カテリーナ三田タワースイート ５

[匿名さん]

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[No.151 by 匿名さん 2006-05-13 05:18:00]

ここは一応タワーなので、上の方を希望する人が多かったとは思うけど、個人的には低層のほうが暮らしには落ち着くから好きです。
地震のときもすぐ逃げれるし・・（でも結果的には家族の意見で上の階にしましたが・・）
日当たりがご心配でしたら、営業のかたに聞かれたらいいとおもいます。
アメリカ人は家具が傷むから日当たりのよいお部屋より暗い部屋を選ぶひとも多いそうです。

[No.152 by 匿名さん 2006-05-13 05:40:00]

メイド喫茶も暗いですもんね

[No.153 by 匿名さん 2006-05-13 08:12:00]

低層は電車など音の問題が気になります。
サッシの等級が部屋によって異なるので、
確認してから購入を決めたほうが良いですよ。

日本の場合温帯気候ですし、四季があるので、やはり日あたりは重要では。
それと、プライバシーの確保ですね。

あとは単に、弱点があっても角部屋なので、価格面で割高な感じがするので
売れ行きがよくなのかもしれません。

[No.154 by 匿名 2006-05-13 08:30:00]

なるほど、再度営業の方によく聞いて検討します。ありがとうございます。

[No.155 by 匿名さん 2006-05-13 08:30:00]

空きが残り少ないということはないですね。
十分に残ってますよ。まだまだ、間取も選べます。

[No.156 by 匿名さん 2006-05-13 08:54:00]

音というのは上にいくほど大きくなりますよ

[No.157 by 匿名さん 2006-05-13 09:13:00]

１５６さん

音は上に行くほど大きくって、この掲示板では良く聞くんですが、
どういう仕組みでそうなるのかって、その仕組みわかりますか？

音は空気の振動ですから、単純に考えて、
音源から距離が離れれば離れるほど減衰するはずですが。

低層階の周りに遮蔽物があるような環境なら、
そのせいで音が遮られるというならわかりますが、
本物件の場合は鉄道との間になにもないですから、
やはり音源に近い部屋ほどうるさくなると想像するのですがいかがでしょう。

[No.158 by 匿名さん 2006-05-13 09:40:00]

高層階には近くのビルからの反響音が響いて、低層階の直接入る音より大きくなる場合が多いんですよ。

[No.159 by 匿名さん 2006-05-13 14:47:00]

芝浦の高層に住んでいるカテ購入者です。
音の事をとやかく気にしても無駄ですよ。
このあたりの高層は電車の音ばかりでなく、
首都高の低重音が大きく、
どちらにしろ窓は開けて過ごすことは現実的ではありません。
電車は夜中には走っていませんが、
高速は夜中でも交通量は多く響きます。
二重サッシでもないような高速脇のマンションを建築中ですが、
大丈夫なのか疑問です。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-13 14:59:00]

うちも芝浦だけど高速から遠いせいか高速の音は響きませんよ。
カテリーナもうちくらい高速から遠いから大丈夫だと思います。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-13 15:03:00]

北西、北東側だと目の前のビルが目前に迫っているのですが、
何階以上だとクリアできるのでしょうか?

[No.162 by 匿名さん 2006-05-13 15:04:00]

もちろん窓は閉めてすごすのが当然です。
そのうえで、やはり音の問題を心配しているのです。
おそらく最も配慮しているであろうモデルルームですら、
私は電車の音を感じましたから。
（全く気にならないと言う人もいましたが）

サッシについて、等級が違うのが、どの程度違うのか、
タワーの上層階は軽く作るときいているので、
それで遮音性能が落ちないのか、
など、気にしだしたらいろいろあります。
カテリーナの場合は、反響する建物はないので、
高層階がよりうるさくはならないでしょうけど。

こんなにぐじぐじ悩むなら、
私には縁はないと言うことなのかもしれませんが、
セレブでもなく、気軽に買うことの出来る身分でもなく、
考えてしまいます。

[No.163 by 匿名さん 2006-05-13 15:05:00]

先日現地を見てきましたが、
イーストアークの１階部分、着実に
スーパーの内装ができあがっていました。
なのに、まだ発表ないですね。
「絶対スーパー、はいりますよね？」と
念押ししたら、「それは間違いないです」とは
言っていましたけれど。

[No.164 by 匿名さん 2006-05-13 15:11:00]

朗報です。スーパーが入れば御の字ですよ。
ひどい目に会っているマンションもありますから。

[No.165 by 匿名さん 2006-05-13 15:15:00]

>163
僕が聞いている限りでは、
スーパーの区分の所有者はデベで、
スーパーの設備等はデベで作る。
もし、噂されているところが入らなくても、
スーパー用の造りなので、
別のスーパーを入れることになるんじゃないかと。

[No.166 by 匿名さん 2006-05-13 15:17:00]

>164
ひどいめにあった話ってどんなことですか？
用心と参考の為に聞かせてください。

[No.167 by 匿名さん 2006-05-13 15:52:00]

>162さん
モデルルームはプレハブですから実際の音とはかなり違うと思いますよ。

[No.168 by 匿名さん 2006-05-13 15:54:00]

スーパーの内装ってお店によって違う気がするのですが・・
きっともう確実に決まってますよね？
その意見を反映しているのでしょうね。

まもなく発表といわれてかなりたってますが、いつごろきちんと報告されるのでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2006-05-13 16:00:00]

>167
棟内モデルルームのことじゃないですか？
私も行ってみましたが、
エアコンの音の方が電車の音より大きく、
エアコンを止めてもらって聞いたほどでしたよ。
優秀な防音対策だと思いましたよ。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-13 16:02:00]

高層階の購入者です。
初めての高層階購入なのですが、網戸はついていないのですね。
高層なら夏や換気などの時に窓を開けても蚊などは入ってこないものなんですかね？
すみません、、初歩的な質問で。。

[No.171 by 匿名さん 2006-05-13 16:15:00]

塔内モデルルームがｂｅｓｔだとすると、一抹の不安は残りますが。
夜寝るときなど、周りが静かになると、¥
不連続な音は気にする人には気になるでしょう。

とりあえず、賃貸で住んでみるのがいいのかもしれませんね。

[No.172 by 匿名さん 2006-05-13 16:16:00]

>170
再び芝浦在住。
カテリーナの辺りは分かりませんが芝浦は蚊の多いところです。
暖かいせいか冬中もちょっと開けておくとやられます。
30階程度なら蚊にはやられます。
網戸は、様子をみてやられたらつければいいとＭＲの方にアドバイスされました。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-13 17:20:00]

誰も気にしてないみたいだけど地下は深度の低い浅草線が走ってますよ。
低層階では振動を感じるかも。高層階でも低周波とかの影響あるかもね。

[No.174 by 匿名さん 2006-05-13 17:59:00]

>173
地図を見れば分かるけど、
地下鉄は国道の下を通っていて、
ちょっと離れているよ。
それに、たまにしか通らない鉄道より、
高速道路の高架下、付近などが、
低周波の健康への影響が大きいのは常識ですよ。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-13 18:24:00]

気楽なオフザケを排除したら、
重い現実問題が噴出しちゃった感じでしょうか。
痛し痒しですね。

[No.176 by 匿名さん 2006-05-13 18:32:00]

この辺日曜日とか深夜とかは人も車もかなり少なくて静かだからＤＩＮＫＳとかならいいかもね

[No.177 by 匿名さん 2006-05-13 18:39:00]

>174
そのぐらいじゃあまり変わらないよ。
高速とかは音も同時に来るけど、地下鉄は振動や低周波だけのことが多いから
敏感な人は気になるかも。
ちなみに最近現地付近のＪＲの速度が速くなったようで、騒音強くなりました。

[No.178 by 匿名さん 2006-05-13 18:49:00]

この立地の地下鉄の低周波が大きな問題になるなら、
マンションに限らず問題住居は膨大な数になるねえ。
ＪＲの騒音は、速度はあまり関係ない。
むしろ、線路の継ぎ目が付近にあるかどうかなんだよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-05-13 18:59:00]

あの辺は継ぎ目の音でなくて走行音が周りの建物に反響する音だよ。
なにせ新幹線も走ってるからね。実際に行ってみればわかるよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-05-13 19:08:00]

>179
行かなくっても線路脇がうるさいくらい小学生だってわかるよ。
ご心配はありがたいが、どっかずれっちゃってない？
あそこに窓を開け放して住まうことを考えて居る人は居ないでしょう？
あんたも実際に棟内モデルルームに行ってみたら？

[No.181 by 匿名さん 2006-05-13 23:56:00]

いっつもだよ
結局「ガラが悪い、横柄、品のない」購入者とおぼしき人が現れることで
ここが荒れる原因となる
どうしてそんなに自分の思惑にそぐわない意見が出てくると
かみつくような態度に出るのでしょう
そういう雰囲気にみな敏感に反応しているのです
まさに「そんなこと小学生だってわかるよ」ですよ

[No.182 by 匿名さん 2006-05-14 00:25:00]

>181
あなたも結構かみついていますよ。
そうじゃないでしょう。
事実とは無関係にヒステリックに貧乏人をけなすようなことをいう、
購入者がからかわれるのですよ。
こういう場は、考えや意見を言い合うところです。
それを排除してしまっても意味がない。

[No.183 by 匿名さん 2006-05-14 00:45:00]

どんな店が入るのかな？

[No.184 by 匿名さん 2006-05-14 00:46:00]

第一京浜沿いに、ワインの専門店がありましたね。
ちょっと嬉しいです！

[No.185 by 匿名さん 2006-05-14 01:04:00]

メイド喫茶が入るんじゃないかな
メイドが休憩に使うはずだよ

[No.186 by 匿名さん 2006-05-14 01:06:00]

１８５！退場！ここへ来るな！

[No.187 by 匿名さん 2006-05-14 01:11:00]

メイド喫茶でメイドが休憩？

[No.188 by 匿名さん 2006-05-14 01:27:00]

売主の提案する新感覚のスーパーが入る予定です

[No.189 by 匿名さん 2006-05-14 01:33:00]

売主さんのマンションへのコンセプトにあったスーパーということですね？

[No.190 by 匿名さん 2006-05-14 01:41:00]

売主のマンションへのコンセプトって、なに!?

[No.191 by 匿名さん 2006-05-14 01:43:00]

188さん
ジョークですよね?
居酒屋とラーメン屋が生鮮野菜を売るっていうのが「新感覚」じゃないですよね。
はっきりいって、今の心境としては、ポロロッカさんであることを願っています。

[No.192 by 匿名さん 2006-05-14 01:57:00]

いなげや　だと思う

[No.193 by 匿名さん 2006-05-14 02:00:00]

新感覚と言われたら、期待をしてしまいます。
いい意味にとってますので。

[No.194 by 匿名さん 2006-05-14 05:48:00]

>190
こんなこと書くとまた何か言われるかもしれませんが、
一応ホテルライク・・
都会に住む人が便利に暮らせる衣食住の食の部分の充実。

[No.195 by 匿名さん 2006-05-14 06:25:00]

松屋が入ると食が充実しますね

[No.196 by 匿名さん 2006-05-14 10:04:00]

松屋に一票！

[No.197 by 匿名さん 2006-05-14 10:14:00]

新感覚のメイド喫茶で牛丼を出しつつ、野菜も売れば問題解決じゃないかと。

[No.198 by 匿名さん 2006-05-14 20:13:00]

牛丼やさんはいまや海外にも支店を出していますからね。
ホテルライクと言うことに配慮して、看板をローマ字でＭＡＴＵＹＡ、
くらいにしておけば、高級志向の人も納得なのではないでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-14 20:20:00]

「マチュヤ」ですか。確かに新感覚。

[No.200 by 匿名さん 2006-05-14 20:25:00]

いや、「サミット」だと思う。