パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[141: 匿名さん]

もし使えたとしても、
2年後のフラット35にはあまり旨味はないと思いますよ。
たぶん5.2％くらいですし。（もっとか？）

[142: 匿名さん]

公庫はどうなのですか？

[143: 匿名さん]

とりあえず、早い時期に長期固定できるものを一つ押えないとまずいのでしょうね

[144: 匿名さん]

江東区という住所がネックって言ってるけど、
荒川区や江戸川区よりは断然良いんじゃないの。
これから発展する有明とかもあるし・・・

[145: 匿名さん]

人気無い自慢なら、北・足立・練馬なんかも。

[146: 匿名さん]

１３６が良い事言った！

[147: 匿名さん]

なになに区って言い方じゃ話になりません。
大事なのは区じゃなくて豊洲とか晴海とか勝どきとかでしょ。
江東区といっても広いですし、品川区といっても広いです、港区もその次に来る地名で
天と地の違いがあります。

[148: 匿名さん]

こりゃちゃかしてるダケだな。江東区が受け入れられなけりゃやめるしかないね。
事実なんだから豊洲がよくらると思うひとが買えばいいんだよ。もう、このねた
やめてくれ。

[149: 匿名さん]

みなさんカラーセレクトやオプションは決めていますか？

[150: 匿名さん]

まずは当選しないとね。

[151: 匿名さん]

すみません、過去ログにもあるのかもしれませんが？
晴海ってマンションが立つ予定決まっているのですか。
今後豊洲・晴海あたり建つよていの物件があれば教えてください！

[152: 匿名さん]

すみませんが、今後晴海に建つ予定の物件はあるのですか？
色々悩んでおりまして、もし豊洲・晴海に建つ予定のものが
ご存知であれば教えてください。

[153: 匿名さん]

１５１，１５２ダブってしまいました。すみません。

[154: 66]

>>73 さん。
随分と時間が経ってしまいましたが、解説、ありがとうございました。

[155: 匿名さん]

フラットって再来年には５％も超えるのでしょうか？
それならちょっとつらすぎ・・・

[156: 匿名さん]

>149
私は当選した場合のことを考えて、既にほとんど決めました。
昨日確認したら、出来れば6月上旬、ギリギリで6月の25日頃までには決めないといけないみたいです。
一ヶ月はあっと言う間なので、後悔しないよう早めに検討されたほうがいいと思いますよ。

[157: 匿名さん]

>>151
晴海も豊洲もまだまだ建ちます。
最近ここを見始めたのですか？過去ログは面倒くさがらず見たほうが良いですよ。ＰＣＴのことだけでもイメージだけで誤解していることもあるかもしれません。

[158: 匿名さん]

そんなに江東区嫌なら、モノレール沿いや食肉市場至近の品川区にしたら？　品川ナンバーつくよ。
僕は渋谷区の実家から江東区東雲に１年前に越してきたけど、江東区のなにがそんなにダメなのかさっぱりわからない。しいて言えば海に近いから風が強いことだけだな。ＰＣＴは気に入ってるけど、でも江東区っていうのが引っかかるなんて言っている人って、結局、自分の考えも意思も持っていないんだよ。あるいは「買わない理由」を見つけて、決断しないことを正当化しているだけじゃないかな？　そうでなければ、単にＰＣＴを買えない僻みかな？それで、数年後に晴海を買うの？きっと「ああ、あの時ＰＣＴを買っていれば」となるんだろうね、そういう人って。ちなみに僕の実家は渋谷って書いたけど、渋谷だって、昔は「山手線の外」で文京区とかに比べて田舎扱いだったんだよ（ところで文京区って練馬ナンバーだって知ってた？）。俺の爺さん渋谷に家買った時、会社の同僚から、（丸の内の）会社まで３０分以上掛かるんですか？大変ですねーなんて言われたんだって。もう５０年以上前だけどね。というわけで、江東区とか足立ナンバーが嫌な人は、うだうだ言い続けて、最後の最後で横浜とかのつまらない物件買うんだろうね、きっと。横浜だったら「東京じゃない」とか言い逃れで切るもんね。

[159: 匿名さん]

オプション考えてたら\4,000,000超(-_-;)
通常のマンションに比べたら・・・

妥協は極力したくないが、
何れにしても気が重くなってきた。

[160: 匿名さん]

>>159
それは三井が少しでも節約したかったから客に払わせようという罠。
こんなの他のところだったら標準だよっていう内容のものもよくあるからね〜ちゃんとチェックしないと。
なにもつけないと本当にしょぼしょぼですよね。
あのなんちゃってフローリングも同じようなのがビバホームで売ってました…
こんな薄いの使っているんだ…って思った。

[161: 匿名さん]

あんまり気負いこんで反論すると、気にしてるのねと思われる。
江東区や足立は、嬉しくは無いけどだからって感じ。さらっとながしましょ。

[162: 匿名さん]

今日、ＭＲ行ってきたけど凄い人気ですね〜！
倍率が凄過ぎ・・

[163: 匿名さん]

１５８が良い事言った！

[164: 匿名さん]

夢見る庶民が抽選でおしかけて・・・・
時代は変っても、人の性って変わらないもんですよね。
多摩ニュータウンは繰り返すか。

[165: 匿名さん]

＞＞164
自分のことでしょ！ 庶民のあなた、お疲れさん。

[166: 匿名さん]

１５８は自分自身に言い聞かせているようで、必死だな。
＞横浜だったら「東京じゃない」とか言い逃れで切るもんね。

な訳ねーだろ。鼻で笑われるだけ。

[167: 匿名さん]

>>166
誰が鼻で笑うの？

[168: 匿名さん]

うちは江東区・足立ナンバーに悩みつつ抽選してみます。
いっそのこと外れた方がふんぎりつくかも。

[169: 匿名さん]

足立ナンバーのボルボ

[170: 匿名さん]

どうも４０００万円代前半の物件はほとんど今回で消えそうだね。
ケープほどの倍率ではないにしても、結構キツイ。
なんか大変だよなー。
ここ落ちたらどうしよ・・・。

[171: 匿名さん]

江東区をゴミだと思っている人たち、他の区のゴミを引き取るこんな良心的な
区はありません。善良だすらこそなのです。
そして江東区はどんどん埋立を進め、面積が増えるのです。
愛しき江東区、足立ナンバーのゴミ収集車で走りまくります。
日々奉仕!!

[172: 匿名さん]

最近また必死なのが増えてきたな。

[173: 匿名さん]

当選してからキャンセルする人ってどれくらいいるのでしょうね。
申し込みする人はみんなローンの仮審査は通ってるいる人ばかりですか？

[174: 匿名さん]

まだ豊洲には
三井×三菱×野村のタワー
住友の５０階建てツインタワー
もこれからあるよ。
江東区が良い、豊洲が良いって人はご安心を。

[175: 匿名さん]

無理してローン組もうとしてる人も多いみたいだし、金利も上がっていることだし、２年後にはローンキャンセル沢山でるでしょうね…
その頃は海側が南向きの晴海も出てるだろうし、仕様も２年後の最新がついてるでしょうから、キャンセル住戸なんて見向きされなくなる可能性も大。
晴海は立地も向きも良く、買い物もららぽも市場も近いから人気出るでしょうね。

[176: 匿名さん]

江東区だからこそ価格がそこそこできてると思います。
足立ナンバー嫌いなら、ＰＣＴに引っ越すまえに車買われたらどうですか？
晴海の分譲のときは、競売価格は上がった後なので
物件価格は上昇しているはずです。
さらに中央区で立地もいいから、価格はＰＣＴとは比較にならないでしょう。

[177: 匿名さん]

＞＞169
足立ナンバーのマークⅡさん。
シツコイ！

＞＞171
江東区民ですけどちょっと言い過ぎではないですか。人権問題にかかわると思いますよ。
私達が住んでる場所はそんなに言われなければいけないのですが。酷すぎる。。
自分が逆の立場になってください。
お返事まってます。

[178: 匿名さん]

【金利の上昇で暴落が避けられない不動産価格】
http://www.collectors-japan.com/nevada/main/m_060415_2.html
＞（米国では）壮絶な＜ばば抜き＞ゲームが始まっているのです。

【公示地価の上昇と中古マンションの下落】
http://www.collectors-japan.com/nevada/main/m_060401_4.html
＞≪中古マンション価格は首都圏で下落傾向≫
＞ところがマンション販売現場では、今回の地価上昇発表で、
＞中古マンション販売価格を引き上げたところがあります。
＞一斉に強気に転じてきているのです。結果は？
＞誰もついてきていません。

[179: 匿名さん]

北西24Fの70NN(3780万円)、やばいわ・・・。
50Fの70BN(4490万円)もダメ・・・。
もう、狙う所、狙う所・・・。
どーせいと言うの！

[180: 匿名さん]

>>175
>>仕様も２年後の最新がついてるでしょうから、
>>キャンセル住戸なんて見向きされなくなる可能性も大。
そうかもしれんが、2年後に発表されるタワーは、
竣工が4年後だからね。。。そんなに待てんわ。

[181: 匿名さん]

だからさ〜
ナンバーなんてどうだっていいんじゃん。
日本全国いくつナンバーがあると思っているんだ？

[182: 匿名さん]

だいたい江東区がどうのナンバーがどうのって言ってる人は
大学や就職で上京してきた連中がほとんどでしょ？
はなから東京出身の人はあまり気にしないよ。
田舎で入手する情報は目黒、世田谷とかの西側の情報が
ほとんどだろうから、ある意味洗脳されてるんだろうね。。。

上京した連中が、あっというまに東京出身者よりも流行のスポットや
お洒落に敏感になって、似非東京人が増えてくる・・・そして
田舎から上京してきた人を馬鹿にする・・・のループだね。

[183: 匿名さん]

178のリンク先は、稀少金貨の会社なんだね。不動産より金貨に興味ある人向け解釈。

[184: 匿名さん]

>182
東京出身だからこそ、「江東区」や「足立ナンバー」を気にする可能性も高いのでは？
地元と違うナンバーを背負うことに抵抗があるのですよ。

[185: 匿名さん]

私の夫は築地が実家で、家が古くなったので両親も豊洲にマンション買って住んでます。実家は人に貸す予定ですが、夫も築地には住宅地じゃないと言って、ＰＣＴを購入希望です。
どこの出身だからってことじゃなく、自分が生活する上で何が優先順位になるかじゃないですかね。
私は築地駅から１分かからない実家に魅力を感じますが、そういう私は地方出身者です。^^;

[186: 匿名さん]

>>174
まだ豊洲には
三井×三菱×野村のタワー
住友の５０階建てツインタワー
もこれからあるよ。
江東区が良い、豊洲が良いって人はご安心を。

↑
すみませんが、ご存知の方詳しく教えて下さい！
豊洲という立地にこだわっています。
江東区やナンバーなど色々と言う方もいますが、
私達はそんなことよりもこの土地が好きなだけです。
今回ＰＣＴは昨年からずっと待っていたのですが、
予算的にも悩んでしまう部分が多く・・・
余裕があれば悩まないのかもしれませんが。
今後建つ物件は、分譲なのでしょうか？
また、ＰＣＴよりはやはり価格も上がってしまうのでしょうね。。
何か情報をお持ちの方が居たら、教えて下さい。

[187: 匿名さん]

今、ここで再び住所、というか江東区の話題になってるのは
登録が始まり、抽選もすぐという意思の決定間近に迫ってるからだと思います。
これまでのように、あおりやネガキャンではなく、購入希望者ののPCTに対する
最後の悩みというか、引っかかる部分というか。。。
多くの人が何千万のローンも抱えることになりますし、今ならまだ引き返すことも出来ます。

住所って、何十回といわず何百回と書く機会がありますよね。
そのとき自信を持って書けるか、そうでないか。
言霊ではないですが、何年も続くことですので結構大事なことだと思います。
住所が気にならないっていう人と、気になるっていう人がいるのは当然ですよね。

[188: 匿名さん]

１８６さん、過去のスレ板でnaoshioさんが住友の土地（及び隣地地上権）取得価格から推計をされておられたので、ご参考まで見られたらいかがですか？（Part●までは覚えていないのですが検索してみてください）　PCTよりも高くなるのでは？とのご意見だったと思います。

[189: 匿名さん]

皆さん、抽選日は会場に行かれますか？
私は平日だし、行ってはずれたらイヤだなぁと思って悩んでます。
でも、当たってもすぐ返事は来ないでしょうから、夜までやきもきするのも気が重いし。。
抽選は通常は倍率の低いところからやるんでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>188
１８８さん、ありがとうございます。
検索してみようと思います。
やはりＰＣＴより高くなりますよね。
この一帯のここ数年の上がり具合と同じ勢いでしょうか・・・
ＰＣＴは登録してきたのですが、抽選結果次第で
縁があったかどうかも含めて、検討してみるつもりです。