「目白プレイス」ってどうですか PART4

[レジデンス契約者]

PART4です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[381: 匿名さん]

>380
誰も10以上地上げしてるなんて書いてないですよ。
転売の末、最後の取得者が地上げしたんじゃないの？ということでしょう。
そちらこそ、よく考えてみたら？

[382: 匿名さん]

いつも通りのレベルだね、嫌になるね。

[383: 匿名さん]

>382
そう、いつもどおり。
言ってる私もあなたも同レベルのいつもどおり。

[384: 匿名さん]

381さん、必死ですね。

[385: 匿名さん]

ここは、マンション業界の実状を知らない人が多いんですね。

[386: 匿名さん]

>384,385
じゃあ、説明してあげれば？

[387: 匿名さん]

このスレも廃墟と化してきましたね。
完売も近いし、住民さんはもう住民板に避難されたようで・・・

[388: 匿名さん]

駐車場の抽選はずれました、やはり少なすぎると思ったんですよね。
実際に何倍くらいあったのでしょう？

[389: 匿名さん]

名前：匿名さん投稿日：2006/03/22(水) 18:18
高田２丁目に25年ちかく住んでいますが、目白プレイスのマンション内に
駐車場を確保出来なければ、近くで駐車場を探すのは至難の業です。
先ず、大型貸し駐車場は有りませんし、小さな駐車場は既に契約済みで
又、代金もそれなりに高いです。

との書き込みを見つけました、やはり一度に住民が増えるから
需給バランスは崩れるんでしょうね。

[390: 匿名さん]

>384,385
説明まだか？
やはり、知ったかぶりか！

[391: 匿名さん]

駐車場は高層階優先なんてことはないですよね、プレミアム住戸だけでしょう？

[392: 匿名さん]

??

[393: 匿名さん]

????H

[394: 匿名さん]

????

[395: 匿名さん]

きょう、プレイスの前を通ってきました。
植栽が増え、歩道に石が敷き詰められ、
とても、いい雰囲気が見えてきました。

歩道に石を敷き詰める作業をしていた工事の方の、
ひとつひとつ丁寧に石を入れていく様子に、感激。

この土日は、一度身に行かれることをオススメします。

[396: 匿名さん]

雨に濡れた歩道はおもむきがありますね。

[397: 匿名さん]

抽選という激戦を勝ち抜いた人達なんですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3989/

[398: 匿名さん]

395さんの書き込みを見て本日いって参りました。

レジデンスは周りを囲っていた覆いがはずされ、植栽もほぼ完成でしょうか。
後は玄関周りと歩道の整備、１Ｆの庭の芝生敷き詰めぐらいのようです。
２週間後には内覧会が始まりますが、共用部も含め完成した状態で内覧でき
ると思われます。

[399: 匿名さん]

黒田夫妻，入居したみたいですね．プレイスには著名人はいるのかな？

[400: 匿名さん]

はい、著名人です。

今日、見てきました。
植栽も完成し、外観としては、ほぼ完成の様子。
いまは、中をいろいろ検査している感じでした。

もう、微調整のみ、というところでしょうか。
最近見ていない方は、見に行くと感動すると思います。

[401: 匿名さん]

もう１人、著名人です^^

私も昨日見てきましたが、おっしゃる通りいい感じになってます。
タワー側の植栽・エントランス等まで完成したら・・・想像すると
感動を通り越してしまいます)^o^(
レジデンスの方々はまもなく入居でお忙しいでしょうが、羨ましい
ですね。。。タワー予定の皆様もぜひともご覧になってください！

[402: 匿名さん]

こちら、3人目の著名人です。

見に行ったとき、
タワーを一生懸命見上げてる方もいたので、
タワー契約者の方々も見に来てるようです。

レジデンスは、
植栽の中に設置された照明が、夜光ってます。
エントランスも、ほぼ、完成ですね。

[403: 匿名さん]

レジデンスの駐車場、機械式は青空だから悪戯が心配になります、
夜は人通りがほとんどない淋しい場所ですから。

[404: 匿名さん]

目白GHが中古で出ましたね。
87.41平米で9500万円。5階の北向き。
これって、値上がりしてます？？？

[405: 匿名さん]

>>404
先週の土曜日に新聞折り込みチラシが入りました。
北向きのメゾネットでグレードは、プレミアムだから3段階の真ん中ですよ、
MRの小さい方の部屋と同じ、スミフさんではごく普通の内装仕様です。

[406: 匿名さん]

>405
ありがとうございます。
で、上がってます？
新築時の売出価格までは知らないので・・・。

[407: 匿名さん]

GH契約者さん、どうなのでしょう？

[408: 匿名さん]

本当にここの契約者さんたちは目白ガーデンヒルズに興味がおありなのですね・・・。
この板でどうこう言うことではないと思いますが。
関係ないでしょ？？

[409: 匿名さん]

プレイスの契約者さんらしい人も、いつもガーデンヒルズの掲示板に
書き込みしてますよ、お互い様でしょう。

[410: 406]

>408
目白界隈の市場感覚をつかみたいだけです。
ほぼ同時期に売り出し・竣工なのだから、気にするのが普通でしょ？
自分が契約した物件の資産価値に関わります。
別にGHに関してどうのこうの言うつもりはありません！
408がGH契約者なら、相当な自意識過剰ですね。

[411: 匿名さん]

408は別にGH契約者ではないんじゃないでしょうか？
向こうはこっちのこと気にもしてないみたいだし。

それはともかく、確か新築時の売り出し価格より値は上がっているようですよ。
最初は８千万台だったはずです。ただ９５００万で成約するのかどうかはまだ？でしょう。
あとGHは賃貸でも沢山出てますね。（ペントハウスが９９万とか！）
プレイスはどうなるのかとても気になります。

[412: 匿名さん]

>410
ガーヒルアレルギーがある人が多いのですよ。
意識していることの裏返しなのかもしれないけど、
同時期に建設されてるから、興味があるのは普通でしょう。

目白プレイスの方が住みやすいと思います、
億ションの割合がぜんぜん少ないから、ガーヒルは3割近くありますから。

[413: 406]

>411さん、412さん
ありがとうございます。
408のような人は放置しておきましょう。
とりあえずは一安心ですね。

[414: 匿名さん]

>>411
あれより広い松濤の高級賃貸マンションが９９万以下で借りられるのに
わざわざあそこを借りる人はいないと思う。
（管理費含めると松濤物件の方が高いけど、それはコンシェルジェとかのサービス代金だし）

新築分譲マンションの利回りは４〜５％と言われてるけど、あれじゃ８％近く儲かる。つまり割高。
去年からの株上昇で儲けて不動産投資に手を出した人が多いみたいだけど、相場を知らないんだろうね。

幾らまで値下がりしたら売れるor借りられるかとか、相場を測るために密かに注目してる物件です。

[415: 匿名さん]

>414
そうですね。
プレイス契約者として注目するのは当然です。
GH契約者？GHアレルギーの人？はもう少し勉強しましょう。

[416: 匿名さん]

GH契約者はそんなにこの板を見てないでしょう。
プレイス契約者はGH板とか2丁目に建つマンションの板とかよく見てるようですが。

[417: 匿名さん]

非公開抽選の場合、何度も出てきていますが、ほぼ間違いなく抽選はしていません。
「抽選はどんなやり方で行ったのですか？」

と聞いてみて下さい。おそらく即答できないか、食い違いが出てくるはずです。
普通に考えれば、担当しているお客様の抽選に立ち会わない、
又は抽選方法を把握していないなんてありえませんから。

[418: 匿名さん]

>411、416
何を根拠にGH契約者はプレイスに興味がないなんてことを言うのでしょう。
近くに手頃な価格なのにすばらしいマンションがあったら、気にならないはずがないでしょう。
冷やかし半分の荒らしは書き込まないでください。

[419: 411]

>418
あなたこそ一体何を根拠にＧＨ住人がプレイスに興味があるはずだって思うの？
ＧＨの板ではプレイスの話題で盛り上がることはまず無いし（話題にも出てこない）
反対にこちらの板ではＧＨのことでよく盛り上がります（荒れています）よね？
私はそんな風に感じたからそう書いたんだけど・・・。

>411、416
>近くに手頃な価格なのにすばらしいマンションがあったら、気にならないはずがないでしょう。
>冷やかし半分の荒らしは書き込まないでください。

とか書いているあなたの書き込みの方がよっぽど失礼です。思い込みが激しすぎます。
私は408がＧＨ契約者ではないのでは？と書いただけです。あれはただの荒らしでＧＨ住人の方
じゃないと思ったから。近隣のマンションとは喧嘩せず、仲良くしたいと思っています。

[420: 匿名さん]

いやー、やめてー！！こんなケンカ！！

どっちも、モテない感じ。

どっちも、恋愛ベタそう！！

[421: 匿名さん]

こんばんわ、いや、おはよう。

私は、マンションの神様である。

あまりにケンカが絶えないので
仕方なく、降臨した。

ガーヒルに住む者、そしてプレイスに住む者よ。
その土地の価値を高める両マンションがケンカしてどうする。
土地の価値とは、多くの民衆が住みたいと思うかどうか、である。

このような、惨状で民衆が住みたいと思うだろうか。
いまいちど、よく考えてもらいたい。

その土地に住む、子供たちは、
大人同士の対立に巻き込まれはしないだろうか。
いまいちど、よく考えてもらいたい。

他人を気にするのは、自分の選択に自信がないからではないか？
自分の選んだ物件だけを、愛していれば、そのような迷いはないはず。
我が家の図面をもう一度見つめて、素晴らしき暮らしだけを思い浮かべれば、
誰にでも幸せは訪れるはず。そして迷いは消える。

さぁ、次の話をしようではないか。

今後、もう私を必要としないことを、心から祈っている。

[422: 匿名さん]

プレイスの契約者ですが、>>421さんのご意見に全くもって同意です。
なぜそこまで近隣のマンションが気になるのか、話題にしようとするのか
理解に苦しみます。
同時期に建てられた物件ゆえ、興味があるのはわかりますが、少々露骨すぎやしませんか。
この板でガーデンヒルズのことを持ち出す方は、おそらくお子さんもいらっしゃらず、
ガーデンヒルズの住民と将来的にも接点がない方たちなのでしょうが、
これから住人同士で交流するであろう、子供がいる世帯のことを少しでも推し量ることは
できないものでしょうか。

いい大人なのですから、自分のことだけでなく、これから同じ住民あるいは地域住民
となる人たちの立場にも配慮した書き込みをしていただけることを願っています。

[423: 匿名]

神様　ちょっともっさりした感じもしましたが、ありがとう。
住んでからもいいマンション、いい環境だと思えることを心から祈っています。

内覧会ももうすぐです。早く内部が見たいです。
最近御覧になった方のコメントから外部はなかなかよかったのが伺えました。
嬉し！
中も窓からどんな眺めなのか早く見たいです。

ところで鹿島って内覧会で指摘した点は一回で直せないような会社なんでしょうか？
どこもこんな感じなのでしょうか？
きちんとしてもらわないとね・・・。

[424: 匿名さん]

神様、来たんだ！すごいよ！
驚いた、あの神様かな？
まさか、このスレに来るとは！！

楽しい暮らしが待ってるわけだし
他人とやりあってもしょうがないよね。
神様、ありがとう！！

423と同じで、早く中に入りたいですよね。
近くに行くとワクワクしますよね。

内覧会で指摘して、直せないなんて
あるのかな？

[425: 匿名さん]

423さんにさん付けしなくてゴメンなさい。失礼しましたー。

[426: 匿名さん]

神様、言いづらいことをずばっと言ってくれて、ありがとう！

>ほぼ同時期に売り出し・竣工なのだから、気にするのが普通でしょ？
とか
>同時期に建設されてるから、興味があるのは普通でしょう。
とか
>プレイス契約者として注目するのは当然です。
とか書かれてたので、自分は普通じゃないのかと思ってましたが、そんなことないですよね。
「気になりません」などと書いたらどんな書き込みされるのか怖くて、ただただ眺めてました。

>ところで鹿島って内覧会で指摘した点は一回で直せないような会社なんでしょうか？
鹿島のような大手になると、担当者次第みたいですよ。

[427: 匿名さん]

GHの方がプレイスをあまり気に掛けない理由は単純な話です
分譲価格帯違うので、購入者の属性が違うからです。

購入、検討のターゲットが違えば興味がないの当たり前だと思う。
しかし自分達より高級な物には興味があるのは、ブランド好きの日本人としては
当然の感情でしょう。
GHさんは自分達より、グレードが違うカジュアルマンションには興味がないのは
普通だと思うよね。

GHは、地域有数の高級マンションなんですから、立地、売り主、建物グレードと
いろんな面で、プレイスが分が悪いのは仕方ない。

[428: 匿名さん]

ここで頭に血が上って「GHなんて〜」と反論しちゃダメですよ(笑）

427のような荒らしがプレイスのスレッドにいつまでも張り付いているのは、
いとも簡単に釣れるからです。そりゃ面白いはずですよね。
徹底スルーでいきましょう。

[429: 匿名さん]

>428

そうですね。スルーしましょう。
しかしＧＨの話題になると必ずといっていいほど荒れますね。
前にもどなたかが提案していましたが、この板でＧＨの話はしないほうがいいのかも。

[430: 匿名さん]

427さんは、言い方はストレートすぎますし、
あえて今書く必要もないように思いますが、
荒らしではないと思います。

よりストレートに言えば、GHに対抗意識を燃やしている人が一部いて、
それがどこかねたみ、ひがみの裏返しのように感じられて、
しかもそれに水を注すようなことを言うと「荒らしだ」
「普通じゃない」「あんなやつはスルーだ」と
上から目線で叩かれるのを苦々しく思ってる人もいるってことですよ。