パークシティ豊洲の将来の資産価値はどうなりますか？

[匿名さん]

再開発内のマンションだからか、
かなりの注目度ですが、１０年後の資産価値って
どうなってると思われますか？

買い替えを基本に検討してますので、
いろいろ議論してもらえたらと思ってスレ立てしました。

よろしくお願いいたします。

[441: 426]

>>440
くどくてすみません。

PCT：
城東・千葉エリア（大抵の買い手はここでNG）、駅徒歩8分（近隣物件でも最も駅から遠い）、
工業地域の再開発（印象悪）、微妙な外観（規制を逃れるために規制から逆算した形、
何の美学も感じられないデザイン）、高層なのに都心からみえない（汐留や六本木のオフィス
から建物が目立つことは実は重要なのだが、PCTは勝どきや晴海で塞がれてしまう）、
経営破綻間近の施工会社（しかもグループ企業）、印象悪い杭打ち（杭打ち即NGは多い）、
近隣再開発はすべて計画決定して価格折り込み済み、工夫がなく魅力の乏しい古臭い水辺整備、
地権者のエゴ丸出しの普遍的でないコンセプト（非オール電化とかもねぇ）
→ 10年後の資産価値を語る対象にはならないのが現実

代替案としては、湾岸なら晴海待ち。
豊洲にこだわるなら、優遇措置が次々打ち切られ金利も上昇の局面でわざわざ買わないで賃貸。

いかがでしょう！？

[442: 匿名さん]

なるほどよく分かりました。納得しました。

[443: 匿名さん]

>>441
私もアドレスが気になり購入を見送った（晴海待ち）のですが、このPCTの反響ぶりを見てると
結局城東エリアが不人気というのは富裕層や元々西に住んでいた人だけなのかも？と
思うようになりました。結局東京での住居費はどこよりも高いので、城東といえどもそこそこ
利便性のあるところではあまり住居費にお金をかけられない世帯が多くいることを考えると、
資産価値が大幅に下落ということはないと思います。
マンション自体は原価償却するものですから、何割かは落ちるでしょうが・・・

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

晴海ってどうかな〜。
駅から結構遠い（１０分以上）ようだし、北に晴海ビュータワー（50Ｆ）北西隣にトリトン、
西にＵＲのトリプルタワー（各50Ｆ）とＴＴＴ（58Ｆ）、東にコンクリ工場＆ＰＣＴ（52Ｆ）、
開けているのは南方向だけだろ。南側だけかなり高額で出るんじゃね〜の。

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

買わないの間違い。

[448: 匿名さん]

どこも買わないならどこに住むの？

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

城東地区以外じゃない？

[451: 匿名さん]

晴海なんてほとんど都の土地ですよ。
都が主導した再開発なんて、それこそ100％外れてるの知ってて、三井主導の豊洲叩いてたの？
笑えるw
電車ないし。

[452: 匿名さん]

[453: 管理人]

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