パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


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[341: 匿名さん]

私もカラーはとても悩みました。リビングだけを見ると、Ｊカラーがよかったのですが、寝室等の竹模様と色が納得できなくて、結局は一番明るいＬにしようと思っています。（当たったらですが。。）
一度平日の空いてるときに行って、キッチンのカラーも合わせて来ましたので、あとは抽選を待つばかりです。
オプションは大きいものでは、食洗器とキッチンのバックカウンター、それにお風呂のグレードアップ３点だけの予定です。
バスタブは姉のアドバイスで、ちょっと高いですが人工大理石にしようと思いました。
家を建てるときに、大工さんがそれだけはした方がいいと言ったそうで、10年経った今も黒ずみ等が全くなく、掃除が楽だそうです。
あとは、カーテンレールや手すりを付けるための壁補強くらいの予定です。

[342: 匿名さん]

>>338
俺もそう感じる時がある。

[343: 匿名さん]

>>341
人工大理石のお風呂はどのようなお風呂（形など）になるかは
どこかに展示などがあるのですか？
洗面台もグレードアップするとどのようなものになるか
気になっています。
＃営業に聞いてみればよいのですが・・すみません。

[344: 匿名さん]

>343
341です。確認してませんでしたが、材質が変わるだけでバスタブの形は同じだと思います。
展示はなかったと思います。
私もバスタブだけ変えればいいと思っていましたが、お風呂全体のグレードアップになるそうです。
バスタブ以外はどのようになるかはサンプルがないのでわかりません。すみません。
当選したあと、すぐにオプション等の申し込みがあって、その際は内装の専門の方が相談に乗ってくれるとのことでした。

[345: 匿名さん]

3700万円なら二つ買えるな。
でも、これが江東区じゃなければ、の話しだけどね。

[346: 匿名さん]

>>341
343です。
ありがとうございます。
私が質問したときには、オプションの説明会はないと言われて、
そんなことがありえるのかと焦っていました。

そうですよね、ちゃんと専門家が相談にのってくれるのですよね、
ほっとしました。どうもありがとうございます。

[347: 匿名さん]

3700万円なら三つ買えるな。
江東区で良ければ、の話しだけどね。

[348: 匿名さん]

せめて港区内だったらよかったのにね

[349: 匿名さん]

>346
341です。相談にのってくれるとは言っていたのですが、かなり慌しいスケジュールのように思いました。
当選した場合、25日以降でしたか、申し込み会とかなんかありますよね？
先日登録に行ったときに、オプションやカラーセレクションの申し込みのサンプルは貰ったのですが、正式な申込書は入っておらず、その申し込み会の当日に書き込むようでした。
キッチンバックカウンターのサイズ等が価格表でわかりにくくて聞いたのですが、なんかハッキリしなくて、「当日申し込むのであれば、事前にわからなければ出来ませんよね」と言ったら、「そうですね。矛盾してますよね」とのことで、ちょっと不安でした。
当選された場合はあまり混んでいない平日等で、オプション等はゆっくり確認された方がいいかと思います。
オプションは出来れば６月上旬まで、最終締め切りは6/25前後と言ってた気がします。

[350: 匿名さん]

>349
346です。情報をありがとうございます。
もらった資料によると（オーナーズ・スタイリングのお申し込みについて）、
棟と階によって締切りが異なるようですね。
A棟とB棟の25階以上であれば、プラン（間取り）とカラー、スタイル（主にキッチン系）は
6月25日が最終で、オプション、ジャストフィット（ダウンライトなど）は
7月25日までのようですね。
24階以下は、オプションは6月25日が最終のようで。。
部屋によっても違うようです・・どちらにしても慌ただしいことには
代わりがないようですが。。

私自身は締切日も気になりますが、341さんがおっしゃっているように、
いろいろ確認や質問をしてからでないと決められないことや、
検討自体もしにくいことがたくさんあると思うので、
早いところ相談をしたいのに・・といったあたりを不安に思っています。

[351: 匿名さん]

実家が古石場で、ほんとは門仲周辺の戸建に住みたいのですが、
物件がない上に、高くて手が出ませんので
豊洲で妥協しようか、晴海を待とうかで迷ってます。

昔から豊洲はよく知ってますが、
いろんな条件を加味して妥協して住んでる人はいますが、
好んで住みたい人はいないと思います。

事実、江東区にたくさん親戚がいますが、
豊洲を検討してるというだけで、頭から
馬鹿かと変人扱いされます。

でも別に永住するわけじゃないからいいか、という気持と、
中古で売るときの値落ちを考えると、
晴海にしとこうか、
という気持で揺れてます。

[352: 匿名さん]

豊洲は今でも十分ブランドですが、
インナーハーバー計画が実現されれば、憧れの地となることでしょう。
ちょっとうらやましいかも。

[353: 匿名さん]

>>351
この掲示板に何回か「豊洲に住みたくて住んでる」という方も登場していますよ。
351さんは豊洲に住みたくて住むのじゃないかもしれませんが、あまり決め付けたり変人扱いされるなどと書くと豊洲を好きな人に対して失礼だし、反感をかうおそれもありますよ。
妥協してでも住む気持ちがあるなら、頭から決め付け馬鹿にするような表現はおやめになった方がよいかと思います。
いっそ、豊洲に住むだけで変人扱いされるご親戚をお持ちなら、晴海をお待ちになった方が351さんの精神衛生上よいかもしれません。

[354: 匿名さん]

豊洲ってブランドかぁ〜？
いや、検討者なんですけどね、ちょっとそこまでは・・・って思いますよー。
周りに出来るのもマンションばかりで下手すると練馬団地のようになってしまうのかもと
ちょっと危惧してるくらいです。
一戸建てとマンションが適度に混ざってるのがやっぱり住宅地としては良いですよね。
晴海大橋一つ分。いつも中央区を指をくわえて見ている
東京にあこがれる埼玉、NYにあこがれるNJのようになるのかな？

[355: 匿名さん]

豊洲をブランド化したいのは昔から住んでるわけでもなくここ数年で引っ越してきた人でしょう。

[356: 匿名さん]

お台場とくらべて、ホント豊洲は暮らせる街だよね。

[357: 匿名さん]

例えば、田園調布を大正12年に開発を始めたとき、こんなところに住めるか！と
みなさん反対されたのでしょうか。
どこの街にでも歴史があることが普通ですよね。

私が今住んでいる街は、一般的には一応よい街だといわれるているかと思いますが、
たった数十年前のこのあたりの写真をみて、誰が今の発展や評価を想像したことか。

豊洲という土地を広く捕らえるといろいろと思うことがあるのも事実だと思っていますが、
PCTが作られる新しい街づくりをしている部分についての評価は、
今の街づくりと、そしてこれから住む住人自身によって決まってくると思います。
それを作り上げるつもりがない方は、既に評価されたところに住めばよいだけのこと。

とってもシンプルなことであり、議論する必要もないことなのに・・。

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

豊洲を中央区になど言って住民を利用し選挙活動したくてうずうずしてる人には住んで欲しくないですね。

[360: 匿名さん]

当選してもいないのに、私もカラーセレクト・グレードアップなど迷ってます。
標準のシートフローリングや扉の表面がシートって普通のことでしょうか。
マンションのインテリア関係の仕事をしている友人に話したら、賃貸ならわかるけど
分譲でシートなんてありえない、と驚かれてしまい急に不安になってます。

もちろん、いやならアップして突き板にすればいいのだけど、金額もアップ・・・。

ＭＲの人は新しい素材で丈夫とは言っていたのですが、別の部屋にいた人は以前からある素材と言いい、
友人からはありえないと・・・。

シートフローリングどう思いますか？

[361: 匿名さん]

>>358

意味わかるけど？
あんたわかんないの？
身内に相談した上で悩んでるって書いてあるじゃない。

私も豊洲と江東区のイメージで迷ってますので、
少しは351さんのいうことも理解できるつもりです。

[362: 匿名さん]

シートフローリング・・・

それは果てしない経営努力の賜物・・
そして騙されるど素人

[363: 匿名さん]

>>360
シートフローリングの値段ビバホームで安く売ってましたからね〜
三井の手抜きですよ。

[364: 匿名さん]

>>357
だって田園調布はそもそも区画が大きい邸宅用。
今でも、大田区のイメージと田園調布は違うと思ってる人は多いと思うよ。
豊洲はビルばっかり。それもガラスベランダなのに洗濯物干しOKのマンション。
それも、ららぽーとの隣で。そこに来た人たちはそういうマンションを見て
夢や憧れを持つと思う？素敵なマンションだと思う？
悪くは無いけど、庶民的で住みやすそうってなぐらいでしょう。
六本木ヒルズに洗濯物、布団がひらひらしてるところが想像できる？

[365: 匿名さん]

>>360

ヒューザー社長も言ってたじゃないですか。

これが夢の経済設計ですよ。

[366: 匿名さん]

>>357

すごいな。
今後の豊洲と田園調布を同列に考えれる人がいるなんて。
三井もここまで嵌る客がいたなんて、
予想以上に嬉しいだろうね。

豊洲は立派に
辰巳団地＜ＰＣＴ＜晴海の分譲タワー
の地位を確保できます。

それ以上でも以下でもありません。

[367: 匿名さん]

豊洲の良し悪しは別として。

晴海ってなぜよいのでしょうか。
中央区が良いとは思いますが（行政もしっかりしていますし）、
晴海という土地の良さがよくわかりません。

晴海も展示場と荒れた土地のイメージしかないのですが・・。

ただ晴海の分譲タワーだけを取ってみると、海側が南であることは、
もちろん魅力だと思っています。

[368: 匿名さん]

>>352
インナーハーバー計画が実現されて、
晴海に大江戸線が通れば、
晴海が憧れの地となるでしょう。

多少ＰＣＴより割高になっても
かなり晴海がお買い得かも。

しかし２年後・・悩んでます。

[369: 匿名さん]

>>367
中央区晴海。
イメージが爽やかな海風、ポルシェでドライブ。
べたな例えでいうと、ユーミンの歌に出てきてもぴったり。
江東区豊洲。
海辺にある生活が便利な下町。
・・・ユーミンは歌わないでしょうね。。

[370: 匿名さん]

>>367

３６６です。

う〜ん、確かに晴海の利点って、
立地と行政区域以外にないですよね。
（おっしゃるとおり海側タワーは別として）

ほとんど都有地で、都の位置づけも大規模展示場ですしね。

整理すると、
１．都心までの距離
２．中央区だということ
３．物件の南側が海

可能性として、大江戸線開通があります。

[371: 匿名さん]

２７０です
庶民的で住みやすそうなところがよいのです。
都心や城東地区などは所詮不動産用語。下町と山の手の対比は一般生活でもよく見かけますが、
豊洲、晴海、勝鬨、東雲などの湾岸地区は下町でも山の手でもありません。
みんなで庶民的で住みやすい湾岸エリアにしていきたいと思います。
20年後にいいところに住んでよかったねといえるかどうかは、ここに住んでいる住民が決めることなのですから。
多忙な毎日で忘れかけてしまったあたたかさを持つ街にしたいですね。

[372: 匿名さん]

>>370
367です。なるほど、とても納得です。
なんにしても距離と中央区であることは魅力ですしね。

大江戸線も開通すると良いですね。
晴海に住むことがあるかどうかは別としても（4年後は長いので・・）、
大江戸線自身が便利になることは良いことですし！

[373: 匿名さん]

359???
何言ってるの？
豊洲が中央区になるわけないじゃん！
大丈夫？

[374: 匿名さん]

>>367

３６６です。
追記です。

１．都心までの距離

と書きましたが、ＰＣＴからですと、
ほとんど変わらないかも知れませんね。

私が現在、毎日豊洲から聖路加まで通っていますので、
それを基準に書いてしまいました。

ちなみにタクシーなので数メーターは違いましたので。

[375: 匿名さん]

>369
晴海の実態を知らない地方出身者の典型ｗ

[376: 匿名さん]

晴海の実態ってなになに？ちっとも分らないから教えて！

[377: 匿名さん]

私は、当選した場合、すべてグレードアップしません。
床のシートと突板、見た目で違いがわかりましたか？
それに子供が居るので、傷つくことを考えると、シートの方がベター。
扉もグレードアップすると、手入れが大変になります。
壁紙もグレードアップと言えるほどの差を感じませんでした。
洗面所、トイレは、検討しましたが、床の大理石は、水を吸込み、色が変わりますよ。
御影石だったら考えますが、レピスにする予定なので、これも無しです。
変更したい時は、住んでからリフォームを考えようと思っています。（三面鏡にする等）

[378: 匿名さん]

そんな３７５に豊洲の実態もぜひ聞きたいのは私だけ？

[379: 匿名さん]

>>377
まったく同じ意見です。
詳しい方とお見受けしました。
私は３面鏡のみ交換です。
ちなみに仕事は内装屋です。

[380: 匿名さん]

>377
私も同意見です。もっと色などが選べるならいいのですが、光沢等があるものの見た目ではあまり変わらないのと、シートの方が傷がつきにくいことなので、グレードアップはしません。
それに、将来売ることになった場合は、オプションは評価対象にならないと聞きました。
後付けできないオプション以外は、私も377さんと同じように住んでからリフォームしようと思います。
ＭＲはあくまでも参考なので、実際に住んでみないと、妥協出来るもの・出来ないものがはっきりしない気がします。

[381: 匿名さん]

教えてください。
扉はなぜグレードアップすると手入れが大変になるのですか？

[382: 匿名さん]

>379
すみません、私もあの洗面台の鏡が気に入らないのですが、３面鏡にした場合いかほどかかるのでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。よろしくお願い致します。

[383: 匿名さん]

豊洲に住むのに必要なのは、覚悟だけ？みたいな意見は
ここを買う人に悪いと思う。面白がっている皆さん
もう静かにしましょう。この掲示板悪趣味にヒットし過ぎ。

[384: 匿名さん]

>>382
もちろんピンキリですが、
通常ランクなら材工共で１０万以内です。

[385: 匿名さん]

来週抽選が終われば、当選者で賑わって、冷やかしの方たちの意見は無視されるでしょう。
買うと決まったらいろいろ忙しくなるし、そういう人たちを相手してる暇がなくなるんじゃないかな。
そうなったら、きっとまた他のマンションの掲示板で書き込みするのかも。。。

[386: 匿名さん]

皆があなたのように、
竹を割ったようにスパッと大事な事を
判断できる人ばかりではないのでは？

偏ってオブラートに包まれた意見だけより
いろんな雑多な意見を読むほうが
真剣に検討する側としてはありがたいのですが。

[387: 匿名さん]

＞377
私もレピス検討中ですが、
どうしてもあの洗面所とトイレの床が気に入りません。。。
でもやはり、水周りに大理石は不向きなんですね・・・！（TT)
床はなかなか直せないときいたので、どうすべきか。ウーム。

[388: 匿名さん]

春豊大橋の上の高速はいつ出来るの？

[389: 匿名さん]

＞384
382です。早速ありがとうございます。
そんなに安く出来るんですかぁ？びっくり！！じゃぁぜひともやらなくちゃですね！
でも、それくらいで出来るなら、なんでオプションで選択させてくれないんでしょうね。
デザイナーの意向とか言ってましたが、センスなさすぎですよね。

[390: 匿名さん]

>>387
同じように玄関の床材の大理石も雨の日は要注意なのだそうです。
雨と泥がしみこんで汚れやすいとのこと。

真っ白の玄関の大理石はきれいでよいでしょうが、
几帳面な性格が必要なようで・・。

住まいサーフィンに碓井さんのコメントが出ていますので、
参考になさるとよいかと。