芝浦アイランド ケープタワー12

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[402: 匿名さん]

アイランド住民は既存の町内会に所属します。
オリジナルの町内会は残念ながらありません。

[403: 匿名さん]

既存の町内会と新しいアイランドの住人、一緒にやっていく方が楽しいですよ。
「島」意識で囲ってしまうのでなく、周囲の環境となじみ全体で盛り上げていった方が
結果的にも島含めて地域が発展します。

[404: 匿名さん]

>403さん
同意します。
すでに町会費は管理費に含まれていることですし
先住の皆様に仲間に入れてもらうわけですから
ほのぼのとした地域にしたいですね。

[405: 匿名さん]

>>391
「カニ引っ越し作戦」行きました。
運河の水面ぎりぎりの護岸へ降りてカニを放してきました。
いろいろ工夫してあって勉強になりました。
そびえたつケープは圧巻でしたよ。

[406: 匿名さん]

４０１です。
町内会ではないようですね。すいませんでした。
ただなにか作るような。
自治会でしたっけ？
町内会との違いが・・。
その辺詳しい方教えてください。

[407: 匿名さん]

バンドじゃないですか（笑）

[408: 匿名さん]

いや港区のホームページでもマンション名の自治会がありますから、それと同じようなのが出来ると聞いていますよ。
バンドではないです。
自治会が出来ますよ。重要説明会で聞きました。
管理組合の理事になり、さらに自治会理事にもなる可能性があるとのこと。

[409: 匿名さん]

あ、そう・・・。
よそはよそ、うちはうち。
無理してサル真似しなくてもいいんじゃないですか。

[410: 匿名さん]

土曜日に仮登録に行って来ました。
人気の間取りは10倍以上の倍率が付いたと言っていました。

要望書・仮登録の段階なので何とも言えませんが。

西向き・東向きで最後まで悩みました。
入居できないと、この悩んだ時間が無駄になってしまうのですね。（^ ^;;;)

[411: 匿名さん]

PC豊洲では２倍の当選番号は１が出ましたよ。
１が当たらないとか言ってた人はガセだったんだね。

ガラガラも中が見えるようになってたみたいだし。

[412: 匿名さん]

デベもなるべく正当性を誇示したいのでしょう。

[413: 匿名さん]

そう。玉がガラガラに入ってから先は、とてもごまかしようがないですよ。

[414: 匿名さん]

本当に屋上のクレーンもなくなって、後はオプション会とかあるんでしたっけ？

[415: 匿名さん]

本登録をする日の予約を促されましたが、仮登録ってなんですか？

[416: 匿名さん]

>415
営業担当さんに確認するのがいいでしょう。

[417: 匿名さん]

>>415
410さんではありませんが、先週末はまだ正式な登録受付ではなかったのですが、
仮登録という形で登録も受け付けますよっていうみたいです。で、そのまま本登録に
できるみたいですよ。

[418: 匿名さん]

ということは登録開始初日の朝１に行っても、仮登録の方が番号が先ということになるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

ケープの入居者って、フィットネスクラブ使えるのでしょうか？テニスコートはグローブ専用って書いてあったと思うんだけど、ケープの案内にはどこにも説明がない。私にとって、ドッグランより有益なのですが

[420: 匿名さん]

ざこ市場の盛り上がりを見ていると既存の町内会の方々と仲良くしていきたいと思いますね。
湾岸地域でこれだけの既存住人の方々がおられるところってなかなかないですよね。

[421: 匿名さん]

>>418
ごめんなさい、番号のことまでは聞いてなかったのでわからないです。。。。

[422: 匿名さん]

バンドは作りますよ！

[423: 匿名さん]

図面見ていて気付いたのですが、
ケープの東側・西側・南側の棟？（羽根の部分ね）にはそれぞれ、
非常階段と作業用エレベータ（南側は階段のみ）がありますよね。
この非常階段・作業用エレベータには附室がついているため、
非常階段・作業用エレベータに隣接している住居は、隣住居と直接、
壁が接していないことになります。

たとえば、西側の７０Bと６０Bの間には非常階段とペット用エレベータ
があるため、７０Bの主寝室と６０Bのリビングの間にはかなり大きな空間
があることになります。

これは、結果的に、お互いの住居の静粛性に貢献するのではないでしょうか。

もうとっくに気付いてこのような住居を狙って購入している人もいるでしょう
けど、７０Bなんて北東向きの強烈人気物件でしたから、今更残っているわけ
もないでしょうね。

よくよく図面を見ながら、素早く、深く検討した人は得をするのですね。
今後に生かすべく、貴重な教訓にしようと考えつつ、一人反省しました。

[424: 匿名さん]

グローウ゛のフィットネスのことですか？それは使えないですよ。グローブ専用です。

[425: 匿名さん]

>>423
北東角住戸は確かに、大人気で上層階はほとんど残ってなかったと思います。

[426: 匿名さん]

南側も高倍率？

[427: 匿名さん]

基本的にどこの向きでも比較的低価格な物件はすべて高倍率。
PCTに引き続き、ケープも抽選祭りが近いですね。

[428: 匿名さん]

高価格でも、プレミアム、角住戸、超高層階、南向きなど、「うりのある」物件は、倍率高いです。

[429: 匿名さん]

うりのない物件ってケープにあるの？？
ケープ自体がすでにうりがあるということになっているのではないか。

[430: 匿名さん]

> 418さん

いいえ、本登録の日に実際に登録に行かれた方から番号が付きます。
そのため、仮登録の人は、本登録初日の最後の番号が振られます。

どうしても1番が良い！と、朝早くMRに来られる方もいらっしゃるので…
とのことでした。

[431: 匿名さん]

Ａ３地区、NASのフィットネスなら誰でも使えますね。＞419

[432: 匿名さん]

ここを長期間のぞいているうちに「ケープに住めるってすごいかも・・・」と思えてきました。
うちの場合、旦那様が気に入り、一人で勝手に（既に）契約までしてしいましが・・・
これからは感謝と、協力のみです。
いろんな書き込みがあり、わけが分からないことや嫌なこともありますが、
冷静な人が多いのでほっとします。同時に自分の馬鹿さ加減（あおられるとのりやすい）にも
気づかせてもらいました。今後気をつけます。
皆さんとケープで暮らせる日を楽しみにしています。

[433: 匿名さん]

>432さん
お互い協力して良い街作りしていきましょう！
これから検討している方も抽選当たるとよいですね！！

[434: 匿名さん]

> 432さん

皆で気持ちよく過ごせるようにしましょうね。

インターネット上のやり取りなので、多少ルーズな書き方や
態度を取ってしまうこと（人）もありますが、実際には
それほど極端な人は少ないと思いますよ。

[435: 匿名さん]

まだ、検討中です。

西側購入の方、気分を害さないで聞いてください。

西の高層階か、東の低層階にするか悩んでいます。

MRでもらった資料、バーチャル画像などを見ると、
窓から見える風景がどうも寂しい気がして…。

東側は海に面しているし、プライベートガーデンも見える。
でも、西は割安な気もして、迷いまくっています。

過去ログなどでも、いろいろ情報がありますが、
西に決めた方/諦めた方の実際の決定打を教えていただければ
とても嬉しいです。

[436: 匿名さん]

優先販売時は70Bでも1倍の部屋も結構あったんですけどね。

[437: 匿名さん]

プレミアムタイプはまだありますか？

[438: 匿名さん]

>>435
うちは東側、ヘリポートが気になるので西というか西向きにしました。
西側でも高層ならきれいだと思いますが・・・・？

[439: 匿名さん]

>>435
人それぞれだと思いますが、朝は富士山を見て出社したり、
休日はゆったりと夕陽を感じながら過ごしたり、と気持ち良さそうですが。

[440: 匿名さん]

>>435
迷ったらやめるというのもアリです。
その部屋を熱望している方には朗報となるでしょう。

[441: 匿名さん]

西側の方が東側より安いから選んだんですよ。
間取りは東側、西側ほとんど同じですからね。
やはり、値段が一番。

[442: 匿名さん]

ケープはバルコニーがある分、
直射日光はさほどダイレクトには入ってこないと思うので（それでもある程度は入る）
夏は暑いけれど、冬はほどよく暖かいのではないでしょうか。

[443: 匿名さん]

第一期、最後までいろいろ悩んで、東も西も落しました・・・そして別向きに登録して当選しました。
考えたプロセスは下記のようです。参考になるかわかりませんが・・・。
東の１４階以下は眺望が悪く、それ以上の階は割安感が無く、そして高倍率。
西は晴れていれば富士山が見えるでしょうけれど、そうでない日は、下水処理場が目立って眺望が悪そう。
割安感はある。しかし、開口部の広い間取りは既にかなり販売済みで、開口部の狭いタイプは少し魅力減。

もう少し頭金に突っ込むつもりがあったら東側の上層部買ったでしょうね。
（うちは他にもお金使いたい用途があるので。）
家を選ぶ権利も買う余裕もあるのだから、楽しんで悩んで下さいね。

[444: 匿名さん]

今夜のこれ、おもしろそうですよね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

[445: 匿名さん]

>>444
アドレスだけだと後日解りづらいと思いますが。
南船橋のイケア特集ですよね。
確かに新居の家具をどうするかに参考になるかな。

[446: 匿名さん]

IKEAに興味ある方はこちらも参考になるかな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5912/

[447: 匿名さん]

なんかIKEAでなくて大塚とニトリの特集になってましたね。

[448: 匿名さん]

IKEAに負けるな国内企業！って感じでしたね。

[449: 匿名さん]

ケープには関係のない話でしたが、きっと物の品質や長持ち度ははるかに日本企業が上ですね。
あの桐たんすなど芸術品でした。

ところで物件概要で２９０戸と出てました。
全部売り切りではないようですね。
人気あるうちに全部売ってしまえということではないのですね。

[450: 匿名さん]

第2期の最終日受付時間、これまでの15時から１時間早まって14時になりましたね。
ギリギリ申込を狙っている皆さん、最終日は殺到しますから、
待っている間に締め切られてしまわないように気をつけてくださいねー。

[451: 芳名さん]

レスが450を超えたので、次スレをたてました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/