パークシティ豊洲はどうですか？ Part27

[芳名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart27です！ 会員期限定販売登録受付が締切られました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。



前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/
Part22
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/
Part23
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/
Part24
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44959/
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/

[42: 匿名さん]

知らないうちに新スレになってたよ。

[43: 匿名さん]

連絡の最遅記録は何時になるんだろうね。
もうすぐ”今日中”じゃなくなってしまうけれども。w

[44: 402]

13さん18さん19さんコメントありがとうございました。
人気の部屋に応募したお目が高い皆様、明日の抽選当たりますように！！

[45: 匿名さん]

我が家はＢ東で登録ですが、夕方時点で５倍ついていると
言われましたよ。
明日の抽選、ガラポン式で抽選会するって言ってたけど会社休んで
行って見たいな..。（休めればの話だけど）

ところで、ＭＲをよくよく見て思ったのですが、Ｂ棟のモデルルームって
バルコニーの段差激しくないですか？
家に帰って、資料の写真見たらリビングからバルコニーのウッドデッキの
段差はそんなに無く、一体感をなしているように見えるのに、
実際のモデルルームではウッドデッキしてるのにドンっと足が落ちる感覚が
するほど段差ありでした。
バルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分も浅いのでウッドデッキで
段差コントロールすることが不可能なように感じたのですが..
この件について営業とお話したり、情報を知っている人いますか？
実際のところどうなのか、今頃になって気になってきてしまって。
明日、当選すればそのとき確認することもできるんだけど何せ気になって..。

[46: 匿名さん]

南高層倍率ギリで一桁。
あしたが楽しみだわっ

[47: 匿名さん]

>>45
あまり細かいことは忘れてしまいましたが、B棟の段差は実際あの段差になると聞きました。
そのときに聞いた説明ではB棟の構造上の問題と、ビューバスの部屋を作るために床をあげる必要があり、
そのために段差が特に高くなってしまうとの説明でした。
ほんとかいな・・とは思いましたが、ＭＲのパートさんみたいな人に質問したら、
答えられず、責任者のような人がでてきてそう回答していましたので、
あまり間違いではないかもしれません。

その説明者の人もウッドデッキで高さをあげないと、
この段差は確かに厳しいと思います、といっていました。

[48: 匿名さん]

まだ気長にまったいる人います？

[49: 匿名さん]

失礼しました。
気長に待っている人いますか？
でした。

[50: 匿名さん]

＞４７さん、有難うございます。

あの段差って、通常なら設計ミスですよね。（マンションであんな段差見たこと無い）
前に、設計に詳しい人から蹴上げ？の高さは２５センチ以内と
聞いたことがありました。（あくまでうろ覚えで、階段の蹴上げですが）
バルコニーなのに、あの段差は生活し難いですよねー。
せめてウッドデッキで高さ修正ができるように（フラットに近い段差まで修正できるよう）
施工管理者にお願いできないモンでしょうか？
我が家も今頃気づいて気になっている次第ですが、Ｂ棟検討の方々いかが思います？
せっかくお部屋は気に入っているのに。

[51: 匿名さん]

いますよ。

[52: 匿名さん]

ＭＲみたいにウッドデッキとバルコニー手すりのコンクリート立ち上げ部分が同じ高さになっているのは大丈夫なの？物が転げ落ちて危なくない？

[53: 匿名さん]

>>50さん
47です。
実は私も”何のミスですか？”と質問してしまいました・・。
マンションを数だけはかなりみていると思うのですが（知識はありませんが）、
今までで、バルコニーとの段差が気になったのはここだけです。

ウッドデッキを利用する・・といった方法でも、
何か気にならずに生活できるようになるといいですね。

[54: 匿名さん]

>>52
同じく47です。
私もそれも気になりました。
なので同じ高さにはできないし・・と。

[55: 匿名さん]

>>51
よかった。執念深くまってみています。
でももう今日が終わりますね。w

[56: 匿名さん]

バルコニーの高さも気になるし、足立ナンバーも気になる。
でも一番気になるのはやっぱり「江東区」。
固定資産税いい金額取るくせに行政悪いね。
とはいいつつもどうしても欲しかった佃のRC21が買えなかったので登録。
夕食時に営業から当選の連絡がきました。

これでようやくマンション探しも終了です。
今は目黒区在住ですが、腹をくくって江東区民になります。
もちろん足立ナンバーも覚悟。
入居される皆様、よろしくおねがいします。

[57: 匿名さん]

まだまってますよ。というか明日になりました。
もう、無理ですかね。倍率ついたということで
抽選結果を待ちましょう。

[58: 匿名さん]

Ａ棟の吹き抜け、飛び降りる人いないといいな。
たまに自宅から飛び降りる人いるらしいし。
そういうのは本当にご勘弁です。

[59: 匿名さん]

37です。
風呂入ってきました。結局電話はナシでした。。。
そろそろ寝ようかなー。
ビールでも飲んでもうちょっと待ってみるかなー。

[60: 匿名さん]

たとえ当選の連絡が今日でも明日でも入居すれば足立ナンバー。
都内を暴走しながら駆け抜けます。
そんなおいらはすでに足立ナンバーのBMW。
カッコ悪いと友達に言われつつも「駆け抜ける歓び」。
新3シリーズなかなかいいよ。
PCTの駐車場取れるといいなー。

[61: 匿名さん]

＞４７さん５２さん、５０です。

そうですよね。かなり矛盾のあるバルコニーつくりになっていますよね。
私も、専門家ではありませんが家探しを始めて物件はいくつも見ていますが
体感でこんなに段差が気になってしまったのはここだけでした。
５２さんの意見も合わせ、危険な部分として三井さんに改善願い出せないもので
しょうか？
我が家はもうここに住む気でいるので改善策是非お願いしたいと思っているのですが..

[62: 匿名さん]

>>59
連絡なしとはひどいですね。
家を買うという一大イベントを馬鹿にしてますね。
担当の携帯にでも連絡を入れられた方がいいと思います。
向こうにとってはたくさんの客の一人なので、自分が思っているほど丁寧に対応してくれません。

[63: 匿名さん]

46さん、私も南高層に登録してます。
46さんは何階ぐらいですか？
もう寝ちゃったかな。

[64: 匿名さん]

落選の連絡ありました。
すごく楽しみであったため、残念です。
TTT、ケープ、CMT、PCTすべて落選です。
こんなについていないと自己嫌悪に陥ってしまいます。
足立ナンバーが気になるなんて小さい悩みですよ。

[65: 匿名さん]

>>55
今日はあきらめて寝ます。
昨日は一倍だったのに、残念です。
明日の朝に連絡いれてみます。

[66: 匿名さん]

抽選は明日だけど・・ダサすぎる

[67: 匿名さん]

>>64さん
なぜ落選なのですか？抽選は今日の13時では？

[68: 匿名さん]

>>64
何で落選の連絡が？
明日抽選なのに、気が早いなぁ。

[69: 匿名さん]

前スレの今日モデルルームに来ていたヤンキー、私も見ました。
習志野ナンバーのY32シーマ（車高短）シャコタンで帰っていった人ですよね？
当選していたら足立ナンバーか。
まっ管理費きちんと払ってくれればうちは気にしません。

[70: 匿名さん]

ローンの審査がダメな人には先行して連絡しているそうです。
恥ずかしながら補足を。

[71: 匿名さん]

>>69
それってタンクトップ？

[72: 匿名さん]

>>65
55です。
こちらも倍率がついたってことだったみたいですね。
明日倍率を電話して聞いてみます。

待ちつづけたみなさま、本当にお疲れ様でした。
＃まだ待たれる方もいらっしゃるかもしれませんが。

[73: 匿名さん]

江東区のマンションはやっぱり外廊下じゃなきゃ。

[74: 匿名さん]

>>70さん
解説、ありがとうございます。
そうすると、お気の毒ですが「ついていない」わけでは
ないような…。

[75: 匿名さん]

>>71
そうそう、いくら休日とはいえモデルルームにくる格好ではないよね。
髪の色は仕方ないけれど。

[76: 匿名さん]

事前がダメだったということですね。審査数が多いだけで銀行はＮＧ
出すんじゃないですか？

[77: 匿名さん]

59,62,65さん
それが三井ですよ

[78: 匿名さん]

なぜか同じ年収・検討している部屋の値段がほぼ同じでも審査が通る場合とそうでない場合が
ありました。理由はよくわかりません。
今までは抽選までして落選でしたが、今回は審査でアウト。
もう疲れました。

[79: 匿名さん]

ん〜、基本的に借入れ額が多いのではないですか？
銀行によっても審査の基準は結構違いますし。

[80: 匿名さん]

>>69
私はクルマ好きなためMRの駐車場見渡した時に目にとまりました。
マフラーまで変えていて本格派のヤンキーですね。
タンクトップかどうかは本人を見ていないのでわかりませんが、あのクルマはありえない。
正直PCTに入居してほしくないです。

[81: 匿名さん]

>>78
最終的には人が決めていることですしね、どうしても運もあると思いますよ。
きっとまた良い物件（＆銀行審査）に出会うことがありますよ。
頑張ってくださいね。

[82: 匿名さん]

それは狙ってる部屋が高望みなだけですよ

[83: 匿名さん]

銀行がダメなら公庫は？もうすぐ申し込みできなくなっちゃうから今がチャンスでは？？
ま、銀行みたいにいっぱい借り入れできないから、それなりの資金が必要だけど。

[84: 匿名さん]

>>78さん
元気出してください。
今日は早く寝て、また明日から頑張りましょう。
マンションは星の数ほどありますよ！！

[85: 匿名さん]

家探しって心底疲れます。
こういうことをやっている時に身内に不幸が起きやすいというけれどなぜなのでしょう。
うちは先月一緒に新生活を夢見ていた愛犬が7歳の若さで死にました。

[86: 匿名さん]

ヤンキーでPCT買える人、すごく羨ましい。
真面目？サラリーマンでもダメな時はだめです。
そういううちもツキがありませんけれど、明るく物件探ししています。
悩まずやりましょうよ。

[87: 匿名さん]

>>64さん
ローンが理由でしたら落選というのとはまた違うかもしれませんが、いずれにせよ残念でしたね。
また違うマンションでよいご縁がありますようにお祈りしています。

[88: 匿名さん]

ある期間内に複数銀行で審査がある場合、銀行も不振に思うという
ことですね。都銀でりそながダメならろうきんあたりで審査かけて
みると通るという話はよく聞きますね。

[89: 匿名さん]

>78,79
いろいろな物件で何度も（事前）審査してると銀行側の印象が悪くなると聞いたことがあります。
そんなの困りますよね。重要な決定を下すのに、年収等紙で示された事実よりも印象で決めるなんて。でもそれが日本の銀行のやり方。

[90: 匿名さん]

昔、営業経由で学歴や資格を聞かれたことがありますよ。
銀行の審査に関係ないと思うけど、営業いわく印象がよく
なるものはすべて伝えますといってました。

[91: 匿名さん]

去年マンション買ったんでこの物件を購入する気はさらさら無いんだけど
モデルルームだけ見に行きたい。そういうのってダメですかね？

[92: 匿名さん]

金利が上がって条件が厳しくなっただけじゃないの？
それか担保としての資産価値が違うか

[93: 匿名さん]

いいんじゃない。でもしばらくはクローズすると思うよ。

[94: 匿名さん]

我が家は、見に行ってから登録までの日数が少なかったものだから
事前審査なしで登録に望んでいます。
営業の方は、当選が決まってからで書類はいいですよと（忙しいので）
いってくれたけどいいのかな？
とりあえず、頭金はある程度用意してることと、勤め先や勤続年数という
部分は営業さんにお話していますがどうなんでしょう？
それとも、事前審査が日数的に間に合っていない人は落とすつもりなのでしょうか？
不安になってきました。

[95: 匿名さん]

＞94
問題ないですよ、事前審査が通っていなくても頭金と源泉である程度借りれる額がわかりますから。
私も違う物件で５倍当選したのですが（同じ三井）９４さんと同じ状況で当選しましたから。
当選後も事前審査はせず、フラットと公庫だけ申し込んでいます。（公庫ＯＫ、フラットはまだ結果出てない）
抽選は適正に行われていると思います。
あとは、倍率の高くないことを祈るのみです。

[96: 匿名さん]

買えそうな客には締切直前まで登録させる、買えそうにない客には出来るだけ登録させないように仕向ける（倍率が高いとかいってあきらめさせようとする→それでもどうしても「ここがいい」と粘られた場合、やむを得ず登録させるしかない）という話もあります。
アンケートに書いた情報を見て、営業が「これは堅い」と判断したのでしょう。大丈夫ですよ！

[97: 匿名さん]

>95さん、

そうですか。よかった〜。
これで安心して眠れます。ありがとう＾＾
ではおやすみなさい。

[98: 匿名さん]

＞96さんもありがとうございました。
では、おやすみなさい。

[99: 匿名さん]

銀行に審査して心配してもらう前に自分の支払い能力くらいわかるでしょうに

[100: 匿名さん]

抽選に行かれる方いますか？

[101: 匿名さん]

仕事なのでいけません。電話を待つことにしているのですが、落選した場合にも電話での連絡はあるのでしょうか？当選した場合のみですか？

[102: 匿名さん]

当選した場合のみ連絡があるとかかれています。

[103: 匿名さん]

ありがとうございます。電話が来るのを待ちます。

[104: 匿名さん]

朝からそわそわしてい方、他にもいらっしゃいませんか〜？
家事をすませてから抽選に向かう予定なのですが、パソコンの前でそわそわです。。。

[105: 匿名さん]

>104
朝からどころか昨日からそわそわしてまーす。
でも、行って落選だとダメージ大きいので、会社に来ちゃいました。
夜までドキドキしながら連絡来るのをひたすら祈るばかりです。
お互い当選するといいですね♪

[106: 匿名さん]

104です。
105さん、仕事が終わって家帰ったら、朗報！！をお祈りしています。

[107: 匿名さん]

抽選は午後1時までにＭＲに到着すればよいのでしょうか？
受付時間とかないですよね？
２倍の物件から抽選すると聞いたような記憶があるんですけど
１回当たりどれくらいの時間がかかるものなのでしょうか。

[108: 匿名さん]

次点とかまで各々倍率別に決めるので、倍率が高めになるとそれ相応の時間は
かかりますけれども、部屋数だけ繰り返すわけではないので、どのみちあっさりと
終わるはずですよ。　多分１時直前着で（人で溢れかえって頭しか見えないってんでない限りは）
大丈夫なんでは。　もうしばらくしたら、うちもでかけます。

[109: 匿名さん]

後から登録したので、”1番”がでたらうちはアウトです。

[110: 匿名さん]

>109
うちは逆に「１番」だったので、それ以外が出たらショックです。
金曜日までは２倍でしたが、昨日の最終では聞いていないのでわかりません。
今日は営業さんも忙しいでしょうから、電話するのも悪いし。。。
夜まで祈りながら連絡まちます。

[111: 匿名]

抽選にいらっしゃる方、よろしかったら当選番号を教えていただけないでしょうか。
２倍から１０倍くらいだけでも。
ちなみに、うちは３倍です。
結果が分かれば、夜遅くまでやきもきしないで済みますので。
よろしくお願いします。

[112: 匿名さん]

３倍は間違いないのですか？

[113: 匿名さん]

最終倍率を聞いていないのですが、営業担当者に電話しないでも、部屋番号を言うと教えてくれますかね？

[114: 匿名さん]

>113
レッツトラ〜イ！
何事もやってみなくちゃわかんないっしょ。

[115: 匿名さん]

教えてくれると思いますよ。
でも、営業担当者も抽選直前に何かやることがあるとも思えませんし、
ここは遠慮なく聞いても良いのでは。
抽選後に問い合わせはマナー違反でしょうが、抽選前に最終倍率を聞いておくのは、
当然の権利かと思います。

[116: 匿名さん]

113です。
聞いてしまって、ここでの書き込み見るのドキドキですが、今、電話して来ます！！

[117: 匿名さん]

再び113です。
早速聞いてきました。４倍になってました。^^;
これで、電話を待つまでもなく、ここでわかっちゃうのですね。
なんかすごくドキドキしてきちゃいました。

[118: 匿名さん]

114です。
聞けてよかった！後は当選連絡を待つのみですね。

[119: 匿名さん]

>114さん
113です。ハイ！ありがとうございます。
これからの数時間そわそわしそうですが、お互いに当選することを祈りましょう♪

[120: 匿名さん]

書き込みが少なくなって来ましたね。皆さん、会場に向かっているのかな？
15時くらいにはここで結果がわかりそうですね。

[121: 匿名さん]

もうすぐ抽選…。
すごく悩んで悩んで結論出して申し込んだけど、いざこれで当たれば購入になると本当にこれでいいのか？と怖くなってきてしまいました…。
でもハズレたらすごいショックなんだろうな…。

[122: 匿名さん]

ハズレる人の方が多いんだから、仕方ないですよ。

[123: 匿名さん]

>121
ほんとですよねぇ。今日の夜、嬉しさのあまり興奮して寝付けないか、ショックで寝付けないか。。天国と地獄です。
私の場合第一希望のキャンセルが回ってくればいいのだけど、第二希望〜第四希望を違う部屋にしているので、そっちが来たらどうしようかと思います。

[124: 匿名さん]

誰かモバイルで速報を！！
　・・・なんちて

[125: 匿名さん]

すごい行列で中に入れません！

[126: 匿名さん]

くれぐれも今日だけは嘘情報を流さないようにお願いします。
ホントニ...

[127: 匿名さん]

１倍で当確がつきました。でもなんで昨日連絡くれなかったんでしょう。三井さん、ここへきてなんかいろいろそそうがありますよ。連絡くらい確実にしてくださいね。

[128: ?????]

抽選は、1時からでしたっけ？2時からでしたっけ?

[129: 匿名さん]

ネットに依存しすぎないほうがいいですよ。
嘘情報なんて誰でも簡単に流せるのだから、参考程度かでまかせ程度にとどめておいて
大事なことは信じられる自分の目と耳でちゃんと確認したほうが良いです。

[130: 匿名さん]

同意です。
別件の三井スレで抽選当日、間違った当選番号を書き込んだ人間がいて
参加者は混乱に陥りました。当選しているのに落選したと思ってしまう人、
ぬか喜びするひと・・・。翌日真実が判明しましたが悲惨な状況でした。
中にはあきらめて寝てしまい、連絡を受けられなかった家庭もあるようです。
→夜中の2時くらいに次の権利者に電話が行った模様です。

[131: 匿名さん]

うわぁ、それもなんとも言えない位悲惨な状況ですな。
特にネット情報を信じて連絡受けられず、夜中の２時に次の権利者へってところとか・・・

[132: 匿名さん]

抽選、もう始まってますね。落ち着きません・・・

[133: 匿名さん]

それだって、本当かどうかわかりませんよ？

[134: 匿名さん]

抽選結果って何時くらいからかかって来るんでしたっけ？

[135: 匿名さん]

どんな状況なんでしょうね？
当たった人はやっぱりヤッターとかって声をあげたりするんでしょうかね。

[136: 匿名さん]

>>133
131でございます。
そっか、そういう姿勢が大切なんだねぇ・・・
まだまだ甘かったですね。
しみじみ。

[137: 匿名さん]

私もドキドキ・・・
くじ運ないから・・・・

[138: 匿名さん]

どなたか会場から実況してくださる方いませんか。

[139: ?????]

うーん、早く結果知りたい。無理してでも抽選見にいけばよかったかな、、、。

[140: 匿名さん]

今後大規模マンションは間違いなく値下がり傾向にありますよ。
緩やかな人口減少、供給過剰は進行は刻々と進んでいます。
売れないといってもまったく売れないわけではありません。
いろいろ工夫してくるでしょうね、設備、耐震、防音。
ほしいと思わせるマンションを次々と開発するでしょう、
現在の携帯電話のように、2世代前のマンションは賞味期限切れ。
現在の最新設備はダサイといわれるでしょう。
既存マンションの価格回復どころではないですね、
見向きもされませんよ。

[141: 匿名さん]

どれくらい将来のことを語ってます？