芝浦アイランド グローヴタワー７

[三井不動産販売担当者]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


購入者限定スレ グローヴタワー
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


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[342: 匿名さん]

今更なにをむしかえしてるのやら・・あまりむきになると、またばれちゃうよ。

[343: 匿名さん]

駐車場って出庫の時はかなり待つんですかね？待ちあい室まであるくらいだから出庫まで時間かかるのかな。

[344: 匿名さん]

>343
駐車場って出庫は結構かかります。早くて、２〜３分、大体５分以上は、かかります。
中央区のある物件の駐車場の経験より。
ガーデンエントランスは同乗者の待ち合わせ場所とカタログにもかいてありますから。
４００台？割る３箇所だから、１４０台近く、ぐるぐる回って出てくる立体駐車場
なので、新型の立体駐車場でも時間ははかかります。

[345: 匿名さん]

回答ありがとうございます。そうですよね・・あれだけの台数からでてくるのが機械式なんですもんね。地下中に憧れます。

[346: 匿名さん]

なんかここって、デベのマーケに踊らされてる貧乏・無知な大衆の
集まりだね。しょっと否定されると向きになるとこなんか・・・。

[347: 匿名さん]

毎日、我が家のリビングからアイランドを眺めて心待ちにしてます♪グローウ゛って芝浦のあらよるとこから見えるんですよ。どこ歩いてても見えるからうれしくなっちゃいます。

[348: 匿名さん]

現時点では海側からも線路側からもよく見えますよね！

[349: 匿名さん]

久々に寄ってみたら、護岸も進み、植栽も少しずつ始まっているんですね。
第２期が始まる頃にはもうちょっと緑が増えているかもです。
楽しみに待つことにしました。

[350: 匿名さん]

田町駅からは目立ちますね
347さんは近くにお住まいの様ですが、芝浦は生活する場所として便利ですか？
買い物とかはどうされていますか？

[351: 匿名さん]

350じゃないけど、ピーコックがグランパークタワーにあるから大丈夫。学区もよいと言われているし、教育環境をふくめて生活に不自由はないと思う。

[352: 匿名さん]

３４７です。３５０さん、私は芝浦で二人の幼児の育児をしています主婦です。
子供が産まれる前は仕事をしていたのですが、朝駅に向かうのが難儀でした。
みんな田町で降りたひとたちで、田町に向かう自分は遠慮しいしいというかんじでしたが、芝浦でいやだと思ったのは、それくらいです。
子供が産まれてみて、芝浦の歩道の広さも助かります。坂もないので、自転車もベビーカーも楽です。
普段の買い物は、ピーコックもありますが、みなとやという小さなスーパーで済ませることも多いです。
品川、銀座に隣接しているので買い物に出るには便利ですよね。
私はそういうところに近くて便利、そして田町に帰ると静かでほっとするのが好きなんです。
住むところが、商店等でにぎわうのはあまる好きではないですので、私は芝浦はさまざまな都会に近いのに落ち着いた街だと思います。
そういう私も、目黒生まれの目黒育ちではじめは芝浦は、人が住むとこではないと思ってましたが、今では離れられない街になっております。

[353: 350です]

347さん、351さん、住んでいらっしゃる方のお話はとても参考になりました。
田町駅前は歩道も広く静かで良いなと思っていました。
ご丁寧に回答いただきありがとうございました。又いろいろ教えて下さい。

[354: 匿名さん]

販売延期と日経に出ていたらしいですね。
ケープのスレで発見しました。

> 一応、日経を読まれていない方に、該当記事部分を要約しますね。
>
> マンションの売り方が変化してきており、グローヴタワーでは販売活動を秋まで
> ほぼ一年間休止している。「青田売り」が一般的な業界では異例だ。
> 駅に近い分、割高で客足は鈍く、三井不動産では、「周辺施設が整備されるまで
> 販売を遅らせた方がいいと判断した」とコメント。
> 近くに建設中のケープタワーを先に売り切る方針だ。
> 地価の先高感がこうした"余裕"の販売戦略を可能にした。地価が上がれば将来の
> 競合物件より割安感が出るため、体力のある大手は売り急ぐ必要はないからだ。

という書き込みです。

[355: 匿名さん]

354の「客足は鈍く」　と言うことは、
昔のレスであった、販売中止で、一棟ごと外資に売り渡すようなことや、
販売再開時に大幅値下げもあるのでしょうか？
これまで、ここのレスは強気な書き込みが多かったのですが、
日経新聞に「客足は鈍く販売休止」と書かれれば、「体力のある大手は売り急ぐ必要ない」
から安心とはいえないのでは。いくら「地価の先高感」があっても「売れ残り物件」の
レッテルを貼られた物件が、どういう道のりを辿るかは想像できますよね。
キャンセル状況をご存知の方は教えて下さい。

[356: 匿名さん]

やっぱりグローブの値引は期待できなさそう。
しょうがないか。

[357: 匿名さん]

竣工時で２割引きなら絶対買う。

[358: 匿名さん]

カテリーナにばかにされてますよ。

[359: 匿名さん]

カテリーナってすでに排気ガス臭い色に見えて仕方がないです。前の公園では夏になると浮浪者が噴水で体洗ってるし(+_+)

[360: 匿名さん]

あの概観だから東横インみたいだとか言われててかわいそうっちゃかわいそうだけどね。

[361: 匿名さん]

カテリーナとグローヴの購入者層の住宅に求めるものはまったく違うものだと思うので、カテリーナにはカテリーナの良いとこ、グローヴにはグローヴの良いとこがあっていいんですよね。
＊＊にされてるって意味わからないけど、ここでカテリーナ馬鹿にしたら、同じ土俵にあがることになるので、どうぞご勝手に・・ということで。