パークシティ豊洲はどうですか？ Part28

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart28です！ 会員期限定販売登録受付が締切られました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。


前スレ
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Part27
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住民板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[102: 匿名さん]

>>100
階によっては締切りがくる可能性もあると思いますが、
オプションなどの締切りは、通常、当選回ごとに設定されることが殆どですよ。
時期で当選しても選択できる可能性も十分あると思います。
営業さんに聞いて見られても良いのではないでしょうか。

[103: 匿名さん]

カラーセレクトっていつまでに決めるのでしたっけ？結構間がなかったような。

[104: 匿名さん]

原則契約時までだそうです。最遅で6月25日。

[105: 匿名さん]

ミクルに購入者スレッド立てた人います？

[106: 匿名さん]

あっという間に、書き込み減ったね〜。
つまらんよ。PCTスレは盛り上がってくれなきゃ。

[107: 匿名さん]

夢だったんだよ、、、

[108: 匿名さん]

>>105
いまさっき立ち上げましたよ。
どうぞ、よろしく。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[109: 匿名さん]

さっき次点で繰上げ当選の連絡が来ましたが、お断りを入れました。
申し込み後に熟考して、やはり高い管理費を払う理由が腹に落ちなかったのが原因です。

営業の方は「あっ、そうですか、それは仕方がないですね」って感じで、慣れた印象を受けました。
察するに、キャンセル後の繰上げ当選は多発しているのではないでしょうか？
繰上げ待ちの皆さん、まだチャンスあるかもですよ！

[110: 匿名さん]

>>109
記念受験が多かったかな？

高い買い物ですからじっくり考えた上で決断したほうがよいです。しかし、
元々買わないつもりで申し込みされた方もおおいのでしょうね。当選したら
満足してキャンセルなんてこともあるんでしょう。

[111: 匿名さん]

あの書き込みはなんだったんだろう。

[112: 匿名さん]

次点で当選してお断りした場合は、そのお部屋は次の販売に
まわすのですかねー？

[113: 匿名さん]

１０９さんのご意見参考になります。

我が家はキャンセルは入れていませんが熟慮しています。
ＭＲ行ってから登録までの期間が短かったので登録してから
いろんなことを調べたりしています。
（今回、こういう人が多いような感じですね）

管理費・修繕積み立て費は本当に高いので
３５年の計画でエクセルで計算して確かな数字を計算したり
しています。
この物件より管理費・修繕費が安かった西側の物件と比較してみたら
ちょうどその物件の５０００万円超えの部屋を買ったと同じになり
どうにか払えるのか？..というところまで行き着きました。
後は、固定資産税です。減免で２０万弱なのですが減免が外れると
どのくらいになるのか計算方法が分かりません。
営業の方も、減免での計算ソフトになっているので分からないといわれました。
これって、江東区のほうに聞いたほうが早いのでしょうか？
我が家は、固定資産税や将来の日照のことをもう少し検討してから
最終の答えを出そうと思います。

[114: 匿名さん]

MRで賢いマンションの選び方？の講演をやっていたので聴いていましたら
マンションを購入して３０年間以上住み続けている人は３５％に満たないとか言ってました。
賃貸に出せるかも考えたほうがいい、駅に近いとかも要件ではあるが騒音、
日照時間、管理費等も考慮して・・・

ここのマンションを考えるといづれ管理費で管理組合に差別化の提案がA、Cから提案あれば
管理規約改正でBの管理費は上がるかもしれない。

[115: 匿名さん]

ＭＲに行ってから登録までの期間が短かったのなら
いろいろ調べて納得してから一般販売で登録すれば良かったのでは？
当選してから熟慮って？
我が家は当選したら迷うことなく購入するつもりだったので
とてもやるせないです。。。

[116: 匿名さん]

なんで？Bの方が高くなるの？
内廊下分はもう価格に1千万上乗せされてるじゃないですか。
掃除だったら絶対外廊下の吹きさらしのほうが大変でしょ。
廊下側の窓もお掃除の方が拭くとか。
内廊下はほとんど掃除機掛ける程度だし。空調のことで言ってるの？
Bの空調とAの大変な掃除代できっとほとんどとんとんでしょう。

Aの修繕積み立てや普段の手入れはBの倍以上かかるでしょうね。

[117: 匿名さん]

青臭いこと言わないの。

[118: 匿名さん]

>115さん

落選されたのですか？
辛いのは分かりますが、多くの方が当選してから真剣に考えるようですヨ。
仕方ありませんね。

という私も「心は即決」ですが、落選しました。

[119: 匿名さん]

＞114さま。

そうなんですか？皆さん終の棲家として購入されているのではないのですね。
そうすると買い替え等で、売りに出したり、賃貸にすると維持費がお高い物件は
借り手が見つからない？？ことになるのかも知れませんね。
この物件は、駅に近く、商業施設充実だけど、将来前に立つ商業ビルの影響を
どのくらい受けるのか（日照）まったく未知なところが悩みの種です。

また、管理費が上がるかもというのはＢ棟の私どもには大きく予定が狂うことに
なってしまいます..。
この物件に決めた場合は、管理費値上げ阻止は命をかけて（大げさ？）やらなくては..

[120: 匿名さん]

>117
誰に言ってるの？

[121: 匿名さん]

>115
お気持ちは分かります。私も３倍の部屋で次点に入りましたが、残念ながら当選者の方が購入されると本日連絡がありました。
この物件に惚れ込んでいたので買う気満々でしたが、これも縁がなかったと考えてもう一度仕切り直します。
でも、当選されて辞退される方もそれなりに事情はあるでしょうし、それで購入できてHAPPYになる方もいる訳ですからそれはそれで良いかと考えています（よく考えてから申し込め、と思う気持ちは分かります）。
恨み節を言っても始まりません。次の手を考えましょう。