パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
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Part17
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[163: 匿名さん]

１５８が良い事言った！

[164: 匿名さん]

夢見る庶民が抽選でおしかけて・・・・
時代は変っても、人の性って変わらないもんですよね。
多摩ニュータウンは繰り返すか。

[165: 匿名さん]

＞＞164
自分のことでしょ！ 庶民のあなた、お疲れさん。

[166: 匿名さん]

１５８は自分自身に言い聞かせているようで、必死だな。
＞横浜だったら「東京じゃない」とか言い逃れで切るもんね。

な訳ねーだろ。鼻で笑われるだけ。

[167: 匿名さん]

>>166
誰が鼻で笑うの？

[168: 匿名さん]

うちは江東区・足立ナンバーに悩みつつ抽選してみます。
いっそのこと外れた方がふんぎりつくかも。

[169: 匿名さん]

足立ナンバーのボルボ

[170: 匿名さん]

どうも４０００万円代前半の物件はほとんど今回で消えそうだね。
ケープほどの倍率ではないにしても、結構キツイ。
なんか大変だよなー。
ここ落ちたらどうしよ・・・。

[171: 匿名さん]

江東区をゴミだと思っている人たち、他の区のゴミを引き取るこんな良心的な
区はありません。善良だすらこそなのです。
そして江東区はどんどん埋立を進め、面積が増えるのです。
愛しき江東区、足立ナンバーのゴミ収集車で走りまくります。
日々奉仕!!

[172: 匿名さん]

最近また必死なのが増えてきたな。

[173: 匿名さん]

当選してからキャンセルする人ってどれくらいいるのでしょうね。
申し込みする人はみんなローンの仮審査は通ってるいる人ばかりですか？

[174: 匿名さん]

まだ豊洲には
三井×三菱×野村のタワー
住友の５０階建てツインタワー
もこれからあるよ。
江東区が良い、豊洲が良いって人はご安心を。

[175: 匿名さん]

無理してローン組もうとしてる人も多いみたいだし、金利も上がっていることだし、２年後にはローンキャンセル沢山でるでしょうね…
その頃は海側が南向きの晴海も出てるだろうし、仕様も２年後の最新がついてるでしょうから、キャンセル住戸なんて見向きされなくなる可能性も大。
晴海は立地も向きも良く、買い物もららぽも市場も近いから人気出るでしょうね。

[176: 匿名さん]

江東区だからこそ価格がそこそこできてると思います。
足立ナンバー嫌いなら、ＰＣＴに引っ越すまえに車買われたらどうですか？
晴海の分譲のときは、競売価格は上がった後なので
物件価格は上昇しているはずです。
さらに中央区で立地もいいから、価格はＰＣＴとは比較にならないでしょう。

[177: 匿名さん]

＞＞169
足立ナンバーのマークⅡさん。
シツコイ！

＞＞171
江東区民ですけどちょっと言い過ぎではないですか。人権問題にかかわると思いますよ。
私達が住んでる場所はそんなに言われなければいけないのですが。酷すぎる。。
自分が逆の立場になってください。
お返事まってます。

[178: 匿名さん]

【金利の上昇で暴落が避けられない不動産価格】
http://www.collectors-japan.com/nevada/main/m_060415_2.html
＞（米国では）壮絶な＜ばば抜き＞ゲームが始まっているのです。

【公示地価の上昇と中古マンションの下落】
http://www.collectors-japan.com/nevada/main/m_060401_4.html
＞≪中古マンション価格は首都圏で下落傾向≫
＞ところがマンション販売現場では、今回の地価上昇発表で、
＞中古マンション販売価格を引き上げたところがあります。
＞一斉に強気に転じてきているのです。結果は？
＞誰もついてきていません。

[179: 匿名さん]

北西24Fの70NN(3780万円)、やばいわ・・・。
50Fの70BN(4490万円)もダメ・・・。
もう、狙う所、狙う所・・・。
どーせいと言うの！

[180: 匿名さん]

>>175
>>仕様も２年後の最新がついてるでしょうから、
>>キャンセル住戸なんて見向きされなくなる可能性も大。
そうかもしれんが、2年後に発表されるタワーは、
竣工が4年後だからね。。。そんなに待てんわ。

[181: 匿名さん]

だからさ〜
ナンバーなんてどうだっていいんじゃん。
日本全国いくつナンバーがあると思っているんだ？

[182: 匿名さん]

だいたい江東区がどうのナンバーがどうのって言ってる人は
大学や就職で上京してきた連中がほとんどでしょ？
はなから東京出身の人はあまり気にしないよ。
田舎で入手する情報は目黒、世田谷とかの西側の情報が
ほとんどだろうから、ある意味洗脳されてるんだろうね。。。

上京した連中が、あっというまに東京出身者よりも流行のスポットや
お洒落に敏感になって、似非東京人が増えてくる・・・そして
田舎から上京してきた人を馬鹿にする・・・のループだね。

[183: 匿名さん]

178のリンク先は、稀少金貨の会社なんだね。不動産より金貨に興味ある人向け解釈。

[184: 匿名さん]

>182
東京出身だからこそ、「江東区」や「足立ナンバー」を気にする可能性も高いのでは？
地元と違うナンバーを背負うことに抵抗があるのですよ。

[185: 匿名さん]

私の夫は築地が実家で、家が古くなったので両親も豊洲にマンション買って住んでます。実家は人に貸す予定ですが、夫も築地には住宅地じゃないと言って、ＰＣＴを購入希望です。
どこの出身だからってことじゃなく、自分が生活する上で何が優先順位になるかじゃないですかね。
私は築地駅から１分かからない実家に魅力を感じますが、そういう私は地方出身者です。^^;

[186: 匿名さん]

>>174
まだ豊洲には
三井×三菱×野村のタワー
住友の５０階建てツインタワー
もこれからあるよ。
江東区が良い、豊洲が良いって人はご安心を。

↑
すみませんが、ご存知の方詳しく教えて下さい！
豊洲という立地にこだわっています。
江東区やナンバーなど色々と言う方もいますが、
私達はそんなことよりもこの土地が好きなだけです。
今回ＰＣＴは昨年からずっと待っていたのですが、
予算的にも悩んでしまう部分が多く・・・
余裕があれば悩まないのかもしれませんが。
今後建つ物件は、分譲なのでしょうか？
また、ＰＣＴよりはやはり価格も上がってしまうのでしょうね。。
何か情報をお持ちの方が居たら、教えて下さい。

[187: 匿名さん]

今、ここで再び住所、というか江東区の話題になってるのは
登録が始まり、抽選もすぐという意思の決定間近に迫ってるからだと思います。
これまでのように、あおりやネガキャンではなく、購入希望者ののPCTに対する
最後の悩みというか、引っかかる部分というか。。。
多くの人が何千万のローンも抱えることになりますし、今ならまだ引き返すことも出来ます。

住所って、何十回といわず何百回と書く機会がありますよね。
そのとき自信を持って書けるか、そうでないか。
言霊ではないですが、何年も続くことですので結構大事なことだと思います。
住所が気にならないっていう人と、気になるっていう人がいるのは当然ですよね。

[188: 匿名さん]

１８６さん、過去のスレ板でnaoshioさんが住友の土地（及び隣地地上権）取得価格から推計をされておられたので、ご参考まで見られたらいかがですか？（Part●までは覚えていないのですが検索してみてください）　PCTよりも高くなるのでは？とのご意見だったと思います。

[189: 匿名さん]

皆さん、抽選日は会場に行かれますか？
私は平日だし、行ってはずれたらイヤだなぁと思って悩んでます。
でも、当たってもすぐ返事は来ないでしょうから、夜までやきもきするのも気が重いし。。
抽選は通常は倍率の低いところからやるんでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>188
１８８さん、ありがとうございます。
検索してみようと思います。
やはりＰＣＴより高くなりますよね。
この一帯のここ数年の上がり具合と同じ勢いでしょうか・・・
ＰＣＴは登録してきたのですが、抽選結果次第で
縁があったかどうかも含めて、検討してみるつもりです。

[191: 匿名さん]

昨日予約を入れずに、近くまでいったのでついでに登録しようと思ったけど、
すごい人でかなりまたされそうなので、来週にしました。
あの人だかりを見て倍率の高さに驚き・・・。
結局最高倍率って３０倍とかいくんでしょうか？もっとかな？

[192: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
そんなにすごい倍率なんですか・・・
勝負するか、妥協して当てにいくか・・・
本当になやましいですね。。

[193: 匿名さん]

部屋によって違いますよ。倍率。全部が全部高いわけではないです。
そういうことは直接確かめるのが一番ですよ。
私が登録した部屋は今のところ１倍で、「当たったら買ってくださいますね。」と念押しされ
なぜか悩み中。倍率高いと、気楽だな〜、なんて。無いものねだりですね。
1倍のまま締め切りが来たときは、締切日当日に連絡が来て意思決定しなくてはいけないらしいです。

[194: 匿名さん]

とにかく、対岸の某物件みたいにはならないで欲しい。
ラーメン店は絶対にイヤっ！！！！

[195: 匿名さん]

↑書き込み間違えました。ごめんなさい。

[196: 匿名さん]

>>194
意味がわかりません…
>>193
それもまた脅迫めいていて嫌ですね…東側ですか？

[197: 匿名さん]

>>196
カテリーナ三田購入者（あるいは検討者）のヒステリックな主婦とみた。>194

[198: 匿名さん]

194さんは、今スーパー問題で大揺れの、タワーズ台場の方でしょ。

[199: 匿名さん]

>>193
単なる脅かしですな。あるいはセールスの成績稼ぎか．．．。
重説聞いて、契約書に調印するまでは「購入の意思」表明したところで
客を縛る効力なんて全然ありません。

それにキャンセルしたら、次点の人に連絡が行くだけ。
よしんば1倍でも「キャンセル住戸」として無抽選販売されるだけ。

[200: 匿名さん]

>>198
いや「対岸の某物件」＝「タワーズ台場」なのだからして、
194本人はここの中の人ではない。

[201: 匿名さん]

193さんではありませんが、そうですよね。
まだわからないこともいっぱいあるし、
当選しても絶対契約しなきゃいけないってことではないですよね。
倍率を見て登録するつもりです。

[202: 匿名さん]

>>200
ホントだ〜大当たり！
三田の書き込みに同じのがありました。

[203: 匿名さん]

194はザ・ダイバタワーのことでしょ？

[204: 匿名さん]

193です。
そうなんですか。やはり調印するまでは契約関係は発生しないんですよね。良かったです。
「買って下さいますね。」という言葉に、
なんだか追い詰められた気持ちになってしまっていましたが・・・
大きな買い物ですから充分納得した上で購入に至ればいいですね。
ちなみに東側です。

[205: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

>205
悪気はないんでしょうけど書き方が悪いですね。
スーパーの問題は購入者にはなんの落ち度もないのだから
そんな書き方は失礼ですよ。

[208: 匿名さん]

>>207
おっと、>205がもう削除されていて読めない。
ナニがあったのか、とても気になる。野次馬根性ではあるが。

[209: 匿名さん]

ＰＣＴとは関係ないことでしたから、良いかと。。。
それよりも、いよいよ来週抽選で、倍率が気になります。
来週の今ごろは抽選が始まってますよね。私は現地に行く勇気がないので、夜まで連絡待ち組です。
カラーやオプションも決めて、もうすっかり購入モードに入っているので、はずれたら立ち直れないかも。。。
ちなみにＢ棟西側３ＬＤＫ希望です。どれくらいになるのでしょうね。

[210: 匿名]

港区中央区江東区と住んでやはり中央区に戻りました。江東区では最高に気に入った物件に巡り会えたはずでしたが、江東区アドレスには満足出来ず・・何区かが結局大事だったと思います。私事ですが・・事実です。

[211: 匿名さん]

>>210
そういう人もいるだろうし、そうじゃない人もいるだろうさ。
住所に限らず何事も。
１００％気に入る物件にめぐり合える人は少ないけど、デメリットが目をつぶれる範囲であるなら登録すればよいことだし、目をつぶれなきゃ単純に次へＧＯ！なわけだ。

[212: 匿名さん]

そうですな。
オレは住所が全く気にならんと言えば嘘になるが、かといってこの先何度と無く住所書くことがあっても劣等感なんぞ感じることもないし。
年配の人は知らんが、自分の同世代（30前半）の場合、文字列としての住所よりも「〜まで何分くらい」って方が気になるし。

こういうのって「自分自身の感じる感覚」ってのと「他人が自分の住所見てどう思ってるか気になる」って2パターンあるんだろうけど、前者で気になる人はやめた方がいいし、後者で気になる人はハッキリ言って「気にしすぎ」だと思うが、まぁ最終的に決めるのは自分自身なので。
人によっては住所も大切だろうが、どこに住んでどういう生活をするかっていう本質を見失うと本末転倒。