芝浦アイランド グローヴタワー７

[三井不動産販売担当者]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


購入者限定スレ グローヴタワー
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[201: 匿名さん]

>>196さん
山手線新駅延期の情報源はどちらでしょうか？

[202: 匿名さん]

>>196
聞いていませんね。
品川駅が、宇都宮線と連絡してからどうするのか決めるのでは。

[203: 匿名さん]

>>202さん
それに京葉線が新橋、品川へ伸長することまで検討範囲に入っていて、
色々検討項目がありすぎて、新駅は優先順位的には最後ということでしょう。
新規構築よりも既存拡大の方が着手しやすい(予算取り易い)ですしね。

[204: 匿名さん]

>>202
>聞いていませんね。
って言われても・・・(笑)
すべての計画について貴方に相談しなければならない、なんてこと無いでしょうに。
202殿はどういった立場の方なんでしょうか？

[205: 匿名さん]

新駅？ケープでは問題でもグローヴには関係ないんじゃない

[206: 匿名さん]

そうですね。
ケープの方にはご愁傷様、といった感じでしょか？

でも新駅をあてにして購入された方って、そんなに居ないと思います。

[207: 匿名さん]

ケープタワーに入るコンビニはナチュラルローソンですが
グローブ内のコンビニもナチュラルの方のローソンでしょうか？

[208: 匿名さん]

グローヴは普通のローソンですよ。

[209: 匿名さん]

ケープの板に出ていたのですが、新駅の件は様子が違うようですが。
http://www.sankei.co.jp/news/060416/kei080.htm

[210: 匿名さん]

乗り入れ完成、平成21年ですよ。2021年ではないよ。
たった、3年後だよ。
完成後に、再開発工事、3から4年後だと思われるが。

[211: 匿名さん]

山手線新駅も気になりますが、モノレールの新駅の話も
完全に消えたわけではないみたいですね。
どなたか情報お持ちじゃないですか？

[212: 匿名さん]

じゃあ新駅完成まで６〜７年ってこと？

[213: 匿名さん]

JR東日本は、宇都宮線を直通にするためにこの工事をするのはなく、
品川車両基地を再開発したいから工事をするのです。

ですから、乗り入れ完成後は、直ぐに再開発工事が始まります。

[214: 匿名さん]

新駅関連の情報です。
以前どこかの板に出ていましたが．．．この人何者なのでしょう？
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&...

[215: 匿名さん]

場合によっては、線路を移動し、駅舎、ホームを東側(海側）に建築し、
西側再開発なんていうウルトラＣもあるかもしれない。

その方が駅工事が楽だし、再開発部分の価値も上がりそう。

[216: ＭＭ住む蔵]

情報ありがとうございます。　品川車両基地再開発に向けての貴重な一歩ですね。
平成２１年ということは２００９年！　これって順調に前進しているということでしょうか♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/7-8

[217: 匿名さん]

新駅なんてどこにも・・・・

[218: 207]

208さん ローソンの件ありがとうございます。

[219: 匿名さん]

>>188
売れているマンションにしようとしているのですね。
購入者の方お疲れさまです。

[220: 匿名さん]

グローヴの本当のところの人気度はどれくらいなのでしょうか。
確かに１８８さんは、よっと眉唾のような気がするし。

グローヴの購入を検討しているのですが、入居してみたら回りは
空室ばかりで、スカスカということでは困ってしまうし。
そういうマンションは荒れていくということもあるので、
これまでに販売されたもののうち、売れ残った戸数って
何戸くらいなのでしょう。

[221: 匿名さん]

>220
知りたい気持ちは分かりますが、そんな事をこの掲示板で聞いて、果たして
正確な情報を知っている人がいると思いますか？
まして、
>188さん
が知っている範囲で一生懸命答えているのに、眉唾なんでしょ？
三井さんにでも聞いた方が早いと思いますよ。
私も購入者ですが、188さん以上の情報はありません。
ご自分で調べた方が良いと思います。

[222: 匿名さん]

グローヴはあまり売れ行きはよくないと思います。
ケープの営業担当者が「あまり・・・。」といってましたから。
購入者の方も痛いところを突かれると２２１さんのように
思わず言い方がきつくなってしまうのだと思います。
私は、最終的に、入居時にまだ売れ残りがある可能性は
十分にあると思います。

[223: 匿名さん]

>222
あなたの方が痛いところを突かれたのだと思いますよ。

[224: 匿名さん]

>220さん
今朝の朝日新聞朝刊26面に芝浦アイランドのことが載っていたのですが
>188さんの言うとおり既に514が完売とでています。

[225: 匿名さん]

頑張って書いてもココは値下げしないですよ。
価格が価格ですから購入希望者も殺到するわけないのに。
それでも514戸売れたなら順調だと思いますけどねぇ。
まだ１年あるんですから。

[226: 匿名さん]

90平米ぐらいも残ってるんですか？
低階層でいくらぐらいなんだろう。
アイランドはにぎわっているので検討したいな。

[227: 匿名さん]

２５階以上の８０平米台（６０００万円台）と角の１００平米（８０００万円台）がどっさり
残ってますよ。立地が気に入るとか眺望以外で決め手があれば売れるでしょうけど売れるペースは
ローペースじゃないかな。２４階以下は８０平米未満の部屋の集まりなのでほっとけば売れていると思います、２０階越えないと海すら見えてこないので逆に割り切って立地や島が気に入った購入者が集まってくるんじゃないかと思います。それにどこのタワーも４、５千万の部屋は大抵売り切れているようなので。
>２２６さん
下層部は南に88.98平米で３ＬＤＫで6600万くらいだったかあった気がします。

[228: 匿名さん]

低層階は100平米はまあまあありますけど、90平米は
あと12F14F16Fの３部屋のみだと思います。\6,700〜\6,800くらい？
低層階85平米は完売ですね。

[229: 匿名さん]

>>227
それは、
販売済みの514戸の中での売れ残りの住戸の種類ということなのか、
1期で販売済の部屋以外のこれから販売する第2期住戸の種類なのか、
どちらですか？

[230: 匿名さん]

>>229
１期で販売済５１４戸
それ以外の次期販売（第２期）住戸のことですよ。
１期検討者には、会員限定販売済住戸と１期販売価格表が届いています。

[231: 匿名さん]

Ａ３のフィットネスクラブは　ＮＡＳ　の予定みたいです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0421/index.html

[232: 匿名さん]

頑張って情報あつめてね♪

[233: 匿名さん]

北海道で鹿島建設の物件の耐震偽造マンションでたみたいですけど、アイランドは安心していて大丈夫でしょうか？すでに契約済みなんですが、みなさんあまり話題にしないということは安心していていいということなんですかね？

[234: 匿名さん]

超高層だから大丈夫

[235: 匿名さん]

超高層だから大丈夫と１００％平気とはいいませんが、http://www.jj-navi.com/edit/taishin/taishin3.html
にあるように20階以上の超高層は建物だけでなく周囲への被害を想定して中間チェックが厳しい上に自分のお抱え建築士以外のチェックも大勢入るため普通のマンションに比べはるかに信用はできると思います。さらにいうなら売主が一社だけでなく有名6社と港区の合同という点でも信用が上がります。偽装して手に入れるものなんて偽装がばれて失うものより遥かに小さいことだと思いますよ。
まあ、あとは一番下っ端の土木業者がどこまで丁寧にやってるかですかね。

[236: 匿名さん]

>>233さん
判断はひとそれぞれですのでご参考ですが、まずは地盤がしっかりしていることが重要だと考えます。
芝浦アイランドは強固な地盤が浅い、鹿島の自社設計のタワー、構造説明会での納得のいく説明にて
個人的には安心しています。　それから、この方の意見は比較的冷静で納得しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/res/430-430

[237: 匿名さん]

２３３です。
２３４、２３５、２３６さん、回答ありがとうございました。
なんかやっと安心できた気がします。

[238: 匿名さん]

>>233
私も実は心配しました。契約者です。
構造設計をちょろまかす会社ですから、設計どおりの建築もせずちょろまかすのでは・・・
と急に心配になりました。一方三井から、耐震偽造騒ぎ以降、
アイランド物件は再度計算したけれど大丈夫、というようなコメントも出ていないし。
ＭＲの営業に聞いてもきっと逃げて正式な回答は出てこないでしょうね。
どうしたら安心して最終購買できますかね。超高層すぎて、自前で第三者機関に
チェックしてもらうのも無理そうだし。

[239: 匿名さん]

先日、アイランドの幼稚園の説明会があったそうですが、どなたか出たかたいませんか？
入居してすぐではないですが下の子の幼稚園に近くてかなり気になってます。
アイランド住民優先とかないのかしら？

[240: 匿名さん]

また〜、出来てもいない幼稚園の説明会なんてあるわけないでしょ？
だれあてにやるの？アイランド以外の人？

[241: 匿名さん]

>>239
ウチの妻が出席しました。
アイランド住民優先権はどうか分かりませんが、
港区に住んでいる家庭が対象のようでした。

他の区から移住してくる方は、まだ港区民でないので
対象ではないのでは？

[242: 匿名さん]

とうとう屋上のクレーンが無くなりましたね。

[243: 匿名さん]

アイランドの幼稚園の説明会には出席していませんが
以前の説明会で聞いた時にはアイランド住民優先権はないと聞きました。
アイランドの為の幼稚園ではなく、あくまで港区の施設なのでとのこと。

[244: 匿名さん]

通常の保育園や幼稚園の制度と一緒と言うことでしょうね。
来年の４月から始まると聞いています。
他の区から移住してくる方も３月末までに住民票を移動している方はギリギリどうにか入園できるかなと。
基本的に幼稚園はともかく、保育園は空がないので４月から入園できなければ来年度まで入園できないと思われます。
区の認可ということで、区民の方なら平等に審査されるので審査基準が他の方より劣っているなら、すぐ側なのに入園できずという可能性も多々あります。
とりあえず、来年１月には区役所に相談しましょう。（来年度分の入園受け付け開始前後）
新しく出来る園は、どこも大人気なので競争率も高いと思います。

[245: 匿名さん]

２３９です。先日、説明会が夜にあったみたいですね。
港区ではじめての公立で３年保育ということで、それだけでかなりの倍率になりそうですよね。
私は、現在も芝浦在住ですが、上の子はすでに私立の幼稚園に通っているのでアイランドに入居後も転園は考えてないのですが、下の子もまだ０歳児なのでまたまた先なんですが、下の子の時はアイランド内の幼稚園魅力的です。
やはり近いのが一番！です。
区立の願書は私立よりも遅いので、私立も受けておく必要がありそうですね。

[246: 匿名さん]

中央区も港区も保育園事情厳しいんですね。
中学生まで医療費負担０　とかにするよりも、いい保育園増やして欲しいですね。

[247: 匿名さん]

中学生まで医療費ゼロはかなり助かるんですよ。
怪我や病気をした時は身にしみるものです。
いい保育園ももちろん必要ですし、
もっともっと子育てしやすい
港区にしてほしいですね。

[248: 匿名さん]

>>247さん
同感です。　我が家では医者に憶えられるぐらい、１，２ヶ月に一度は医者にかかります。
所得制限の無い港区の中学生以下医療費ゼロはとても助かります。
中学生までは医療保険も掛けなくてよくなります。　大病しないのが一番ですが。

[249: 匿名さん]

昨日、乃村工藝に用があったので久々に田町に行ったんだけど、
外観はなかなかカッコ良いですね。

もうひとつのキャピタルマークタワーよりは全然良いと思いました。
（あくまで外観だけですが）

[250: 匿名さん]

>>249さん
そんなこと言ってはダメですよ。
「グローヴの外観、芝浦アイランドの外観が良い」で止めておきましょう。
ご近所さんですし、仲良くしましょうよ。
キャピタルマークタワーもきっと素敵なマンションになりますよ。

[251: 匿名さん]

ＣＭＴも徐々に伸びてきました、白亜のタワー格好良さそうですよね・
アイランドのアースカラーも落ち着いて良いし
ＣＭＴの白もお洒落で格好いいですよね。
芝浦のニューフェイス同士　どちらも素敵なマンションですよねー

[252: 匿名さん]

CMTの購入者だけど、確かにGTの方が外観はカッコイイわな。
田町駅から目立つしね。
最初は茶色系統のあの壁は地味であまり好みじゃなかったけど、
慣れると確かに飽きが来なくて良いと思った。

まぁ、CMTは外観じゃなくて、中身（間取りやらインテリア変更やら）で
かなり自由に遊ばせてくれたんで、購入したんだけどね。
我が家の窓からは毎日「島」が見える予定だし、ま、マターリとね。

[253: 匿名さん]

購入者ではないけど近くに勤務しています。
ＧＴは落ち着いた色だね。その割に目立つけど。
ＰＴ芝浦とＰＴ品川は完成済みで街並みに溶け込んでいるけど
やはり似た感じでかっこいいと思う。

[254: 匿名さん]

芝浦は本当に雰囲気変わりますよね。
これから開発予定になっている場所もたくさんあるし
芝浦どの物件も買いだと思います！
私はグローヴ購入者ですが、アイランド内のケープやＡ１タワーやＡ３タワー
キャピタルマークタワーにもお友達ができたらぜひ遊びに行き来してみたいです。

[255: 匿名さん]

しかし、いつになったら、グローブの販売になるんだ！？
伸びすぎですよ！

[256: 匿名さん]

ケープ完売後でしょう・・・。
待ちすぎてキリン並みに首が長くなりました。

[257: 匿名さん]

>>254
それはない

[258: 匿名さん]

＞254
ケープの方とは仲良くして、お互いの施設など相互利用したいですね。

[259: 匿名さん]

>>258
それはない

[260: 匿名さん]

>>257=259 ？
決めつけないで下さいね。　芝浦アイランドは遊歩道が島を一周しているのだから、
ケープタワーとグローヴタワーの方がお知り合いになる可能性はあるわけですから。

[261: 匿名さん]

ただの荒らしですよ、スルーしましょう。

[262: 257]

>>261
荒らしじゃなくてマジレスですが

[263: 匿名さん]

東京タワー特集の今夜のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[264: 匿名さん]

ついにグローヴも地図に載りました！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/vote/index.cgi?nl=35.38.06.334&a...

[265: 匿名さん]

あ〜〜早く入居してワンちゃん飼いたい！！

[266: 匿名さん]

田町駅から見えるシンボリックなその姿は目を見張るものがありますね。
堂々としていて憧れます。

[267: 匿名さん]

フジテレビからの映像で３本のタワーが良く映るようになった

[268: 匿名さん]

>266
そうですかね。
見えるだけに、
あそこまで歩いてたどり着かなきゃいけないと思うと、
ちょっとうんざりしますがね。

[269: 匿名さん]

確かに見えるだけに、まだ〜という気分わかります＾＾
しかし、グローヴくらいの距離ならあっという間なので、気にならないです♪
近すぎず、遠すぎずでかなり気に入ってます＾＾

[270: 匿名さん]

橋を渡るあたりで気持ちがON→OFFになるような感じがちょうど良いかと。

[271: 匿名さん]

個人的には橋手前の旧海岸通りの大通りの信号が赤だと「なんとなくまだか〜」な感じで、青だと「まあ意外に近いじゃん」ってな感じ（笑。

[272: 匿名さん]

それ、わかる！！＾＾
直進だけに、見通しよくて信号青だと走ったりしちゃいますよね＾＾；
間に合わないと、ちっ！てがっかりしたりして・・
でも、不思議なのが、時々グローヴは駅から遠いからとか書いてるかたいますけど、山手線に限らず、都内で商店街以外で家までの距離では普通か、近いくらいじゃないですかね？

[273: 匿名さん]

271です。
僕は近い方だとは思いますが、直線なのと見えてるせいだと思います。僕の場合普通な物件でいうと実際は徒歩6分くらいを近い、12分くらいまでが普通、それ以上だと遠いと分けてます。
それに徒歩5分以内じゃないと近いとは言わねーよって言う極端な人がたまにいるのでスルーしてくださいな。

[274: 匿名さん]

まぁ近い・遠いの感覚は、その人の持っている距離感でそれぞれ違いますね。
それに、自分の感覚だけでポーンと言っていい気持ちでいる人もいるし、バランス
良くコメントする人もいますよね。
掲示板では、うまく取捨選択するのが必要なんでしょう。

[275: 匿名さん]

周りから図抜けて高く大きいので、
距離感がつかみにくいところがあり損をしていますね。

[276: 匿名さん]

損はしてないと思いますけど、田町駅から見える姿は印象的です。

[277: 匿名さん]

うちは最寄り駅から徒歩1分のところに住んでいるので、感覚的に8分は遠いと思いますが、
田町駅からグローヴまでは直線で見通しが良いのとグローブの存在感のためか、近く感じますね。

[278: 匿名さん]

>>273
ココが何分だかは知りませんけど、
今後は変わりますよ。

１〜４分：近い
５〜８分：普通
９分〜　：遠い

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１０分以上は通勤・通学に便利な場所とは思えません。
ましてや最寄駅から「バス便」は問題外です。

マンションは利便性を買うのですから、その様な場所は戸建の場所です。
戸建でしたら家の前か脇に駐車場が有りますから雨の日等は奥様に簡単に
最寄駅まで車で送ってもらえます。

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん
資産価値が落ちています。
「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアーバンティーな場所で
最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

[281: 匿名さん]

区切りとして10分というのがあると思う。
検索サイトなどでも、駅から近い物件を探すとき、
それを超える物件はシャットアウトされるから。

それと、家から駅までの実際にかかる時間は、表示より多いのが普通なので、
データ上で10分以上になってる物件はさらに時間がかかると考えられがち。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

自分でも内心
遠くて不便だなと思っているんでしょう。
痛いところをほじられてるので、切れちゃったんでしょうね。

[285: 匿名さん]

すっかり距離感で盛り上がっていますが、先日、現地で聞いた話。
ケープは５月末に２期販売になるそうですが、グローヴはそれが終わってから...
とのことでした。ケープの残りは１回なのか２回なのかは未定（ま、要望書の入り
具合？）で、もし残れば後は建物の中をMRにして継続するとの話しですね。
これから想像するとグローヴの２期は７〜８月かな？？

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

皆さん暇ですね。真剣な検討者のじゃまをして欲しくないな。
真剣に住まい選びを考えているなら、ネットだけに頼らずに
現地に足を運びましょう。今日も現地はたくさんの見学者がいましたよ。

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

ＧＴの二期販売はいつごろになるのでしょうか、ご存知の方お願いします。
http://www.shibaura-island.com/grove.html
は○○→３月下旬→５月上旬→５月下旬→？？？
ＣＴはhttp://www.shibaura-island.com/cape.htmlより５月下旬に二期販売が延期された
から、285のように７月以降なのでしょうか？　また営業さんに聞くのも、聞きづらい
感じがしますので。

[293: 匿名さん]

聞きづらいことないでしょう。
普通に電話して教えてもらえばいいんじゃないでしょうか？

[294: 匿名さん]

どうしても名乗りづらかったら妻の旧姓でも名乗っておけばいいのです。

[295: 匿名さん]

電話で「グローブを検討している者ですが」だけで教えてくれました
皆さん天秤かけて検討しているのだし
相手も商売なのだから遠慮は無用かと思いますよ

[296: 匿名さん]

資料請求もすればいいのです。

[297: 匿名さん]

そうそう。早めに資料もらって、今はじっくり検討されてはいかが？
いずれケープの後にその時期は訪れるはずだから、じっくり吟味するなら今のうち
他物件とスラブ厚などの基礎スペック比較もおすすめします

[298: 匿名さん]

ケープを見てしまうとグローヴには食指が・・・

[299: 匿名さん]

そうですか？
価格の問題ってこと？

[300: 匿名さん]

どちらにもそれぞれメリットがあります。

[301: 匿名さん]

　　　　グローブ　　　ケープ
駅近　　　○
周辺環境　○
価格　　　　　　　　　　○
眺望　　　　　　　　　　○

ってとこですな。

といったところですね。

[302: 匿名さん]

２期はいつ販売開始なのですか？

[303: 匿名さん]

グローヴはどう考えても完売まで行き着かない気がするね。
あせって買わなくても、全然間に合うような気がする。
ＷＣＴもＣＭＴもまだ残ってるし・・・。
何か、第１期発売当初の熱気は永遠に戻ってこないんじゃないかな。

[304: 匿名さん]

ほうほう、けっこう甘い考えの方がいるとはね。　豊洲検討組みでしょうか。

[305: 匿名さん]

完売までいかないと思っている人が多いと買いたい人にはプラスですね。都心の地価が上がっていることも合って、２期は過熱気味にならないか心配しています。優先販売ですでに購入済みですが、親族のためにもう１戸購入を考えているので。。。

[306: 匿名さん]

304さんからみれば、甘い考えかもしれませんが、ケープの事例もあるので、
２期は値下げがあるのでしょうか
都心の地価が上がっていてもＧＴは価格設定を誤って、販売不調との情報もあるので

[307: 匿名さん]

匿名掲示板の根拠のない噂に振り回されない様にされてはいかが。
真剣に検討されていれば、この物件のトータルクオリティと価格のバランスで
判断できるでしょう。ただ高いと騒いでいる方の多くは根拠の基準がありませんよ。
ただ安いだけなら郊外物件は安いですし、私は求める住居と経済力との
バランスで判断したら今しか買えない物件だと思いました。

[308: 匿名さん]

営業さんが九月とか言ってたよ。
ケープが片付かないと全く動けないらしい。
モデルルームも新しい部屋を作るみたいだよ。

[309: 匿名さん]

豊洲情報で芝浦を見送り、豊洲はさんざ延期で待たされて芝浦同価格
芝浦に戻ったらケープが大人気で抽選落ち、グローブは１年間のおあずけ
三井に振回されている人たくさんいそう

[310: 匿名さん]

どう考えてもグローヴは価格設定間違えてるよねえ。
今度は修正してくるってことはないんですかね。
世間のマンション相場の上昇に乗じて当初の価格設定
のままで今回も販売して、それで結構売れたりしたら
まさに強運だけで勝負するマンションってことになるね。

[311: 匿名さん]

グローヴの価格設定間違っていませんよ。
間違ったのはケープです。
いくら徒歩１４分といってもあれは安すぎですから。

[312: 匿名さん]

ケープも妥当ですよ。安い方の住戸ばかり注目されてますが、プレミアム住戸などけっこういいお値段する部屋もたくさんありますし。

[313: 匿名さん]

>>310どう考えてもグローヴは価格設定間違えてるよねえ
やはり２期は、値下げ幅が決まらないので、９月に延期に
なったのでしょうか？

[314: 匿名さん]

値下げにはならないでしょう〜。
実際第一期完売しているのですから。
それに、まだまだアイランド自体に三井は自信持っていますよ。
ケープが人気になればなるほど、アイランド自体が注目、さらにグローヴが多少高くても購入する人多くなる。。っと相乗効果です。

[315: 匿名さん]

値下げはないと思います。
グローヴが高いといいますが、それは同時期に販売されたＣＭＴが安すぎたからそう感じるんだと思いますよ。私も始めにＣＭＴに行って検討しているのでそう思いました。
結局、どうしても駐車場が欲しかったので、グローヴ優先住戸を契約しました。
ＣＭＴはまわりが高層に囲まれているため、ほとんどの部屋が日照は得られないというデメリットからあの価格帯だと思うのですが・・
いくら海側といえども、田町でこの価格は安いと思います。
注意：私は一般の主婦であり、間違っても営業の者ではありませんので・・

[316: 匿名さん]

僕も値下げは無いと思うし価格設定もそんなに間違ってないと思いますよ。ＳＭＡＰ5人のＧＴ，ＣＴ分のＴＶＣＦと異常に凝っている公式ＨＰの分高いかもね。グローヴで値下げするんだったらもっと値下げしないと売れない物件はいっぱいありますし都内のマンション契約率も８０％は軽く超えているのもあるので竣工してからしばらくは価格を下げる意味はないんじゃないかな。あとＣＭＴの安さですが立地上（準工業地域）とか、広告費、人件費、また間取のバリエーション（１ＬＤＫだったり３ＬＤＫでも１部屋は窓が無いとか）による価格差、20階くらいまではビルに囲まれている等低い理由はいくらでもあります。グローヴと同じような間取（バルコニーに3部屋面しているなど)で眺望が抜けている部屋だと多少安いですが価格差はあまりなくなりますよ。ＴＴ、ＣＭＴ、ＧＴ、ＣＴ、ＷＣＴ全部回りましたが安いならやすいなりの高いなら高いなりの理由があるのがよくわかりました。あと週刊マンションズをＧＴ契約してから不動産に興味を持ち欠かさず読んでますがはっきりいってＧＴは中の上くらいで上はいくらでもあります。また販売して1,2年で二転三転するような物件でもないと思います。

[317: 匿名さん]

値下げは現段階では絶対にないと思います。
そんなことを知れば契約者が黙っていませんよ。
ただ竣工が近づいてきて売れ残りがあれば、
その時は家具つける、税金や手数料を引くといった
事実上の値引きになる可能性も否定できませんがね。
都心の地価反転が鮮明になりつつある中、
都心の好立地でこの価格の物件なら時間をかければ
売れそうだと思っています。

[318: 匿名さん]

GTは今となってはあまり特徴のない物件ですよね。
ごく平均的な湾岸の大型タワーマンションという感じです。
初回の販売からもかなり時間がたってしまって新鮮味が
なくなってしまったし、なんか地味な印象になってしまいました。

[319: 匿名さん]

そうでしょうか？私は充分の魅力満載だと思いますが・・少なくともここは検討する人が集まる場所なので、適切でない感想文は無用です。

[320: 匿名さん]

>>318さん
○山手線沿線・３駅５路線利用可能の交通利便性
○お台場と島の間で水上バスの定期航路開通が決定して、お台場１５分
○充実した共用施設（プライベートガーデン、フィットネスルーム、ビューラウンジ、
　カルチャールーム、パーティルーム、ゲストルーム、キッズプレイルーム、ランドリールーム、
　宅配ロッカー、ガーデンエントランス、アクアテラス、ガーデンテラス、テニスコート）
○カーシェアリング＆レンタサイクル
○芝生広場、サクラ広場、プラタナス広場が隣接
○温泉スパ付きのスポーツジム（別棟で管理外の民間）
○医療クリニックモール（別棟で管理外の民間）
○島内商業施設（ピーコック、カフェ、ツ・・他）
○港区が整備する護岸耐震整備＆島一周の遊歩道

おっしゃるとおり確かに全てもうわかっていることで新鮮味が無く最初の印象よりは地味ですね。
入居後に全て生活に溶け込むのだと思いますよ。　生活の場だから地味でいいのですよ。
購入者は来春の入居を心待ちしているのです。

[321: 匿名さん]

320が上げているような美味しい事を次々並べて、
「島」などとあっと驚く派手なイメージ宣伝をして売らなきゃならないほど、
このドブ運河は致命的に悪環境なんだと考えればいいのよ。
ちょっとは穿って裏を考えなきゃ。
昨年の売れ行き不振も、夏場にこの臭さが災いしたのでは？
梅雨期と、夏の夕立、豪雨の時などエライ匂いますからね。
多分、高く売る必用のあるグローブは秋以降の販売になるのでは？
値段勝負のケープはコンディションの悪い時でもいいとして。

[322: 匿名さん]

321さんのように、高い高いと思う人は安いとこ探して住めばいいことなんですよ。ここは検討版なんだから無視！に限るけど。

[323: 匿名さん]

>322
えっ！高い高いなんて一言もいっていないよ。
高く売る必用のあるグローブはとは言っているけど、
これは、「ケープより」という一文を省いているだけだよ。
理解しやすくもっと丁寧に書けばよかったね。
むしろ、島なんかは金持ちは買わんわなと思っているよ。
ついでに、言うとしら「検討版」だからじゃなくて「検討板」の方が適切。
更についでに、どうせ言うなら「ここは住民板だから」なら分かるけど、
色々情報があるのはいいことでしょ？
それとも、宣伝やデベの言うことだけで決める？

[324: 匿名さん]

ケープスレを荒らしている人だね スルー
320さん、居住者専用コンビニもケープと同じく本格的なので期待してます

[325: 匿名さん]

そうですよね。LAWSONがそのフロアー買ったらしいですよ。うちは芝浦運河沿いに住んでますが、臭い気にならないです〜夏は屋形船がたくさんでるし、カモが住んでて風情があって大好きな町です♪

[326: 匿名さん]

昨年の販売時期はＣＭＴ、ＴＴＴと重なって、割高感がありました。
ケープは確かに安いけどこのペースでいけば間違いなく完売でしょう。
いまや、ＰＣＴ、ＷＣＴと比較すると決して高いとは思わないし、山手線徒歩10分圏内ではむしろ安いと感じています。
グローブの残り戸数も半分もありませんのでケープ、豊洲、ＴＴＴを買えない人はおのずと選択肢は減るでしょう。

[327: 匿名さん]

>>325さん
コンビニのエリアを借りるのではなくて買ったのですか。　それなら安定営業されそうですね。
運河は特に夏に涼しくて気持ちいいですよね。　これがわかるのは現地を知っている人だけ。
天王洲の運河沿いレストランＴ・Ｙハーバーのテラスも気持ち良く一年中大繁盛しています。

[328: 匿名さん]

320さんのいう美味しい条件が次々と並ぶことやイメージ戦略、トータルコーディネイト
魅力満載じゃないですか。
321さんのようにいちいち裏を返す意味がない、そもそもプラスマイナス０という理論じたいおかしい。ドブ運河なのも承知してるし建物自体は他の湾岸物とそうかわらないのも分かるよ。
もし検討者が運河の水質が一番気にしているならそれでいいけど、人それぞれ優先順位が違いますよ。僕は眺望も興味ないし、運河も気にならない、通勤と島開発が最上位にあるので決めました。
とにかく一年切りました。とても楽しみです。

[329: 匿名さん]

>>326
去年の第１期はたしかにＣＭＴとＴＴＴと競合していましたね。
その中であの短期間で５１４戸完売したのは販売としては順調だったと理解しています。
ＣＭＴもＴＴＴもＣＴも完売に近い状況なので、第２期は競合といえば豊洲ぐらいです。
ＭＲがグローヴに模様替えされて、再オープンされれば集中するでしょうね。

[330: 匿名さん]

私も第一期の購入者です。
ＧＴを買ったのは、自分なりにいい期待が持てるからです。
そもそもそれは購入者にとっては千差万別でいいわけです。


他マンションとの発売と重なったり、高価格のせいでＧＴは出足が悪かったけれど、
現在は資産インフレが始まっているから、どこのデベも好立地の土地が買えなくなっています。
マンション供給も下がっていきます。次回発売にはＧＴ購入希望者の期待値は、一期よりもうんと
上がると思いますよ。

[331: 匿名さん]

グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど、新築マンション相場上昇気運の
おかげでその間違いは帳消しになる可能性大ですね。当然、デベが現在の相場の
ムードを予想していたなんてことは全くないでしょうが。
世の中、何が幸いするかわからないですね。

[332: 匿名さん]

330のように購入者の人が、メリットだけをアピールする心理もわかりますけど、
ここは　購入検討者のためのレスです。デメリットの話題が出たら、荒らしだ、
ガセオ、スルーしましょうでは、e-mansionの「物件・デベの評判チェックで後悔
の無い住宅取得」の意図に反すると思います。
331さんの「グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど」だけでなく、
ＧＴに近い条件で、周辺の新築物件（眺望が確保され、仕様も似たようなもの）と
比べて、このように高いから、○○の売れ残り、キャンセル続出とか書いてくれないと
検討者には分かりません。お分かりでしたら、お願いします。

[333: 匿名さん]

>>332
あの・・・このスレでは誰もあなたのことをガセオだなどと言ってないですよ（笑）
ガセオと指摘しているのはケープのスレの方です。楽しくて勢い余って反応がまざっちゃったのね。
荒らしているのが同一人物とばれちゃいましたね（笑）　楽しかったですか？　お疲れ様でした。

[334: 匿名さん]

ははは・・ほんとだ！ガセオなんてはじめて聞いた！

[335: 匿名さん]

>>「グローヴの値付けは明らかに間違っていたけど」だけでなく、
>>ＧＴに近い条件で、周辺の新築物件（眺望が確保され、仕様も似たようなもの）と
>>比べて、このように高いから、○○の売れ残り、キャンセル続出

そんなものは自分で資料を集めて比較検討するもの。このスレもその資料の一つ
に過ぎないんだから、努力しないで正確な情報を集めようなんて図々しい。

[336: 匿名さん]

でも、かきまわす人がいると、現在待機中の段階で話題もつきてきた頃だから、退屈しのぎにこのスレもにぎやかになるからその点はおもしろかった。

[337: 匿名さん]

確か、昨年の今頃にはあった、
芝浦商店会の方の
「アイランドは、汚染土壌がでて５Ｍほど掘り返し、土を入れ替えてる」
という、一文が載っていた挨拶のＨＰが消えちゃっている。
誰が何のため消したのだろう？

[338: 匿名さん]

336さんと同意見です。ぼくも悪質でない限りあれがだめとかいうと理論的にいい情報がでてくるのでいい話が聞けた部分もあるかな。

[339: 匿名さん]

正直、Ｇ．Ｔ．はタワーマンションとしての眺望は今一ですね。

タワーでもっとも価値のある角も、ほぼ同じ高さのＡ１・Ａ３・ケープ・きゃぴま

に囲まれ、抜け感がないですよね。

ただ、駅近、共用施設の充実度を考えると、それを補う魅力には溢れています。

だから、根付け的にも、内廊下であることからも低層を検討していますが

やっぱり、低層は人気があったみたいで、いい間取りや庭を十分望める部屋は

はけてしまっていて、悩むところです。

会員販売や１期で購入できた人は自分より、お利口さんでした。

[340: 匿名さん]

私は会員販売で低層階の角住居を契約しました。実のところ高層は苦手で、でもタワーの共用施設、敷地の広さは魅力的で決めました。なので私のような眺望はたいして望まない人も多くいると思います。

[341: 匿名さん]

＞＞３３３
貴方こそ、GT教妄信者だね。
332がガセオかどうかは知らんが、まあ言ってる内容は普通。
最近は礼賛者ばかりが多くなって気持ち悪い。まるでカテのスレみたい。
検討版なだから、検討者はいろいろデメリットも知りたいんでしょう。普通は。
過去スレ読めば済む話でもあるけど。

[342: 匿名さん]

今更なにをむしかえしてるのやら・・あまりむきになると、またばれちゃうよ。

[343: 匿名さん]

駐車場って出庫の時はかなり待つんですかね？待ちあい室まであるくらいだから出庫まで時間かかるのかな。

[344: 匿名さん]

>343
駐車場って出庫は結構かかります。早くて、２〜３分、大体５分以上は、かかります。
中央区のある物件の駐車場の経験より。
ガーデンエントランスは同乗者の待ち合わせ場所とカタログにもかいてありますから。
４００台？割る３箇所だから、１４０台近く、ぐるぐる回って出てくる立体駐車場
なので、新型の立体駐車場でも時間ははかかります。

[345: 匿名さん]

回答ありがとうございます。そうですよね・・あれだけの台数からでてくるのが機械式なんですもんね。地下中に憧れます。

[346: 匿名さん]

なんかここって、デベのマーケに踊らされてる貧乏・無知な大衆の
集まりだね。しょっと否定されると向きになるとこなんか・・・。

[347: 匿名さん]

毎日、我が家のリビングからアイランドを眺めて心待ちにしてます♪グローウ゛って芝浦のあらよるとこから見えるんですよ。どこ歩いてても見えるからうれしくなっちゃいます。

[348: 匿名さん]

現時点では海側からも線路側からもよく見えますよね！

[349: 匿名さん]

久々に寄ってみたら、護岸も進み、植栽も少しずつ始まっているんですね。
第２期が始まる頃にはもうちょっと緑が増えているかもです。
楽しみに待つことにしました。

[350: 匿名さん]

田町駅からは目立ちますね
347さんは近くにお住まいの様ですが、芝浦は生活する場所として便利ですか？
買い物とかはどうされていますか？

[351: 匿名さん]

350じゃないけど、ピーコックがグランパークタワーにあるから大丈夫。学区もよいと言われているし、教育環境をふくめて生活に不自由はないと思う。

[352: 匿名さん]

３４７です。３５０さん、私は芝浦で二人の幼児の育児をしています主婦です。
子供が産まれる前は仕事をしていたのですが、朝駅に向かうのが難儀でした。
みんな田町で降りたひとたちで、田町に向かう自分は遠慮しいしいというかんじでしたが、芝浦でいやだと思ったのは、それくらいです。
子供が産まれてみて、芝浦の歩道の広さも助かります。坂もないので、自転車もベビーカーも楽です。
普段の買い物は、ピーコックもありますが、みなとやという小さなスーパーで済ませることも多いです。
品川、銀座に隣接しているので買い物に出るには便利ですよね。
私はそういうところに近くて便利、そして田町に帰ると静かでほっとするのが好きなんです。
住むところが、商店等でにぎわうのはあまる好きではないですので、私は芝浦はさまざまな都会に近いのに落ち着いた街だと思います。
そういう私も、目黒生まれの目黒育ちではじめは芝浦は、人が住むとこではないと思ってましたが、今では離れられない街になっております。

[353: 350です]

347さん、351さん、住んでいらっしゃる方のお話はとても参考になりました。
田町駅前は歩道も広く静かで良いなと思っていました。
ご丁寧に回答いただきありがとうございました。又いろいろ教えて下さい。

[354: 匿名さん]

販売延期と日経に出ていたらしいですね。
ケープのスレで発見しました。

> 一応、日経を読まれていない方に、該当記事部分を要約しますね。
>
> マンションの売り方が変化してきており、グローヴタワーでは販売活動を秋まで
> ほぼ一年間休止している。「青田売り」が一般的な業界では異例だ。
> 駅に近い分、割高で客足は鈍く、三井不動産では、「周辺施設が整備されるまで
> 販売を遅らせた方がいいと判断した」とコメント。
> 近くに建設中のケープタワーを先に売り切る方針だ。
> 地価の先高感がこうした"余裕"の販売戦略を可能にした。地価が上がれば将来の
> 競合物件より割安感が出るため、体力のある大手は売り急ぐ必要はないからだ。

という書き込みです。

[355: 匿名さん]

354の「客足は鈍く」　と言うことは、
昔のレスであった、販売中止で、一棟ごと外資に売り渡すようなことや、
販売再開時に大幅値下げもあるのでしょうか？
これまで、ここのレスは強気な書き込みが多かったのですが、
日経新聞に「客足は鈍く販売休止」と書かれれば、「体力のある大手は売り急ぐ必要ない」
から安心とはいえないのでは。いくら「地価の先高感」があっても「売れ残り物件」の
レッテルを貼られた物件が、どういう道のりを辿るかは想像できますよね。
キャンセル状況をご存知の方は教えて下さい。

[356: 匿名さん]

やっぱりグローブの値引は期待できなさそう。
しょうがないか。

[357: 匿名さん]

竣工時で２割引きなら絶対買う。

[358: 匿名さん]

カテリーナにばかにされてますよ。

[359: 匿名さん]

カテリーナってすでに排気ガス臭い色に見えて仕方がないです。前の公園では夏になると浮浪者が噴水で体洗ってるし(+_+)

[360: 匿名さん]

あの概観だから東横インみたいだとか言われててかわいそうっちゃかわいそうだけどね。

[361: 匿名さん]

カテリーナとグローヴの購入者層の住宅に求めるものはまったく違うものだと思うので、カテリーナにはカテリーナの良いとこ、グローヴにはグローヴの良いとこがあっていいんですよね。
＊＊にされてるって意味わからないけど、ここでカテリーナ馬鹿にしたら、同じ土俵にあがることになるので、どうぞご勝手に・・ということで。

[362: 匿名さん]

357さんではないけど、竣工時で９割引きなら絶対買う。
そこまで言わないけど、４０階以上で、９０㎡の３ＬＤＫが３０００万円台
なら買ってもいいな。早く２期販売で、値下げ発表があるといいですね。

[363: 匿名さん]

でも、値下げはないんだろうなー。なくても買うから早く売ってくれー。

[364: 匿名さん]

>>362
それは千葉の物件ですか？

[365: 匿名さん]

カテリーナは駅から近く高級サービスも多く
多忙な日々を過ごす人の為の洗練された都会派マンションというイメージです。

グローヴは、もっとのんびりほのぼのしたイメージです。
のんびりほのぼの住人に近所のマンションの悪口は似合わないからやめましょう。

[366: 匿名さん]

もし、2期で値下げされた場合、入居前、ローン契約前の場合は、
値下げ相当の価格で、銀行はローン限度額を決めるのでしょうか
そうすると、三井住○銀行で、ローン不可となってキャンセルしなくては
ならなくなるのでしょうか
銀行関係の方で、お分かりの方、どうてしょうか?

[367: 匿名さん]

芝浦の島にヒステリックなやりとりは似合いません。

[368: 匿名さん]

366 追記
1期の価格で契約した場合で、入居前、ローン契約前に、
2期販売時に値下げした場合です。

[369: 匿名さん]

367さん　ヒステリックにもなりますよ。
販売不振が原因で、販売休止、しかも、2期で値下げの可能性もあるのだから

[370: 匿名さん]

あ、その件ではヒステリックになりませーん。
値下げしなくても、島ができてくれば大丈夫と三井は踏んでいるのでしょう。
ここの購入者も、値下げにピリピリしてないみたいですしね。

[371: 匿名さん]

２期で万が一、値下げされた場合、すでに契約済みの人も同じく値下げされるんですかね？
Ｖタワーを妹が購入しましたが、契約後に値段が下がったんですよね・・

[372: 匿名さん]

369さん。価格は秋くらいまでわからないのですから
そんなにヒステリックになっていたら販売前に倒れちゃいますよ〜。

ここはヒステリーが似合いませんね（＾−＾）

[373: 匿名さん]

いろいろな書き込みにあるように、値下げするわけないですよ。
2割引もありえない。
そんなことしなくても、ここまで条件の整った大規模物件は都心でももうなかなかでないので、売れますよ。

[374: 匿名さん]

よそはよそ、うちはうち。
島で暮らすようになったら楽しく生きましょうね。

[375: 匿名さん]

＞362
その条件なら茨城か群馬あたりがお似合いかもしれませんね。

[376: 匿名さん]

週末のお祭りにはかなりの検討者や購入者がいそうですね☆

[377: 匿名さん]

これだけの大規模物件ですが、共に年老いていくご近所さんとは、お互いに困った時は声をかけあえるような、そんな雰囲気になってくれたらいいなと思います。

[378: 匿名さん]

購入者です。気に入った部屋を購入できたので満足しています。
これからの販売価格は特に気にしていません。

護岸もだいぶ工事が進んで、植樹も始まりましたね。
雰囲気が変わっていくのが楽しみです。

アイランドでの生活がとても楽しみです。　楽しみ楽しみ。

[379: 匿名さん]

371 契約後に値段が下がったんですよね
のように、万が一、２期販売で、値下げされたら、
契約金額が下げてくれるように、三井さんにはお願いしたいです。
銀行のローン査定もありますし。一部には、ローンでないと、
マンションを購入できない人もいます。一括でマンションを購入する
人ばかりではありませんので。

[380: 匿名さん]

あまりお金のことでキリキリしないほうがよろしいかと。
もし、値下げをお望みでしたら、販売会社に直接かけあってはいかがですか？
ここで書き込んでも実現しないと思いますが。
がんばってくださいねー。

[381: 匿名さん]

値下げしてほしいとか、もし値下げしたらという書き込みが多いのは
それだけ欲しいと思う人が多いとデベに伝えてることになるのにー。
昨年は強気の価格設定って言われていたけど、適正価格だったと思うし
今年は他が強気の価格だから、値下げしなくてもグローヴタワーは
十分お買得物件だと思う。優先で購入した人の勝ち☆

[382: 匿名さん]

うらやましーーーーー☆

[383: 匿名さん]

あの、379とかの意味は、値下げを希望しているわけではなくて、
優先や1期で契約した場合、入居前に、値下げされた場合、
ローンが組めなくなるのではと心配しているのではないでしょうか。
382のように、ローン特約で契約破棄できるのが　うらやましーーーーー☆
と思っている契約者もいるようですけど、ローン契約前に値下げが発表
された場合の心配で、そうなれば、380さんに言われなくても
販売会社に直接掛け合いますよ。

[384: 匿名さん]

値下げはありえないでしょ。
完成して半年くらいまでに売り切ればデベとしては問題ないだろうし。
武蔵小杉やら豊洲の価格と比較して下げる必要全然ないんじゃない。

[385: 匿名さん]

消費者心理が日経に乗ってたまんまでうけるｗ

[386: 匿名さん]

でも、２００５年中にＧＴを売り切るようなプレス発表を
どこかの三井○動産はしていたような

[387: 匿名さん]

＞３８６
単なる販売順序の調整じゃないの。
嫌に絡みたい性格なんですね。

[388: 匿名さん]

>387
三井○動産のメガプロジェク○事業部長の取り巻きさんご苦労さま
　去年の　年内にグローヴの完売に自信を持っている
と言ったことに、責任を問われないように、いろいろ工作しているみたいですね。
でも、販売不振で、２期販売延期は事実ですよ。
あまり墓穴を掘るのはやめたほうがよろいしかと、
かえって、この物件に傷を付けると思いますけど。

[389: 匿名さん]

>>386とか>>388とか。

そーゆーの、どーでもいーの。

はいはい。わかりましたよ。

そういうのにピリピリしないのがグローヴ流。

[390: 匿名さん]

苦しいよね。下手すると降格？

[391: 匿名さん]

三井○動産の内情は購入者には関係ないよー。
昨年から進歩のない書き込みに頑張っていないで
子供は寝なさいね。寝不足はピリピリのもとですよ。
ここは、荒らしも成りすましも、とても分かりやすい。
これも購入者や本物の検討者のみなさんの人柄ですね。
過ごしやすいマンションになりそうで嬉しいです。

[392: 匿名さん]

２期販売の前にウダウダ言うのはナンセンス
三井の戦略が当たったかどうかはそのうち分かるよ

[393: 匿名さん]

グローヴスレ住人は、長く住んでるから
他スレより荒らし経験値が高いのですよ。
相手にならないのでお帰りください。

[394: 匿名さん]

ケープ購入者ですが、グローブは水上バス乗り場・スーパー・駅などがそれぞれ近く、ちいバスのバス停も水上場バス停に近い位置に出来るのでは？と思っています。（あくまで予想ですが）
ですから急いで売らなくても十分勝算があると見込んでの販売方法で、高いと言われてるのも納得出来る日が来るのではないでしょうか？

[395: 匿名さん]

グローヴ購入者です。
購入したときには周辺より少しだけ高いかなあ？と思いましたが、先日久しぶりに現地に行ってみてもう少し高くても良かったかな？と逆に思いました。図面で想像するのと実物はやはり違いますね。とても良い環境になりそうです。

[397: 匿名さん]

↑中国産ですか？韓国産ですか？

[398: 匿名さん]

芝浦アイランドが実際に、形になって見えてくれば、島全体の良さもすごく分かるでしょう。そうなった時にグローヴが適正価格と気付く人が多いのでは？。

[399: 匿名さん]

>354
の以下の日経新聞のコピーには続きがあって、

> ・
> ・
> 地価の先高感がこうした"余裕"の販売戦略を可能にした。地価が上がれば将来の
> 競合物件より割安感が出るため、売り急ぐ必要はない。
続き↓
> 体力のある大手は完売まであえて時間をかけ、かってのような値引き・処分売り
> は影を潜めつつある。

で一つの段落になっていますね。

また、これは当世マンション事情というコラム記事で、タイトルは、
【変わる「青田売り」．先高にらみ好機待つ】というものです。

記事全部を読んだ人は分かるでしょうが、売れていないのでは？と心配するような
ネガティブなトーンではないですよ。そのまま受け取れば良いと思います。
日経を見ていない人のための補足でした。お邪魔しました。

[400: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にさなりました！