パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
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Part18
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Part23
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[2: 匿名さん]

sage を付け忘れて Part 23 が上になってしまったので　age 直します。　失礼

[3: 匿名さん]

新スレ、サンキューです！

[4: 匿名さん]

ありがとうございます。
初回登録前日（もう当日か・・）にPart24まできましたね。

[5: 匿名さん]

初日の13日に予約を取られて登録する方は
どれぐらいいらっしゃるのでしょうか。
私は13日の予約を取っています。

[6: 匿名さん]

足立ナンバーのベンツ

[7: 匿名さん]

きれいなお姉さんは好きですか？
足立ナンバー大好きです。

[8: 匿名さん]

江東区と足立ナンバーの評判です。
http://piza.2ch.net/log2/kankon/kako/952/952366564.html

なんでネガティブなのかなー。

[9: 匿名さん]

我が家も本日登録に行きます!予約済み。
みなさん10日後いい結果がでるといいですね♪

[10: 匿名さん]

そうですね。10日後が待ち遠しいですね。

[11: 匿名さん]

足立ナンバーのベンツなんて怖くてぶつけられないよ。

[12: 匿名さん]

私的にはベンツは足立ナンバーが一番かっこいいと思います。

[13: 匿名さん]

さぁ、登録行ってこよう。

[14: 匿名さん]

皆登録におでかけ？？　5時間投稿なしとは・・・　静かだ

[15: 匿名さん]

確かに・・・恐ろしい程静かだ・・・

[16: 匿名さん]

静かーに　sage とこ (^^;

[17: 匿名さん]

このスレで、埋め立て地とか足立ナンバーとか江東区だからとか言っていた人たちもみんな
結局のところは登録に行ったのかな？やっぱり倍率下げを狙ってたんだ。

[18: 匿名さん]

どこまで sage 進行でいけるかな... (^^; age には勝てないですからねぇ

[19: 匿名さん]

確かに静かですね。私は明日登録に行きます。ただ、10倍率とのこと。当たる気がしない・・・

[20: 匿名さん]

そろそろ登録帰りで混雑具合とかの書き込みが期待できるでしょう。MR初日の夕方から
どかっときて、2日目見学だった私には参考になりました。

[21: 匿名さん]

営業の方の話では、初日11時の朝一番を希望される方が大変多いそうです。
縁起担ぎのためかはたまた他の人への牽制のためか？
それと最終日。倍率を見てから決めたい方が多いそうです。

今日登録行った方レポお願いしま〜す！
混雑具合や所要時間、などを教えてください。
あと、登録に来ていた人の雰囲気。知的でエグゼな人が多い？
どんな客層が多かったかも知りたいです。よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

ベランダに敷くウッドデッキって高さは選べるのですか？
レベルの低い変な質問ですがお願いします。

[23: 匿名さん]

ウッドは虫の住処になりやすいですよ。
植木鉢の下を連想すれば分かりやすいと思います。
ダンゴだのゴキだの居ますよね。。
あれは雨風も防げたり温度も保てたりと住み易いからだと思いますよ。

[24: 匿名さん]

静か過ぎる^^;
みんな本気モード？

[25: 匿名さん]

登録が済めば、もう情報交換する意味ない。

[26: 22]

＞＞23
ありがとうございます。
ウッドデッキを入れるのは止めます。
でも高さって選べるんですかね？？

[27: 匿名さん]

>26
あきらめるのはもう少し検討してからでもいいのでは。
23さんは近頃のウッドのことはご存知ないらしい。
市販のものは高さが決まっているからお好みに合うかどうかでしょう。

[28: 匿名さん]

近頃のウッドとはどんなものですか？
ウッドではなくタイルとか他の素材で高さを揃えられるものはありますか？
私は22さんでも23さんでもないのですが
ウッドだと好みのインテリアに合わないので、もっとクールな素材のものを探しています。

[29: 匿名さん]

流石に三井不動産。初期販売７００戸超だから凄いね。
芝浦ともども、順調な消化というより、最近の消費者は
掲示板の部分ネガキャンに惑わされず、結構賢く調べながら
パフォーマンスの優劣をちゃんと把握して購入していると見受けられる。

都心域の土地価格も上昇地域が出てきたり、金利の先高気配も
あるから、まあ買い時なんだろうな。

[30: 匿名さん]

今日は書き込みが少ないですね。みんな登録に行っているのかな？否定的な書き込みもあるけれど、利便性、価格、将来性では今年一番の物件ではと思っています。管理費の問題はありますけれど・・・登録最終日に行く予定です。希望の部屋を変えるつもりはないです。今日の様子が知りたいですね。

[31: 匿名さん]

希望の部屋が不変なら早め登録のが
良いんじゃない？。抽選とはいえ、
意欲があれば、外れても次回の商談の
対応も早くできそうだし。

[32: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3963/
ベランダのことはこちらに乗ってます。
他のスレで虫がわいた経験した人が書いていたところあったのですがどこだか探せませんでした。

[33: 匿名さん]

いやいや、やっぱり倍率は大事。
最終日に登録するのがもっとも賢いやり方

[34: 匿名さん]

今回の会員限定販売では、住宅金融公庫の金利３．５２％が適用されます。金利の先高感もありますので、申込みしておくのは賢明と思われます。自分は金融機関に勤務していますが、引渡しまでには４％を少し超えるところにはいくのではと思っています。平成６年に固定金利が４％台の商品があり、当時はかなり驚きました。ゼロ金利が長すぎて、感覚が鈍っていますが、ローンはくみやすい時期ですね。

[35: 匿名さん]

抽選は、登録者の年収や自己資金率などの条件に従い事前に絞りがかけられるので、今期の抽選で外れた人は、次期も当選の可能性は低いと思います。

[36: 匿名さん]

>34
3.52%が適用されるのは、５月９日までの申し込み分だよ。
今回の申し込みはそれ以降だから3.71%

[37: 匿名さん]

どっちが本当？　0.2%の差は無視できないけど。

[38: 匿名さん]

36さんへ
自分も３．７１％と思ってＭＲに行って担当者に確認したところ、会員販売は特別に３．５２％の適用となるとのことでした。再度確認してみます。

[39: ?1/4?3o]

申込に行ってきました。　雨でしたが、たくさん来てましたね。
申込済みの部屋に赤い大きな花をさしていましたが、最終日は満開でしょうね。
上層階の億する部屋にも赤い花が咲いてましたぁ〜。

やっぱ、西側の低中層階は沢山赤い花が咲いてたような！！

[40: 匿名さん]

んんん？うちはまだ登録には行ってませんが、営業さんから
ここは換地のため公庫は利用できるかどうか・・・と説明されたきりなんですが。
う〜ん。。。

[41: 匿名さん]

>>39
あっ、レポ第一弾ありがとうございます！
所要時間はどのくらいでしたか？あと客層は？

[42: 匿名さん]

うちも登録会いってきました。
ありとあらゆる客層でしたよ。
みんな待ちのソファで申込書書き込んでました。
私は１時間かかりませんでした。

[43: 匿名さん]

42さん
ありがとうございます。
やはり大型なだけあって、色々な人がいそうですね。
意外に時間は短そうで良かったです。

[44: 匿名さん]

39です。41さん、レス遅くてごめんなさい。
所要時間は１時間かからないくらいですね。
客層は老若男女いろいろいらっしゃいましたっ。

抽選方法の話や、当選後のスケジュール、
説明会の予約を入れたりしました。

みなさん！印鑑お忘れなくっ！！

[45: 匿名さん]

前にも書いてありましたが、駅から近い大規模再開発隣接のマンションは、掲示板で色々書かれても早期完売するのでしょうね。
他もそうでしたから。

[46: 匿名さん]

客層は、ほとんど全額ローンで買う人も結構いるそうだから、
それなりでしたよ。

[47: 匿名さん]

>>46
え？100%ローンで買う人が結構いるってこと？1地割の頭金納めんでしょ。

[48: 匿名さん]

44さんありがとうございます。
印鑑！忘れるところでした〜。

47さん、当選後に内金を一割収めるということ、私も聞きましたよ。

[49: 匿名さん]

とりあえず、後は静かに当選を祈るのみ。

[50: 匿名さん]

登録会行ってきました。
うちも公庫利用ですが、第１期は申し込みは３．７１％適用だということでした。
営業さんが３．７１％で資金計画の計算をしてくれましたので、以前の計算と比較
しています。金利のアップは大きいと実感。
雨の中たくさん来てましたね。うちは４０分ほどかかりました。
希望の部屋がいくつかありましたが、要望書の倍率も参考にして決めました。
赤い花が順調につけられていたので、どれ位の倍率になるのかが気がかりです。

[51: 匿名さん]

今日確認をしたところでは、オプションの決定も契約時（重説時ではありません）に
行う必要があるとのことでした。
すなわち今回の登録で購入を決定した人は6月上旬までに決定する必要があります。

また、オプションの説明会なども特にないそうです。
既に渡されているオプションの冊子を見て、検討してくださいとのことでした。
結構忙しいですね。

当てるつもりで検討を開始しなければ、ですね。