芝浦アイランド ケープタワー12

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[362: 匿名さん]

<<357
たった20分間に3人きたと信じるほどお気楽な人も少ないのではないですかね。
とのレスですが、実際、最後の３０分で、申し込む人は少なくないのですよ。
２倍なら、そのお客さんがついても３倍になると思って申し込みを受けたら、
同じ物件に３人なんて話は、大型物件ならありますよ。逆に、最後の３０分で、
第一希望の５倍の物件から、２〜３倍の物件に移動するお客さんもいますので、
締め切ってからでないと、本当の倍率が分からないと言う、混乱した状態に
なりやすいのです。理論的には357さんの言うとおり工作は可能ですが、
それができるほど、有能なスタッフはいないでしょ（この件では良い意味で）
お疑いの方は、一度、締め切り前の３０分を見学に行かれたらいかがですか？

[363: 匿名さん]

最近は（ケープもそうですけど）同じ倍率を一度に抽選しますが、操作されたりしたら偶然同じ倍率だった部屋の人は巻き添えで意図的な番号になったりするの？

[364: 匿名さん]

私の場合、会員販売で２倍の１番で落選、一次販売で３倍の１番で当選でしたが、
会員販売のときは早い段階で申し込み、後から札が入っても真っ向勝負で挑んだのですが、
結果撃沈したので、一次販売では締め切りの最後の瞬間まで倍率を見極め、
無抽選の部屋に札を入れました。
見事抽選なしで当選！と思い、モデルルームを出る際に営業さんに念のため確認したら、
何と３倍に！驚きましたが、結果は当選でした。
確かに締め切り間際のモデルルームは非常に混雑しており、数十分ごとに複数の候補部屋の
倍率を確認していましたが、毎回倍率が変わっていて逆に混乱しましたね。
あれは倍率操作云々出来る状態ではないと思いましたが。
私の場合、無抽選と思い札を入れたのに、ふたを開けたら３倍になっていて、操作が
あったとしたら落選する流れだったと思います。優良顧客ではないですが、このような
状況で当選出来たのは運だと思いました。
早め勝負、遅め勝負ありますが、ケープの場合いずれにせよ、人気のある部屋は
周りの動きをコントロールし得ないので、支配的なのは運でしょう。

[365: 匿名さん]

不動産屋は『縁』だとよくいわれますので、運というよりも縁なのでは？
運が良く当選してもその後が停滞してしまっては縁と言うか状況が足りなかったことになるし、運悪く外れてもキャンセルで入手できる人もいます。
入居したいと思っている人は、情報に振り回されず、自分の当選率を上げることも考えてみてはいかがでしょうか？
申し込みと支払い後の登記人は同一でなくても大丈夫です。

[366: 匿名さん]

それでもＵＦＯがいると信じる人間がいるように
抽選が操作されていると真顔で自分の理屈を主張する
人間もいるんだろうね。

[367: 匿名さん]

疑り深い人はご近所さんとして暮らしづらそうなので、当選しなくてよろしい。。。
縁のある人たちと、大もめすること無く暮らしていきたいです。

[368: 匿名さん]

ラスト20分に3人申し込みが来たことを疑っている人って、
ケープがどれだけ人気があるかをまだ理解されていないんですかね。
本当にすごかったですよね！
抽選会も悲喜こもごも。かなりドラマがありました。
おそらく今回はそれ以上ですよね。

[369: 匿名さん]

迷惑なので下の専用スレへ行ってください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3989/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5527/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15603/

[370: 匿名さん]

えー！みなさん本当ですか？
一番に登録に行こうと思っていましたが、やめておきます。
自分は事前審査も通りましたし、普通の上場企業に勤めておりますが、
売りたくない対象になる他の要素ってなんでしょう？
何だか三井さんは大手だから安心かと思っていたのですが、そんな出来レースがあるのでしょうか？ショックです。
電話して営業さんに聞きましたが、公平な抽選ですからご心配なく。と言われました。
この言葉を信じてはいけないのでしょうか？
抽選は初めてなので皆さんご指導ください。

[371: 匿名さん]

今回の抽選会も相当な修羅場でしょうね。

あの状況をみていたら、もし三井不動産がなにか
抽選で操作していたことが判明したら暴動が起きる
と誰しもが思うよね。

殺気立った大人が数十人集まってるだけで
かなりビビリますね。

[372: 匿名さん]

手の届く物件（プラン）の競争が激しくなってくると、
だいたい人気物件ではこの手の議論というか、絶望感というか、
憂さ晴らしというか・・・必ず出てくるね。
まあ予算が足りないなどで他プランに振り替えができないなど、
登録者からすれば激流に挑まざるを得ないことは良くあるので、
外れたら縁が無かったと諦めることでしょうね。

[373: 匿名さん]

デベの方々が必死で公平感を訴えてますね。
あまりにしつこいとアクセス禁止になりますので気をつけて下さいネ。
これ以上、この件を話題にするのであれば、>>369の方でやって下さい。

[374: 匿名さん]

自分の意見に反対する意見があるとすぐに「デベの書込み」と考える人も
「デベが裏で抽選を操っている」と考える人もほぼ、同じ人種でしょう。
こういう人達には、そのうち、宇宙人からの通信が届きますよ。

[375: 匿名さん]

だからチャネリングは向こうの掲示板でやってください。
迷惑ですよ。

[376: 匿名さん]

自分の意見に対してデベと言われると、すぐに変人扱いの一括りにして排除しようとする。
最近、そういった人が多いですね。
もっと冷静になって欲しいですし、しつこく迷惑ですので上で紹介されているスレに行って欲しいですね。

[377: 匿名さん]

釣られまくってますね。

[378: 匿名さん]

あなたも釣られてしまってんですね。南無。

[379: 匿名さん]

迷惑なので下の専用スレへ行ってください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3989/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5527/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15603/

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

今日MRにいった方いますか？

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

今日は芝浦運河祭りでしたが、みなさん行かれた方いますか？運河を船でまわれたりして楽しかったです。運河の町ならではのお祭りでしたよ。来年はケープ住民の方も行ってみてくださいネ。私はグローウ゛購入者ですが、芝浦在住です。久々に歩いて現地に行きましたがケープタワーとグローウ゛タワーがものすごい存在感で一体感あり、素敵でした。

[388: 匿名さん]

最近のケープの様子、誰か撮ってませんか？

[389: 匿名さん]

http://photos.yahoo.co.jp/ph/capetower/lst?.dir=/5540

最近は屋上のクレーンが無くなりました。
周囲を覆っている黒い網はまだ一部しか取れてませんね。

[390: 匿名さん]

今日、ＴＢＳテレビのヘリコプターの離陸に遭遇しました。
五色橋からでしたが、思ったほど、すごくは無かったです。
そばの海岸通と高速の車の音が、かなりうるさかったので、
それより少し大きな音、という感じでした。
二重サッシで密閉していれば、気にならないのでは、という印象です。
時間は、15時35分にプロペラが動き出して、15時37分に離陸しました。
ヘリの音は離陸後、2分程度、大きな音が聞こえていました。

[391: 匿名さん]

2次の抽選が終るまで、マッタリ話すのは難しそうですな。
今日、ざこ市場に行ってきました。運河クルーズ気持ちよかったですよ。もうちょっとケープに近付いてくれるとよかったんですが。
誰かカニ救出大作戦に行った人はいませんか？会場がケープの工事現場だったらしいです。

[392: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[393: 匿名さん]

海辺は鉄火で気性も荒いのです。
傾向としておっとりした人には向かないかもね。

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

その人をなだめてた通りすがりのおにぃちゃんのほうが冷静で偉かった。
自分は無関係なのに。その対応のすばらしさに感服いたします。

[398: 匿名さん]

ヘリコプターの音はそんなに気にならなかったです。
夜サッシを閉めたら問題ないでしょう。
我が家では、かあちゃんのイビキのほうが爆音です。
７０デシベルくらいありそうです。（泣）

[399: 匿名さん]

結構みんな見てたんですね。私も見てましたが小市民なんで見てるだけでした。

[400: 匿名さん]

芝浦運河祭りはほのぼのしてるなと思いました。来年は芝浦アイランドの住人もフリーマーケット参加すれば、規模が大きくなって楽しそう。

[401: 匿名さん]

アイランドだけの町内会を作る予定でしたよね。
こういった祭りや、おみこし、など子供も多いと思うのでいろいろ出来たらなと思いますね。

[402: 匿名さん]

アイランド住民は既存の町内会に所属します。
オリジナルの町内会は残念ながらありません。

[403: 匿名さん]

既存の町内会と新しいアイランドの住人、一緒にやっていく方が楽しいですよ。
「島」意識で囲ってしまうのでなく、周囲の環境となじみ全体で盛り上げていった方が
結果的にも島含めて地域が発展します。

[404: 匿名さん]

>403さん
同意します。
すでに町会費は管理費に含まれていることですし
先住の皆様に仲間に入れてもらうわけですから
ほのぼのとした地域にしたいですね。

[405: 匿名さん]

>>391
「カニ引っ越し作戦」行きました。
運河の水面ぎりぎりの護岸へ降りてカニを放してきました。
いろいろ工夫してあって勉強になりました。
そびえたつケープは圧巻でしたよ。

[406: 匿名さん]

４０１です。
町内会ではないようですね。すいませんでした。
ただなにか作るような。
自治会でしたっけ？
町内会との違いが・・。
その辺詳しい方教えてください。

[407: 匿名さん]

バンドじゃないですか（笑）

[408: 匿名さん]

いや港区のホームページでもマンション名の自治会がありますから、それと同じようなのが出来ると聞いていますよ。
バンドではないです。
自治会が出来ますよ。重要説明会で聞きました。
管理組合の理事になり、さらに自治会理事にもなる可能性があるとのこと。

[409: 匿名さん]

あ、そう・・・。
よそはよそ、うちはうち。
無理してサル真似しなくてもいいんじゃないですか。

[410: 匿名さん]

土曜日に仮登録に行って来ました。
人気の間取りは10倍以上の倍率が付いたと言っていました。

要望書・仮登録の段階なので何とも言えませんが。

西向き・東向きで最後まで悩みました。
入居できないと、この悩んだ時間が無駄になってしまうのですね。（^ ^;;;)

[411: 匿名さん]

PC豊洲では２倍の当選番号は１が出ましたよ。
１が当たらないとか言ってた人はガセだったんだね。

ガラガラも中が見えるようになってたみたいだし。

[412: 匿名さん]

デベもなるべく正当性を誇示したいのでしょう。

[413: 匿名さん]

そう。玉がガラガラに入ってから先は、とてもごまかしようがないですよ。

[414: 匿名さん]

本当に屋上のクレーンもなくなって、後はオプション会とかあるんでしたっけ？

[415: 匿名さん]

本登録をする日の予約を促されましたが、仮登録ってなんですか？

[416: 匿名さん]

>415
営業担当さんに確認するのがいいでしょう。

[417: 匿名さん]

>>415
410さんではありませんが、先週末はまだ正式な登録受付ではなかったのですが、
仮登録という形で登録も受け付けますよっていうみたいです。で、そのまま本登録に
できるみたいですよ。

[418: 匿名さん]

ということは登録開始初日の朝１に行っても、仮登録の方が番号が先ということになるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

ケープの入居者って、フィットネスクラブ使えるのでしょうか？テニスコートはグローブ専用って書いてあったと思うんだけど、ケープの案内にはどこにも説明がない。私にとって、ドッグランより有益なのですが

[420: 匿名さん]

ざこ市場の盛り上がりを見ていると既存の町内会の方々と仲良くしていきたいと思いますね。
湾岸地域でこれだけの既存住人の方々がおられるところってなかなかないですよね。

[421: 匿名さん]

>>418
ごめんなさい、番号のことまでは聞いてなかったのでわからないです。。。。

[422: 匿名さん]

バンドは作りますよ！

[423: 匿名さん]

図面見ていて気付いたのですが、
ケープの東側・西側・南側の棟？（羽根の部分ね）にはそれぞれ、
非常階段と作業用エレベータ（南側は階段のみ）がありますよね。
この非常階段・作業用エレベータには附室がついているため、
非常階段・作業用エレベータに隣接している住居は、隣住居と直接、
壁が接していないことになります。

たとえば、西側の７０Bと６０Bの間には非常階段とペット用エレベータ
があるため、７０Bの主寝室と６０Bのリビングの間にはかなり大きな空間
があることになります。

これは、結果的に、お互いの住居の静粛性に貢献するのではないでしょうか。

もうとっくに気付いてこのような住居を狙って購入している人もいるでしょう
けど、７０Bなんて北東向きの強烈人気物件でしたから、今更残っているわけ
もないでしょうね。

よくよく図面を見ながら、素早く、深く検討した人は得をするのですね。
今後に生かすべく、貴重な教訓にしようと考えつつ、一人反省しました。

[424: 匿名さん]

グローウ゛のフィットネスのことですか？それは使えないですよ。グローブ専用です。

[425: 匿名さん]

>>423
北東角住戸は確かに、大人気で上層階はほとんど残ってなかったと思います。

[426: 匿名さん]

南側も高倍率？

[427: 匿名さん]

基本的にどこの向きでも比較的低価格な物件はすべて高倍率。
PCTに引き続き、ケープも抽選祭りが近いですね。

[428: 匿名さん]

高価格でも、プレミアム、角住戸、超高層階、南向きなど、「うりのある」物件は、倍率高いです。

[429: 匿名さん]

うりのない物件ってケープにあるの？？
ケープ自体がすでにうりがあるということになっているのではないか。

[430: 匿名さん]

> 418さん

いいえ、本登録の日に実際に登録に行かれた方から番号が付きます。
そのため、仮登録の人は、本登録初日の最後の番号が振られます。

どうしても1番が良い！と、朝早くMRに来られる方もいらっしゃるので…
とのことでした。

[431: 匿名さん]

Ａ３地区、NASのフィットネスなら誰でも使えますね。＞419

[432: 匿名さん]

ここを長期間のぞいているうちに「ケープに住めるってすごいかも・・・」と思えてきました。
うちの場合、旦那様が気に入り、一人で勝手に（既に）契約までしてしいましが・・・
これからは感謝と、協力のみです。
いろんな書き込みがあり、わけが分からないことや嫌なこともありますが、
冷静な人が多いのでほっとします。同時に自分の馬鹿さ加減（あおられるとのりやすい）にも
気づかせてもらいました。今後気をつけます。
皆さんとケープで暮らせる日を楽しみにしています。

[433: 匿名さん]

>432さん
お互い協力して良い街作りしていきましょう！
これから検討している方も抽選当たるとよいですね！！

[434: 匿名さん]

> 432さん

皆で気持ちよく過ごせるようにしましょうね。

インターネット上のやり取りなので、多少ルーズな書き方や
態度を取ってしまうこと（人）もありますが、実際には
それほど極端な人は少ないと思いますよ。

[435: 匿名さん]

まだ、検討中です。

西側購入の方、気分を害さないで聞いてください。

西の高層階か、東の低層階にするか悩んでいます。

MRでもらった資料、バーチャル画像などを見ると、
窓から見える風景がどうも寂しい気がして…。

東側は海に面しているし、プライベートガーデンも見える。
でも、西は割安な気もして、迷いまくっています。

過去ログなどでも、いろいろ情報がありますが、
西に決めた方/諦めた方の実際の決定打を教えていただければ
とても嬉しいです。

[436: 匿名さん]

優先販売時は70Bでも1倍の部屋も結構あったんですけどね。

[437: 匿名さん]

プレミアムタイプはまだありますか？

[438: 匿名さん]

>>435
うちは東側、ヘリポートが気になるので西というか西向きにしました。
西側でも高層ならきれいだと思いますが・・・・？

[439: 匿名さん]

>>435
人それぞれだと思いますが、朝は富士山を見て出社したり、
休日はゆったりと夕陽を感じながら過ごしたり、と気持ち良さそうですが。

[440: 匿名さん]

>>435
迷ったらやめるというのもアリです。
その部屋を熱望している方には朗報となるでしょう。

[441: 匿名さん]

西側の方が東側より安いから選んだんですよ。
間取りは東側、西側ほとんど同じですからね。
やはり、値段が一番。

[442: 匿名さん]

ケープはバルコニーがある分、
直射日光はさほどダイレクトには入ってこないと思うので（それでもある程度は入る）
夏は暑いけれど、冬はほどよく暖かいのではないでしょうか。

[443: 匿名さん]

第一期、最後までいろいろ悩んで、東も西も落しました・・・そして別向きに登録して当選しました。
考えたプロセスは下記のようです。参考になるかわかりませんが・・・。
東の１４階以下は眺望が悪く、それ以上の階は割安感が無く、そして高倍率。
西は晴れていれば富士山が見えるでしょうけれど、そうでない日は、下水処理場が目立って眺望が悪そう。
割安感はある。しかし、開口部の広い間取りは既にかなり販売済みで、開口部の狭いタイプは少し魅力減。

もう少し頭金に突っ込むつもりがあったら東側の上層部買ったでしょうね。
（うちは他にもお金使いたい用途があるので。）
家を選ぶ権利も買う余裕もあるのだから、楽しんで悩んで下さいね。

[444: 匿名さん]

今夜のこれ、おもしろそうですよね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

[445: 匿名さん]

>>444
アドレスだけだと後日解りづらいと思いますが。
南船橋のイケア特集ですよね。
確かに新居の家具をどうするかに参考になるかな。

[446: 匿名さん]

IKEAに興味ある方はこちらも参考になるかな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5912/

[447: 匿名さん]

なんかIKEAでなくて大塚とニトリの特集になってましたね。

[448: 匿名さん]

IKEAに負けるな国内企業！って感じでしたね。

[449: 匿名さん]

ケープには関係のない話でしたが、きっと物の品質や長持ち度ははるかに日本企業が上ですね。
あの桐たんすなど芸術品でした。

ところで物件概要で２９０戸と出てました。
全部売り切りではないようですね。
人気あるうちに全部売ってしまえということではないのですね。

[450: 匿名さん]

第2期の最終日受付時間、これまでの15時から１時間早まって14時になりましたね。
ギリギリ申込を狙っている皆さん、最終日は殺到しますから、
待っている間に締め切られてしまわないように気をつけてくださいねー。

[451: 芳名さん]

レスが450を超えたので、次スレをたてました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[452: 匿名さん]

こちらの有意義な情報を皆さんが目にされてから新スレに移られたほうがよろしいかと思います。
あげておきます。

[453: 匿名さん]

こちらに作り直したので、ご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44935/

[454: 匿名さん]

すでにご存知の方も多いと思いますが「芳名さん」のたてるスレッドには
いつも（グローヴやカテリーナ、ＰＣＴも）嫌がらせが書き込まれていますので、
新しいほうのスレッドを使ってください。
「芳名さん」の立てたスレは削除依頼が出ています。

[455: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/
でいいんじゃない？
何をやっちゃているの？

[456: 匿名さん]

「芳名さん」のスレッドは削除依頼が出ていますので使えません。
こちらに作り直したので、ご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44935/

[457: 匿名さん]

芳名さんはスレたてして01番を取りたいだけなんでしょ？
毎回[e-mail]という架空のメールアドレス入れて
自己顕示欲の強さをアピールするのはけっこうだけど、
マンション検討していないんだったら、余計なことしなくていいんじゃないですか？
カテリーナではわざと東横インのＵＲＬ入れるし
ＰＣＴでもわざと「アーバンドック」を「アーバンドッグ」という嫌がらせを記入するし
ケープをケーブにしたこともありましたっけ。
グローヴでは「マルチアクセス」を「マルチセクセク」とくだらない嫌がらせばかりで
うんざりです。