THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その２

[匿名さん]

全スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/

[202: 匿名さん]

>>199
個人的には最初から「スーパーなんて入れてもいつまでもつのかなぁ」とは思ってたから…。（マルエツの状況だけじゃなく、シーリア下テナント群の惨状をずっと見てきてるから）
一六堂になりました、と言われて「ああやっぱりね」くらいにしか思わなかったのもあってちょっと聞き分けが良いのかもしれない、と自己分析。

[203: 匿名さん]

ブリリア東京購入者ですけど、私でしたら絶対に許せませんね。
デベが責任を感じて家賃を下げれば済む話でしょ？

[204: 匿名さん]

「権利の上に眠るものは保護されず。」

[205: 匿名さん]

他のタワーマンションで、過去 同じような例はあったのでしょうか?

[206: 匿名さん]

今回の説明書の配布も、
結局、何にの具体的に責任取ってないですよね。

借地業者さんび任せますみたいな、
住民の皆さんの意見も言えば通るみたいな、

でも、本当は違うよ、誤摩化してるだけ
結局、合意の上の契約ですからってつもりでしょ。

でも、今回の説明で果たして具体的な事をどれ程、示してるのでしょうか
やっぱり「詐欺」と同じ行為だと思います。

[207: 匿名さん]

>他のタワーマンションで、過去 同じような例はあったのでしょうか?

《あった場合》
それを参考しにして、オリックスとの交渉にあたる。

《なかった場合》
大変異例な事として、オリックスに改善を求める。
ただ、この場に及んでは一六堂との解約は難しいと思われるので、
売場と商品構成の改善と、買主へのある程度の補償、
または一部買主への無条件解約を認めさせる。

との手法は如何でしょうか?

[208: 匿名さん]

ブリリアだって、最初は総合スーパーのヨーカが入るから便利なんて言われてたのに…203さんは許したの？

[209: 匿名さん]

冷静を装って、黙っていればいい。
なんて意見もありますが。
じゃー黙って書き込まないでください

[210: 匿名さん]

希望する買主への無条件解約（手付全額返還・手数料実費負担）だけを認めれば、
あとの人はいいんじゃないですか？
今回の問題が嫌な人が、損なく白紙撤回できれば、
それ以上を要求するのはどうでしょう。
なにしろ変更歓迎してる人もいるようですから。

全員に別に金銭を要求するようだと、なんだかたかりのようですよ。

[211: 匿名さん]

とりあえずキャンセルするなら100万乗っけで買うよ
ウチに売ってくれ

[212: 匿名さん]

それではここでアンケートをとりまあす。
皆さん一度だけ回答してください。

Q1 あなたの希望は以下のどれですか？

(1) 絶対スーパー再誘致
(2) 話が違うじゃん、手付け戻しのキャンセル認めさせて
(3) 物件価値が毀損されたから金銭で補償して。＊＊％値引きしろ　(＊＊は任意の数字）
(4) 博多ラーメンは辞めてくれ
(5) せめて、肉と日用雑貨置いてくれないかなぁ？
(6) オリックスから謝罪があれば許す
(7) 先週発表になった一六堂プランで良いです。問題ありません。

[213: 匿名さん]

(8) その他　（上記1-7に該当しない希望があったらご自由にお書きください）

[214: 匿名さん]

>(2) 話が違うじゃん、手付け戻しのキャンセル認めさせて

この方が、オリックスにとっても、まちがいなく得策だと思う。
だって、実際問題キャンセルする人なんて出てこないでしょ。
しかも、このタイミングでキャンセルしなかったということは、現状に納得したということになるし
騒ぎも沈静化するんじゃない？
まぁ、管理組合ができてからのことはわからないけど、
そのころには住民主体でオリックスも手を引いてしまっているので、我関せずになるでしょう。

[215: 匿名さん]

>(4) 博多ラーメンは辞めてくれ
これは要望したい。
>(5) せめて、肉と日用雑貨置いてくれないかなぁ？
これが実現すれば文句なしだけど、べつに焦ってない。


>>214
テナントはオリックスが所有者の賃貸という扱いなので、管理組合にオリックスの票数がある程度影響するらしい…。

[216: 匿名さん]

(6)かなぁ。
博多ラーメンは業態見てみないことにはなんとも…。
フードコートの一角程度でミニ厨房程度だったらそう大きな影響はないような気もするし。
バールの規模とラーメンの規模によっては(4)も。

[217: 匿名さん]

(2) です。
自分がキャンセルするかどうかもともかく、
ものすごい不満持ったまま、
我慢して買った人といっしょのコミュニティに住みたくないです。
管理組合とかもギスギスするでしょうし、
売る時だって、高く売れさえすればどんな人にも売っちゃうだろうし。

[218: 匿名さん]

キャンセルするより、新築未入居で、転売した方が儲かるのでは？

[219: 匿名さん]

野菜売るとか魚売るとかいうのは
後からのこじつけのようで。

やっぱりお店（居酒屋）をやりたいようです。
横のビルで一階サイゼリア、2階　笑笑のところがありますが、

あんな感じになるのでしょうか？

ちなみあそこは、若者のたまり場だそうです。

[220: 匿名さん]

ラーメン屋が入ったら、害虫・路駐・悪臭が多くなりそう。
ラーメン屋は辞めてくれ。

[221: 匿名さん]

トンコツラーメン屋が1階に入ったマンションに
住んだことがりますが匂いはシャレになりません。

ほんと、臭くてウォーキングどころじゃないですよ。

あと窓の外側や壁がベタベタになります。

[222: 匿名さん]

なんだかあきらめ誘導っぽい投稿全部消されてない？！
もしかして工作の証拠隠滅？

[223: 匿名さん]

やっぱりダメもとでポロロッカに来てもらおうよ。

[224: 匿名さん]

募集窓口があります。

http://www.pororoca.co.jp/bukken/index.html

しかし、ポロロッカは、マルエツ系だから、共倒れになるから
出店しないかな。

[225: 匿名さん]

だから、ダメもと！やってだめなら仕方ない。

[226: 匿名さん]

ポロロッカ賛成！！

[227: 匿名さん]

ＰＣＴでは有頂天マンションと言われてしまい、残念です。

[228: 匿名さん]

>>222
消されてるのは業者が書き込んでるとか煽ってた書き込みですよ。

[229: 匿名さん]

一六堂は何でここにこだわっているの？お台場なら飲食やる場所いくらでも空いてるでしょ
観光客相手には中途半端な場所だし、住民には不買運動されそうだし
もともとスーパーの予定地に無理やり居酒屋やろうとしてる真意がわからん

[230: 匿名さん]

東京都が出資する第三セクターの（株）東京テレポートセンター（資本金176億1500万円、江東区有明3-1-25、代表齋藤康三氏）と、東京臨海副都心建設（株）（資本金220億円、同所、同代表）および竹芝地域開発（株）（資本金150億円、同所、同代表）の３社は、５月12日に東京地裁へ民事再生法を申請した。
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

[231: 匿名さん]

227さん
>>161のせいではないかと
161はここの購入者とは思えないけど

[232: 匿名さん]

お見合いの住居を購入予定の者です。
スーパーが入らないなら、
手付けと、設計変更料、その他実費を返してもらって、
キャンセルしてもいいかな。
特に低層で臭気やベタベタが上がってきそうですから。
とても楽しみにしていたけど、一生に一度の買い物ですから、
後悔したくありませんし・・・
思っていたより、ウエストとイーストが近くて、
ちょっと、失敗だったかな、と思っていたところなので、
これ以上条件が悪くなるようなら、キャンセルしたいです。

[233: 匿名さん]

>>205さん
私、Brillia Tower Tokyoを持っていて、同時にこちらも購入させていただいた物です。
>他のタワーマンションで、過去 同じような例はあったのでしょうか?
なんですが、ご存知かもしれませんが、Brilliaの直下にはolinasというショッピングモールがございます。olinasにはモールとコアという２つからなっているのですが、東急ストアが入っているのはコアという建物の地下１階です。Brilliaでも購入者のどなたかが、掲示板を作ってくれていまして（もちろんPWは必要）その中に、随分以前に某新聞の一面に中に入るお店が記載されたことあったと掲示板に画像付きで書き込まれました。現在、olinasコアという建物の２階には島忠の家具の店舗が１フロアー全て使う形で入っているのですが、その某新聞発表時では、スポーツオーソリティが入ると書かれていました。結局は、東京建物の正式発表前でしたし、大型スポーツ用品店でしたので、あまり反響もありませんでしたが、これが東急ストアが入ると発表されていて、入る前の撤回という形でしたら、かなり問題になったと思います。　　参考までに書かせていただきました。

>>208さん
まだ東京建物が発表する、ずっと以前にはジャスコだのヨーカドーだのという声はあったみたいですが、結局は噂でしかなかったみたいですね。この噂話が出回った理由として、某A新聞にジャスコ（AEON）が墨田区に進出する…というような形の記事が出たから、余計に助長されたみたいですよ。実際にヨーカドーやジャスコと交渉があったのかどうなのかは分かりませんが、東京建物側からは一切、ジャスコやヨーカドーという発表はありませんでしたから、許すも許さないも、問題にすらならなかったはずです。MRでもスーパーが入る旨は言っていましたが、販売員からは『スーパーがどこなのかは未定です』とずっと言われていましたしね。


お台場という、特殊な土地柄を考えると、スーパーの運営はやはり難しいのでしょうね。実際問題、お台場に遊びに来て、来たついでにスーパーで買い物をして、ゆりかもめで帰る…なんて、しないでしょうし、したくもありませんからね。（そもそも、そういう考えはしないでしょうから）オリックスからは納得行く説明が欲しいですが、仮にスーパーが入って、しばらくしてから撤退という形になるよりも、それなら、初めから入らないという形の方がまだマシな気がしないでもありません。でも、だからと言って、これで納得しているわけではないのですけどね。

[234: 匿名さん]

233に同意。
居酒屋とか、ラーメン屋、酒屋が入るくらいなら、
なにもないほうがましだな。

[235: 匿名さん]

この際賃料をあきらめて、贅沢なフリースペースにしたらどうでしょうか。
いくら困っても、とんこつラーメンはないですよね。

[236: 匿名さん]

管理組合で店舗と地下駐車場を買い取って、居住者の共用施設にするのは良いアイディアかも。当然、スーパー誘致できなかった責任を取って格安でね。

[237: 匿名さん]

ラーメン屋なら、何もいらない

[238: 匿名さん]

陽が落ちて闇がせまるトワイライトタイムに、ゆりかもめに乗ってレインボーブリッジを渡ってみてください。お台場海浜公園越しに観るお台場は、この世のものとは思えないほど美しいです。このマンションを買ってよかったと思える瞬間です。

[239: 匿名さん]

>>238
よく見たらマンションの光はラーメン屋の明かりだったりして。。。
ご愁傷様。。。

[240: 匿名さん]

観光客がマンション内やエントランスに入り込まないようにしっかりと警備してもらえれば、何とか妥協できるかも・・・駐車場は住民に割り振るべきだと思う。管理費の軽減も！

[241: 匿名さん]

でも、結局泣き寝入りしかないんでしょ。

[242: 匿名さん]

哀れみの目で見られるマンション、ツライっす！

[243: 匿名さん]

233さん、むしろスポーツオーソリティよりも島忠の方が良いのでは？！

[244: 匿名さん]

WEST棟西向きの15階ぐらいまでの部屋は、ちょっと本気で飲食店については質問したほうがよさそうです。飲食換気扇の排気はアネックスの壁伝いにフィットネスハウス横に出るはずです。(アネックスモール3F平面図の「店舗用室外機置場3or4」付近)
24時間喚起の吸気口は各部屋のバルコニーなので、夕方西風となると7階ぐらいだとまともに排気を吸い込む恐れがあります。まあ、全体でいけば70世帯程度の影響ですが、当たっている人は要注意!

[245: 匿名さん]

ラーメン屋の前を通るときって、
特に朝すごく不快な気分になります。
爽やかに出社したいのに、とんこつの匂いを嗅ぐのはイヤですよねぇ！

[246: 匿名さん]

なんだかスゴイね。
大したことないレスでもかなり削除されている・・・
何か大きな力でも働いてるの？！

[247: 匿名さん]

とんこつラーメンは好きですが、自分の家にラーメン屋は必要ないですね。別に流しのトラックや若者のために家を買った訳ではないですから。それより、買い替えですが、未だ家が売れなかったりして、、、この場合は手付け戻しのキャンセルですかね。まぁ、いいですか。。。

[248: 匿名さん]

「トラックの騒音で目が覚める」・・・
おまけに廃棄ガスで窓が開けられない。ってか
だからあれほど言ったんだよ。
冷静に考えればこの立地は住む所じゃないってね。

[249: 匿名さん]

「ラーメン屋」というセンスが信じられない。
アールデコ様式のティアラをデザインなさった、黒いマオカラーをお召しの男性デザイナーは
このことをご存知なのでしょうか。
自分がデザインした建築物にこともあろうか「とんこつラーメン」が入るなんて！！！

[250: 匿名さん]

ラーメンだけはやめてもらえばよいではないか。それくらい要望聞くだろ。聞かなければ、全面対決になるんじゃないかなあ...。と考えると譲歩のカードとして場違いなラーメンって入っているのかも。知能犯だ。

[251: 匿名さん]

>>250
もしそうならひどい！わかんないですけど…