パークシティ豊洲はどうですか？ Part28

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart28です！ 会員期限定販売登録受付が締切られました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。


前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/
Part22
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/
Part23
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/
Part24
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44959/
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/

住民板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[No.2 by 匿名さん 2006-05-23 07:38:00]

いきなり２８に！

[No.3 by 匿名さん 2006-05-23 07:44:00]

次点です！あきらめずに待ってます！！

[No.4 by 匿名さん 2006-05-23 07:49:00]

頑張ってください！

[No.5 by 匿名さん 2006-05-23 07:52:00]

>413

あなた様のリポートで抽選方法がよくわかりました。
今まで身勝手なことですが裏がある絶対にと思っていました。
疑問は払拭しました。感謝。

[No.6 by 匿名さん 2006-05-23 07:57:00]

これからでも落選の連絡ってくるのでしょうか・・。
担当の方はどちらにしても連絡をくださるとおっしゃっていたのですが、結局昨日は来ませんでした（ToT)
もうさすがに諦めてますが、とどめを刺して欲しい。
気持ちが宙ぶらりんなので。
「今朝連絡きたよ」って方、いらっしゃいますかー？
ま、あるとしても９時スタートなのかな？

[No.7 by 匿名さん 2006-05-23 08:00:00]

>遂にPart27です！
　　　↓
　　 Part28です。さすがにこれは単純な間違いですよね?

[No.8 by 匿名さん 2006-05-23 08:18:00]

デメリットネタをさんざん無視して当選して今になって青ざめキャンセルしようか迷ってる人と
デメリットネタもちゃんと理解して抽選に挑んだけど落選した人。。。
当選してスレ立ててルール守らない人もいるし。。
なんだか住民になる人達本当に大丈夫なのか心配ですわ。

[No.9 by 匿名さん 2006-05-23 08:36:00]

>>06
私のところもまだ連絡きてません・・・「落選」でも連絡しますとは言ってたのですが・・・
こちらから連絡した方がいいのか、待っていた方がいいのか・・・

[No.10 by 匿名さん 2006-05-23 08:54:00]

大丈夫と思いますよ。
いろんな人がいて世の中成り立っているのですから。
西側の低層階は木々の緑で真夏の暑さは少しやわらげられると思いますが高層階は経験者に
聞いた方がいいですよ、FIXまどもあるので開口部はどのくらいか
それでもいいと納得して購入した人は文句もでないようですが
深く考えないで購入した人は大変です。高い買い物ですから本契約までにはその点しっかりと
検討して、１割の頭金入れたらもう向きは考えないことです。
私はとある高層の２９階東南の過度にすんでおります。南西の角に居住されているひとはちょうど南西部分が斜めで眺望窓からのお日様は大変だそうです。
PCTはベランダがあるので地祇意はあると思いますが、当選者は契約する短い期間に時分の部屋を飽きることなく調べて後悔のないように。決して水を差すつもりはありません。

[No.11 by 匿名さん 2006-05-23 08:56:00]

１０です。変換ミスばかりでごめんなさい。

[No.12 by 匿名さん 2006-05-23 09:07:00]

今朝、駅前で配布していたフリーペーパーの「月刊江東」（渋い名前、、、、）に
ららぽーとの特集がありました。はじめてみるフロア配置図がありました。

1階
スーパーあおき、ドラッグストア、東急ハンズ、インターネット放送スタジオ、平木浮世絵美術館
ヤングレディバラエティ、ノンエイジトレンドレディス＆メンズ、メンズバラエティ
ペットソリューション、レディスファッションバラエティ、ライフスタイルコンプレックス
シティリゾートレストランツ

2階
ドゥスポーツプラザ、インターネットカフェ、パイプオルガン、ニューミセスライフスタイル
ライフスタイルコンプレックス、ファミラーバラエティ、キッズ＆ジュニアソリューション
アミューズメント（キッズ＆ジュニア向け）、東急ハンズ

3階
紀伊国屋書店、キッザニア東京、ユナイテッドシネマ、アミューズメント
スタンダードレストランツ、オーシャンビューレストランツ

具体的な店名以外のものはフロア割のカテゴリだと思います。
秋のオープンが楽しみですね！

[No.13 by 匿名さん 2006-05-23 09:13:00]

芳名さんのチョンボの多さには閉口します。
しゃしゃり出ないほうが本人のためだと思いますが。。。。

[No.14 by 匿名さん 2006-05-23 09:18:00]

まあまあ、そんなことおっしゃらずに
前向きに情報交換進めましょうー。

[No.15 by 匿名さん 2006-05-23 09:19:00]

おはようございます。当選された皆様おめでとうございます。
両親が豊洲に住んでいるのでぜひＰＴＣを購入したいと書き込みしていた者ですが、見事落選しまして次点にも入りませんでした。（；_；）
取り合えずキャンセル待ちをして、ダメな場合は第二期に望みますが、晴海二丁目（？）も検討しようかと思います。
今までＰＴＣ一本に絞っていたため、晴海は全く考えていなかったので、情報収集もしておりませんでした。
東京インナーハーバーは見ましたが、売主等の情報をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
どうぞよろしくお願い致します。m（_ _）m

[No.16 by 匿名さん 2006-05-23 09:22:00]

前スレ447です
私自身、抽選し当たってその後説明など聞いて迷いが出たり、現実に引き戻されたかも知れませんし、そういう気持ちは理解できるつもりではいます。
ですので、447はどちらかというと「いいなー当たって。私だったら絶対買うのに」という気持ちを書いたつもりでした。
立場は違えどたとえば前スレ451さんのような当たって迷いのある方の気持ちの吐露もあると思います。
しかし、吐露した私が書くのもなんですが、皆が勝手に自分の気持ちを吐露しつづけたら荒れる元になりそうだなとその後の展開を見て思いました。

今は抽選が終わったばかりで、かなりガッカリしている私のような人と、当たったけど迷っている人では感じ方がかなり異なると思います（どっちがいいとか悪いとかではないです）。
掲示板ですからどちらの立場であっても、気持ちを書いたり、迷いを解決するために書いたりするのはいいと思いますが、書き方に気をつけないと格好のあおりのネタになりそうです。

登録後思った事と違うことが分かったなどの事情ではなく、最初から迷いがあるのに登録したり、運試しのつもりで登録したり、などされた方もいたかもしれません。
こういうのは真剣に考えて登録した人にとってはあまり気持ちのいいことではありません（よく言われる管理費＋修繕積み立てや日照、騒音、ゆりかもめ、江東区、足立ナンバー、部屋の仕様、ローンなどなど、登録前にすごく考えて悩んでそれも許容できると判断して登録したので）

事後の感じ方は個人差があるし、登録も個人の自由といわれればそれまでだし止めようもないですが、そういう理由の場合はあまり見えるところで口に出さない方がよいかなとは思います（上に書いたように煽りのネタや荒れの元になりそうです）。

444さん私の気持ちの吐露に共感していただきありがとうございます。
私個人としては迷っている人を批判するつもりはなく、またそういう立場の人の書き込みを制限するつもりはなく書いたつもりでした。
つい、抽選にはずれたことはやはりとても残念で私だったら・・・と思って書いてしまいました。

立場は違えど検討したもの同士。今迷っている方もよい結論が出せますように願っています。
また、今結果をお待ちになっている方々にもよい報告が着ますように、そしてはずれたとしてもお互い次のよい候補が見つかりますように。

[No.17 by 匿名さん 2006-05-23 09:24:00]

マンション購入初心者にありがちな心境ですね。

[No.18 by 匿名さん 2006-05-23 09:24:00]

16です。すみません投稿してみたら長くなりました。
要約すると、当たって迷っている人も、はずれた人も気に障るような書き方をせず、またあまり悪意に読み取らず荒れないように仲良くやりましょうということです。

[No.19 by 匿名さん 2006-05-23 09:27:00]

15さん
PCTスレPart.2の24あたりが参考になるのでは？

[No.20 by 匿名さん 2006-05-23 09:31:00]

>19さん
ご親切にありがとうございます。
どこかにあったと思いながら探せないでおりました。
早速確認してみます。

[No.21 by 匿名さん 2006-05-23 09:31:00]

7=13
あんたもいちいち細かい事で他人にケチつけなさんなよ。
しゃしゃり出ない方が良いのはあんたも同じだよ

[No.22 by 匿名さん 2006-05-23 09:49:00]

高級チャリとチャリ４台と子会社社長マダムは、抽選どうでした？
当たってたら仲良くやりましょう。

[No.23 by 匿名さん 2006-05-23 10:22:00]

新設の豊洲北小の横のマンションはいつ販売でしょう？
こっちが静かに暮らせるかなと

[No.24 by 匿名さん 2006-05-23 10:26:00]

時期販売だと選べる住戸も減るのと契約がないので、住宅金融公庫も押さえられないので
金利も心配しなくてはいけないんですよね？
時期販売では、６月の住宅金融公庫間に合わないですもんね・・・

[No.25 by 匿名さん 2006-05-23 10:59:00]

23さんと同じく私も知りたいです。
豊洲北小の横のマンションは、分譲ですか？
詳細をご存知の方教えていただけませんか。
ＰＣＴの次期でダメだったら、本格的に
他をあたらないと・・・
家族で悩み中です。

[No.26 by 匿名さん 2006-05-23 11:11:00]

晴海は来春の販売で、それまで今住んでる高い家賃払うのも、もったいないし
待てば待つほど、購入の知恵がついいてよいマンションにめぐり合える気がするし
武蔵小杉もララポ隣接でもう販売してるよね

[No.27 by 匿名さん 2006-05-23 11:13:00]

豊洲北小の横のマンションは三井住友の販売っと聞きましたが
いつでしょうか？

[No.28 by 匿名さん 2006-05-23 11:16:00]

>>26
晴海の来春っていうのは、三菱地所のことでしょうか？
ご存知なら教えてください。

[No.29 by 匿名さん 2006-05-23 11:26:00]

晴海は今年の秋と聞きましたが住友です、小野田セメント？の西側です。
東京インナーハーバーに建物想像図が載っています。
私は２６ではありませんが。

[No.30 by 匿名さん 2006-05-23 11:33:00]

>>15さん
Part２６の182からお話しした者です。（ (*^ー゜)b グッドラック!!の。)
うちもダメでしたー。
次点にもなれませんでした。
なのでキャンセルより次の期を待ちます！

[No.31 by 匿名さん 2006-05-23 11:33:00]

>>29
情報ありがとうございます。
この掲示板で見かけただけで、晴海は長谷工、三菱、住友と、あとゴクレ？もあるのでしょうか？
そうなると結構な規模になるんでしょうね。
もし今回PCTがだめでも、希望はあるかもってうれしくなりました。

[No.32 by 25 2006-05-23 11:35:00]

そうすると、近い将来で今後豊洲近辺に出来るマンションというと、
晴海の住友と、豊洲北小の横に住友ということでしょうか？
両方とも住友なのですね。晴海が秋で、豊洲のはいつなんだろう・・・。

[No.33 by 25 2006-05-23 11:37:00]

でもおそらく価格はＰＣＴ以上ですよね。。
豊洲北小の横っていうのは詳細を知らないのですが、
それはＰＣＴより条件的に少しは安くなる見込みあるのだろうか？

[No.34 by 匿名さん 2006-05-23 11:37:00]

残念ながら落選してしまった者です。

当選して悩まれている方への風あたりが強いですが、私も同感するあります。

（選ぶ権利があるだけ羨ましいと思いつつ）
実際自分が当たったとしても、いざ支払が確定するとなると悩むのはしかたないですよね。
私も覚悟を決めて申し込んだとは言え、ローンを払い終わっても永遠に続く管理費の支払や、部屋を貸しに出す時に高額管理費がネックにならないか？など不安を抱えつつ昨日の結果を待っていた状態なので同感する点多いです。

私は先ほど担当者と連絡し、キャンセル待ちをしても見込みがないことをはっきり伝えられましたので、又別のマンションを探そうかと思っています。

当たっても悩まれている方、じっくりご検討下さい。
外れてしまった同士の方、またどこかでお会いしましょう！

ではでは。

[No.35 by 匿名さん 2006-05-23 11:39:00]

小野田セメントの向かい側のと、三菱地所のは違う物件だと思います。
三菱地所の方は、ＰＴＣから見ると、もう少し左側（南側）になるようです。
ただ、地形状から行くと、三菱地所のは運河側が南になりますので、眺望はいいのではないでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2006-05-23 11:44:00]

やっとMRに電話がつながり、抽選結果教えてもらいました。
「どちらにしても連絡します」と言われていたものの、昨日は連絡がこなかったので・・。
結果は残念ながら、（連絡なかったし当然ながら）落選でした（ToT)
最終倍率21倍、当選は6番、次点が13番だそうです。
ご参考まで・・。

[No.37 by 匿名さん 2006-05-23 11:47:00]

>34さん
キャンセル待ちしても見込みがないと言うのは、希望のお部屋が倍率が高かったからということでしょうか？
私も落選者ですが、私の担当者は6月のはじめにならないと、キャンセル分が確定しないので、その頃になると言ってましたが。。。

[No.38 by 匿名さん 2006-05-23 11:58:00]

PCTの登録前に建設途中の小学校の方まで歩いて見たときに、マンション建設予定地には既に建設予定の看板が立ってました。小学校から芝工大にかけての土地８−３、４街区だったかな？大手不動産会社の名前がかかれていて竣工時期は２０１０年の３月と２００９年の１月だったような・・・どちらがどちらかはっきり記憶はしていなので申し訳ないのですが。その土地の道を挟んだＰＣＴ側は東○建物の土地みたいですね。いずれにしても、時期はずれる事はあるでしょうし、記憶違いだったらごめんなさい。工事期間と竣工時期の書かれた建設予定看板は立っているのは事実です。

[No.39 by 匿名さん 2006-05-23 12:00:00]

先ほどから、落選者への　謝りの電話連絡始まってるようです。
担当さんは　だいぶお疲れでした。

[No.40 by 匿名さん 2006-05-23 12:08:00]

A東の低層で倍率１でした。
他のA東の方はどうでしょうか？

[No.41 by 匿名さん 2006-05-23 12:11:00]

>>16さん
前スレ444です。
他物件ですが私は何回も落選の経験があるので、どうも他人事と思えません。
家族には倍率が高い部屋ばかり登録するから落選するんだと呆れられてますが、
いつかは当選するだろう位の気持ちで望んでます。
買い替えだからキャンセルが回ってこないのかもしれないけど (笑）

[No.42 by 匿名さん 2006-05-23 12:16:00]

昨日ちょこっと書き込みがありましたが、キャンセル分って、やはり次点よりもコネを優先されるんでしょうか？

[No.43 by 匿名さん 2006-05-23 12:21:00]

>40さん

そんなに他の人の倍率が気になるのなら、ご自分の営業さんに電話すればよいのでは？
ちゃんと教えてくれますよ。

[No.44 by 匿名さん 2006-05-23 12:23:00]

>34

同感です。
当方も落選しました。主人はかなり凹んでいましたが、
私は僅かながらホッとした気もしました。不思議ですね。

たかがマンション購入でって笑われるかも知れませんが、
当選して悩む人、落選して安堵する人・・・、
いろんな心境になるのだと思います。

[No.45 by 匿名さん 2006-05-23 12:24:00]

>43
ほんとに。。買えるだけで羨ましいんだから、他の人のことなんて気にしなくていいのでは？
はずれた方はがっくり来てるんですよー。

[No.46 by 匿名さん 2006-05-23 12:27:00]

そうですねぇ、当選したらうれしい反面、ローンのことを考えたら
恐ろしいのが我が家です。支払い楽々でなんの心配もいらないご家庭は
いいでしょうが、うちは厳しいので・・・・

[No.47 by 匿名さん 2006-05-23 12:34:00]

当選してもハンコ押すまで悩むのは当たり前です。100%希望通りの住戸などないのですから。
外野など気にせず後悔の無いように。

[No.48 by 匿名さん 2006-05-23 12:44:00]

まあ、落選された方は残念ですが、
その後他の物件スレでPCTの悪い点だけ並べたりするのはやめてほしいな。

私は単なるTTT購入者だけど、TTT落選者がここでTTTの悪い点だけを並べて、一方で
PCTを盛り上げようとしている姿には本当に憐れみをおぼえました。

[No.49 by 匿名さん 2006-05-23 12:48:00]

コネの数って知れてるって思いますが次点の番号は発表されますが当選者がキャンセルしたしたかどうかは反射の人にしかわかりませんよね。信じるかどうかは別にして、どうしょうもないことですからないと思った方が賢明ではないですか。

[No.50 by 匿名さん 2006-05-23 13:00:00]

TTTの人って自分を正当化して余計なことばっかり言うね。
あなたの言ってることのほうがよっぽどやらしくって気分が悪くなる。
TTTの話題なんてここ１０スレ以上出てないでしょうに・・・

わざわざPCTスレに出張にしてきて、関係ない話題に割り込んでまで
嫌味を言いに来ずにはいられないあなたに憐れみを感じましたｗ

[No.51 by 匿名さん 2006-05-23 13:27:00]

やっとMRに電話が通じて次点でした。当選の方が購入を表明しているので電話なかったそうです。
最終倍率はB棟西側２０階８０平米で４倍だそうです。営業が最初のアンケートで４倍ですから空いている部屋に変更しても４倍かと残念です。
２次募集については、城西地区の中小物件を含めて考えます。

[No.52 by 匿名さん 2006-05-23 13:29:00]

落ちました・・・・このまま、賃貸でいくか、一般で申し込むか
購入したらローンが心配・・・賃貸は老後が心配

[No.53 by 匿名さん 2006-05-23 13:30:00]

削除スレに申請出しているので、管理人さんがサボってなければ削除されるはずです。

[No.54 by 匿名さん 2006-05-23 13:31:00]

すまん、入居者用ね。

[No.55 by 匿名さん 2006-05-23 14:07:00]

他スレにありましたが、抽選に外れた人の半分が
次回以降申し込んでも完売ですね。
やっぱり結局はかなりの人気でしたね。
はぁ〜

[No.56 by 匿名さん 2006-05-23 14:08:00]

最近PCTレス荒れ過ぎていませんか？

当選した方は外れた方への配慮を。
外れた方も当選した方の購入に対する悩みの理解を。

両方、もう少し落ち着きませんか？

PCTの有益な情報が少ないように思えます。

[No.57 by 匿名さん 2006-05-23 14:08:00]

縁がなかったということかもしれません。

[No.58 by 匿名さん 2006-05-23 14:09:00]

同程度の条件の分譲予定が無いからね。

[No.59 by 匿名さん 2006-05-23 14:33:00]

次点に回ってくるとしたらいつぐらいのタイミングですかね？

[No.60 by 匿名さん 2006-05-23 14:55:00]

>59
キャンセル分が全部確定してからの振り分けみたいなので、今月末か来月初めらしいですよ。

[No.61 by 匿名さん 2006-05-23 15:01:00]

>60さん
全部確定とはどういうことでしょうか？
各部屋毎ではないのですか？ちなみに私はここの掲示板情報からいくと次点だと
思っているのですが、次点の場合電話はかかってくるのでしょうか？

[No.62 by 匿名さん 2006-05-23 15:03:00]

営業担当に電話してきけばいいじゃん。

[No.63 by 匿名さん 2006-05-23 15:05:00]

そうそう、自分に関する重要なことは直接確認すべし。
遠慮は無用。
明日、水曜日でお休みだし早いほうがすっきりされるのでは？

[No.64 by 匿名さん 2006-05-23 15:07:00]

６１さんへ

本日、MRへ電話して抽選結果を確認したところ、私は次点で、次点者について当選者が購入を承諾した場合、次点である旨、連絡しないと言っていました。部屋番号を言うと最終倍率と当選番号、次点の番号を教えてくれます。お電話なさってはいかがでしょうか。

[No.65 by 匿名さん 2006-05-23 15:19:00]

次点に回ってくる可能性って結構あるのでしょうか？

[No.66 by 匿名さん 2006-05-23 15:21:00]

あくまでも雑誌情報ですが、申込金１割を支払うまでに当選者の１割が降ります。さらに申込金を支払った後も、２年後の竣工までに１％がキャンセルします。あくまでも平均値です。

[No.67 by 匿名さん 2006-05-23 15:46:00]

みなさんありがとうございます。
電話したらやはり次点でした。
>66さん
10%ですか。セレクトプランやら金利のこともあるのでもしまわってくるなら早い時期が
いいのですが、期待せずに待ちます。

[No.68 by 匿名さん 2006-05-23 15:51:00]

コネは自分の努力で作れますよ。上の方の社員に積極的に声を掛けて知合いを増やすのです。努力！

[No.69 by 匿名さん 2006-05-23 15:58:00]

今日の昼前に電話がありました。
くじ運悪いしまったく期待していなかったので、今日がゴミの日だったら
あの重〜いパンフ捨てているところでした。

[No.70 by 匿名さん 2006-05-23 15:59:00]

>69さん
・・ということは当たったのですか？おめでとうございます☆
今日の連絡で当選なんてこともあるのですね！

[No.71 by 匿名さん 2006-05-23 16:00:00]

おめでとうございます！
それは当選の電話ですか？それとも当選者キャンセルによる繰上げですか？
当選の電話だったらちょっと遅いですよね〜。

[No.72 by 匿名さん 2006-05-23 16:00:00]

当選の電話が今日あったということですか？
それとも早くもキャンセル？？

[No.73 by 匿名さん 2006-05-23 16:02:00]

売りに出他部屋の数だけ次点の人いるわけで意外とたくさんの人が期待してるんですかね。

[No.74 by 匿名さん 2006-05-23 16:22:00]

うちも連絡なし。落選組です。
第２期は、買い気はやや冷めた。
パンフレットを捨てるか、置いておくか迷うところ。

みなさんは、終わったパンフはどうしてるんでしょうか？

[No.75 by 匿名さん 2006-05-23 16:26:00]

２期いくので捨てません。

[No.76 by 匿名さん 2006-05-23 16:28:00]

69です
いいえ一番当選です。連絡遅いですよね〜・・・

[No.77 by 匿名さん 2006-05-23 16:29:00]

次の期があるのにやめちゃうんですか？
どうして？

[No.78 by 匿名さん 2006-05-23 16:32:00]

パンフは構造部（床や壁など）と設備などを比べるためとっといてます。

[No.79 by 匿名さん 2006-05-23 17:16:00]

抽選って金曜日とかにして欲しいですねー。
月曜からだと、落選しちゃってめちゃ疲れちゃいました。

[No.80 by 匿名さん 2006-05-23 17:22:00]

2期でもいいところは結構あります。
三井も＊＊じゃない、ちゃんとマーケティング戦略たててますよ。
でないと全部売れないでしょ。

[No.81 by 匿名さん 2006-05-23 17:51:00]

例の江東区ネタの人、書き込みが無くなったところを見ると当選したのかな・・

[No.82 by 匿名さん 2006-05-23 17:56:00]

例のってどの辺に書いてあったもの？
江東区ねたって星の数ほどあったから、どれなのかイマイチぴんとこないよ。

[No.83 by 匿名さん 2006-05-23 18:34:00]

次点でしたが、当選された方がキャンセルをしたらしく
当選の連絡が先ほどきました！！

[No.84 by 匿名さん 2006-05-23 18:37:00]

おお、良かったですね〜。おめでとう！
キャンセルも早くしてもらえるといいね。

[No.85 by 匿名さん 2006-05-23 18:41:00]

>>83さん

おぉぉぉぉぉぉぉぉめでとうございますっ！
よかったね。

[No.86 by 匿名さん 2006-05-23 18:46:00]

我が家も次点です。３倍でした。８３さんにあやかれます様に！！！
おめでとうございま〜す。

[No.87 by 匿名さん 2006-05-23 18:53:00]

ありがとうございます。８３です。
ちなみにうちはコネも全くありません。

[No.88 by 匿名さん 2006-05-23 19:00:00]

皆さん！カラーセレクトは決めましたか？
参考までに聞かせて頂けますか？

[No.89 by 匿名さん 2006-05-23 19:06:00]

６倍住戸の次点でしたが、先ほど繰り上げ当選の連絡を貰いました！しかも担当の営業が今日休みだったのですが、電話してきたのは以前TTTでお世話になった他の営業の方でした。次点の方々、諦めないで！

[No.90 by 匿名さん 2006-05-23 19:10:00]

>88さん
うちはレピスコンフォートにしようと思ってます。JMAもいいなぁと思ったのですが
洋室床がちょっと・・・でもレピスも洗面、トイレ床が今ひとつ気に入らないデスネ。
でもマンションは１００％自分の気に入った内装になどならないのだから、どこかで
妥協しないといけませんね。

[No.91 by 匿名さん 2006-05-23 19:11:00]

おめでとうございます！
それも、以前他の物件での担当さんからのお知らせなんて、運命を感じますね〜。
6倍での繰上げ当選はすごいです。

[No.92 by 匿名さん 2006-05-23 19:13:00]

Ｂ棟当選の方で、例のバルコニー段差のことを確認された方いますか？
夫婦で仕事をしているもので、三井さんに電話をして設計に詳しい方に
聞く時間がありません。

途中で電話したら、なんと何とずっと話中だし..
帰宅したころは電話は自動音声ですし。
契約まで時間が無いので早めに知りたいのだけど。
明日も、お昼は話中になるのかしら？？(泣）

[No.93 by 匿名さん 2006-05-23 19:15:00]

ちなみに明日はMRはお休みですよん。

[No.94 by 匿名さん 2006-05-23 19:22:00]

>９３さん、９２でござる。

そっか、明日水曜日ですよね。ガ〜ン！
それならなおさらこちらの掲示板で詳しい方々に
意見をいただきたいっ☆
Ｂ棟検討者の皆様、愛の手をー。

[No.95 by 匿名さん 2006-05-23 19:30:00]

レピスコンフォートいいですよね。
我が家もレピスコンフォートにしようかと思っていますが、
HBAもいいかなと。
ただHBAにした場合、キッチンのカラーセレクトが悩みどころで。
HBA推奨のキッチンカラー（ダークオーク）だと、暗過ぎかなぁ〜なんて思っていまして。

やっぱ無難にレピスコンフォートがいいのかなぁ？
膨張色だから部屋も広く見えるだろうし。

[No.96 by 匿名さん 2006-05-23 19:42:00]

キッチンのカラーはHBA推奨とあるけど、自分の好きなカラーをセレクトしていいんじゃないですか？
あくまでも推奨・・・なだけなんだから。

[No.97 by 匿名さん 2006-05-23 19:55:00]

>>96
95です。
推奨となっているので、あくまでもってことは分かっていますよ。
推奨のカラー意外だと何があうのか分からなくて。
自分の好きなカラーってのに悩んでいるのです・・・

HBAにしようと思っている方で、キッチンの色を決めた方が
いらしたら参考までに教えていただけますか？

[No.98 by 匿名さん 2006-05-23 20:16:00]

>83さん、89さんおめでとうございます！！
うちは2倍ではずしての次点です。少ない可能性ですが希望を捨てず待ちます！
はー、お仲間に入りたい。

[No.99 by 匿名さん 2006-05-23 21:02:00]

三井の別の物件で仮契約のとき、当選の連絡をしてその場でキャンセルしたのは３件だけだと営業の方が話していました。ちなみにこの物件の第一期販売戸数は４００戸余り。
しかし、その後、本契約まで進むにつれて、じわじわとキャンセルが出た模様です。
抽選から本契約終了まで1ヶ月位かかるので、どうしてもPCTに住みたいと思っているけど落選してしまった方、もしかすると忘れた頃に連絡があるかもしれません。（PCTは住戸数が多いのでもっと時間がかかるかも。）諦めないでくださいねー。

[No.100 by 匿名 2006-05-23 21:19:00]

>９５＝９７さん、おめでとうございます。
うちはカラーもオプションも決めていたのに次点にも入りませんでした。
他の方も書いていらっしゃいましたが、
ＭＲのジーマテックのお姉さんが、このトップには、このウォールはどうかなどと
ボードを並べてアレンジしてくれます。相談なさってはいかがですか。
次の期で、もし積立君にも負けず当選したとしても、もうセレクトできないのでしょうね。
どうか、楽しんで選んでください。

[No.101 by 匿名さん 2006-05-23 21:55:00]

ジーマテックのキッチンいいですよね〜。
キッチンとかって簡単に変えられないし、結構、重要じゃないですか？
うらやましい・・・

[No.102 by 匿名さん 2006-05-23 22:22:00]

>>100
階によっては締切りがくる可能性もあると思いますが、
オプションなどの締切りは、通常、当選回ごとに設定されることが殆どですよ。
時期で当選しても選択できる可能性も十分あると思います。
営業さんに聞いて見られても良いのではないでしょうか。

[No.103 by 匿名さん 2006-05-23 22:26:00]

カラーセレクトっていつまでに決めるのでしたっけ？結構間がなかったような。

[No.104 by 匿名さん 2006-05-23 22:28:00]

原則契約時までだそうです。最遅で6月25日。

[No.105 by 匿名さん 2006-05-23 23:07:00]

ミクルに購入者スレッド立てた人います？

[No.106 by 匿名さん 2006-05-23 23:09:00]

あっという間に、書き込み減ったね〜。
つまらんよ。PCTスレは盛り上がってくれなきゃ。

[No.107 by 匿名さん 2006-05-23 23:17:00]

夢だったんだよ、、、

[No.108 by 匿名さん 2006-05-23 23:36:00]

>>105
いまさっき立ち上げましたよ。
どうぞ、よろしく。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[No.109 by 匿名さん 2006-05-23 23:48:00]

さっき次点で繰上げ当選の連絡が来ましたが、お断りを入れました。
申し込み後に熟考して、やはり高い管理費を払う理由が腹に落ちなかったのが原因です。

営業の方は「あっ、そうですか、それは仕方がないですね」って感じで、慣れた印象を受けました。
察するに、キャンセル後の繰上げ当選は多発しているのではないでしょうか？
繰上げ待ちの皆さん、まだチャンスあるかもですよ！

[No.110 by 匿名さん 2006-05-24 00:05:00]

>>109
記念受験が多かったかな？

高い買い物ですからじっくり考えた上で決断したほうがよいです。しかし、
元々買わないつもりで申し込みされた方もおおいのでしょうね。当選したら
満足してキャンセルなんてこともあるんでしょう。

[No.111 by 匿名さん 2006-05-24 00:06:00]

あの書き込みはなんだったんだろう。

[No.112 by 匿名さん 2006-05-24 00:10:00]

次点で当選してお断りした場合は、そのお部屋は次の販売に
まわすのですかねー？

[No.113 by 匿名さん 2006-05-24 00:20:00]

１０９さんのご意見参考になります。

我が家はキャンセルは入れていませんが熟慮しています。
ＭＲ行ってから登録までの期間が短かったので登録してから
いろんなことを調べたりしています。
（今回、こういう人が多いような感じですね）

管理費・修繕積み立て費は本当に高いので
３５年の計画でエクセルで計算して確かな数字を計算したり
しています。
この物件より管理費・修繕費が安かった西側の物件と比較してみたら
ちょうどその物件の５０００万円超えの部屋を買ったと同じになり
どうにか払えるのか？..というところまで行き着きました。
後は、固定資産税です。減免で２０万弱なのですが減免が外れると
どのくらいになるのか計算方法が分かりません。
営業の方も、減免での計算ソフトになっているので分からないといわれました。
これって、江東区のほうに聞いたほうが早いのでしょうか？
我が家は、固定資産税や将来の日照のことをもう少し検討してから
最終の答えを出そうと思います。

[No.114 by 匿名さん 2006-05-24 00:31:00]

MRで賢いマンションの選び方？の講演をやっていたので聴いていましたら
マンションを購入して３０年間以上住み続けている人は３５％に満たないとか言ってました。
賃貸に出せるかも考えたほうがいい、駅に近いとかも要件ではあるが騒音、
日照時間、管理費等も考慮して・・・

ここのマンションを考えるといづれ管理費で管理組合に差別化の提案がA、Cから提案あれば
管理規約改正でBの管理費は上がるかもしれない。

[No.115 by 匿名さん 2006-05-24 00:35:00]

ＭＲに行ってから登録までの期間が短かったのなら
いろいろ調べて納得してから一般販売で登録すれば良かったのでは？
当選してから熟慮って？
我が家は当選したら迷うことなく購入するつもりだったので
とてもやるせないです。。。

[No.116 by 匿名さん 2006-05-24 00:37:00]

なんで？Bの方が高くなるの？
内廊下分はもう価格に1千万上乗せされてるじゃないですか。
掃除だったら絶対外廊下の吹きさらしのほうが大変でしょ。
廊下側の窓もお掃除の方が拭くとか。
内廊下はほとんど掃除機掛ける程度だし。空調のことで言ってるの？
Bの空調とAの大変な掃除代できっとほとんどとんとんでしょう。

Aの修繕積み立てや普段の手入れはBの倍以上かかるでしょうね。

[No.117 by 匿名さん 2006-05-24 00:38:00]

青臭いこと言わないの。

[No.118 by 匿名さん 2006-05-24 00:40:00]

>115さん

落選されたのですか？
辛いのは分かりますが、多くの方が当選してから真剣に考えるようですヨ。
仕方ありませんね。

という私も「心は即決」ですが、落選しました。

[No.119 by 匿名さん 2006-05-24 00:40:00]

＞114さま。

そうなんですか？皆さん終の棲家として購入されているのではないのですね。
そうすると買い替え等で、売りに出したり、賃貸にすると維持費がお高い物件は
借り手が見つからない？？ことになるのかも知れませんね。
この物件は、駅に近く、商業施設充実だけど、将来前に立つ商業ビルの影響を
どのくらい受けるのか（日照）まったく未知なところが悩みの種です。

また、管理費が上がるかもというのはＢ棟の私どもには大きく予定が狂うことに
なってしまいます..。
この物件に決めた場合は、管理費値上げ阻止は命をかけて（大げさ？）やらなくては..

[No.120 by 匿名さん 2006-05-24 00:42:00]

>117
誰に言ってるの？

[No.121 by 匿名さん 2006-05-24 00:44:00]

>115
お気持ちは分かります。私も３倍の部屋で次点に入りましたが、残念ながら当選者の方が購入されると本日連絡がありました。
この物件に惚れ込んでいたので買う気満々でしたが、これも縁がなかったと考えてもう一度仕切り直します。
でも、当選されて辞退される方もそれなりに事情はあるでしょうし、それで購入できてHAPPYになる方もいる訳ですからそれはそれで良いかと考えています（よく考えてから申し込め、と思う気持ちは分かります）。
恨み節を言っても始まりません。次の手を考えましょう。

[No.122 by 匿名さん 2006-05-24 00:45:00]

いや管理費はA,B関わらず上がるってことは周知の事実では？？

[No.123 by 匿名さん 2006-05-24 00:47:00]

＞１１８さん、１１３です。

気持ち汲んでいただきありがとうございます。
各言う私も、タワー以外の物件で探し続けその間、２度熾烈な抽選で落選しました。
過去も倍率は６倍近くあったと思います。
だからこそ、両者の気持ち（当たった人も不安は抱えてること）が理解できるように
なりました。デス。

[No.124 by 匿名さん 2006-05-24 00:47:00]

まー、そうだねぇ。
中古物件見てたら、古いものは共有施設あるなし関係なく結構高いもんね。

[No.125 by 匿名さん 2006-05-24 00:49:00]

以前過去スレで登場させて頂きました高橋由伸似の私です。残念ながら私も抽選にてコールド負けです。。
本気でスーパーアオキでバイトしよっかな。

[No.126 by 匿名さん 2006-05-24 00:50:00]

覚えてるー！

[No.127 by 匿名さん 2006-05-24 00:52:00]

>115さん

僕も「気持ちは当選即決」で落選したものです。
なのでやるせない気持ちは分かりますが「じっくり考えて一般登録されては」の意見には？？です。
だって考えた結果買うことを決めても、その時は希望の部屋に手を挙げることすら出来ないのですから。
なので当選してから悩まれている方の選択は当たり前かと思います。
113さんを含め、悩まれている皆さん、後悔なきよう！！

[No.128 by 匿名さん 2006-05-24 00:54:00]

ＣＭ、イメージでさかんに宣伝したこともあって、
倍率付いてるところに応募して、
マンション購入計画ごっこを楽しんでた人も多いのでしょう。

実際のところ、買うまでの間、どこにしようか迷ったり、ＭＲまわったり、
営業さんはおべっか使ってくれたり、そういう期間が一番バラ色ですよね。
だから楽しいとこだけ楽しんでキャンセル、また次の新規物件に行く人も多いのかも。

契約が終わればお客様扱いもＥＮＤだし、あとは支払いとか税金とか、
節約現実生活が待ってるし。本当にマンション買うって事は、
楽しい反面いろいろ問題も出てくるしね。それなりの覚悟も必要だし。

[No.129 by 匿名さん 2006-05-24 00:57:00]

大きい買い物だから当選しても将来の収入とかいろんなこと考えたら
慎重になるのは当然だと思うなぁ。
当選にもかかわらず少し鬱になるのはよーくわかります。
２期っていつからだろう。

[No.130 by 匿名さん 2006-05-24 00:59:00]

ホームページに次期の事かいてありますよ。

[No.131 by 匿名さん 2006-05-24 01:02:00]

皆さん管理費のことを気にかけていますね。
A,Bどちらが高くなるか？とか将来どれくらいまで高くなるか？などは所詮末端の議論

本質は、自分の資産価値維持に直結しないランニングコスト（エステ、プール）を何十年も払い続ける心のゆとりを持ち続けるか？だと思っています。

覚悟を決めていたつもりですが、未だ悩んでいます。

[No.132 by 匿名さん 2006-05-24 01:04:00]

プールは必要。

[No.133 by 匿名さん 2006-05-24 01:10:00]

Ｂ棟が平均１０００万高いのは販売価格、業者の取り分でしょ。
内廊下の冷暖房は深夜電力を使うと思うのでそれなりの金額とは思うけれど棟ごとに
別計算は簡単にできます。
販売前から其処まで計算するとＢはいくらになると思います？
他の業者に聞いて見たら同ですか。これでＡ、Ｃから文句でないのがおかしいです。

[No.134 by 匿名さん 2006-05-24 01:14:00]

管理費は、事前にわかって買うのだから文句を言うのはおかしいでしょう。
イヤなら買わなければいいだけ。
落選でキャンセルを待ってる人はたくさん居るのだから。

[No.135 by 匿名さん 2006-05-24 01:15:00]

管理費・修繕費・駐車場・固定資産で、ローン以外に、月１０万と考え、
それでも購入しようと決めていました。
でも、落選した今となっては・・・。

[No.136 by 匿名さん 2006-05-24 01:15:00]

＞１１６
マンション初めてですか。
掃除は内でも外でもおなじですよ。週３回とか掃除人が来て時間で清掃しています。

[No.137 by 匿名さん 2006-05-24 01:16:00]

>134
おっしゃる通り！
でもね、分かっていたとは言え、最終決断に悩んでいる人間もいるのです。

[No.138 by 匿名さん 2006-05-24 01:19:00]

マンションも契約者の手に渡ればそこから先は、入居者（管理組合）で
いろんなことを決めていくということなんですよね。
そうなると、管理費・修繕費で経費削減したい場合他の管理会社に見積りを
とることもできるみたいですよ。
たしか、掲示板のどこかの項目でそういう意見を見たことありました。参考まで。

[No.139 by 匿名さん 2006-05-24 01:20:00]

そう、悩むねー、でも買うんだろうけど。

[No.140 by 匿名さん 2006-05-24 01:23:00]

＞１３４
文句言っているわけではありません。
入居したら理事会に提案して管理費見直しを提案するのです。
数ですから。共有に懸かる費用は当然全員ですがそれぞれの棟でかかる費用はそれぞれの棟の入居者でとおもっています。これって個人でもいかがなものかと訴訟の対象になるのではありませんか。
みっともない事とは思いますが。

[No.141 by 匿名さん 2006-05-24 01:26:00]

私も迷うことなく購入するつもりだったのに・・悩んでます。

[No.142 by 匿名さん 2006-05-24 01:26:00]

>>136
じゃあ、圧倒的にAに費やす時間が長いことは一目瞭然じゃないですか。
階高、世帯数過多、雨風台風が来た後は悲惨な状況に・・・
Bなんかあっという間に掃除が終わるから。

棟ごとの管理費出てるんなら思わせぶりに書かないではっきり示してよね。

[No.143 by 匿名さん 2006-05-24 01:33:00]

A棟西側に当選したものです。
管理費もそうですが、強い西日と小野田セメントの建て替えリスク、渋滞の排気ガス、塩害が気になって購入迷っています。
同じく迷っている方がいれば、是非意見交換しましょう。

[No.144 by 匿名さん 2006-05-24 01:37:00]

落選しました。
次期は良い部屋がなさそうですね。サヨナラかな。
抜け（眺望）が良くて、地域開発でSC隣接、都心に近い物件ってあまり見当たらないよね。
東雲が良い線行ってるけど、寂しい感じがするし・・・

[No.145 by 匿名さん 2006-05-24 01:38:00]

このぶんだと、どれか一棟壊れたときには、
ほかの二棟は関係ないのできっと修理費はださない決議になりそうですね。
大規模組合は、リスクを多くの人に分散することに意味があると思ってたけど。

[No.146 by 匿名さん 2006-05-24 01:40:00]

＞145さま
言いことおっしゃいますね。
ABCのコンセプトがあまりに違うことが揉め事の火種になりそうですね。

[No.147 by 匿名さん 2006-05-24 01:43:00]

風が吹こうと雨が降ろうと汚れたりはしません。が別計算ですからいくらかかろうがいいではないですか。別々になれば。
廊下に物は置いてないので悲惨になることはありません。　外廊下と言っても囲まれている真中に廊下があるので
風雨でどうこう影響はないと思います。現在３２階建のタワーに住んでいる者です。

[No.148 by 匿名さん 2006-05-24 01:46:00]

一棟が壊れる？相手になりませんね。

[No.149 by 匿名さん 2006-05-24 01:48:00]

＞１４４さん
晴海を待ちましょう。

[No.150 by 匿名さん 2006-05-24 01:57:00]

Ｂ棟が１０００万高いのは内廊下だからだけではなくそれぞれの棟の建蔽率とかが関係して
していると思うのですが。

[No.151 by 匿名さん 2006-05-24 06:55:00]

Ｂ棟東が、西と比べてお安いのは眺望のせいだけでしょうか？
将来モデルルームがある場所にビルが出来た場合、日照ゼロだとか
駐車場へ入る車の音が煩くなるのを予想しこの値段なんでしょうか？
心配になってきました。

[No.152 by 匿名さん 2006-05-24 07:11:00]

Ｂ棟の1000万の価格の差に管理費・修繕費が入ってると思っている人居るんだ…呆れた……

[No.153 by 匿名さん 2006-05-24 07:26:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-05-24 07:40:00]

>>151
眺望も日照もでしょ。
日差しが差し込むのも最長で9時〜12時まで当たるかどうかだと思いますが。夕刻になればなるほど自分の棟で日蔭になり真っ暗になると思いますよ。

[No.155 by 匿名さん 2006-05-24 08:09:00]

>143

同じくA棟西で悩んでいるものです。
確かに塩害・セメント工場も気になりますが、個人的には日照が気になります。

通常でも午前中は完全に日陰、冬至は・・・
今住んでいる部屋の日当たりが良いだけに、午前中に日照ゼロと言うのがどんなものかが想像つかなくて。

[No.156 by 匿名さん 2006-05-24 08:15:00]

＞１５１
１割振り込んで本契約する前にＭＲの跡地の計画を聞き文書で受取る事を進言します。
まだ決まってないとは思えません。

私の娘は江東区に東側と西側に窓があるマンションに住んでおりますが今回、西南の角を申込みました。理由はお日様がもっとほしいでした。
現在住んでいるマンション購入時残り部屋で、反対したのですが、私は働いているので朝と夜しかいないのでいいと言っていたのにです。希望の部屋は落選しましたが他の部屋は考えていないので
他を見ると言ってました。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-24 08:34:00]

本契約前の重要説明会を聞いてからでも
捺印する前であれば契約はキャンセルできます。
それまでにじっくり考えるのも一考かと。

[No.158 by 匿名さん 2006-05-24 08:57:00]

ここも芳名さんが立てたスレッドなのですね・・・。

[No.159 by 匿名さん 2006-05-24 08:59:00]

マンション購入するというのに安易に決めすぎだね。
少しでもデメリットネタが出てきたらネガチャンとか言ってたのに、結局悩んでる内容といったら過去にすでに出ているデメリットネタと一緒だし。
ここやめて同じ三井が手掛ける物件にした時、不振がられて不利になったりしないのかな？またこいつキャンセルするかもって思われないのかな？
銀行も何度も審査かけると不振がられるって誰か言っていたよね。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-24 09:19:00]

どういう理由でも申込むといったら販社は断れないのではありませんか。それこそ差別と思うけど。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-24 10:13:00]

落選組ですが、やっぱりここに住みたいので、一般で再度トライします。
最初は広めの部屋を狙いましたが、広さは妥協しようかと・・。
ここは上の階と下の階の価格差があまりないですよね。
広さを妥協したら選択肢いっぱいでてきて、ちょっと嬉しいです。
同じように思ってる方いますかー？
ちなみに申し込みたいと思ってるのは、B棟西の上の方です。
人気なのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2006-05-24 10:22:00]

>>159 不振　----> 不審

[No.163 by 匿名さん 2006-05-24 10:28:00]

広さだけは妥協しないほうがいいですよー。

[No.164 by 匿名さん 2006-05-24 10:34:00]

仕事もしないでこの掲示板ずっとみてる。
だんだんネガティブになってきた。
重要事項説明までに決心しないといけないんだけどね。

[No.165 by 匿名さん 2006-05-24 10:41:00]

当選した後に悩んでる方って、結構いらっしゃるんですね？
私は次点だったので、もしかして当選者の方がキャンセルしたりしないのかな？と淡い期待を抱いています。可能性としては、かなり低いかもしれませんが・・・。

[No.166 by 匿名さん 2006-05-24 10:44:00]

>163さん　161です。
110タイプ（低層）→80タイプ（高層）。そして値段は変わらず・・。
かなり悩みますが、でも子供が独立した後（まだ2歳ですが）を考えると、
丁度いいのかな・・とも思ったりするわけです。
どうしてもここのコンセプトが気に入りすぎていて・・。
まだ一般が始まるまでに時間があるから、冷静にゆっくり考えます。

[No.167 by 匿名さん 2006-05-24 10:49:00]

>>164
重説までではないですよ！
契約までに決めればいいんです。
とにかく契約書に捺印するまでは自由です。
こんなこと書くとキャンセル待ちの方には非難されるでしょうが・・・

[No.168 by 匿名さん 2006-05-24 11:00:00]

ただ、オプションの申し込みに捺印してしまうと、オプション代が発生しますのでご注意！

[No.169 by 匿名さん 2006-05-24 11:40:00]

次点です。契約日まで連絡を待ち、だめなら残ってる部屋で再検討します。
話しは変わりますが管理費や修繕積み立て費は部屋の広さでおおよそ決めているのでしょうか？
もしそうだとしたらこれは他のタワー物件でも同じようになったるのでしょうか？
同じ広さの部屋でも売り出し価格はけっこう開きがあるので気になってます。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-24 11:41:00]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
パークシティー豊洲入居者専用スレ創設おめでとうございます！！

[No.171 by 匿名さん 2006-05-24 12:08:00]

常識的に考えてA棟の方が維持費はかかるでしょうね。
ほえてらっしゃる方が多いですが、Bが高くなるという具体的根拠は何か
全く書いてありません。具体的にどの部分でBのほうが高いんでしょうね。

掃除は時間給だから、関係ないといっていますが果たしてそうでしょうか？
同じ費用で掃除機と共用部の拭き掃除だけでいいビルと外廊下でチリほこり、
廊下側の窓までふかなければならずさらに50階以上、
規則云々言ってもAなら三輪車、自転車置き放題でしょうから
かなり大変なはず。それが一緒の値段？ありえません。

同じ値段でそんな大変なこと引き受けますか、誰でも嫌でしょう。
掃除が時間給で何でもやってもらえるというソースはなんなのです？
会社の清掃だって常駐されてますが、時間ではなくそれプラスやってもらう内容です。
ダスキンとかも掃除する場所場所で値段が違います。
ワンフロアあたりに掛ける時間も全然違うでしょうに。

Aの方が安くなるっていう方何を根拠に、具体的な数字証拠も含めてそう言ってるのか
教えて欲しいものです。

Bは1000万多く払って内廊下にした。その製作費用は払い済みだという事。
1000万多く払ったら、結果的に皆さんのお騒ぎの掃除も実はそんなに大変ではない
廊下側に部屋の窓は無いから窓拭き不要。
そして小規模、その結果、掃除も楽というだけ。
管理費、修繕費が含まれてるなんて誰も思ってないですよ。
ここまで言ってもお分かりいただけない方も多そうですがそれはしょうがないですね。

ちなみに、それぞれの棟ごとで管理費を集計するもよし、
今のままで行くのもよし。管理費、修繕費用に関してはどちらでもいいですよ。

[No.172 by 匿名さん 2006-05-24 12:21:00]

賃貸ではあるまいし、共有廊下に自転車三輪車など置く人はいません。

廊下側の部屋の窓は各々所有者が自分で拭くのです、管理会社は共有部分だけです。

Ｂ棟の方が費用がかからないのならなおさら別々でいいのではありませんか。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-24 12:27:00]

>171

本当にイヤな感じ・・・
Aの住人すべてを見下しているような文章ですね・・・

[No.174 by 匿名さん 2006-05-24 12:28:00]

昨日からキャンセル分の連絡がされてるようですが、今日の夕方からも続々と入るのでしょうね。
うちは次点にもなっていないので、無理そうです。
第二期以降の販売分の検討を始めた方が良さそうですね。
でも、Ｂ棟80平米希望なのですが、一期で西向の南寄りがほとんど販売されちゃったので、北寄りもしくは低層のセレクト出来ない部屋しかないようです。
同じＢ棟でも一戸が12mあるとなると、数件先でもかなり違いがありますよね。悩むところです。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-24 12:36:00]

自転車持ち込みも多く居るんと思うよ。三輪車とか平気で外に置く人出てくると思う。今までの過去スレ見てても、自転車持ち込んで何が悪いという考えの人沢山居たし、団地からタワーに憧れて初マンション購入組多そうだもん。Ｂ棟にも居ると思う。

[No.176 by 匿名 2006-05-24 12:46:00]

今日は水曜日で休みだと思うのですが、キャンセル分の連絡をするっていうことはあるのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2006-05-24 12:54:00]

>175
そんな人いた？
高級自転車を自分の部屋に持ち込むって人はいたけど、
共有廊下に置くつもりなんて書いてた人はいなかったよ。
置いたらかなり邪魔だから撤去されるだろうし。

[No.178 by 匿名さん 2006-05-24 13:00:00]

いや置くつもりなんてわざわざ書かないですよ。
持ち込む人はちょっと置いていただけとか訳わからない理由つけてちょくちょく置くと思うよ。
三輪車、ベビーカーも子供いるんだから仕方ないでしょうって逆ギレする人いると思う。
だって収納少な過ぎるもの。憧れだけで実用的かどうかで選んでる人ばかりじゃないしね。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-24 13:08:00]

共有廊下に置いておくと、よその子供にイタズラされたりするかもね。
いくらボロボロのママチャリや子供用自転車でも、
何回もイタズラされれば駐輪場に入れるでしょう。

[No.180 by 匿名さん 2006-05-24 13:14:00]

じゃ、あなたの子供にいたずらさせてよｗ
ちょっと我が家には出来ませんわ、奥様。
子供にいたずらをさせて駐輪場に追い込む、それが江東区クオリティーって言われちゃうわよ。

[No.181 by 匿名さん 2006-05-24 13:16:00]

今、賃貸で内廊下のところに住んでるが三輪車やベビーカーを廊下に置く方はいないよ。
雨降りの日に廊下に傘を立てるぐらいの人ならいるね。
物を置く置かないはもうモラルしかないでしょうね。
でもまぁ一応江東区だろうけど5000万前後のマンション買える層の方なら常識はあると思う。

[No.182 by 匿名さん 2006-05-24 13:20:00]

管理会社が注意し、警告し、掲示板に貼り出し、それでも駄目なときは撤去するのでは？

おそらく管理規約に禁止事項として載っているはずです。

管理会社がちゃんとやってくれます。夜も警備員が見回るし何か置いていたら管理会社に連絡します

から廊下はどこも綺麗ですよ。賃貸は知りませんが。

[No.183 by 匿名さん 2006-05-24 13:22:00]

では、布団干しも絶対に無いのね。管理規約で禁止だから。
管理会社が取り締まってくれるのね。よかった〜。

[No.184 by 匿名さん 2006-05-24 13:23:00]

もし、Ｂ棟に比べてＡ棟の方が維持費が高いとしても、
住戸数がＡはＢの倍以上？あるのだから、一人当たりの
管理費はＡもＢも変わらないような気がするのですが、
どうなんですかね。
どちらにしても、Ａ棟の人はＢ棟を通過するだろうし、
Ｂ棟の人もＡ棟の設備（コンビニとか）を利用するだろうし、
ＡもＢもＣも仲良くやればいいんじゃないかと思います。
ちなみに私は、Ｂ棟西側を落選し次点にも入っていないので
次の一般で再チャレンジです。

[No.185 by 匿名さん 2006-05-24 13:47:00]

ＰＣＴ全体で価値を高めればいいのでＡＢＣは関係ない。
管理費が安いＷＣＴは入居が始まっているが安くてもいいてことは必ずしもないね。
ペットや訪問者などの問題も少なからずあるみたいだから。

高くても管理費をちゃんと払って管理会社にきちっと資産価値が落ちないようメンテナンス
してもらうよう住民が管理会社を注視しないといけないかもね。

[No.186 by 匿名さん 2006-05-24 13:47:00]

＞184
同感ですー。
AをBを別会計・・なんて変だと思います。
マンション全体のことなんですから。
仲良く、お互いの意見を出し合い、譲るところは譲り合いながらやっていきたいです。

・・というか落選しましたが。

私もB棟西に再チャレンジします！

[No.187 by 匿名さん 2006-05-24 13:48:00]

すみません　AをBを・・ではなく、AとBと　でした。

[No.188 by 匿名さん 2006-05-24 13:50:00]

ベランダの手摺りにかけてもし落ちたら危険ですからぜったいだめです。ベランダは広いから
手摺りより低く干してる人はいます。

[No.189 by 匿名さん 2006-05-24 13:52:00]

港区のとりあえず億ションに住んで理事をやっていましたが・・・アルコープが広かったので
お子様の三輪車を置かれる方と傘を置かれる方はいました。
管理会社の注意でなくなりまいたが・・・。
最初は分からずにやっているなど、いろいろな方がいると思います。

[No.190 by 匿名さん 2006-05-24 13:56:00]

そりゃ、あなた、20階、30階、ましてや50階から布団が飛んできた日には
怖すぎて目も当てられませんよ。
実際、他のマンションで洗濯物干し禁止で物干し金具もついてないのに
勝手に自分で干していたのが物干し竿ごと高速道路に落ちて大変なことになったという事例を
聞いたことがあります。干した人はもちろん厳重に怒られていたらしいですけど。
それ以来管理も強硬になり、誰も干さなくなったそうですが・・・

[No.191 by 匿名さん 2006-05-24 14:04:00]

素朴な疑問ですが・・怒らないでくださいね。

実際、子供の三輪車はどこに置くべきものなのでしょうか？
今住んでる築5年分譲マンションでは、みなさん玄関前に置いてますが・・。
我が家も普通に玄関前に置いてます。
廊下から折れ曲がっての玄関で、その折れた通路に置いてるので、通行の邪魔にはならないせいか、
誰からも何も言われたことがないし、悪いことだなんて思いもしませんでした。
うちのマンションは特にモラルに欠けると感じたこともなく、全体的にもすごくキレイだと思います。
管理会社さんのお掃除は毎日何人もでされてます。

[No.192 by 匿名さん 2006-05-24 14:06:00]

>>189
そうおもいます。
言えばわかると思います。
知らない人や、1日や2日ぐらいちょっとの間だけ置いとこうという方もいらっしゃるかと。

[No.193 by 匿名さん 2006-05-24 14:09:00]

>186 さん
181です。
共感してくださってうれしいです。

しかも同じＢ棟西側希望でしたか（笑）

ちなみに私は、Ｂ棟西の高層で落選してしまい、
同タイプの部屋はキャンセルでもない限り残ってないので
同じ西でも別タイプの低層でいこうかと思慮中です。
かなり気が早いですが、お互い希望の部屋が決まるといいですね。

[No.194 by 匿名さん 2006-05-24 14:11:00]

三輪車や子供用自転車は玄関の中では。

[No.195 by 匿名さん 2006-05-24 14:18:00]

玄関内に置かないといけないと思います。アルコーブは専有部分ではないため、なんであろうと個人の所有物を置いてはいけないし、置き始めると収拾がつなかくなり、廊下にまではみ出してきますよ。

[No.196 by 匿名さん 2006-05-24 14:22:00]

>193
186です。
はい、お互い希望を捨てずに(^^;)頑張りましょうー。
実のところ、会員住戸のキャンセルを気長に待つか、一般で別タイプを申し込むか、
まだ決めかねてるのですが・・。
次点でもないし、無理だとは思うのですが、
この掲示板でキャンセルが結構出てることを知ってしまったので・・ついつい期待が。
マンション購入って難しいですね。
高い買い物なのに、時には思い切った決断もしなければならない・・。

[No.197 by 匿名さん 2006-05-24 14:24:00]

玄関を一歩でたらそこは共有部分ですからね。
なにせ、玄関扉の外側面でさえ共有設備らしいですから。。。
某物件の講演で、とある住宅コンサルが言ってました。

そうすると、廊下に面してる窓の外面も共有設備になるんですかね。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.198 by 匿名さん 2006-05-24 14:36:00]

廊下に面している窓の外面壁も共有になるので勝手に色を変えたりしてはいけないし改造もいけないと言うことです。疑問点がありましたら販売会社に聞かれた方がいいですね。
すべて常識の範囲として管理規約には載っておりません。（三井の別マンション管理規約集）

[No.199 by 匿名さん 2006-05-24 14:48:00]

難しいですね・・。
なーんにも置いてない全て同じ玄関がズラリ並んでるっていうのも、あまりに生活感なくて寂しい気もします。
三輪車なんかあると「あぁ、ここのお宅は小さい子がいるんだな」とか、
「Welcome」なんてボードを下げてるワンちゃんの置物があれば「あぁ、ここのお宅は犬が好きなんだな」とか、結構楽しいと思うのですが。
それぞれが常識の範囲内で楽しめれば（廊下にまではみ出るのは論外ですが）いいと、個人的には思いますが。
価値観もそれぞれ違う人が集まるわけだし、誰からも文句が出ないようにすると（管理規約）「全てＮＯ！」になってしまうのが少し寂しいですけど、どうすることもできませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-05-24 14:59:00]

>199
生活感が有る方が良いという人と、生活感がない方が良い、という人がいますから難しいですね。
申し訳ないですが私は生活感がない方が好きです。