「目白プレイス」ってどうですか PART4

[レジデンス契約者]

PART4です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[405: 匿名さん]

>>404
先週の土曜日に新聞折り込みチラシが入りました。
北向きのメゾネットでグレードは、プレミアムだから3段階の真ん中ですよ、
MRの小さい方の部屋と同じ、スミフさんではごく普通の内装仕様です。

[406: 匿名さん]

>405
ありがとうございます。
で、上がってます？
新築時の売出価格までは知らないので・・・。

[407: 匿名さん]

GH契約者さん、どうなのでしょう？

[408: 匿名さん]

本当にここの契約者さんたちは目白ガーデンヒルズに興味がおありなのですね・・・。
この板でどうこう言うことではないと思いますが。
関係ないでしょ？？

[409: 匿名さん]

プレイスの契約者さんらしい人も、いつもガーデンヒルズの掲示板に
書き込みしてますよ、お互い様でしょう。

[410: 406]

>408
目白界隈の市場感覚をつかみたいだけです。
ほぼ同時期に売り出し・竣工なのだから、気にするのが普通でしょ？
自分が契約した物件の資産価値に関わります。
別にGHに関してどうのこうの言うつもりはありません！
408がGH契約者なら、相当な自意識過剰ですね。

[411: 匿名さん]

408は別にGH契約者ではないんじゃないでしょうか？
向こうはこっちのこと気にもしてないみたいだし。

それはともかく、確か新築時の売り出し価格より値は上がっているようですよ。
最初は８千万台だったはずです。ただ９５００万で成約するのかどうかはまだ？でしょう。
あとGHは賃貸でも沢山出てますね。（ペントハウスが９９万とか！）
プレイスはどうなるのかとても気になります。

[412: 匿名さん]

>410
ガーヒルアレルギーがある人が多いのですよ。
意識していることの裏返しなのかもしれないけど、
同時期に建設されてるから、興味があるのは普通でしょう。

目白プレイスの方が住みやすいと思います、
億ションの割合がぜんぜん少ないから、ガーヒルは3割近くありますから。

[413: 406]

>411さん、412さん
ありがとうございます。
408のような人は放置しておきましょう。
とりあえずは一安心ですね。

[414: 匿名さん]

>>411
あれより広い松濤の高級賃貸マンションが９９万以下で借りられるのに
わざわざあそこを借りる人はいないと思う。
（管理費含めると松濤物件の方が高いけど、それはコンシェルジェとかのサービス代金だし）

新築分譲マンションの利回りは４〜５％と言われてるけど、あれじゃ８％近く儲かる。つまり割高。
去年からの株上昇で儲けて不動産投資に手を出した人が多いみたいだけど、相場を知らないんだろうね。

幾らまで値下がりしたら売れるor借りられるかとか、相場を測るために密かに注目してる物件です。

[415: 匿名さん]

>414
そうですね。
プレイス契約者として注目するのは当然です。
GH契約者？GHアレルギーの人？はもう少し勉強しましょう。

[416: 匿名さん]

GH契約者はそんなにこの板を見てないでしょう。
プレイス契約者はGH板とか2丁目に建つマンションの板とかよく見てるようですが。

[417: 匿名さん]

非公開抽選の場合、何度も出てきていますが、ほぼ間違いなく抽選はしていません。
「抽選はどんなやり方で行ったのですか？」

と聞いてみて下さい。おそらく即答できないか、食い違いが出てくるはずです。
普通に考えれば、担当しているお客様の抽選に立ち会わない、
又は抽選方法を把握していないなんてありえませんから。

[418: 匿名さん]

>411、416
何を根拠にGH契約者はプレイスに興味がないなんてことを言うのでしょう。
近くに手頃な価格なのにすばらしいマンションがあったら、気にならないはずがないでしょう。
冷やかし半分の荒らしは書き込まないでください。

[419: 411]

>418
あなたこそ一体何を根拠にＧＨ住人がプレイスに興味があるはずだって思うの？
ＧＨの板ではプレイスの話題で盛り上がることはまず無いし（話題にも出てこない）
反対にこちらの板ではＧＨのことでよく盛り上がります（荒れています）よね？
私はそんな風に感じたからそう書いたんだけど・・・。

>411、416
>近くに手頃な価格なのにすばらしいマンションがあったら、気にならないはずがないでしょう。
>冷やかし半分の荒らしは書き込まないでください。

とか書いているあなたの書き込みの方がよっぽど失礼です。思い込みが激しすぎます。
私は408がＧＨ契約者ではないのでは？と書いただけです。あれはただの荒らしでＧＨ住人の方
じゃないと思ったから。近隣のマンションとは喧嘩せず、仲良くしたいと思っています。

[420: 匿名さん]

いやー、やめてー！！こんなケンカ！！

どっちも、モテない感じ。

どっちも、恋愛ベタそう！！

[421: 匿名さん]

こんばんわ、いや、おはよう。

私は、マンションの神様である。

あまりにケンカが絶えないので
仕方なく、降臨した。

ガーヒルに住む者、そしてプレイスに住む者よ。
その土地の価値を高める両マンションがケンカしてどうする。
土地の価値とは、多くの民衆が住みたいと思うかどうか、である。

このような、惨状で民衆が住みたいと思うだろうか。
いまいちど、よく考えてもらいたい。

その土地に住む、子供たちは、
大人同士の対立に巻き込まれはしないだろうか。
いまいちど、よく考えてもらいたい。

他人を気にするのは、自分の選択に自信がないからではないか？
自分の選んだ物件だけを、愛していれば、そのような迷いはないはず。
我が家の図面をもう一度見つめて、素晴らしき暮らしだけを思い浮かべれば、
誰にでも幸せは訪れるはず。そして迷いは消える。

さぁ、次の話をしようではないか。

今後、もう私を必要としないことを、心から祈っている。

[422: 匿名さん]

プレイスの契約者ですが、>>421さんのご意見に全くもって同意です。
なぜそこまで近隣のマンションが気になるのか、話題にしようとするのか
理解に苦しみます。
同時期に建てられた物件ゆえ、興味があるのはわかりますが、少々露骨すぎやしませんか。
この板でガーデンヒルズのことを持ち出す方は、おそらくお子さんもいらっしゃらず、
ガーデンヒルズの住民と将来的にも接点がない方たちなのでしょうが、
これから住人同士で交流するであろう、子供がいる世帯のことを少しでも推し量ることは
できないものでしょうか。

いい大人なのですから、自分のことだけでなく、これから同じ住民あるいは地域住民
となる人たちの立場にも配慮した書き込みをしていただけることを願っています。

[423: 匿名]

神様　ちょっともっさりした感じもしましたが、ありがとう。
住んでからもいいマンション、いい環境だと思えることを心から祈っています。

内覧会ももうすぐです。早く内部が見たいです。
最近御覧になった方のコメントから外部はなかなかよかったのが伺えました。
嬉し！
中も窓からどんな眺めなのか早く見たいです。

ところで鹿島って内覧会で指摘した点は一回で直せないような会社なんでしょうか？
どこもこんな感じなのでしょうか？
きちんとしてもらわないとね・・・。

[424: 匿名さん]

神様、来たんだ！すごいよ！
驚いた、あの神様かな？
まさか、このスレに来るとは！！

楽しい暮らしが待ってるわけだし
他人とやりあってもしょうがないよね。
神様、ありがとう！！

423と同じで、早く中に入りたいですよね。
近くに行くとワクワクしますよね。

内覧会で指摘して、直せないなんて
あるのかな？

[425: 匿名さん]

423さんにさん付けしなくてゴメンなさい。失礼しましたー。

[426: 匿名さん]

神様、言いづらいことをずばっと言ってくれて、ありがとう！

>ほぼ同時期に売り出し・竣工なのだから、気にするのが普通でしょ？
とか
>同時期に建設されてるから、興味があるのは普通でしょう。
とか
>プレイス契約者として注目するのは当然です。
とか書かれてたので、自分は普通じゃないのかと思ってましたが、そんなことないですよね。
「気になりません」などと書いたらどんな書き込みされるのか怖くて、ただただ眺めてました。

>ところで鹿島って内覧会で指摘した点は一回で直せないような会社なんでしょうか？
鹿島のような大手になると、担当者次第みたいですよ。

[427: 匿名さん]

GHの方がプレイスをあまり気に掛けない理由は単純な話です
分譲価格帯違うので、購入者の属性が違うからです。

購入、検討のターゲットが違えば興味がないの当たり前だと思う。
しかし自分達より高級な物には興味があるのは、ブランド好きの日本人としては
当然の感情でしょう。
GHさんは自分達より、グレードが違うカジュアルマンションには興味がないのは
普通だと思うよね。

GHは、地域有数の高級マンションなんですから、立地、売り主、建物グレードと
いろんな面で、プレイスが分が悪いのは仕方ない。

[428: 匿名さん]

ここで頭に血が上って「GHなんて〜」と反論しちゃダメですよ(笑）

427のような荒らしがプレイスのスレッドにいつまでも張り付いているのは、
いとも簡単に釣れるからです。そりゃ面白いはずですよね。
徹底スルーでいきましょう。

[429: 匿名さん]

>428

そうですね。スルーしましょう。
しかしＧＨの話題になると必ずといっていいほど荒れますね。
前にもどなたかが提案していましたが、この板でＧＨの話はしないほうがいいのかも。

[430: 匿名さん]

427さんは、言い方はストレートすぎますし、
あえて今書く必要もないように思いますが、
荒らしではないと思います。

よりストレートに言えば、GHに対抗意識を燃やしている人が一部いて、
それがどこかねたみ、ひがみの裏返しのように感じられて、
しかもそれに水を注すようなことを言うと「荒らしだ」
「普通じゃない」「あんなやつはスルーだ」と
上から目線で叩かれるのを苦々しく思ってる人もいるってことですよ。

[431: 匿名さん]

>>428
あなたが、そういう反応するから荒れるんですよ。
いいかげん気付きましょう。

[432: 匿名さん]

430さんの言うこともわかりますが、ようやく話が収まりかけた頃に
再び燃料投下をするがごとくの書き込みは、何か他に意図があるのではないかと
勘ぐってしまいます。
それこそ「GHに対抗意識を燃やしている人たち」を煽っているようにしか思えませんが。

せっかくもうすぐ入居なんですから、皆が楽しく読めるスレッドにしたいですね。

[433: 匿名さん]

GHに対する、対抗意識とはほぼ対等な場合に持つ感情です。
サッカーワールドカップでも日本がブラジルに対抗意識を燃やしますか？
興味はあっても、対抗意識は持たないですよ。

いいじゃないですが、グレードが違ってもプレイスは普通に生活するには
充分満足できるレベルなんですから。
すぐ近くに、高級マンションが建設されるような地区にプレイスがあるんですから、
それだけで満足できないのかな？
たとえ低層階だってプレイスの契約者には変わりないんですから。

[434: 匿名さん]

話題を変えてすいません。
入居の時に日用品を買い揃えるためのホームセンターを探してるんですが、
プレイスの近くでどこかありますか？
駐車場はあれば助かりますが、なくてもいいです。

サンシャインの前のハンズだと、大荷物で店内を歩きづらいので、
もっと気軽な店を探してます。

[435: 匿名さん]

>>434さん
話題を変えていただいて、ありがとうございます(^^)

近所のホームセンターと言えば、明治通り沿いにある「オリンピック」ですが
（駐車場はなく、近くの路上有料パーキングに停めるかたちになります）
まさに近所の人が利用するホームセンターといった感じで、あまり品数も多くなく
日用品の種類によっては、やはりハンズで揃えたほうがいいかもしれません。

[436: 匿名さん]

オリンピック早稲田店とそんなに変らない距離に、
オリンピック下落合店が山手通り沿いにあり、こちらは30台くらいの駐車場がありますよ。

[437: 434]

435さん、お返事ありがとうございます。

オリンピックは、地図で見ると学習院女子の近くのところですよね。
一度行ってみようと思います。
品揃えが悪かったら、ハンズかちょっと足をのばして郊外の大型ホーム
センターですかね。

[438: 434]

436さん、437の投稿と入れ違いになりましたが、ありがとうございます。
下落合なら、車でも徒歩（ちょっとした散歩にはなりますが）でも行けて
いいですね。
一度覗いてみます。

[439: 匿名さん]

所詮プレイスはどう転んでもガーデンヒルズにはかなわないんですから．対抗意識を燃やすのはやめましょう．．さみしくなります．あっちは有名人，美智子妃殿下など宮廷の方々が多数入居しているようですし，プレイスはプレイスでやっていきましょう．

[440: 匿名さん]

お互いを比較すること自体が不思議です、最初から何もかも違っているのは
誰もが認めているんですから。

ご近所のマンションなんだから話題に挙がるのは自然なことなのに、
ひねくれ契約者が虫の居所が悪いのか、からむからおかしな事になる。

[441: 匿名さん]

439はスルーで。

>ご近所のマンションなんだから話題に挙がるのは自然なことなのに
そこの認識が様々で、こんなに頻繁にGHの話題があがって
ことごとく気分の悪い終わり方をしてて、どこが自然なんだと
思う人がいるわけですよ。

ご自分が「自然」で周りが「ひねくれ」と、さも子供でも
分かる当たり前のことのような言われ方ですが、
そのへんが「上から目線」と評される所以じゃないですか。

つい売り言葉に買い言葉で反応してしまいました。
また神様が降臨しそうです。

[442: 匿名さん]

ところで、439、440は契約者ですか？

誰もが自由に書き込める掲示板なので仕方ないですが、
あたかも契約者であるかのような発言をし、誤解されるのは
（実際かなりのレスで誤解されていると思う）
本当に腹立たしいです。

スルーしなければと思いつつ、つい書き込んでしまいました。

[443: 匿名さん]

なぜ、別格のマンションの話題で気分が悪いのか理解できないGHをけなすわけでもなし、
自分で選んだんだから、プレイスはプレイスでいいと思っていますよ。

そういう反応をしてしまう人は、プレイスの中でもあっちの部屋が上だ、こっちが下だと
思うようになるんじゃないでしょうか。
管理組合総会だって、持分によって微妙に議決権も違うことだし。

[444: 匿名さん]

匿名掲示板なので仕方ないですが、442さんは本当に契約者なんですか？
タワー、レジデンス、どの階なんですか？

[445: 匿名さん]

今回の荒れる原因を作った本人です。
GHに対抗意識もってるわけではありません。
（皆さんのように、持っていても否定はしませんが。）
また、GHを気にしているのはGHだからではなく、似た時期に近隣で売り出した物件だからです。
格下の物件でも気にします。
何故なら、この地域の資産価値（市場感覚）をつかみたかったからです。
なので、中古価格は新築価格と比べてどうなの？と聞いたまで。
過剰反応ですよ。
応えてくれた近所の方（のみ）、ありがとうございました。

[446: 匿名さん]

>>445さん

大規模マンションが少ないこの地区では今後しばらく
プレイスとGHがベンチマークであることは間違いないでしょう。
両者は立地も住所も分譲価格帯、コンセプト、用途地域も違いますがこの地区では珍しい
大規模マンションという点では共通で参考になるのでしょう。

[447: 匿名さん]

同感です。
その趣旨でGHの中古価格を気にしたまでです。
対抗意識ではないですよ。

[448: 匿名さん]

>>447

今のところ中古でありませんがGHの3ランクの1番上の億ション中心の
Marvelousが中古市場にもし出てきたら参考になりますよね、
今回のは中間のPremiumグレードでした。
分譲価格のグレード差が中古になったときどう影響するのか、少々興味があります。

プレイスも完売間近ですから、価格はどうなるのでしょうか。

[449: 匿名さん]

>別格のマンションの話題で気分が悪いのか理解できない

GHの話題が出ると、必ず（そんな話題はしていないのに）
「GHはプレイスとは格が違うんだ」と火種をばら撒く人と
「GHだってたいしたことない」とGHを必要以上に貶める人で
もめるので、それが気分が悪いのです。
話題になるマンションの格で気分の良し悪しが
決まるわけではありません。

最初からもめるのが分かっているのでGH話題自粛案も
たびたび出されるのですが、それも気に入らない
方がいらっしゃるらしい。
自粛案は、正しいか間違っているかじゃないのですよ。
今回も実際に同じ展開になってますし、
それを防ぐための妥協の案です。

[450: 匿名さん]

以前、自粛案を出したひとりですが、これだけ荒れてもまだGH関連の話題を
続けたいとする方が確実に存在する以上、いくら説いたところで無駄かもしれません。

プレイスの残戸もあとわずかですし、このスレッドが閉鎖される日も遠くないと思いますが、
それまでずっとこの状態が続くのでしょう。
残念です。

[451: 匿名さん]

以前、「どっちも立派なマンションだよ」と書き込んだ人がいたと思いますが、同感です。

プレイスをいたずらに貶めるような書き込みをしている人がどこに住んでいるか、知りたいものです。

[452: 匿名さん]

間取りや、向き、階数、家族構成、立地...。
みな、いろいろなことを考えて、自分にふさわしいマンションを
選んでるわけですから、他人のことをとやかく言うのもおかしいし
とやかく言われるのもおかしいですもんね。

神様（？）が言ってたように
子供にいい影響ないですよね。

他の話したいです。

[453: 匿名さん]

450レスを超えましたので次スレたてました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/

続きはこちらでどうぞ。

[454: 匿名さん]

若干名の契約者は、どちらも立派なマンションだと思いたいんでしょうが、
グレードと住民層は随分違うような気がします、これだけは自覚しています。