【港区港南】ベイクレストタワー

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[82: 匿名さん]

組合立上げが４月末なら、もう掲示されてないとおかしいですね！
スケジュ−ルがあるんだから、そういう営業のネタは、まずは
居住者にするべきでしょう。本当に何を考えているのか！

[83: 匿名さん]

まだ物件が残っているにしろ、それにしても組合立ち上げ遅いですね。

[84: その意図は・・・]

前にも書きましたが、管理会社を変更されるのが怖いのでしょう
２８階の北東の方、洗濯物を手すりに掛けるのはやめてください
その他にも干している家がありますが・・規約は守りましょう

[85: 匿名さん]

駐輪場所が無いのに駐輪禁止のビラが。私の駅までの交通手段なのに
困ったもんです。　ビラを貼る前に、駐輪場を増やすなど抜本的な
策が必須なのでは？完売したらどうなってしまうのでしょうか。

[86: 匿名さん]

＞８５さん
私は駐輪出来ない自転車(家族の分)は自宅内に保管していますけど・・・
やはり、駐輪場が余っていようが無かろうが駐輪禁止場所に停めるのはどうかと思います。
生意気言ってすいません。

[87: 匿名さん]

公表の場で他人のマンションをけなしたり、自分の住んでいるマンションのマイナス点を書いたり・・・住民の価値を下げるだけですよ止めません？

[88: 匿名さん]

87
あなたはなぜではこの掲示板を見に来てるのか？
情報の交換が有益だからであろう。マイナスがあればそれを直していきたい。
そういう場を求めている。管理に伝えて直る見込みがあるか？
理事会も開催されていない実態。
あなたは何も問題意識がないのか。

[89: 匿名さん]

ゲストルームはけっこう良かったですよ。
ゆったりしたベッドが二つあり、ツインルームとしては部屋も広かったです。
１５階北側なのでレインボーブリッジの眺めもなかなかです。
テレビや冷蔵庫、机もあり、バスタオル等が用意されています。
ホテルとほとんど変わりませんが、歯磨きセットや浴衣はありません。

強いて言えば２部屋は少ないかも・・・予約がけっこう入っているようです。

[90: 匿名さん]

８９さん情報ありがとうございます。
歯磨きセットや浴衣がないということ伺ってよかったです。
予約状況聞いて利用してみます。ゲストルームがあるのであと来客用駐車場
なんとかしたいですね。

[91: 匿名さん]

今度現地見学に行こうと思っているものです。
もしよろしければ住民の皆さんの疑問点を教えてください。
代表して質問してきます。
いずれ私も住人になるかもしれませんし、そのときの営業さんの態度もチェックさせていただきたいです。
今日怖いゆりかもめからベイクレを見ていいマンションだなーって思いました。
遮るものがなにもないっていいですね。

[92: 匿名さん]

換気口の黒いススですが、これって窓締め切ってばかりでこの穴しかなかったら、普通につくものじゃないですか？前のマンション（他区）ではよく窓を開けていて、床がざらざらしてました。道路のまん前とかなら分かりませんが、多少の差はあれ、都内の多くは同じだと思いますが。
91さんの、行ってみた印象をまたお聞かせくださいね。

[93: 匿名さん]

お話の間に入ってしまいすみません。今あった(AM3:00頃）地震で住人の方
揺れはどんな感じでしたか？ここ最近関東地震ありますよね。。

[94: 匿名さん]

眠っていて、全く気がつきませんでした。@高層階

[95: 匿名さん]

で、理事会いつ開催？本当に管理会社ふざけてる。

[96: 匿名さん]

ずいぶんな値引きになっているようです。
価格が高い部屋は２割引。

[97: 匿名さん]

え〜うそ〜！？ショック。。。
そんなことあるんですかね。。。

[98: 匿名さん]

出た〜！
ゴクレ社長のお話のま逆じゃん！！

[99: よりよいベイクレめざして]

５５、５６さん
遅ればせながら。
車でのアクセスの不便さは考えようです。
中央分離帯がある道路に面したMなら結局左折しか出来ずUターンできるところまで行かねばなない。
ベイクレは港南大橋途中でUターンできるから不都合でもない。そこまでに信号もないし。
南下するなら島の南端から国道に出ればよいし（すいてるから早い）。
ただ玄関前からバックで道路に出るのはなんとも納得できない。
それにしても玄関前道路の突き当たりでUターンできるとよいのだが。
機械式駐車場にとめるには狭いから神経使うし時間もかかる。
敷地内に一寸とめられるスペースが欲しいね。
公開空地を一寸使えば可能だったのに。
駐車場もちは少数派だが融通しあって利用できるシステムを考えたいです。
セカンドハウス住民も多いと聞くので駐車場の利用率はかなり低いと思います。
カーシェリングに加えて駐車場シェリングにも取り組んでみたいです。
それにしても駐車違反取締りが頻繁に行われるのは何故でしょうか。
来訪者用の駐車スペースは必須と思うのだが。
使わないロビー、２階の活用も考えたいね。
設計者・建築家は意匠しか考えていないからね（能力がない？）。
買ったのだから前向きに考えよう。

[100: 匿名さん]

自転車、バイクの不法駐輪はなんとかなりませんか？

[101: 匿名さん]

なんとかなりませんかというより、なんとかしましょう。

[102: 匿名さん]

先日もおまわりさんが来て駐車違反の取締りをしていましたね。
よくわかりませんが、万一の時に消防車や救急車の活動の邪魔にならないように
ということではないでしょうか。
行き止まり道路で交通上の問題にはならないと思いますので。

[103: 匿名さん]

私道で無い限り、道路交通法の適用になるのだから、
交通上、違法駐車そのものが問題。
自転車・バイクの公開空地への駐輪など、
場所的にこのマンション住人が主に置いている
ことが非常に残念。
管理会社もしかり、住人自体ももっと
基本的にルールを守ることから始めてもらいたいものだ。

[104: 匿名さん]

実際上の問題がなければ駐車禁止にしないことも考えられると思いますが、
この道路をなぜ駐車禁止にするのか考えた時に、万一の際に消防車等の
邪魔になるからではないかと推測したものです。
ルール自体を守るべきことは、おっしゃるとおりですね。

[105: 謝罪の言葉]

バイク置き場を増設していただきたい。通勤等で使用している関係上、罪悪感を持ちながら仕方なく停めさせていただいています。すいません。

[106: 匿名さん]

>９９さん初めまして。
駐車違反取締りの件ですが、この間管理人に前の道路の違法駐車の件でわめいている住人が居ましたけど・・
何か関係あるんですかね？(わめいている人は、よく外のメールＢＯＸ付近に違法駐車している人でした/
ＢＭＷ)
この人もどうかと思いますけどね・・・(苦笑)

[107: 匿名さん]

バイク置き場増設って誰が金出すの？
バイク置き場確保しないで乗ってることが問題でしょ。
いい加減にしなさい。

[108: 匿名さん]

そうですよね。駐車場外れて車手放した人もいるくらいですもんね。
やはり、駐車場、駐輪場、バイク置き場の件に関しては話し合いなど必要のようですね。
ちゃんと守ってる人が嫌な気分になります。

[109: 匿名さん]

警察に通報すれば、バイクも取り締まってくれますよ。黄色のワッカをつけてくれます。
一度、取り締まりが行われると、そこにバイクが置かれなくなります。（警戒して他の場所に移動）
住民の方は、管轄の警察に連絡されてみてはどうでしょうか？
６月以降は、民間に委託されるので、とりあえず、今電話してみて、だめでも、６月以降に再度連絡すれば、警察も動いてくれると思います。
違法駐車が一掃されるとよいですね。

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: １０７、８さん]

お金は新しい場所に停める人が払えば良い事じゃないかな？置き場を確保出来ないでしょ？車は探せばあるだろうけどね。そんなに苛々しないで、外の駐輪場が空いているではないですか？あそこをバイク置き場にするとか・・・マンションにとっても管理費が少ないお金でも入ってくるのだから。
１０９さん、マンションの敷地内は駐車禁止の対象外ですよ。

[113: １０７さん]

増設なんかお金かかりますか？養護学校側の近くにつくれば良いのではないですか

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

[117: 購入検討者]

上記書込み、かなりショックです。
上記HPのルーム画像の玄関映像を見ると、下駄箱の扉デザイン、床の大理石、玄関ドアの裏の白張り等、見せて頂いた部屋と一緒です。
画像で傘立てのある辺りの作りで海側にある部屋をプランブックで探すとC-80タイプあたりが当てはまります。
実際はいかがなのでしょうか？。

掲示板を拝見すると、管理組合も発足してないとの事ですが、住民同士のコミュニケーションはまだ取れない状態でしょうか？。

[118: 匿名さん]

下駄箱の扉デザイン、床の大理石、玄関ドアの裏の白張りはどこにでも
ある感じだったけど。ベイクレというには決め手にかける。

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

儲かっているかどうかはわかりませんが、仮に益金が出ているとしてもまともに納税して
いないでしょうから、税務署へ通報されるというのは業者にとってはイヤなのではないで
しょうか。
本当に当マンションで営業しているのなら、やめさせなければなりませんね。

それにしてもホモ売春というのはなかなか奇抜な発想という気がしますね。
私にはそんな発想はできませんでした。

[123: 匿名さん]

どっちにしろもしこのマンションなら住人としては、HPみるかぎり良いとは言えませんね。C-80タイプではないとはおもいますが。。。

[124: 匿名さん]

ベイクレの間取りではなさそうなのでは・・・。

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

このマンションって営業行為していいの？
普通禁止されてるよね？

[129: 匿名さん]

普通、自宅で仕事するぐらいならOKだけど、
不特定多数の客が出入りする業務形態はダメなんじゃないの？
事務所使用可っていうマンションならOKだけど。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

以前に見学したことがありこちらをのぞいてみました。
127さんのように部屋番号まで特定して公の場に記入する人がいるんですね。
匿名だからこういうこともアリアリなんですね。。。
直接行くのも今のご時世怖いですが、普通は管理人室とかにいいにいきません？
116さん、外部から中傷する人もどうかとは思いますが、127さんのように
マンション住人内ですら中傷合戦なのだから。。。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

[134: 当たり前のこと]

131さん、中傷？なんでですか？より良いマンションにするためではないですか。資産価値を落とさないためにもお互いが「規約」と言うルールを守る義務があります。

[135: 匿名さん]

言い得て妙とか言ってるからだめんじゃないの？

かなりうまいけど。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

>136
ＷＣＴの奥さん美人が多いかな？
とてもそうは見えない
失礼だが

[138: 匿名さん]

136はWCTの住人だろｗ

[139: 匿名さん]

しかもＷＣＴをＷＴＣって書いてる。
どこそれｗ

[140: 匿名さん]

134さん
だったら自分でいいにいけば？だって当人がここ見てるかわかんないでしょ？
かげでグチグチいってないでちゃんと注意しないと改善なんかされるわけないじゃん。
そんなの常識で考えればわかるでしょ。ま〜守ってない人が一番悪いけど。
資産価値うんぬんいうならきちんとした対応しなきゃね〜。
だからいつまでたってもこんなだよ。

[141: 匿名さん]

>137
ＷＣＴの奥さんは知らないけど、ベイクレには綺麗なひと多いよね。
すれ違う時間帯にもよるけど。

[142: 匿名さん]

かわいいペット飼ってる人いいなぁ。私もいつか飼いたい。

[143: 匿名さん]

まだ住民総会開催されないようだ。
本当に管理会社は何を考えているのか？
管理費、予算案の承認など、どれも可決されていないのに
もう半年。
いい加減、行動に起こすことにした。
ゲイクレストタワーという問題もあるしな。

[144: 匿名さん]

そうですよね。だから127や134のようにこのような外部の人も見る掲示板に
堂々と部屋番号まで記載してあたかも注意したかの様な気分になる人がいるんですよ。
確かに間違ったことをしている人が悪いですがそれをこんなとこに書いて解決しようとするのが
大人にもなっておかしい。小学生の陰口レベルですね。。。だからここのスレ荒れ気味なのでは？
早くしっかりしたコミュニティーを作るべき！
ちなみに私は干してませんよ。余りにも低いレベルのやり取りで同等だと思われたくないだけ。

[145: 匿名さん]

ベイブリーズガーデンは気分いいですね。
ペットを連れて歩いたら最高ですね。

[146: 匿名さん]

１４４さん
管理組合がないからここに書くのではないのでしょうか？ここは購入者の掲示板。
書いて何が悪いのか？私を含め外に干したいのに中に干している人からすれば、
頭にきますよ。手すりに布団を干すなんて「団地」じゃあるまいし、やめて欲しい。
管理人に言っても、聞く耳を持たないから、ここに書いているんだよ！！

[147: 144]

146さん
それは私も干したいですよ。皆さんそうではないですか？
住民版といっても購入者以外も書き込みしていると思いませんか？だからこれだけ荒れる内容も
多いのですし（現に削除されている項目沢山ありますよね）
購入検討中の方とかも見てると思いますよ。住民が部屋番号まで特定し公表するようなマンション
買いたいと思いますか？
そういったことを考慮しつつ話していけばよいことで部屋番号入れたりするのはどうかと
思っただけです。現にその項目削除されていますよね。

＞管理人に言っても、聞く耳を持たないから、ここに書いているんだよ！！

とおっしゃいますがけれど、ならばどうしたらよいか143さんの様に前向きに
検討する方向で話を進めれば宜しいのでは？少々おとな気ないとおもったので。
って凄い言い方をされたので思わず書き込みました私も大人気ないですね（笑）
皆さんで良いコミュニティーを作りましょうよ。

[148: 匿名さん]

すいません横から・・・
洗濯物を干している方確かにいらっしゃいます。部屋番号を公表する気持ちもわかります。
「住民が部屋番号まで特定し・・・」については、別の考え方をすれば、それだけ住民の
「良くしよう」と言う現われと考えて、いいマンションと考える人がいるのではないでしょうか？
「いかがわしいお店」を公表する方がはるかに、購入意欲が削がれると思いますが・・・

[149: 匿名さん]

物件名と部屋番号から個人を特定できてしまうので、本人の承諾なしに公の掲示板で書くのはマズいよ。電話番号書くのと同じことです。住民同士なのだから直接言えば済むことですよね。

[150: 匿名さん]

俺なら嫌だ。個人情報流出マンションなんて。

[151: 匿名さん]

加害者が守られ、被害者が泣き寝入り。
そんな構図がこのマンション住民にもはびこっているようで
悲しいことだ。加害者はルールを破っており、それを
指摘する機会が必要だ。どの場でそれを指摘するかは、
マンション所有者の総会で決めるべきだろうが、
現時点でその場は存在していない。
加害者が好き勝手やり、なんでもかんでもそいつの事を
守ろうとしている発想はいつか自分がとんでもない被害を
被らないまで分からないのだろうがな。
いいコミュニティというコトバで酔い浸っている時代では
ない。具体的行動のみが問題を解決する。

[152: 匿名さん]

具体的な行動すれば？
偉そうなこと書いてるけどこの人干してる人に注意しにいったのかなぁ〜。
相変わらずここ面白いね。

[153: 147]

別に干してる方を守ろうだなんて思っていませんよ。
万一洗濯物が落下した場合の危険性を考えれば当然いけないことですしね。
ただ個人を特定できるような書き方はどうだろうとおもったのです。
自分で注意にいけないのなら管理人や管理会社に言って注意なり警告して
貰ったり、管理規約再確認の為にポスティングしてもらう方法もありますよね。
順序を踏んで行動していってもよいかなぁ。と思っただけです。
色々な考えの方がいるし、ここでもめても埒あかないとおもいますので
私はこの辺で失礼します。

[154: 匿名さん]

１５２、１５３は素晴らしいねぇ。そんな人が自分が不満の時は爆発するんだろうね。
ここはみなが自由に好き勝手やっていき、素晴らしい眺望が拝めるマンションでいいのか？
管理内容も予算も承認されずに管理が続くそんなマンション。そんなことが
この掲示板でよく伝わってくる。マンションは眺望だけじゃないということ！
管理が一番。なんといっても、快適に生活ができるか、が大事だから。
掲示板は広告では伝わらない真の姿が伝わってきて、自分がどう関わるべきか大変ためになる。

[155: 匿名さん]

154爆発中w
いかがわしい店はいってるの？

[156: 匿名さん]

お話の間に割り込み申し訳ありません。住人さんでこちらに引越しの際
指定業者さん利用された方○ート引越しセンターでしたよね？
対応などいかがでしたか？金額も安い感じでしたか？荷物の量にもよるとは思いますが。
色々引越し業者探しているのですが、お勧めなどあれば教えてください！

[157: 匿名さん]

れいんぼーぶりっじの見える部屋が欲しいよ。
３０階くらいなら見えるの？
ひとりもんだから狭くていい。
布団もてすりに干さないからさぁ。

いくらだい？

[158: 匿名]

②割引って本当ですか？
結構余っているから、叩けるかと思ってます。

[159: 匿名さん]

ウソでしょう。
ゴクレは売れない物件を値引きせずにどこまでも
在庫として抱え続けるという稀有な会社。

ゴクレはこれに限らず、いろいろな面で稀有な存在だけどね。

[160: 匿名さん]

れいんぼーぶりっじは２階でも見えますよ。
そっち向きならね。

[161: 匿名さん]

アートは安くはないですよ。
でもエプロンサービスなら何もしなくていいので便利です。

[162: 匿名さん]

で、サロンはどうなったんですかね

[163: 匿名さん]

マンションの管理はしっかりやっていきましょう。
もうそろそろ設立されていいはずですよね。

[165: 匿名さん]

161.164さん情報ありがとうございます。参考になります！
業者に見積もり依頼すると、部屋を見せてくれ。と言われるのでそのたびに見せるのも
大変で、面倒だと思い、何社か絞ってお願いしたいと思い皆さんに伺いました。
ありがとうございます。

[166: 匿名さん]

値引くよ。聞いてみたらよかろう

[167: 匿名さん]

引越し業者さんは競合させると安くなりますね。
サカイなんかけっこう値引くと思いますよ。

[168: 匿名さん]

布団干す人少なくなったね。

[169: 匿名さん]

みんな見てるのかなあ。
いろいろ良い情報を書き込んでほしいね。

[170: 匿名さん]

布団干して、排気ガスで汚れる事に気がついたんじゃないの？

[171: 匿名さん]

あっそうか！とにかく良いマンションになればいいね

[172: 匿名さん]

>>164
身元確かっていうのは、そんだけ引越し屋は悪さできるってことです

[173: 匿名さん]

>172

どういう意味ですか?
うちも最近アリさんを使ったのですが、けっこうひどかったので気になります。

[174: 匿名さん]

住民軽視、管理会社は何も今日も動きなし。

[175: おまわりさんに聞きました]

玄関前に駐車するのは「無余地駐車」という違反になるみたいです．道路交通法では道路の右側に3.5m以上の余地を空けることが決められていて（緊急車両の通行の確保のため）道幅の狭い道路に駐車すると，これにひっかるようです．また夜間8時間以上，昼でも12時間以上駐車するといわゆる「青空駐車」になってこれも取り締まられます．慢性的に駐車場不足なのですがルールを守って遠くても駐車場にきちんと止めている方がほとんどなのですから守ってほしいものですね．

[176: 匿名さん]

ではパーキングメーターなどとてもつけてもらえませんね。
あの道路を走る緊急車両といえばまさに我々のために来た緊急車両しかないでしょうから
自分達自身のために駐車しないように気をつけないといけないということですね。
歩道状空地がもう少しセットバックされていれば良かったかもしれませんね。

[177: 匿名さん]

あらら、どうにも大変ね！

[178: 匿名さん]

そういえばこないだ気がつきましたが、中低層階から見るレインボーブリッジってきれいですね。
高層階から見下ろすレインボーブリッジも悪くないけど、中低層階からだとループしている部分が立体的に見えて美しいと思いましたよ。

[179: 匿名]

そうですね。本当にきれいですね。

[180: 匿名さん]

１７２．１７３さん、引越し業者のひどかったこと、悪さとは具体的にどんなことでしたか？
業者使うか、自分たちでするか、まよってます。教えて頂けますか?

[181: 匿名さん]

駐車場も駐輪場も余っているんですよね？
早く決まりをつけたいです。
管理組合どうなっているんでしょう。
営業さんの４月というのは完全なガセでしたね。