芝浦アイランド ケープタワー12

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー12を建てました。

いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
01.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
8.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
9.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/

ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
1.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[222: 匿名さん]

事故防止のため。なるほど〜

[223: 匿名さん]

あぁぁぁぁぁケープ欲しいなぁ〜〜〜〜〜〜！

[224: 匿名さん]

221さん
ＴＴＴ申し込む際に気になって、聞いてみたことがあります。
普段は問題ないようですが、霧雨の日やガス、雲が降りてきている日は、夜窓外ボーッと赤くなることがあるそうです。
そのため、ＴＴＴでは航空障害灯のある部屋は気持ち安くなってました。

[225: 匿名さん]

そうそう、規制が緩和されて○階以上の建物は（うろおぼえ）
屋上部分の航空等だけつければいいことになったとか。
もちろん、非常時や悪天候のときは途中階に設置してあるものも点けることがあるとか。

[226: 匿名さん]

×航空等
○航空障害灯

失礼いたしました。

[227: 匿名さん]

ご参考までに。
http://www15.ocn.ne.jp/~tani708/22.htm

[228: 匿名さん]

>>225
とはいえ、ケープはもう航空障害灯設置済みだし、
重説の項目にも37階（だったっけ？）は障害灯が
点灯しているので、明かりが見える可能性があります
と説明があったはず。

[229: 匿名さん]

電球が切れる日が来たらそのままにしておけばいいのかな？

[230: 匿名さん]

今週は、芝浦運河祭りですね。ほのぼのしてそう。
http://www.rosenet.ne.jp/~shibaura/

島の護岸に植林が進み、周囲のイメージが変わってきましたね。
完成するのを想像するととても楽しみです。やはり、
港区でこれだけコストパフォーマンスの高い物件は、そうそうないですね。

[231: 匿名さん]

先月末に、営業が変わりましたと連絡がありました。
それまでは男性の方でしたが、今度は若い女性です。
転勤か配置換えの為というようなことでしたが、若い女性ということで
やはりもう相手にされていないということなのかな、、、とちょっと憂鬱です。
新しい担当の方にはとても失礼な話ですが、やはり会員・1期と抽選にもれたので
今度こそ当選したいので考えてしまいます。

[232: 匿名さん]

私の担当営業さんは、女性でとてもきびきび対応がいいです
完販が近付きＭＲの営業を減らし他の物件へ異動するのは良くある事らしく、
私も他物件で経験しました
お気持ちわかりますが新担当者さんと関係強化されて当選されるといいですね

[233: 匿名さん]

232さん、レスありがとうございます。
ケープが大本命なので、当選したいです！

[234: 匿名さん]

うちも若い女性の方が担当営業でしたが、非常に良かったです。ものすごく
熱心で、同じ視点で考えてくれて、情報にも詳しい。

以前、この掲示板に書かれていたことだと、駐車場の件、眺望や日照のMRでの
シミュレーション、ローン等の計算し直し、様々な質問に対する回答、さらに
説明後のお見送りまでパーフェクトにこなしていただき、結果的に第1期の
抽選で当選したのですが、ありがたいお電話をいただきました。

そのころも、若い女性の営業は云々という書き込みが、ここでもなされていたと
記憶していますが、私の経験ではまったく逆でしたよ。

[235: 匿名さん]

私も女性の方が担当で、こちらの身勝手な質問や要望にしっかり答えてくださり、
とても満足しています。　いつも親身になってくれて恐縮することが多かったぐらいです。
以前、公示価格が発表された日にテレビ特集でケープタワーのＭＲが放送された番組に
その担当営業さんがテレビに映り感動でした。
他のＭＲをいろいろ見てきましたが、親身度では一番でした。　ラッキーだったかな。

[236: 匿名さん]

私の担当も女性でしたが、人にもよりますよね。
ノルマがないといっていたので、
全体的にガツガツさはなく、おっとりしてましたけど
抜け抜けで、後で調べてご連絡…という場合は
3つ質問したら1つは忘れてしまうという感じでしたね。

ノルマがないのは、お客様満足度を上げるためといっていたので
（うそか本当かわかりませんが）
気になるようでしたら、担当替えを申し出たらよいのでは。

[237: 匿名さん]

う！！！
それはＴさんでは？？？

[238: とくめい]

あまり深追いはやめませんか？この掲示板を見た「Ｔ」の頭文字の営業の女性は皆さん悲しい気持ちになってますよ。たしかによくも悪くもガツガツしてないというのは同感ですが。困ったことがあれば率直に相談したらいいと思います。営業の方も人間だからわれわれが真剣であればきっと真剣に応えてくれるんじゃないですか？甘いですかね？？

[239: とくめい]

あっ、238です。担当とウマが合わなければ替わってもらう、というご意見には賛成です。

[240: 匿名さん]

>>238
甘い。真剣に相談したのに不正確な情報で翻弄させられ続けた私はどうしたらいいんでしょうね？
こちら真剣になれば相手も真剣になってくれるでしょうけどでもそもそも能力無かったらどうしようも無いですよね。私の場合不正確な情報を与えられ続けていたと解ったのは、重説の時でしたよ。
もういまさら部屋変更と言っても、他の当てたい部屋は全て第一期で販売されてしまいました。
担当は年配女性でしたが、ホント腹立ちますね。まあ、おつむが足りない男性だって沢山いるんでしょう。要は、男性女性年齢、さらには熱心さに関係なく、MR販売員のスキル、知識レベルがばらつき酷いということですよ。誰でも間違いなく正しい情報を顧客に渡せるように派遣契約の人員を統括する事ができない三井が足りないという事ですな。

[241: 匿名さん]

240さんが受けた不正確な情報を具体的に教えていただけませんか？
240さんには同情いたしますが、有益な情報だと思いますので、
さらなる被害者を出さないよう、教えていただければ幸いです。

[242: 匿名さん]

私も担当はおばちゃんでしたけど、営業担当者に期待することもなかったので、
特段、問題はなかったですね。疑問点は原則として、自分で解決するということ
にしていたので。営業担当者なんて、皆、いい加減だと思うので、営業担当者の
出来、不出来で自分が購入するマンションを選択するのは馬鹿らしいですよね。
営業担当者には期待しないで、自己防衛するよう、がんばりましょう。

[243: とくめい]

２３８です。やはり厳しいご意見でした（苦笑）。皆さんのおっしゃるとおりですね。信じれるのは自分だけかもしれないですね。でも営業の方を味方にしておいて損はないと思いますよ。これは私の私見ですので。。

[244: 匿名さん]

というか一番最初にＭＲに行った時、工夫を凝らした照明に照らされた
シアタールームみたいなところで、なんか無意味に金だけかかってそうな
イメージ映像を見て、その後、模型を見た後は、経路の途中でモデルルームを
があり、そのまま帰ってもいいのかと思ったら、ちゃっかり商談スペースに
行かされる。商談スペースでの営業さんのトークを聞いていても、
事前にこちらが調べた（というか事前に調べて当然的なこと）ことが殆どで、
しかも、いかにも取ってつけたように暗記してきましたって感じの話しっぷり。
ああこんなやり方して、物件を買わせようとしてるんだなって感じで
一歩引いた感じで常に接してましたね。

私もそういう意味では２４２さんと同様、営業の言うことは話半分に聞いてました。
結局、吟味し、決断をし、結果として契約するしないは購入者の自由ですから。
だいたい、営業の言ったことを逐一ボイスレコーダーにでも録音しない限り、
結局のところ、真偽の検証すら不可能な、言った言わないの水掛け論ですし。

まあ、結局は三井の戦略にだまされて（？）、会員優先販売で購入しましたが、
そのとき、どのようにすれば当選する確率が高まるのか、要望書提出前から
入念に営業さんと打ち合わせした結果、無抽選で希望の部屋が取れましたので
営業さんには感謝してます。

[245: 匿名さん]

どんなに住みたくても、倍率１倍でないかぎり結局、抽選です。
営業関係なく物件が良いから、第2期はほとんどの住戸が２倍以上つく感じでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>245
２倍以上つくでしょうね。
予算に限度がなければ別の話でしょうが・・・。
そんな人がうらやましい！

[247: 匿名さん]

6000万円超えの物件は倍率が低いってホント？

[248: 匿名さん]

>>247
確率としては低いかもしれませんが人気のあるところでは倍率付きますよ。
私は7000万越えで2倍で外れました(;_;)。

[249: 243]

>>247
全然ウソ。
上層角部屋8000万台（プレミア）で5倍だった。
その列は非プレミアでも7000万台だけど全戸軒並み3倍以上。

でもこれから発売される部屋は、その高い価格にみあう良い所は
ほとんど残ってないから（つーか残るは43階だけですね）、
若干は倍率落ちると思う。

[250: 匿名さん]

↑ゴメン。
"243"は他のスレのハンドルです。

[251: 匿名さん]

修繕計画についてはMR行けば教えていただけるのでしょうか？
10年後、20年後とまとまった金額を払うのか、修繕費があがっていくのかどちらなんでしょう？
ご存知であれば教えてください！
ちなみに８０㎡希望です。

[252: 匿名さん]

>251
表を見せてもらえますよ。
15年目・24年目・30年目に一時金を支払うAプランと
一時金なしで毎月の修繕費がAプランより多いBプランの2種類ありました。
Aプランでも、毎月の修繕費は14年目くらいに向けて徐々に約2倍ほど上がっていく感じでした。

[253: 匿名さん]

>251
どちらの案も有ります。詳しくは手元に資料がないので今、書けません（申し訳ない）
どちらにするかは入居者からアンケートを取り多数決で決定されるそうです。

[254: 匿名さん]

角部屋だと６０００万円超えても倍率付きそうですが、角部屋以外の６０００万円超えは、あまり倍率付かないと思いますが・・・？どうでしょうか？

[255: 匿名さん]

251さん、252さん、ありがとうございます。
入居後に決定なんですね。

[256: 匿名さん]

>255
入居時には　管理費と修繕積み立てを払うので
多分、入居前じゃないかと思います。
確実な情報じゃなくてスマン。

[257: 匿名さん]

１０月に入居者説明会の時にアンケートすると聞きました。

[258: 匿名さん]

>254

７０００万円前後でも、上層角部屋は軒並み高倍率、5倍以上。
角部屋以外の６０００万円超えでも、当然条件の良い部屋は高倍率です。

[259: 匿名さん]

それって現在時点ですか？それとも予想ですか？

[260: 匿名さん]

PCTの抽選もれ組もケープに流れてきて高倍率は必至って感じでしょうか。
私はケープにかけてますが・・・；；

[261: 匿名さん]

会員期や１期の倍率より高そうですね。
以前より選べる良い物件少ないのに。
これこそ真の人気物件たる証拠ですね。

[262: 匿名さん]

これだけ倍率つくということは需要＞供給ですので、全ての部屋ではありませんが、
「売りのある住戸」に関しては資産価値もかなり高いといえますね。

[263: 匿名さん]

資産価値が高い＝中古で売却する時高く売れると思ってもいいんでしょうかね？

[264: 匿名さん]

高くというか値落ちしにくいという風に考えておくといいんじゃないでしょうか。

[265: 匿名さん]

カテリーナにばかにされてますね。

[266: 匿名さん]

投資目的でなく、自身で住む目的の方に当たるようお祈りしてます。

[267: 匿名さん]

カテリーナのどこで＊＊にされてるの？見たところアイランドの話題でてなかったけど・・

[268: 匿名さん]

いいんですよ、ヒステリーがはじまっただけでしょうから
温かい目で見守ってあげましょう。

[269: 匿名さん]

55-Aを第1希望と考えて、週末モデルルームに行ったんですが、
「55-Aは専有面積が54.10m2だから、ローン控除になる床面積50m2以上は微妙」と言われました。
アウトフレームだし、4平米分余裕があるから大丈夫と思っていたんですが、どうなんでしょう？

[270: 匿名さん]

>269

それ本当ですか？
そんな説明一言もされませんでした！
ショックです・・・。

[271: 匿名さん]

その分安いからよいのでは。

[272: 匿名さん]

安けりゃいいのとはまた話が違いますよね。大事なことだと思います。

[273: 匿名さん]

住宅ローン控除や固定資産税控除など色々控除はありますが、それはあくまでおまけと考えたほうがよいのでは。
実際安いですから。５０平で３０００万弱で購入できるなんて。
ケープと同様の物件で５０平の価格帯調べてみれば。その差額がローン控除額より多ければ得したなと考えればよいでしょ。

[274: 匿名さん]

3000万弱のお部屋なんてありましたっけ。。。

[275: 匿名さん]

損得ではなく、説明があったか無かったかばらつきがあるのが問題なんじゃないでしょうか。
それを知った上でなら損得の問題になると思いますが。

[276: 匿名さん]

>274
残念ながら、3000万円以下のお部屋は即行売り切れました。

[277: 匿名さん]

５０平ぐらいに住む人ってやはりシングルか投資？

[278: 匿名さん]

>269
私はモデルルームでの説明はありませんでしたが、契約時の一番最後にいわれました。
えっ！って感じでしたが、また一から物件探しするのもいやなの契約しちゃいました。
今は控除対象になればラッキーかななんて思ってます。ちなみに55-Dです。

[279: 匿名さん]

270です。

275さんのおっしゃるとおり、ばらつきがあることがショックです。
278さんは契約の最後に言われたのですね。
うーーん。。

[280: 匿名さん]

契約の最後についでの情報みたいに言われたら・・・。
その場でやめますなんて言えないだろなー。営業の勝ちか。。

[281: 匿名さん]

重説の時には必ず言わにゃならんのよね、法律によって面積の算定方法が違うこと。
（壁の中心線を取るか、壁の内側、すなわち実効面積を取るか）
つーか、それくらいは知っててしかるべきなのかも。

[282: 匿名さん]

このマンションを購入される方の平均年収はだいたいどの位なのでしょう？
ご近所付き合いも大事だと考えるので、あまり自分と価値観が離れるとつらいと思いまして。
我が家は役１０００万位ですが、普通でしょうか？

[283: 匿名さん]

そんなことどうでもいいことですよ。
価値観なんてみな同じだったらかえって気持悪いです。
もっと高い年収の人もおおいかもしれないし、そうでないかもしれない。
よそはよそ、うちはうち。

[284: 匿名さん]

年収でははかれないんじゃないでしょうか？
1LDKのお部屋などは、学生の息子さんの住まい用に検討されている方も
いらっしゃるようでしたし。

[285: 匿名さん]

そうそう、年収はどうあれ、資産家かもしれないしね。

[286: 匿名さん]

普通から多い方ですよ。
というかそのようなことは気にする必要ないと思いますよ。
そういう考え方自体が他の人との価値観に隔たりを作ってしまう要因なので
考えなくてもいいのでは？

[287: 匿名さん]

我が家はご近所付き合いするつもりありません。
今もマンションですけどまったくしていませんし。
それがマンションの良いところ。と思っています。

[288: 匿名さん]

別に収入が多いからって１００円ショップ全く使わないわけではないんだし。
収入が多い人ほどケチな人が意外と多いですからね。

[289: 匿名さん]

4000万円から２億円くらいまでが、住戸購入価格なんだから、年収なんてばらばらでしょう。

[290: 匿名さん]

いまカテリーナ三田のホームページを見てきました。
カテリーナは支持地盤まで25ｍ〜30ｍに杭を打ち込んでいるそうです。
それに対してケープは20ｍ弱。
埋め立てで心配していたのですが、近隣内陸のカテリーナより浅いとは思いませんでした。
ケープの構造に更に自信を持ちました。

[291: 匿名さん]

↑
逆ですよ。

コスト削減の為に、必要最低限までしか杭がないんです。
でも、過剰なコストがないからこそ、安価で購入できたのでよかったです。

[292: 匿名さん]

構造の問題でもコスト削減の問題でもなく支持層の深さの問題では？
浅ければコストはかからないという意味では結果として削減ですが。

[293: 匿名さん]

>>292さん
上の文章では贔屓の引き倒しになっていて勘違いしやすいですが、
支持層までの深さは、ケープ＞カテですが、杭の長さはケープ＜カテです。
ただどちらの杭も、支持層までの深さ＜杭となっているため、特段問題は無い、ということです。
ただ、安定度対策度合いはケープ＜カテで、価格はケープ＜カテということです。

どちらがより優れている、あちらよりもいいから自分の物件に自信が持てた、などと、
他所を批判して自己満足するようなことはして欲しくないな、と思いました。

[294: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=3&b=50&o...

図面変更が来たと言っておられた方、どう対処されましたか？
上はあの有名な碓井さんのコラムですが、やっぱり抗議した方がいいのでは？
ウチには来て無いので別に問題は無いですが？
（っていうか本当にあったのだろうか？アレから全く音沙汰無しですが）

[295: 匿名さん]

>294
参考資料をありがとう御座いました。
私のところにも来ていません。MRに問い合わせたらケープに変更はないと担当に言われました。
しかし、前スレにはあったとする意見があり、もしかしたら本当に変更はあったが、
このHPのように事業側のミスがあったことが広まらないよう情報操作しているのではないか
とまで疑うこの頃です。
この話でスレが荒れに荒れ、変更があったと主張する側がガセだ、
いいや、無いと言っているほうがガセだ、最後には、一人の人間が複数人格を演じていた
などの話まで飛び出し、私には何が事実か解らない状態です。

[296: 匿名さん]

昨日の日経にグローブが秋から販売再開って書いてたけど、ケープを出しにして、人気をあおるのかな？でも、割高感は変わらないのだろうからから、そうそうケープみたいな売れ行きにはならないんじゃないかな？どう思います。

[297: 匿名さん]

２９５さん
そうですね。あれは結局、しつこく図面変更アリって言ってた人が嘘つきだったようです。
デベの人に注意されて、最終的には管理者さんにアクセス禁止になったんじゃないでしょうかね。
だからあれから何も書き込みがないんでしょう。

もしも本当だったら上のコラムのように、ただ事ではないですよね。
トイレだろうが下り天井が増えたりしたら、明らかに価値が下がりますから。
その分、値引きしてもらえるんであれば前向きに受け取れるんですけどね。

[298: 契約者]

>>290〜>>297
又来た自作自演。
図面変更有無は、一度ショールームで資料もらって確認すれば一目瞭然なのに…

[299: 匿名さん]

>297
逆ですよー。
図面変更がないと言い張っていたガセオがアクセス禁止になってんですよ。
もう、図面変更があったのは事実なんですから、これ以上荒らすのはやめてくださいね。

[300: 匿名さん]

>>290
>>いまカテリーナ三田のホームページを見てきました。
>>カテリーナは支持地盤まで25ｍ〜30ｍに杭を打ち込んでいるそうです。
>>それに対してケープは20ｍ弱。

確か、ケープの地盤は支持層の東京暦層までが１７メートルで、図面によれば
ケープの杭は２０メートルを超えるところまで打ち込まれていることになっている。
２０メートル弱と２０メートル強では微妙な差でしかないけど、とりあえず、
支持層のまでの１７メートルは突破して余裕もあるから、まあいいのではないかと。
もともと耐震強度も標準の「１」の２０％増しという非常に微妙な線だし、常に
そこそこを狙っているマンションだなと・・・。いい意味でね。

[301: 匿名さん]

>298
私は295ですが、今日295書いてその後この301しか書いていませんが？
管理者でもないのにIPアドレス見れると言う方がいらっしゃるようなので、
どうぞ見て下さい。私はアラシではないですよ。

[302: 匿名さん]

結局図面変更はあったわけです。　実際にMRいって、図面集貰うと、挟まって
いますよ。　もっとも数cmレベルの水周りの天井高さの変化とかで、大騒ぎするような
問題のある大きな変更はどこにもないのですが。

[303: 匿名さん]

いずれにしても、荒らされるほど人気があるってことなんですかねー。

[304: 匿名さん]

＞耐震強度も標準の「１」の２０％増しという非常に微妙な線
これが本当だと、なんであと5%増しにして「2」をとらなかったんでしょうね。不思議です。

[305: 匿名さん]

タワーマンションで「2」なんてないよねぇ？

[306: 匿名さん]

TTTは耐震強度２を取得する予定じゃありませんでしたっけ。

[307: 匿名さん]

TTTいーなー

[308: 匿名さん]

この物件、駅から遠すぎません？
橋はあるし、風雨の強い日は大変そう・・・。
埋立地だし、立地はよくないですけど、割安でしょうか？

[309: 匿名さん]

駅から遠いと思うけれど、割安ではあると思う。

[310: 匿名さん]

あんな場所ですよ。立地じゃなく、場所。
汚れた運河にはさまれて地盤緩々。
値段相応と評価するのが利口では？

[311: 匿名さん]

抽選が近くなると、荒れてきますねー。
カテリーナ（もＴＴＴ）どうでもいいです、他の物件が気になるならそっちのスレでやればいいのに。
どっちにしてもほとんど２倍以上だから、抽選当たんないと住めないよ。

[312: 匿名さん]

アイランドの照明デザインって誰がしたんでしたっけ？
今日NHKで照明デザイナーの特集をやっていて、島全体の照明デザインの話と
GTらしき模型が出てきたので、この方かな？と思ったけれど、ケープのどの資料みても照明デザインした人の名前を見つけられず。知っている方いたら教えてください。

[313: 匿名さん]

都内のベタ基礎のマンションがいいな〜。

[314: 匿名さん]

>>313さん　抽選の倍率を下げるためにもそっちの方へどうぞ行って良いですよ。

[315: 匿名さん]

購入予定の方で抽選でめでたく当選された方にお聞きしたいです。
抽選までそわそわ、ドキドキだったと思いますが、こんな願掛けしたよっていうのとかって
あります。例えば、マーフィーの法則（←古い？）みたいに当たった姿想像したとか・・・
縁起のいいお話を聞きたいです。

[316: 匿名さん]

節分のときに願掛けしつつ黙って太巻きを食べて当たったという話しがありましたが
自分も同じ方法で当たりましたよ。

[317: 匿名さん]

315さん

最近の大規模タワーの抽選では１番が出ないようなので、私は1番札は避けます。

[318: 匿名さん]

無理に朝から並んで１番札とっても結構はずれてましたからね。

それより、登録最終日に１倍ついていない希望物件と同じ間取りがあればその物件を選ぶのが一番かも。
でもギリギリに行くと、込んでて登録に間に合わない可能性もあるから注意。

[319: naoshio]

>>305 さん　全て"1"で横並びということはありません。
横浜あたりでは"3"すらあります。
M.M.Towers Foresis　あたりのHPをご覧ください。
>>317 さん　某マンションでは、2倍から確か6倍まですべて”2番”でしたねぇ...

[320: 匿名さん]

あ、ケープを見守る運河沿いのお稲荷さんにお参りしたほうがいいですよ。

[321: 匿名さん]

>>310さん　あんな場所とおっしゃってますが、あなたはどちらにお住み？この掲示板はケープを購入したいと思っていらしゃる方が、真剣に読んでると思います。港区ですからそれなりの所得をお持ちでいるでしょう。私も今真剣に検討している者です。不愉快ですね。