パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[323: 匿名さん]

http://tfclife.jugem.jp/?eid=350#comments

[324: 匿名さん]

>>319
早くないと思いますよ。
ジーマティックのお姉さんに聞いたところ、
皆さん続々と相談に訪れているそうです。

私自身はカラー以上にグレードアップするかどうかで悩んでいます。

[325: 匿名さん]

おぉ〜！すばらしい！！グレードアップですかっ。
我が家は出来ないっ；；

はて？ジーマティックのお姉さんってどなた？？？？ですか？？？

[326: 匿名さん]

MRのジーマティックのブース（？）の前にいるお姉さんです。
カラーセレクトの見本の右側の方にある展示の前、ですね。

いつも黒いスーツを着ているので目立ちませんが、ジーマティックの名札を
つけていらっしゃいます。

カウンターの色やキッチンの色の組み合わせの相談に乗ってくださいます。
部屋のカラーとの相性などもアドバイスしてくださいます。
一度相談されても良いかと思いますよ。

[327: 匿名さん]

＞＞326さん
ありがとうございます。
当選まだなんですが、是非行って、相談してきます。

[328: 匿名さん]

>>265

江東区擁護 ＝　田舎もん、第一次取得者、親に頭金援助してもらう甘たれ
江東区非難 ＝　今後の住み替えも含めた資産価値を気にする賢者、２３区出身者

[329: 匿名さん]

ここすごい人気やね
特に７０ＮＮの２０Ｆだね
大阪在住ですけど投機目的で申し込んでみようかな。

[330: 匿名さん]

まともな部屋にしようと思うと300万〜500万くらいオプション費用がかかるの皆知ってるのかなあ。
デフォルトだとショボショボだよ。
まあそれくらい余裕のある人達が購入するって事だよね。

[331: 匿名さん]

そうなんだよなぁ。この前関西に行ったら、PCTの事聞かれた。恐るべき宣伝力。。

[332: 匿名]

豊洲駅前からタクシーに乗るとこちらがたずねてもいないのに
土地に対して批判めいた事を聞かされ、そういった意味では
めずらしい地域性だと思いました。やはり、江東区というより春海橋から
向こうの道のりは距離以上の隔たりを否定出来ないということらしい。
物件だけみればいいんだけど、それじゃ、満足できない人多いんじゃないかな・・

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

購入できないというよりは、江東区にここまでの金額を払う価値を感じない人も
いるのでは？物件自体は良い、値段が格安であれば江東区も我慢できるんですけどね。。。

[335: 匿名]

332が自作自演ってのはないんじゃない。
素直にとれば、わかりやすくて良い
意見だと思うけど。こういう事聞けて
良かったけどな。

[336: 匿名さん]

>>319
私も319さんと同じ２つで迷っています。
明るい色はリビングのドアと洗面の床が気になっていて、濃い色は洗面の床と壁の色（少し濃い目）が想像つきません。
濃い色の方が全体的に好みだけど、家具との相性や圧迫感が気になり、白い方は無難だけどちょっと安っぽいかもと気になっています。
濃い色もモデルルームあるといいんだけどな。

[337: 匿名さん]

>>319,336
324です。
336さんわかります。
私はレピスコンフォート（薄い色）を希望しつつ、
リビングのドアと洗面の床が気になって、他の色にしようか、
グレードアップしようか・・と悩んでいます。
グレードアップは壁紙やフローリングなども違いますが、
見る目がさほどない私は、ドアの交換だけでも十分なのですが・・・　悩です。
HBAコンフォートは通常版もグレードアップもMR展示がないのが
ほんと残念ですよね。。
サンプルのサイズではイメージがつかないです。

[338: 匿名さん]

批判している人がついていけないスピードで街が発展しているんでしょうね。
そして値段も。
古い考え方の人はしょうがないんじゃないですか？
そういう人は検討しなければよいし、書き込まなくてもいい。
相手してもらいたいんですかね。

[339: 匿名さん]

>>337
336です。
同じ悩みの方が他にも何人かいらっしゃって、私だけじゃないんだと思えてよかったです。
私もアップグレード検討していましたが、フローリングはシートの方が傷がつきにくくていいのかな（特に濃い色は傷が目立ちそうだし）とか悩みます。
マンションだから無理だとはわかっているけれど337さんがおっしゃるようにレピス（薄い色）のドアだけ交換などが可能だったらいいんですが。あのガラス部分のないドアがどうにも気になって。
キッチンもコーディネートできるだけに余計（嬉しい）悩みが増えますね。
ジーマティックの女性の方とお話しましたが、話を聞いていただけるとちょっと頭が整理できますね。
お部屋のカラーセレクトのコーナーにもカラーコーディネートの専門家やアドバイザーがいてくださるといいんですが。

真剣に悩んでも当たるかどうかがまず問題なんですけれど。

[340: 匿名さん]

今のところ最高倍率は何倍を誇るんでしょう？

[341: 匿名さん]

私もカラーはとても悩みました。リビングだけを見ると、Ｊカラーがよかったのですが、寝室等の竹模様と色が納得できなくて、結局は一番明るいＬにしようと思っています。（当たったらですが。。）
一度平日の空いてるときに行って、キッチンのカラーも合わせて来ましたので、あとは抽選を待つばかりです。
オプションは大きいものでは、食洗器とキッチンのバックカウンター、それにお風呂のグレードアップ３点だけの予定です。
バスタブは姉のアドバイスで、ちょっと高いですが人工大理石にしようと思いました。
家を建てるときに、大工さんがそれだけはした方がいいと言ったそうで、10年経った今も黒ずみ等が全くなく、掃除が楽だそうです。
あとは、カーテンレールや手すりを付けるための壁補強くらいの予定です。

[342: 匿名さん]

>>338
俺もそう感じる時がある。

[343: 匿名さん]

>>341
人工大理石のお風呂はどのようなお風呂（形など）になるかは
どこかに展示などがあるのですか？
洗面台もグレードアップするとどのようなものになるか
気になっています。
＃営業に聞いてみればよいのですが・・すみません。

[344: 匿名さん]

>343
341です。確認してませんでしたが、材質が変わるだけでバスタブの形は同じだと思います。
展示はなかったと思います。
私もバスタブだけ変えればいいと思っていましたが、お風呂全体のグレードアップになるそうです。
バスタブ以外はどのようになるかはサンプルがないのでわかりません。すみません。
当選したあと、すぐにオプション等の申し込みがあって、その際は内装の専門の方が相談に乗ってくれるとのことでした。

[345: 匿名さん]

3700万円なら二つ買えるな。
でも、これが江東区じゃなければ、の話しだけどね。

[346: 匿名さん]

>>341
343です。
ありがとうございます。
私が質問したときには、オプションの説明会はないと言われて、
そんなことがありえるのかと焦っていました。

そうですよね、ちゃんと専門家が相談にのってくれるのですよね、
ほっとしました。どうもありがとうございます。

[347: 匿名さん]

3700万円なら三つ買えるな。
江東区で良ければ、の話しだけどね。

[348: 匿名さん]

せめて港区内だったらよかったのにね

[349: 匿名さん]

>346
341です。相談にのってくれるとは言っていたのですが、かなり慌しいスケジュールのように思いました。
当選した場合、25日以降でしたか、申し込み会とかなんかありますよね？
先日登録に行ったときに、オプションやカラーセレクションの申し込みのサンプルは貰ったのですが、正式な申込書は入っておらず、その申し込み会の当日に書き込むようでした。
キッチンバックカウンターのサイズ等が価格表でわかりにくくて聞いたのですが、なんかハッキリしなくて、「当日申し込むのであれば、事前にわからなければ出来ませんよね」と言ったら、「そうですね。矛盾してますよね」とのことで、ちょっと不安でした。
当選された場合はあまり混んでいない平日等で、オプション等はゆっくり確認された方がいいかと思います。
オプションは出来れば６月上旬まで、最終締め切りは6/25前後と言ってた気がします。

[350: 匿名さん]

>349
346です。情報をありがとうございます。
もらった資料によると（オーナーズ・スタイリングのお申し込みについて）、
棟と階によって締切りが異なるようですね。
A棟とB棟の25階以上であれば、プラン（間取り）とカラー、スタイル（主にキッチン系）は
6月25日が最終で、オプション、ジャストフィット（ダウンライトなど）は
7月25日までのようですね。
24階以下は、オプションは6月25日が最終のようで。。
部屋によっても違うようです・・どちらにしても慌ただしいことには
代わりがないようですが。。

私自身は締切日も気になりますが、341さんがおっしゃっているように、
いろいろ確認や質問をしてからでないと決められないことや、
検討自体もしにくいことがたくさんあると思うので、
早いところ相談をしたいのに・・といったあたりを不安に思っています。

[351: 匿名さん]

実家が古石場で、ほんとは門仲周辺の戸建に住みたいのですが、
物件がない上に、高くて手が出ませんので
豊洲で妥協しようか、晴海を待とうかで迷ってます。

昔から豊洲はよく知ってますが、
いろんな条件を加味して妥協して住んでる人はいますが、
好んで住みたい人はいないと思います。

事実、江東区にたくさん親戚がいますが、
豊洲を検討してるというだけで、頭から
馬鹿かと変人扱いされます。

でも別に永住するわけじゃないからいいか、という気持と、
中古で売るときの値落ちを考えると、
晴海にしとこうか、
という気持で揺れてます。

[352: 匿名さん]

豊洲は今でも十分ブランドですが、
インナーハーバー計画が実現されれば、憧れの地となることでしょう。
ちょっとうらやましいかも。

[353: 匿名さん]

>>351
この掲示板に何回か「豊洲に住みたくて住んでる」という方も登場していますよ。
351さんは豊洲に住みたくて住むのじゃないかもしれませんが、あまり決め付けたり変人扱いされるなどと書くと豊洲を好きな人に対して失礼だし、反感をかうおそれもありますよ。
妥協してでも住む気持ちがあるなら、頭から決め付け馬鹿にするような表現はおやめになった方がよいかと思います。
いっそ、豊洲に住むだけで変人扱いされるご親戚をお持ちなら、晴海をお待ちになった方が351さんの精神衛生上よいかもしれません。

[354: 匿名さん]

豊洲ってブランドかぁ〜？
いや、検討者なんですけどね、ちょっとそこまでは・・・って思いますよー。
周りに出来るのもマンションばかりで下手すると練馬団地のようになってしまうのかもと
ちょっと危惧してるくらいです。
一戸建てとマンションが適度に混ざってるのがやっぱり住宅地としては良いですよね。
晴海大橋一つ分。いつも中央区を指をくわえて見ている
東京にあこがれる埼玉、NYにあこがれるNJのようになるのかな？

[355: 匿名さん]

豊洲をブランド化したいのは昔から住んでるわけでもなくここ数年で引っ越してきた人でしょう。

[356: 匿名さん]

お台場とくらべて、ホント豊洲は暮らせる街だよね。

[357: 匿名さん]

例えば、田園調布を大正12年に開発を始めたとき、こんなところに住めるか！と
みなさん反対されたのでしょうか。
どこの街にでも歴史があることが普通ですよね。

私が今住んでいる街は、一般的には一応よい街だといわれるているかと思いますが、
たった数十年前のこのあたりの写真をみて、誰が今の発展や評価を想像したことか。

豊洲という土地を広く捕らえるといろいろと思うことがあるのも事実だと思っていますが、
PCTが作られる新しい街づくりをしている部分についての評価は、
今の街づくりと、そしてこれから住む住人自身によって決まってくると思います。
それを作り上げるつもりがない方は、既に評価されたところに住めばよいだけのこと。

とってもシンプルなことであり、議論する必要もないことなのに・・。

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

豊洲を中央区になど言って住民を利用し選挙活動したくてうずうずしてる人には住んで欲しくないですね。

[360: 匿名さん]

当選してもいないのに、私もカラーセレクト・グレードアップなど迷ってます。
標準のシートフローリングや扉の表面がシートって普通のことでしょうか。
マンションのインテリア関係の仕事をしている友人に話したら、賃貸ならわかるけど
分譲でシートなんてありえない、と驚かれてしまい急に不安になってます。

もちろん、いやならアップして突き板にすればいいのだけど、金額もアップ・・・。

ＭＲの人は新しい素材で丈夫とは言っていたのですが、別の部屋にいた人は以前からある素材と言いい、
友人からはありえないと・・・。

シートフローリングどう思いますか？

[361: 匿名さん]

>>358

意味わかるけど？
あんたわかんないの？
身内に相談した上で悩んでるって書いてあるじゃない。

私も豊洲と江東区のイメージで迷ってますので、
少しは351さんのいうことも理解できるつもりです。

[362: 匿名さん]

シートフローリング・・・

それは果てしない経営努力の賜物・・
そして騙されるど素人

[363: 匿名さん]

>>360
シートフローリングの値段ビバホームで安く売ってましたからね〜
三井の手抜きですよ。

[364: 匿名さん]

>>357
だって田園調布はそもそも区画が大きい邸宅用。
今でも、大田区のイメージと田園調布は違うと思ってる人は多いと思うよ。
豊洲はビルばっかり。それもガラスベランダなのに洗濯物干しOKのマンション。
それも、ららぽーとの隣で。そこに来た人たちはそういうマンションを見て
夢や憧れを持つと思う？素敵なマンションだと思う？
悪くは無いけど、庶民的で住みやすそうってなぐらいでしょう。
六本木ヒルズに洗濯物、布団がひらひらしてるところが想像できる？

[365: 匿名さん]

>>360

ヒューザー社長も言ってたじゃないですか。

これが夢の経済設計ですよ。

[366: 匿名さん]

>>357

すごいな。
今後の豊洲と田園調布を同列に考えれる人がいるなんて。
三井もここまで嵌る客がいたなんて、
予想以上に嬉しいだろうね。

豊洲は立派に
辰巳団地＜ＰＣＴ＜晴海の分譲タワー
の地位を確保できます。

それ以上でも以下でもありません。

[367: 匿名さん]

豊洲の良し悪しは別として。

晴海ってなぜよいのでしょうか。
中央区が良いとは思いますが（行政もしっかりしていますし）、
晴海という土地の良さがよくわかりません。

晴海も展示場と荒れた土地のイメージしかないのですが・・。

ただ晴海の分譲タワーだけを取ってみると、海側が南であることは、
もちろん魅力だと思っています。

[368: 匿名さん]

>>352
インナーハーバー計画が実現されて、
晴海に大江戸線が通れば、
晴海が憧れの地となるでしょう。

多少ＰＣＴより割高になっても
かなり晴海がお買い得かも。

しかし２年後・・悩んでます。

[369: 匿名さん]

>>367
中央区晴海。
イメージが爽やかな海風、ポルシェでドライブ。
べたな例えでいうと、ユーミンの歌に出てきてもぴったり。
江東区豊洲。
海辺にある生活が便利な下町。
・・・ユーミンは歌わないでしょうね。。

[370: 匿名さん]

>>367

３６６です。

う〜ん、確かに晴海の利点って、
立地と行政区域以外にないですよね。
（おっしゃるとおり海側タワーは別として）

ほとんど都有地で、都の位置づけも大規模展示場ですしね。

整理すると、
１．都心までの距離
２．中央区だということ
３．物件の南側が海

可能性として、大江戸線開通があります。

[371: 匿名さん]

２７０です
庶民的で住みやすそうなところがよいのです。
都心や城東地区などは所詮不動産用語。下町と山の手の対比は一般生活でもよく見かけますが、
豊洲、晴海、勝鬨、東雲などの湾岸地区は下町でも山の手でもありません。
みんなで庶民的で住みやすい湾岸エリアにしていきたいと思います。
20年後にいいところに住んでよかったねといえるかどうかは、ここに住んでいる住民が決めることなのですから。
多忙な毎日で忘れかけてしまったあたたかさを持つ街にしたいですね。

[372: 匿名さん]

>>370
367です。なるほど、とても納得です。
なんにしても距離と中央区であることは魅力ですしね。

大江戸線も開通すると良いですね。
晴海に住むことがあるかどうかは別としても（4年後は長いので・・）、
大江戸線自身が便利になることは良いことですし！