パークシティ豊洲の将来の資産価値はどうなりますか？

[匿名さん]

再開発内のマンションだからか、
かなりの注目度ですが、１０年後の資産価値って
どうなってると思われますか？

買い替えを基本に検討してますので、
いろいろ議論してもらえたらと思ってスレ立てしました。

よろしくお願いいたします。

[102: 87]

>100
理由は、需給バランスです。
今後も乱立が予測されるので、そうなれば、土地が限られた都心よりとの資産価値は開いてきます。
大規模商業施設を作るのは、乱立を見込んででしょう。
数が多すぎて賃貸にも出しにくいでしょうし。
勿論どの物件も減価していきますが、特にこの地域の物件はそのスピードが速いと考えられるからです。
よって、将来の資産価値は期待しない方がいいですよ。

[103: 匿名さん]

>>101
もういいよ。お目でとさん。
なんだかんだ気になる物件だったようですが、
ご苦労様でした。

[104: 87]

ありがとうございます。
注目されているようなので覗いてみたら、どんな層が検討中なのかよくわかりました。

[105: 匿名さん]

別に金儲けの為にマンション買う訳じゃないし。

[106: 匿名さん]

金儲けじゃなくても、じゃあ、資産価値気にしてるこのスレの意味は？？？

[107: 匿名さん]

意味なし、以上。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　終了　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

[108: 匿名さん]

>>102

確かにその通り、物件の価値は需給バランスだと思います。

87さんは豊洲物件は明らかに供給過剰であり、また減価も通常の物件と比較して早いと考えられるため資産価値は維持できず、下落していくという結論をお持ちであるという理解でよろしいですか？

[109: 87]

>108
仰るとおりです。

[110: 匿名さん]

>97,99,100
痛いとこ突かれたな。
大人になりましょう。

[111: 匿名さん]

なんかわかったきがする。
事実よりも、
資産価値落ちないから大丈夫、そうだそうだと言い合って、
安心するためのスレッドだったのかも。

[112: 108]

>>109

パークシティー豊洲の資産価値といっても、部屋の条件等によってもずいぶん違うと思いますので、具体的に部屋を限定して考えてみたいのですが、どうでしょう？

例えば、人気の高いと言われるA棟西向き・低層階・70平米・4,500万の物件の10年後の価格はいくらになっていると思われますか？

[113: 匿名さん]

フロントコートもセレブと思いこんでいるよ

[114: 匿名さん]

>>82
私はたいした理由も無く、Ｂ棟検討してますが、
なぜＡ棟は避けた方がいいんでしょうね？

>>87
最近は価格も上昇してるし、
お買い得とは言えないと思いますが、
強いてあげるとしたら、山手線の内側だと
どこが将来的に有利だと思われますか？

数年前に買われたとは、幸運ですね。
それともきちんと時期を計算して買われたとか？

商圏を見込んでるから、ららぽーとを作る・・
なるほど言われてみればその通りですね。

湾岸では特にお勧めのところはありませんか？

>>91
確かに湾岸優先希望。
でも結構節操もないので、
お得だと言われるとつい話だけでも
聞いてみたくなっちゃうんですよね。
すみません。

>>106
仰るとおり、もちろん金儲けではなく、
なるべく損失を少なくして将来の買い替えに備えたいという
”野望？””願望？”で広く皆さんにお聞きしたいと思いました。

>>107
終わらないで〜

>>111
誤解です。
本気で検討してますよ〜
批判的な意見もどんどん聞きたいので
これに懲りずよろしくお願いしますね。

[115: 匿名さん]

>>112

値段の予想はつかないが
ＰＣＴ内での相対比較では、
Ａ西が一番値落ちが少ない気がする・・
のは俺だけ？

Ａ南高層は高いしね。
Ａ北西じゃ日照がないしね。
Ｂは全体的にデベ利益だしね。

[116: 匿名さん]

>>95
>佃とかリバーシティ知らないって奴は
歴史ある佃の名前と、ただのマンション名を一緒にしないで下さい。
ま、個人的には隅田川を越えた場所にはちょっと抵抗がありますが。

[117: 匿名さん]

1日ですごいレス。

[118: 匿名さん]

＞＞１１６
おそらく歴史ある佃（佃煮）の？歴史浅いゴクレかライオンズタワーのお方ですね・・
ごくろうさまです。

[119: 匿名さん]

真にセレブ向け物件の条件
掲示板が存在しない、もしくは全く盛り上がっていないこと
ではないでしょうか (^^)

[120: 匿名さん]

そうそう、資産価値のある高級物件はスレッドが伸びない。
本当の金持ちとはそういうもんなんだなーと、実感しました。
スレッドが増えるほど恥ずかしくなってくるよ。

[121: 匿名さん]

佃島は歴史や佃煮で知っていても、マンションを知っているとは限りませんよ。
（江戸時代の人工島だということを知らないことと、マンション群のリバーシティー
を知らないことを一緒にするのはおかしいでしょう。）
湾岸地域やテレビで映るロケ地に興味ない人は知らなくて当然。