パークシティ豊洲はどうですか？ Part27

[芳名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart27です！ 会員期限定販売登録受付が締切られました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。



前スレ
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[42: 匿名さん]

知らないうちに新スレになってたよ。

[43: 匿名さん]

連絡の最遅記録は何時になるんだろうね。
もうすぐ”今日中”じゃなくなってしまうけれども。w

[44: 402]

13さん18さん19さんコメントありがとうございました。
人気の部屋に応募したお目が高い皆様、明日の抽選当たりますように！！

[45: 匿名さん]

我が家はＢ東で登録ですが、夕方時点で５倍ついていると
言われましたよ。
明日の抽選、ガラポン式で抽選会するって言ってたけど会社休んで
行って見たいな..。（休めればの話だけど）

ところで、ＭＲをよくよく見て思ったのですが、Ｂ棟のモデルルームって
バルコニーの段差激しくないですか？
家に帰って、資料の写真見たらリビングからバルコニーのウッドデッキの
段差はそんなに無く、一体感をなしているように見えるのに、
実際のモデルルームではウッドデッキしてるのにドンっと足が落ちる感覚が
するほど段差ありでした。
バルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分も浅いのでウッドデッキで
段差コントロールすることが不可能なように感じたのですが..
この件について営業とお話したり、情報を知っている人いますか？
実際のところどうなのか、今頃になって気になってきてしまって。
明日、当選すればそのとき確認することもできるんだけど何せ気になって..。

[46: 匿名さん]

南高層倍率ギリで一桁。
あしたが楽しみだわっ

[47: 匿名さん]

>>45
あまり細かいことは忘れてしまいましたが、B棟の段差は実際あの段差になると聞きました。
そのときに聞いた説明ではB棟の構造上の問題と、ビューバスの部屋を作るために床をあげる必要があり、
そのために段差が特に高くなってしまうとの説明でした。
ほんとかいな・・とは思いましたが、ＭＲのパートさんみたいな人に質問したら、
答えられず、責任者のような人がでてきてそう回答していましたので、
あまり間違いではないかもしれません。

その説明者の人もウッドデッキで高さをあげないと、
この段差は確かに厳しいと思います、といっていました。

[48: 匿名さん]

まだ気長にまったいる人います？

[49: 匿名さん]

失礼しました。
気長に待っている人いますか？
でした。

[50: 匿名さん]

＞４７さん、有難うございます。

あの段差って、通常なら設計ミスですよね。（マンションであんな段差見たこと無い）
前に、設計に詳しい人から蹴上げ？の高さは２５センチ以内と
聞いたことがありました。（あくまでうろ覚えで、階段の蹴上げですが）
バルコニーなのに、あの段差は生活し難いですよねー。
せめてウッドデッキで高さ修正ができるように（フラットに近い段差まで修正できるよう）
施工管理者にお願いできないモンでしょうか？
我が家も今頃気づいて気になっている次第ですが、Ｂ棟検討の方々いかが思います？
せっかくお部屋は気に入っているのに。

[51: 匿名さん]

いますよ。

[52: 匿名さん]

ＭＲみたいにウッドデッキとバルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分が同じ高さになっているのは大丈夫なの？物が転げ落ちて危なくない？

[53: 匿名さん]

>>50さん
47です。
実は私も”何のミスですか？”と質問してしまいました・・。
マンションを数だけはかなりみていると思うのですが（知識はありませんが）、
今までで、バルコニーとの段差が気になったのはここだけです。

ウッドデッキを利用する・・といった方法でも、
何か気にならずに生活できるようになるといいですね。

[54: 匿名さん]

>>52
同じく47です。
私もそれも気になりました。
なので同じ高さにはできないし・・と。

[55: 匿名さん]

>>51
よかった。執念深くまってみています。
でももう今日が終わりますね。w

[56: 匿名さん]

バルコニーの高さも気になるし、足立ナンバーも気になる。
でも一番気になるのはやっぱり「江東区」。
固定資産税いい金額取るくせに行政悪いね。
とはいいつつもどうしても欲しかった佃のRC21が買えなかったので登録。
夕食時に営業から当選の連絡がきました。

これでようやくマンション探しも終了です。
今は目黒区在住ですが、腹をくくって江東区民になります。
もちろん足立ナンバーも覚悟。
入居される皆様、よろしくおねがいします。

[57: 匿名さん]

まだまってますよ。というか明日になりました。
もう、無理ですかね。倍率ついたということで
抽選結果を待ちましょう。

[58: 匿名さん]

Ａ棟の吹き抜け、飛び降りる人いないといいな。
たまに自宅から飛び降りる人いるらしいし。
そういうのは本当にご勘弁です。

[59: 匿名さん]

37です。
風呂入ってきました。結局電話はナシでした。。。
そろそろ寝ようかなー。
ビールでも飲んでもうちょっと待ってみるかなー。

[60: 匿名さん]

たとえ当選の連絡が今日でも明日でも入居すれば足立ナンバー。
都内を暴走しながら駆け抜けます。
そんなおいらはすでに足立ナンバーのBMW。
カッコ悪いと友達に言われつつも「駆け抜ける歓び」。
新3シリーズなかなかいいよ。
PCTの駐車場取れるといいなー。

[61: 匿名さん]

＞４７さん５２さん、５０です。

そうですよね。かなり矛盾のあるバルコニーつくりになっていますよね。
私も、専門家ではありませんが家探しを始めて物件はいくつも見ていますが
体感でこんなに段差が気になってしまったのはここだけでした。
５２さんの意見も合わせ、危険な部分として三井さんに改善願い出せないもので
しょうか？
我が家はもうここに住む気でいるので改善策是非お願いしたいと思っているのですが..

[62: 匿名さん]

>>59
連絡なしとはひどいですね。
家を買うという一大イベントを馬鹿にしてますね。
担当の携帯にでも連絡を入れられた方がいいと思います。
向こうにとってはたくさんの客の一人なので、自分が思っているほど丁寧に対応してくれません。

[63: 匿名さん]

46さん、私も南高層に登録してます。
46さんは何階ぐらいですか？
もう寝ちゃったかな。

[64: 匿名さん]

落選の連絡ありました。
すごく楽しみであったため、残念です。
TTT、ケープ、CMT、PCTすべて落選です。
こんなについていないと自己嫌悪に陥ってしまいます。
足立ナンバーが気になるなんて小さい悩みですよ。

[65: 匿名さん]

>>55
今日はあきらめて寝ます。
昨日は一倍だったのに、残念です。
明日の朝に連絡いれてみます。

[66: 匿名さん]

抽選は明日だけど・・ダサすぎる

[67: 匿名さん]

>>64さん
なぜ落選なのですか？抽選は今日の13時では？

[68: 匿名さん]

>>64
何で落選の連絡が？
明日抽選なのに、気が早いなぁ。

[69: 匿名さん]

前スレの今日モデルルームに来ていたヤンキー、私も見ました。
習志野ナンバーのY32シーマ（車高短）シャコタンで帰っていった人ですよね？
当選していたら足立ナンバーか。
まっ管理費きちんと払ってくれればうちは気にしません。

[70: 匿名さん]

ローンの審査がダメな人には先行して連絡しているそうです。
恥ずかしながら補足を。

[71: 匿名さん]

>>69
それってタンクトップ？

[72: 匿名さん]

>>65
55です。
こちらも倍率がついたってことだったみたいですね。
明日倍率を電話して聞いてみます。

待ちつづけたみなさま、本当にお疲れ様でした。
＃まだ待たれる方もいらっしゃるかもしれませんが。

[73: 匿名さん]

江東区のマンションはやっぱり外廊下じゃなきゃ。

[74: 匿名さん]

>>70さん
解説、ありがとうございます。
そうすると、お気の毒ですが「ついていない」わけでは
ないような…。

[75: 匿名さん]

>>71
そうそう、いくら休日とはいえモデルルームにくる格好ではないよね。
髪の色は仕方ないけれど。

[76: 匿名さん]

事前がダメだったということですね。審査数が多いだけで銀行はＮＧ
出すんじゃないですか？

[77: 匿名さん]

59,62,65さん
それが三井ですよ

[78: 匿名さん]

なぜか同じ年収・検討している部屋の値段がほぼ同じでも審査が通る場合とそうでない場合が
ありました。理由はよくわかりません。
今までは抽選までして落選でしたが、今回は審査でアウト。
もう疲れました。

[79: 匿名さん]

ん〜、基本的に借入れ額が多いのではないですか？
銀行によっても審査の基準は結構違いますし。

[80: 匿名さん]

>>69
私はクルマ好きなためMRの駐車場見渡した時に目にとまりました。
マフラーまで変えていて本格派のヤンキーですね。
タンクトップかどうかは本人を見ていないのでわかりませんが、あのクルマはありえない。
正直PCTに入居してほしくないです。

[81: 匿名さん]

>>78
最終的には人が決めていることですしね、どうしても運もあると思いますよ。
きっとまた良い物件（＆銀行審査）に出会うことがありますよ。
頑張ってくださいね。

[82: 匿名さん]

それは狙ってる部屋が高望みなだけですよ

[83: 匿名さん]

銀行がダメなら公庫は？もうすぐ申し込みできなくなっちゃうから今がチャンスでは？？
ま、銀行みたいにいっぱい借り入れできないから、それなりの資金が必要だけど。

[84: 匿名さん]

>>78さん
元気出してください。
今日は早く寝て、また明日から頑張りましょう。
マンションは星の数ほどありますよ！！

[85: 匿名さん]

家探しって心底疲れます。
こういうことをやっている時に身内に不幸が起きやすいというけれどなぜなのでしょう。
うちは先月一緒に新生活を夢見ていた愛犬が7歳の若さで死にました。

[86: 匿名さん]

ヤンキーでPCT買える人、すごく羨ましい。
真面目？サラリーマンでもダメな時はだめです。
そういううちもツキがありませんけれど、明るく物件探ししています。
悩まずやりましょうよ。

[87: 匿名さん]

>>64さん
ローンが理由でしたら落選というのとはまた違うかもしれませんが、いずれにせよ残念でしたね。
また違うマンションでよいご縁がありますようにお祈りしています。

[88: 匿名さん]

ある期間内に複数銀行で審査がある場合、銀行も不振に思うという
ことですね。都銀でりそながダメならろうきんあたりで審査かけて
みると通るという話はよく聞きますね。

[89: 匿名さん]

>78,79
いろいろな物件で何度も（事前）審査してると銀行側の印象が悪くなると聞いたことがあります。
そんなの困りますよね。重要な決定を下すのに、年収等紙で示された事実よりも印象で決めるなんて。でもそれが日本の銀行のやり方。

[90: 匿名さん]

昔、営業経由で学歴や資格を聞かれたことがありますよ。
銀行の審査に関係ないと思うけど、営業いわく印象がよく
なるものはすべて伝えますといってました。

[91: 匿名さん]

去年マンション買ったんでこの物件を購入する気はさらさら無いんだけど
モデルルームだけ見に行きたい。そういうのってダメですかね？