレミアム77㎡で芸能人が
「きゃー！すごーい！住みたーい！！」って大騒ぎするかなぁ．．．

[No.170 by cocoa 2006-04-20 18:46:00]

そこに一人暮らししていたら、やはり贅沢だと思いますが・・・
インテリアも素敵だったのでしょうね。
その広さあれば、普通２〜３人で暮らせますよね。
番組だし、少しは大袈裟に騒いでくれているとは思いますが見たかったな！

[No.171 by 匿名さん 2006-04-20 18:53:00]

＞169
でも、そもそも7000万円の部屋に「キャー」の芸能人ですから。

[No.172 by 匿名さん 2006-04-20 18:55:00]

＞170

インテリアのタイプはグレースフルモダンでした。
夜景も見たかったです・・・・。
やはり、ダイレクトスカイビューいいですね。

[No.173 by cocoa 2006-04-20 19:15:00]

グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。
買ったのかなぁ？！
実業家の方は経費で落とすために、賃貸されているケースが多いと聞きます。
賃貸だったら絶対この物件には住めないと思ったりしました(+_+)

[No.174 by 匿名さん 2006-04-20 22:02:00]

[No.175 by 匿名さん 2006-04-21 00:11:00]

>>173

>グレースフルモダンはメゾネット限定色でしたね。

そんなことは無かったはずですよ。
モデルルームのメゾネットタイプがこの色でしたが、限定ということは
ありません。

[No.176 by 匿名さん 2006-04-21 02:09:00]

http://internet.watch.impress.co.jp/cda/static/image/2004/11/17/ma02s....
この顔が見れるのがそんなに嬉しいか

[No.178 by 匿名さん 2006-04-21 10:17:00]

販売前ならともかく、引き渡した後だから住友は無関係でしょう。
それに、マンションの宣伝も兼ねてるならウェブにマンションのリンクや詳しい情報が載ってるはず。

[No.179 by 匿名さん 2006-04-21 13:06:00]

番組見たかったなぁ。うちが載ったというだけでも嬉しいですね。
そういう対象になるような物件を購入したんだ、って素直に
感動しました。

[No.180 by 匿名さん 2006-04-21 13:12:00]

[No.181 by 匿名さん 2006-04-21 13:46:00]

[No.182 by 匿名さん 2006-04-21 15:28:00]

隣の報知新聞の敷地、なんでそのままにしたのでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2006-04-21 15:30:00]

報知に売る気がなかったからでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2006-04-21 17:12:00]

その報知用地ネタって、まだ話題になっちゃうわけ？
そんな話はモデルルームで用地について質問すれば一瞬で
解決するお話。
もっと物件に関する建設的なお話が聞きたいです。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-21 22:08:00]

今日の夜景はとってもキレイですね。
空気が澄んでいるのかな。

[No.186 by 匿名さん 2006-04-22 01:14:00]

[No.187 by 匿名さん 2006-04-22 01:53:00]

いや〜C棟まだ工事してますね。
遅くまでご苦労さまです。

[No.188 by 匿名さん 2006-04-22 08:51:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-04-22 09:11:00]

Ｃ棟はあそこまで工事が進捗してるのに、やはり完成は来年春なんでしょうか。
営業の人は、上を完成させないと下の店舗部分の工事ができないから、とりあえず
上の住居部分の工事を急いでいると言ってたけど。あと１年は工事中？

[No.190 by 匿名さん 2006-04-22 09:31:00]

入居は来春だけど、建物自体の完成は夏に完了。９月から購入者に対する
内覧会＆不具合のチェック・修正を繰り返し、１月ごろ終了。３月引渡し、
というスケジュール（Ａ棟の場合）。なので、建物の完成と同時に
入居が始まるわけではないから、そういうスパンで現在進行している
のでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2006-04-22 17:05:00]

A棟は去年のゴールデンウィーク前後に躯体工事が終わって、１０月中旬から内覧会だったと思います。
B、C棟も同じぐらいになると思います。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-23 20:04:00]

今日現地みにいきましたが、相変わらずバルコニーに洗濯物をほしている人いますねー。南側でした。見たところバルコニーに物干しを掛けることのできるものを置いているように見えました。
あれはOKなんですか？ちなみにC棟入居予定のものです。外見はほとんど下をのぞいて完成しているような感じですが、内装とかまだまだなんでしょうね？いずれにしても楽しみです。

[No.193 by 匿名さん 2006-04-23 20:55:00]

[No.194 by 匿名さん 2006-04-23 21:36:00]

[No.195 by 匿名さん 2006-04-23 23:42:00]

[No.196 by 匿名さん 2006-04-24 01:33:00]

>>193とか、露骨で分かりやすいね

[No.198 by 匿名さん 2006-04-24 11:23:00]

外に干すのがささやかな抵抗？？
うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。
電気より早く乾き、ここは床暖房設置によりエコノミープランに
なっている為、ガス代も心配していませんが・・・・

[No.199 by cocoa 2006-04-24 12:42:00]

ガスのエコノミープランが適用されていても、相当高額かと思われ…
単純に今のマンションと比較はできませんが、床暖房１日６時間＆浴室乾燥機を
週１回使用で４万程度なので、半額以下になったとしても考えてしまいます。

洗濯物の乾燥については、洗濯機の”干す前仕上げ”の様な乾燥機能を使えば、
一晩浴室に干しておくだけで乾くので、浴室乾燥も今迄殆ど使っていませんでした。
シャンプーとか洗顔料がぬるくなるのが気持ち悪くて…
LGにはその様な機能はないのでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2006-04-24 13:56:00]

198さん
>うちは洗濯機、さほど問題はなく、干すのは浴室乾燥で十分です。

198さんも、やっぱりLGでは乾燥までされないのですね。