パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

＞逆に常識のない金持ちが来たらいやです

常識のない貧乏人のほうがより性質が悪い。

[123: 匿名さん]

裁判で言えば眺望・日照や設備についても有り得ますよ。デベが公表しなさすぎだから。ここ見て判断してる人は眺望などの条件が特に東は数年で悪くなるのも納得の上で買うのでしょうからまだ良いけど。
他デベが近隣に高層建つのに説明してないこと知ってビックリしてました。カートもららぽで使えないこと知ってビックリしてました。売り方としては上手いかもしれないけどそれじゃ確実に入居後にもめますね…信用のこと考えたら良い売り方ではないですね…だって。
ＭＲしか行かずこういうところも探そうともせず夢見心地で決める人も多いだろうからね。

[124: 匿名さん]

んー販売員が「東向きは隣に最大３２階建ての〜」と言っていたが、
豊洲開発CGを見ると・・・ほんとそれくらいの建物できるっぽいね。
オフィスビルの３２階ってPCTだと４０階くらいなぁ？

[125: 匿名さん]

>>124
私が聞いた時は何階建てになるか分からないって言われました。聞けてる人と聞けてない人いると思いますよ。
方角は別としてＴＦＣやビバから豊洲駅のビル２本眺めてるのと変わらないと思います。
圧迫感もあると思うのですよね。近隣にビルがあるところに住んだことない人にとったらかなりの環境の変化ですよね。

[126: 124]

やばい、登録直前でゆれてきたわ。
やっぱあのCGみたいな囲まれっぷりは正直きついな・・・
あそこまで計画CG作っているならMRでもきちんと言ってほしいよな。
あの周辺模型みたいのに作りこんで欲しいよ。日影シュミレーションも
してほしいよな。。してくれないって事はかなり影響あるのかな・・・

[127: 匿名さん]

＞＞126
だから東は怖いほど安いんですね！

[128: 匿名さん]

例え自分に関係ない向きであってもトラブルがあるマンションも嫌ですし、自分の部屋に関わる事だとしても、こうも購入層がバラバラで投機目的も多そうなマンションだと管理組合でもまともにとりあってくれないのではないかっていう心配もあります。
東で関わる事は東でやってとかそんなの入居前に分かっていたでしょうとか…
殺伐とした感じになりそうで…
良いマンションとは似たような購入層や似たような環境のところのほうが意見纏まりますからね…

[129: 匿名さん]

実際に物件がすごく良くても住所も含めた値付けとなります。
江東区とは別格のといったとしても、資産価値としてはあくまで「江東区」での考慮となって
しまいます。その分で固定資産税が安ければいいのですが、そういうこともない。
部屋にもよりけりですが、江東区に6000万円は高すぎるのです。
うちは「足立ナンバー」については回避の方法はいくらでもあるし気にしていませんが、どう
しても「江東区」というところが最後まで引っかかってきてしまい、悩んでいます。

噂の東京マガジンでもゴミの山の映像に「江東区青海」と出ていて、なんだか江東区という
よくない印象を感じました。

[130: 匿名さん]

PCTだけでも中央区晴海に転入したいよ〜。
ありえない話だけど、もし転入できるとしたらみんなそう思うでしょ？
そう思うということは、江東区より中央区の方がいいと思っている証拠。
それだけ江東区は受け入れにくいのです。

[131: 匿名さん]

足立ナンバーのメルセデス・ベンツ

[132: 匿名さん]

よく成城と狛江の境界線争いしているのがよくわかりますね。
ここは橋であるために厳しいけれど。。

[133: 匿名さん]

>129
それ私も、さっきテレビで見ました。あんなにひどいなんて知りませんでした！
すごい問題ですね・・見送りになりそうです。

[134: 匿名さん]

以前フジテレビがお台場に移転するとき、フジ側が江東区住所を嫌って、行政に港区にしてもらったって話がありますね。
三井さんの力でなんとかなりませんかね？
パークシティ成城では一部の狛江住所を成城に変更する力技を見せてくれました。
住民税は狛江市に払っているみたいでしたけど。

[135: 匿名さん]

そんなことまでしてここ選ばなくても晴海があるでしょう。
それならば学校は中央区に行ってもらわないとね。
近くだからと都合の良い豊洲北小学校とか使われてもたまったもんじゃないし。学校建設費負担してるし無理だよ。
嫌なら晴海待てば？

[136: 匿名さん]

ここで江東区云々といっている人は、
ここを「買えない」人たちでしょう、きっと。
「買えない」のを、なんとか理由をつけて気分的に「買わない」ことにしたい、と。
心の中身も財布の中身も貧しい人たちなので、スルーしましょう。

[137: 匿名さん]

＞＞136
いや、たぶん買える人たちですよ。『自分の懸念材料』を拭い切れない方達なのです。
迷っていたら購入するのは止めましょう！！

はいっ背中押してあげましたよ！晴海行ってください。

購入希望の人に(このスレにいる人)はもうそんな『懸念材料』は克服してるのです。
今更遅い話。

[138: 137]

↑日本語おかしくてすません。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

ローンのことで教えてください
フラット35を使える方法ってあるのでしょうか

[141: 匿名さん]

もし使えたとしても、
2年後のフラット35にはあまり旨味はないと思いますよ。
たぶん5.2％くらいですし。（もっとか？）

[142: 匿名さん]

公庫はどうなのですか？

[143: 匿名さん]

とりあえず、早い時期に長期固定できるものを一つ押えないとまずいのでしょうね

[144: 匿名さん]

江東区という住所がネックって言ってるけど、
荒川区や江戸川区よりは断然良いんじゃないの。
これから発展する有明とかもあるし・・・

[145: 匿名さん]

人気無い自慢なら、北・足立・練馬なんかも。

[146: 匿名さん]

１３６が良い事言った！

[147: 匿名さん]

なになに区って言い方じゃ話になりません。
大事なのは区じゃなくて豊洲とか晴海とか勝どきとかでしょ。
江東区といっても広いですし、品川区といっても広いです、港区もその次に来る地名で
天と地の違いがあります。

[148: 匿名さん]

こりゃちゃかしてるダケだな。江東区が受け入れられなけりゃやめるしかないね。
事実なんだから豊洲がよくらると思うひとが買えばいいんだよ。もう、このねた
やめてくれ。

[149: 匿名さん]

みなさんカラーセレクトやオプションは決めていますか？

[150: 匿名さん]

まずは当選しないとね。

[151: 匿名さん]

すみません、過去ログにもあるのかもしれませんが？
晴海ってマンションが立つ予定決まっているのですか。
今後豊洲・晴海あたり建つよていの物件があれば教えてください！

[152: 匿名さん]

すみませんが、今後晴海に建つ予定の物件はあるのですか？
色々悩んでおりまして、もし豊洲・晴海に建つ予定のものが
ご存知であれば教えてください。

[153: 匿名さん]

１５１，１５２ダブってしまいました。すみません。

[154: 66]

>>73 さん。
随分と時間が経ってしまいましたが、解説、ありがとうございました。

[155: 匿名さん]

フラットって再来年には５％も超えるのでしょうか？
それならちょっとつらすぎ・・・

[156: 匿名さん]

>149
私は当選した場合のことを考えて、既にほとんど決めました。
昨日確認したら、出来れば6月上旬、ギリギリで6月の25日頃までには決めないといけないみたいです。
一ヶ月はあっと言う間なので、後悔しないよう早めに検討されたほうがいいと思いますよ。

[157: 匿名さん]

>>151
晴海も豊洲もまだまだ建ちます。
最近ここを見始めたのですか？過去ログは面倒くさがらず見たほうが良いですよ。ＰＣＴのことだけでもイメージだけで誤解していることもあるかもしれません。

[158: 匿名さん]

そんなに江東区嫌なら、モノレール沿いや食肉市場至近の品川区にしたら？　品川ナンバーつくよ。
僕は渋谷区の実家から江東区東雲に１年前に越してきたけど、江東区のなにがそんなにダメなのかさっぱりわからない。しいて言えば海に近いから風が強いことだけだな。ＰＣＴは気に入ってるけど、でも江東区っていうのが引っかかるなんて言っている人って、結局、自分の考えも意思も持っていないんだよ。あるいは「買わない理由」を見つけて、決断しないことを正当化しているだけじゃないかな？　そうでなければ、単にＰＣＴを買えない僻みかな？それで、数年後に晴海を買うの？きっと「ああ、あの時ＰＣＴを買っていれば」となるんだろうね、そういう人って。ちなみに僕の実家は渋谷って書いたけど、渋谷だって、昔は「山手線の外」で文京区とかに比べて田舎扱いだったんだよ（ところで文京区って練馬ナンバーだって知ってた？）。俺の爺さん渋谷に家買った時、会社の同僚から、（丸の内の）会社まで３０分以上掛かるんですか？大変ですねーなんて言われたんだって。もう５０年以上前だけどね。というわけで、江東区とか足立ナンバーが嫌な人は、うだうだ言い続けて、最後の最後で横浜とかのつまらない物件買うんだろうね、きっと。横浜だったら「東京じゃない」とか言い逃れで切るもんね。

[159: 匿名さん]

オプション考えてたら\4,000,000超(-_-;)
通常のマンションに比べたら・・・

妥協は極力したくないが、
何れにしても気が重くなってきた。

[160: 匿名さん]

>>159
それは三井が少しでも節約したかったから客に払わせようという罠。
こんなの他のところだったら標準だよっていう内容のものもよくあるからね〜ちゃんとチェックしないと。
なにもつけないと本当にしょぼしょぼですよね。
あのなんちゃってフローリングも同じようなのがビバホームで売ってました…
こんな薄いの使っているんだ…って思った。

[161: 匿名さん]

あんまり気負いこんで反論すると、気にしてるのねと思われる。
江東区や足立は、嬉しくは無いけどだからって感じ。さらっとながしましょ。

[162: 匿名さん]

今日、ＭＲ行ってきたけど凄い人気ですね〜！
倍率が凄過ぎ・・

[163: 匿名さん]

１５８が良い事言った！

[164: 匿名さん]

夢見る庶民が抽選でおしかけて・・・・
時代は変っても、人の性って変わらないもんですよね。
多摩ニュータウンは繰り返すか。

[165: 匿名さん]

＞＞164
自分のことでしょ！ 庶民のあなた、お疲れさん。

[166: 匿名さん]

１５８は自分自身に言い聞かせているようで、必死だな。
＞横浜だったら「東京じゃない」とか言い逃れで切るもんね。

な訳ねーだろ。鼻で笑われるだけ。

[167: 匿名さん]

>>166
誰が鼻で笑うの？

[168: 匿名さん]

うちは江東区・足立ナンバーに悩みつつ抽選してみます。
いっそのこと外れた方がふんぎりつくかも。

[169: 匿名さん]

足立ナンバーのボルボ

[170: 匿名さん]

どうも４０００万円代前半の物件はほとんど今回で消えそうだね。
ケープほどの倍率ではないにしても、結構キツイ。
なんか大変だよなー。
ここ落ちたらどうしよ・・・。