パークシティ豊洲はどうですか？ Part24

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart24です!! 登録に向け 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。


前スレ
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[42: 匿名さん]

うちも登録会いってきました。
ありとあらゆる客層でしたよ。
みんな待ちのソファで申込書書き込んでました。
私は１時間かかりませんでした。

[43: 匿名さん]

42さん
ありがとうございます。
やはり大型なだけあって、色々な人がいそうですね。
意外に時間は短そうで良かったです。

[44: 匿名さん]

39です。41さん、レス遅くてごめんなさい。
所要時間は１時間かからないくらいですね。
客層は老若男女いろいろいらっしゃいましたっ。

抽選方法の話や、当選後のスケジュール、
説明会の予約を入れたりしました。

みなさん！印鑑お忘れなくっ！！

[45: 匿名さん]

前にも書いてありましたが、駅から近い大規模再開発隣接のマンションは、掲示板で色々書かれても早期完売するのでしょうね。
他もそうでしたから。

[46: 匿名さん]

客層は、ほとんど全額ローンで買う人も結構いるそうだから、
それなりでしたよ。

[47: 匿名さん]

>>46
え？100%ローンで買う人が結構いるってこと？1地割の頭金納めんでしょ。

[48: 匿名さん]

44さんありがとうございます。
印鑑！忘れるところでした〜。

47さん、当選後に内金を一割収めるということ、私も聞きましたよ。

[49: 匿名さん]

とりあえず、後は静かに当選を祈るのみ。

[50: 匿名さん]

登録会行ってきました。
うちも公庫利用ですが、第１期は申し込みは３．７１％適用だということでした。
営業さんが３．７１％で資金計画の計算をしてくれましたので、以前の計算と比較
しています。金利のアップは大きいと実感。
雨の中たくさん来てましたね。うちは４０分ほどかかりました。
希望の部屋がいくつかありましたが、要望書の倍率も参考にして決めました。
赤い花が順調につけられていたので、どれ位の倍率になるのかが気がかりです。

[51: 匿名さん]

今日確認をしたところでは、オプションの決定も契約時（重説時ではありません）に
行う必要があるとのことでした。
すなわち今回の登録で購入を決定した人は6月上旬までに決定する必要があります。

また、オプションの説明会なども特にないそうです。
既に渡されているオプションの冊子を見て、検討してくださいとのことでした。
結構忙しいですね。

当てるつもりで検討を開始しなければ、ですね。

[52: 匿名さん]

＞４０
マンションの敷地が仮換地なことは通常のこと、引渡し時には換地処分が終わってるのが
常識。金融機関は融資時点での権利関係で判断するので、申し込み時点で仮換地だから融資
がされないということはまっ〜たくありませんし、あり得ません。
第一、引渡し時でも仮換地なら、購入者が個別に換地手続きしないといけないけど、そんなこと
あり得ないでしょ、普通に考えても。１４００戸分譲なら1400戸分手続きしないといけないし
そんな無駄なことないし。

[53: 匿名さん]

51です。
いただいた説明書をよく読むとそこまで乱暴な日程ではありませんでした。
購入する階数などによっても最終締切りが異なると書かれていましたし、
オプションとひとくくりに言っても、内容によって締切りも異なっていました。

各自でご確認ください。
聞いた話を書いてしまって失礼しました。

[54: 匿名さん]

まったく書き込みがありませんね。ところで怖いくらい・・・

[55: 匿名さん]

本日の17時時点で今回販売分の部屋に全部にバラ（登録申し込み済）の
状態とはなっていませんでした。
この後のペースはどんな感じでしょうね。

[56: 匿名さん]

>55
そりゃ７００もありゃ。ぜんぜんむりだろ・・・。

[57: 匿名さん]

んじゃ既出かもしれないけど将来の豊洲の3D画像など
http://biz.national.jp/Ebox/vr/1nine/1shiten.html

[58: 匿名さん]

本日登録行って来ました。
営業さんもかなりバタバタでうちの担当さんは
書類のミス？とかあったりして焦りました。。
今までも何かとウッカリミス？が多かった彼。
一生懸命さは感じるのですが・・・　ふー。
今回すごく若手の営業さんにあたり、変更希望しようかとも
悩んだのですが、これも何かの縁と思って替えずにきました。
吉とでるか凶とでるか・・・
なんて、こちらの収入・自己資金次第でしょうがね。

[59: 匿名さん]

管理費の案内の紙も　B棟なのに、A棟分の修繕積み立てとか、まだまだばたばたしているよう
ではありますね。　発売当初のこの時期ではある程度仕方ないところもあるかと。

[60: 匿名さん]

来週の土曜日に登録の予約入れました。
いまからドキドキしています。

[61: 匿名さん]

管理費のことで質問ですが、プライムフロアも管理費一緒なの？
あの内廊下の管理費も全体で負担するわけ？もし抽選当たったら反対したいけど・・・
どう思います？