【港区港南】ベイクレストタワー

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[22: 匿名さん]

　JR品川駅は東海側は、通勤の人は全く無視でしょうね。それで、新幹線利用者が不便になったら困りますから。それでなくても、東海と東日本は仲が悪いですから。
　それよりも、田町と品川の間の新駅を期待した方が。ＪＲ東のみのものだし、山の手・京浜東北のみなので、品川よりも混まない。
　計画は結構前からあるらしいけど、どうなったんだろう

[23: 匿名さん]

ここいいですよ。デベなんて住んでしまったらあんあまり関係ないし、すぐ近くに
２４時間スーパーがあいたらもっと便利になりますからね。
バス通勤もでってでわけだし、今回の地価上昇のポイントは都心上昇地帯の
南下ですよね。新宿とか豊島はほとんど横ばい、それに比べて港区や隣接している
品川、目黒も軒並みUPです。
因みに私は居住者でもデベでもありませんが、近隣の住民です。

[24: 匿名さん]

内装が簡素とか天井が低いという話がたびたび出ますが、
他の近隣タワーマンションと比べて遜色が無いと思うのですが・・・

棟内モデルルームも様々な部屋がありますので、
すべて見てから発言された方が良いと思いますよ。

[25: 匿名。]

24さん、そうですね。モデルルームやHPのラグジュアリーなどの内装は良いもの
ありますし、他と比べて遜色無いものもありますよね。
私は私が決めた部屋の内装はアマリ・・・ということですので、みなさんも誤解されてしまったかも。。。すみません。天井は気になりませんでしたよ！他の方は又感覚も違うと思うので、なんとも言えませんが。。。
もっと良い部屋は残っているとは思いますが、高くて買えない部屋でした！
買える方は見てみるといいですよ！
景色最高ですよ。

[26: 匿名]

管理組合またですね。いつなったら立ち上げるのね。

[27: 匿名さん]

レインボーブリッジ側の部屋は２ＬＤＫは無いんですよね？
３Ｌはちょっと手が出ないから２Ｌがあったらいいのになぁ・・・

[28: 匿名]

駅前の自転車置き場は2月ごろ募集でその時期のがすと停められないのですか？
何か情報ご存知の方います？

[29: 匿名]

住人のかたで、駐車場抽選されて外れた方、駐車場は近くでいくらくらいで借りてますか？
まだ駐車場空いてるのに抽選とはどうかとおもいますよね！
早くから決めてる人を優先にしてくれればいいのに。
平等にということかもしれませんが、早くから見ている人を大事にしないと。。。

[30: 匿名さん]

路駐です。ちなみにバイク（大型も）

[31: 匿名さん]

「駐車場空きなし」では売れ残りが捌けないので、致し方ないと思います。
むしろ、これから買ってくれる人に優先的に割り振られるのではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

>31
今なら駐車場つけます！ってセールストークで今売ってますから、既住の方にはまわらないかも？

[33: 匿名]

近くに駐車場ってあるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場探ししているんですけれど・・・。

[34: 匿名さん]

週刊東洋経済にベイクレストタワーの話が出ていました。
ゴクレ社長によれば地価上昇局面では早売りする必要はなく、「遅売り」で強気の価格設定で550戸を売ったとのことです（550戸ということは、まだ30−40戸残っているようです）。

記事を読んで住民として不愉快な思いをしました。
顧客満足よりもまず利益からものを考える企業姿勢は、この会社のレゾンデートルを疑わせます。
残念ながら、ここの社長は低質なようです。

[35: 匿名さん]

ここの社長に限らずみんなそうですよ。
ただ、黙ってりゃいいものをぺらぺらと本音を話してしまうのは
上場企業の経営者としては失格かな。短期的には投資家からは
評価されるでしょうが、消費者の印象は悪くなりますよね。

[36: 匿名さん]

ぺらぺらしゃべる・・・・あの小○社長を思い出す・・・
なんか嫌だなぁ・・・・・

[37: 匿名さん]

早売りもなにも売れなかったから結果的に遅売りになっただけでしょ。
どこよりも早くモデルルーム開いてたじゃんw

[38: 匿名]

それはゴクレ社長が威張ってるだけだと思う。だって全然値上げ販売してないんだもん。
それと対照にWCTが値上げて販売してるのけどね。

[39: 匿名さん]

販売期間が長く掛かれば、人件費や販促費も余計に掛かってるってのを社長は触れてないね。
ただみたいな人件費で運営しているモデルルームなら別ですが(笑)

[40: 匿名さん]

550戸まで売ったというのはどう考えても嘘でしょう。
ゴールドクレストのマンションはどこでも売れ残って
ますから。

浜松町の物件も建設から３年経ってもまだ、未入居住
戸を中古物件として売ってます。未入居のまま、確か
に新築当時の価格を値下げせずに売っているので、中
古物件の価格維持率（値下がり率）では驚異の高率を
確保しており（当然ですが）、あたかも入居後に評価
が高くなる物件というような演出をしています。ベイ
クレでもこれを最初から狙っているのかもしれません。

ちなみに、前出の東洋経済では、都心中心の中堅デベ
ロッパーでは自転車操業の会社もあるので、このよう
な会社は今後、経営が危なくなるかも、というような
記事もありましたね。

[41: もっと良くなるベイクレ]

５５０なんて売れているわけないですよね。引越しの壁を保護するカバーもはずされましたし、住んでいて文句言いたくないけども言いたくなります。駐車場など半分くらい空いているのだから、価格を安くして現入居者に振り分けるべきだと思う。それに、早く管理組合開かないとね。