パークシティ豊洲の将来の資産価値はどうなりますか？

[匿名さん]

再開発内のマンションだからか、
かなりの注目度ですが、１０年後の資産価値って
どうなってると思われますか？

買い替えを基本に検討してますので、
いろいろ議論してもらえたらと思ってスレ立てしました。

よろしくお願いいたします。

[61: 匿名さん]

四大デベですか？
三大デベまでしか知らないですが
あるんですか？

[62: 匿名さん]

>>57
さよか

何処に住んでるか知らないが
PCTを検討してるなら
MRをはじめ豊洲には何度か足を運んだ事はあるんだろ
これからも豊洲まで足を運んで
街を探検しながら色々と想像してみる事だな

豊洲に住めたらどんな生活が出来るだろう？って

気持ちがブレが無かったら
あんたにとって豊洲はOKかもよ

[63: 匿名さん]

おせっかいだけど、お子さんいるなら資産価値より
教育環境考えた方がよろしいかと思いますよ
海が見えるからとか親のエゴより交通利便性

[64: 匿名さん]

>>62
豊洲は駅が出来たばかりの頃のイメージが残ってて、
生活利便性については正直これからの街だと感じてます。

一応、今のところ登録する気になってます。

>>63
その通りですね。
もちろん資産価値というのは、
いちファクターに過ぎませんので、
新設の豊洲北小学校に期待してます。

将来的に買い替えをする場合に
住み替え出来ないほど値落ちしてるかどうかを
検討材料にしたかったもので、
こちらで質問させてもらいました。

[65: 匿名さん]

ええと、早稲田に住んでます。昔おじいさんが佃で潮干狩りしてたといってました。
それってどこ？いまでもできるの？

[66: 匿名さん]

できません

[67: 匿名さん]

豊洲は千葉だと思ってたひと！

[68: 匿名さん]

ていうか、PCTで初めて名前を知った。

[69: 匿名さん]

豊洲って結構知名度は低いんですね。
佃も同じくらいなのかな。
ＰＣＴの方が有名なのはなんでなんだろう？

[70: 匿名さん]

おじいさんは都電で近くまで行ってあとは歩いたそうです。
なので佃って中心部から近そうですね。

[71: 匿名さん]

江戸っ子のおじいさんなので、知っていると思って豊洲を知っているか
聞いたら佃の近くだと答えました。佃？という感じな私は「佃煮くらい
知ってるだろ」と言われ納得してしまいました。佃煮は場所じゃないし
意味わかんないけど「ああ」と答えてしまった。

[72: 匿名さん]

佃という名前よりもリバーシティのほうが有名かも？？？！
佃は都心ですよー。
東京駅までタクシーで10分。1000円もかかりませんよ。
（豊洲からは15分・1400円強。）
豊洲も「豊洲」っていう名前を捨てて新しい名前をつければよかったのにー。

[73: 匿名さん]

１０年後の資産価値をも加味して購入の是非を検討するのなら、
自分が購入する部屋の
１０年後のランニング・コスト(管理費。修繕積立金、固都税ほか)
がいくらになっているかを計算してみることを、お勧めします。

例えば、８０平方メートル程度の２ＬＤＫなら
１０年後であっても、その購入検討者は
世帯年収１千万円前後の３０代の方ですよね。
そういった方が、果たして購入できるものかがポイントになります。

[74: 匿名さん]

PCT辞めて新浦安

[75: 匿名さん]

>>73
なるほど！
また新しい検討の切り口ありがとうございます。

そこから考慮していくと、
そんなに値落ちは激しくないかも・・
と勝手にプラスに解釈してもいいですかね。

>>74
雰囲気はいいな〜とは思ってたんですけどね、
豊洲よりさらに土地勘が無いもので・・
なかなか検討できず。

[76: 匿名さん]

10年後といったら、
問題になり始める大規模修繕や管理費値上げ、
老朽化や飽き、新築物件への目移りなどで、
賢い人から順にババを他人につかませてトンズラし始める時期。
おおかた建てつくしたデベはイメージアップのために金を使うこともなくなり、
再開発祭りは終了。あとは逃げ遅れた老人達がひっそりと息づく過疎の町に。

[77: 匿名さん]

確かにマンション購入は、
ババ抜きですからね。

誰かが最後にババをつかむだけです。

[78: 匿名さん]

大丈夫でしょう。
これだけ便利な場所にあると、都心を買えない若い世代が買います。
千葉埼玉と同じ値段なら当然こっちを買いますよ。

[79: 匿名さん]

どうでしょうねぇ。10年後なんて、
死にきった多摩ニュータウンあたりが、
再開発とかブームになってたりしてね。
全戸南向き最低平米150最新装備、高速鉄道整備とかで。

[80: 匿名さん]

１０年後、豊洲が街として成熟して利便性が今より増しているとして、
豊洲よりも利便性が高い場所でお買い得な新築物件が都合良く出てくるのかは、疑問ですけどね。