【港区港南】ベイクレストタワー

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[324: 匿名さん]

賃貸で入っているかもしれませんもんね。やはり管理組合通した方法がいいのでは？

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

↑ちなみに住人です

[327: 匿名さん]

各フロアのエレベーターホールや共用廊下のライト（蛍光灯）の切れ方がすごいと思いませんか？
蛍光灯の寿命って6000時間から12000時間のようなので早すぎると思うのです。
これって蛍光灯自身の問題なのか、器具の問題なのか、設置・施工（排熱）の問題なのか分かる方いませんかね？

[328: 匿名さん]

確かにこの蛍光灯の切れ方は凄いですね
みっともないんでちょっと管理員に言ってきますね〜

[329: 匿名さん]

聞いて来ました〜
Ｑ１：蛍光灯が切れるのが早くないか？
Ａ　：詳しくはわからないが、一斉入居日の１２月以前(販売開始時)から使用していたからではないか？

Ｑ２：何で交換しないの？
Ａ　：今現在、在庫が無いらしい(発注はしているのですが…と付け加えられた)

何か凄く恐縮してました。

[330: 匿名さん]

そのお金も管理組合持ち

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

蛍光灯、設置した時期が同じだから、寿命もほぼ一斉にくるんでは。

[333: 匿名さん]

よい管理をしていきましょう。
管理は住民みんなで作っていくものですよね。
ムダな管理費もはぶきましょう。
複数の管理業者から見積もりを取りたいですね。
現在の管理委託契約は２年間のようです。

[334: 327]

蛍光灯の寿命が問題だと思ったのです。
メーカーで発表されている6,000時間〜12,000時間の寿命なら
1日12時間点灯したとして、500日〜1,000日くらいは交換の必要が無いはずです。
まだ竣工して500日も経っていないのです。だから何かの不良かと思っているのです。
気にしているのは私だけですね；；

駐車場の入り口壊れているのを気がついてしまったし・・・（天井部分）

[335: 匿名さん]

331さん>　309ですけど、コレどういう意味ですか？？？うーむ。ナゾです。

管理業者はアイミツとりたいですよね〜。
ゴクレの関連会社にすると何かメリットあるんですかね・・。
でも、アイミツにした方が安くなりそう。
蛍光灯の寿命は確かに私もヘンだと思いました！
私の部屋の前は、５灯中３灯が一度は切れましたよ〜。
あの切れかかったときが一番不快なんですよねー。

[336: 匿名さん]

蛍光灯何本ぐらい切れてんのかな。２００本ぐらい？
管理人がその２００本交換する間にまた何十本も切れていく無限連鎖・・・

[337: 匿名さん]

切れてるの？節約で消灯してるとか。
以前住んでいたマンションがそうでした。

[338: 匿名さん]

よくわかりませんが、直管形の通常型20ｗ蛍光灯なら定格寿命6000時間が多いようです。
以前は昼間も点灯していた気がするので、そろそろ寿命がきてもおかしくないのでは。
省エネのため１／２だけ点灯させるのでもいいかもしれませんね。

[339: 匿名さん]

お昼は省エネ？のためか何かで、１／２だけ点灯させていますけど・・・。
でも、どうやって切れたかどうか分かるんですかね？
毎日見回りとかしてるのかな・・。

[340: 匿名さん]

いずれにしても工事中に長期間使用したため蛍光灯の寿命をそうとう
使い切っていたということなんでしょう。とすれば販売業者にも応分
の負担をしてもらいたいですよね。
ところで２０Ｗの蛍光管って普通に買うと４００円くらいするんだ
けど、１００円ショップでも外国製のやつが１０５円で売ってますが
ここのマンションの蛍光管はどこのメーカーなのかな。

[341: 匿名さん]

このマンションでブログやっている人いないでしょうか。
コスポリとベイワードとか港南エリアの情報発信している人がいるんで
このマンションでもそんな人がいれば見にいきたいです。

[342: 匿名さん]

ヒマだったんでブログ作ってみました。
更新していくかどうかはわかりません・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/nigai_lemon

[343: カーシェアリング（CS)研究]

以前CS導入を期待していた人が居ましたが私なりに調べています。
参加希望者がいれば意見交換をしたいです。
管理組合で取り上げる以前に課題を整理する必要が有ると思います。
CS導入のマンション売出しが目立つようになりましたね。