湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
ボクちゃんとたのちく語り合いましょー♪
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[スレ作成日時]2006-04-28 00:40:00
都内湾岸☆比較スレ(3)
222:
匿名さん
[2006-05-20 08:08:00]
皆が自分が住みたい場所に住めれば苦労しないですからね
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223:
匿名さん
[2006-05-20 08:41:00]
>221
お答えします。 交通・生活利便性など場所(住所名、車のナンバープレートではない)、入居時期、間取り、価格などが購入の最優先条件だからです。 私が言った意味は、マンションの検討において、ナンバーや住所名が条件の上位にくる訳ではないですが、全く気にならないと言う事はないと言う意味です。 豊洲が品川ナンバーだったらいいなと思いますが、足立だから買わないという行動は取らなかったと言う意味です。もちろん、条件の第一が地名、ナンバーと言う方がいても可笑しいとは思いませんし、人それぞれだと思います。 |
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224:
匿名さん
[2006-05-20 11:26:00]
特殊なこだわり。参考にはなりません。
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225:
匿名さん
[2006-05-20 11:56:00]
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226:
匿名さん
[2006-05-20 12:15:00]
>>223
確かに・・。現実問題として、気にする人もいるでしょう。 前提的に嫌な人はモデルルーム行っても、検討はしないでしょうね。 故に、豊洲物件があれだけの人気がある以上、複数商談等で 検討している人は容認していう訳でしょう。 新浦安は人気地域ですが、”千葉県”でナンバーは”習志野”(良く知らないの ですが違ってたら訂正ください)なんですから、冷やかしネガキャンには、 「あっ、そー」程度に読んでおけばいいと思いますよ。 |
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227:
匿名さん
[2006-05-20 15:06:00]
近々(具体的にいつ頃かは知りませんが)晴海に地所の物件が出来るそうでうが、その場合、晴海物件と豊洲物件ではどちらの価値(プライシング)が高くなるのでしょうか?
"中央区・品川 vs 江東区・足立"と言う観点では晴海物件がよさそうですが、ララポートなど商業施設、都心への電車の利便性”大江戸線 vs 有楽町線"などでは豊洲物件の方が上のような気もします。 |
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228:
匿名さん
[2006-05-20 15:13:00]
足立ナンバーを嫌うのはわかる
でも伊豆諸島や小笠原は品川ナンバー よくよく考えるとアホらしくなる そんな自分は練馬ナンバー住民 |
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229:
匿名さん
[2006-05-20 15:15:00]
>227
現状豊洲優勢と思いますが、五輪が実現すれば逆転するでしょう。 |
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230:
匿名さん
[2006-05-20 15:19:00]
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231:
匿名さん
[2006-05-20 15:25:00]
五輪来なくても晴海のほうが上です。
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232:
匿名さん
[2006-05-20 15:27:00]
本気で中央、品川区と勝負になると思ってるのか?
恐るべし豊洲住民・・・ |
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233:
匿名さん
[2006-05-20 15:37:00]
227さんは真剣に聞かれていると思うんですけど・・・。
不動産としての価値はわかりませんが、自分が選ぶとすると晴海ですね。。 やはり日本人はブランド信仰が強いと思います、恥ずかしながら私もそうですが・・・。 ですので、ケープが外れたら晴海まで待つつもりでいます。 PCTは確かに魅力ですが、いわゆる賭けの部分が大きいような気がします。 |
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234:
匿名さん
[2006-05-20 15:49:00]
勝負だとか賭けだとか 面白いね
で その勝負って何時決着するんだい? |
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235:
匿名さん
[2006-05-20 17:03:00]
五輪誘致が成功したとして、晴海の住宅地としての価値は
上がるでしょうか?知名度が飛躍的にアップすることは確か ですが、自分の住む場所のすぐ近くに日常的に使うわけでも ない巨大なスタジアムがあり、多くの人が出入りするという のは、住宅としてはマイナスでは?晴海は都会でありながら ややさみしいくらい静かなところが好きなんだが...。 |
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236:
匿名さん
[2006-05-20 17:06:00]
>232
何を勘違いしているんでしょう。ここは区の比較じゃないよ。 |
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237:
匿名さん
[2006-05-20 17:18:00]
>235
あなたとは視点が違うようです。私は現在の晴海の唯一のマイナス点は、利便性(足回り)を欠くことだと思います。 |
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238:
匿名さん
[2006-05-20 20:19:00]
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239:
匿名さん
[2006-05-20 20:54:00]
勝どき住人だけど、別にららぽーとなんか待ってないよ。スーパーは大したことないそうだし。
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240:
匿名さん
[2006-05-20 21:00:00]
239
勝どきのどのへんにお住まいですか? 晴海はなにも無いので買物は豊洲まで行ってます。 勝どきにいい店があれば教えてほしいんですが。 |
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241:
匿名さん
[2006-05-20 21:06:00]
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242:
匿名さん
[2006-05-20 21:14:00]
私も勝どき住民ですが、ららぽーとにはとても期待しています
どんなショップが入るか今から楽しみですね |
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243:
匿名さん
[2006-05-20 21:29:00]
シェルタワーにもスーパーと20〜30店舗位の店が入ると聞きましたが。
そうすると、スーパーはイオン(東雲ですが)、あおき、新規の2店の計4店舗、ララポートのテナンとも200位あるそうですし、ビバホームもあり便利な町になりそうですね。 |
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244:
匿名さん
[2006-05-20 21:30:00]
みなさんダメですよ
239は偽物の勝どき住人なんだからスルーしなきゃw |
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245:
匿名さん
[2006-05-20 21:36:00]
良い悪いは別にしても、豊洲が便利な街として、湾岸地域の中心になっていくでしょうね。
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246:
匿名さん
[2006-05-20 21:40:00]
中心とまでは行かないでしょう。
PCT検討者ですが。 でも便利な街になるのだけは確実ですね。 |
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247:
匿名さん
[2006-05-20 21:49:00]
周辺住人には便利でしょうね
ららぽーとなんかは程よく近くにあるには良いが 近所にあったら排ガス、騒音、渋滞が凄そう 有難う豊洲! |
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248:
匿名さん
[2006-05-20 22:15:00]
PCTスレによると、アオキはピアノがBGMでかかってたり、海外のようにカート同士が
すれ違えるような広い通路にするらしいよ。 紀伊国屋風という意見と、いや違うっていう両方の想像あったような。 ただ、晴海や勝どきの方たちもいらっしゃるのなら、周りのスーパーとの差別化で 高級路線でいって欲しいですね。 生鮮食品が良いらしいというのはそこにも書いてあったので、そこは期待できそうです。 |
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249:
匿名さん
[2006-05-20 22:17:00]
噂の台場の某タワー住民も、ゆりかもめで豊洲にお買い出し?
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250:
匿名さん
[2006-05-20 22:34:00]
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251:
匿名さん
[2006-05-20 22:44:00]
239さんじゃないけど、本物の勝どき住人です。
江東区昔からお世話になってますし、親近感もありますね。 門仲の赤札堂・東陽町のユニー(アピタ)・最近では木場のイトーヨーカドー。 扇橋のオリンピック、猿江の島忠ホームセンター、最近では豊洲のビビホーム。 南砂町まで花火も見に行きます(アットホームで、東京湾大華火より好きかも) 大手スーパーやホームセンターは日常の買い物には使わないけど (勝どき界隈じゃ戸建になんて到底住めないので、特に後者は年数回)、 でも満足してます。 |
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252:
匿名さん
[2006-05-20 23:23:00]
晴海通りが延伸したら、イオンからバスが出来るんじゃない?
台場・有明方面。 |
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253:
匿名さん
[2006-05-20 23:38:00]
結局のところ、普通の人の住み心地を左右するのは立地なんでしょうね。
「この中で何もかも揃います」みたいなのは結局高くつくってこと…。 |
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254:
匿名さん
[2006-05-20 23:48:00]
とすると、湾岸地域の大規模物件≒ニュータウンですかね?
個人的には、港南物件が山手線の駅への近さ、 勝どき物件が銀座への近さ、 豊洲物件が銀座・お台場・ららぽーとへの近さ(?)を売り物にしてるってのが なんだか笑えるんだが…。 |
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255:
匿名さん
[2006-05-20 23:59:00]
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256:
251
[2006-05-21 00:33:00]
>255さん
238を読む限りでは、晴海にお住まいなんでしょうか。 私は月島の富士マート、文化堂まで行くことが多いですね。 どちらも勝どきにも店舗はありますけど、ちょっと小さいので。 高級スーパーには縁がないからかもしれませんけど、 日常(実際に行ってるのは妻ですが)はまあそんなもんです。 私は、真夜中に銀座のハナマサをうろついてステーキ肉とか買ってますけどね。 ご参考になりそうもないので申し訳ないのですが、そもそも、 知る人ぞ知るというようなスーパーってあんまりないですよね。 この界隈、当たり外れの「ハズレ」はあまりないと思ってますが…。 |
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257:
匿名さん
[2006-05-21 00:55:00]
豊洲近辺を検討している者です。
豊洲のららぽーとは楽しみだけど、週末の船橋ららぽーと周辺を知る者としては同じ集客を想定するととても豊洲には住めないと思いました。特に最近IKEAができてからの南船橋の週末は想像を絶する渋滞です。あそこにも大規模マンションありますが、住民の方大変そうだな〜と常々考えていました。 ですので、247さんなどが書かれているように豊洲ではなく豊洲の近くに住むのが正解だと思います。 排気ガスや騒音は空調設備などでガマンできても、あの渋滞と人の混雑っぷりは(個人的には)ガマンできません。 あとららぽーとですが、入居予定のテナントってもう決まってるんですか? こちらも船橋との比較で恐縮ですが、特に服のお店などは比較的低年齢層向け(〜30代半ばくらい?)がメインですので、ずっと利用するかとなると微妙ですね。 |
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258:
匿名さん
[2006-05-21 01:14:00]
込めば込むで渋滞、排ガスなどで大変
いまいち人気が出ず、込まなきゃ込まないで近隣マンションの 資産価値は半減 うーん、やっぱり周辺地域に住むのが正解かな・・・ |
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259:
匿名さん
[2006-05-21 01:31:00]
ららぽーとは、東急ハンズが入るってのが嬉しいかな。
交通渋滞は… 深川のギャザリア(要するにイトーヨーカドー)でさえ鬱陶しいと思う私としては、ちょっと引いてしまうかも。 |
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260:
239
[2006-05-21 01:37:00]
あきれたなぁ。ららぽーとに期待してない人物は偽者扱いかい。256の言う冨士マートは正しくはフジマート。本当に勝どきに住んでるなら店の名を間違えないよ。
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261:
255
[2006-05-21 01:46:00]
>>251さん
ありがとうございます。 3月から晴海に住んでます。 よく利用するのは豊洲ビバの文化堂や東雲イオンです。 他に私も月島の文化堂は利用してます。(ドラッグぱぱすも) 銀座のハナマサとドンキホーテにはたまに行くのですが、 あそこは駐車場がないのが不便ですね。 月島の富士マートはどこに有るのでしょうか? 何度もうかがって申し訳ありません。 |
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262:
匿名さん
[2006-05-21 01:50:00]
まったく、フジマートではなく富士マートなる店はどこにあるの。
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263:
255
[2006-05-21 01:57:00]
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264:
239
[2006-05-21 02:02:00]
>>263 では、勝手に他人を偽者扱いするのは、正しいことですか?
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265:
255
[2006-05-21 02:17:00]
239の書き込みは煽りと思われてもしょうがない文章ですよ。
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266:
匿名さん
[2006-05-21 02:20:00]
それはそちらの勝手な解釈。私は本心を書いてます。
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267:
256
[2006-05-21 02:21:00]
>260(=239)さん
ごめんなさい。別にあなたが勝どきに住んでいないのではないかっていう話に 同調したつもりはなかったんですが、お気を悪くされましたかね。 私も勝どき住民ですよ。 富士マートは単純に変換ミス…と言っちゃうとそれまでですが、 実はあの会社の商号は、株式会社富士マートなんですよ。 店の入り口にはカタカナで書いてありますけどね。 ちなみに、いわゆるレジ袋やポイントカードの表面にはFuji Martって表記してあります。 WEBサイトにはなぜか営業時間の表示はないんですが勝どき店は日曜休み。 こんなもんで信じていただけます? ご近所同士、些細なことで気まずくなってもいけませんね。 引き続きよろしくお願いします。 |
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268:
匿名さん
[2006-05-21 02:21:00]
くだらない。
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269:
239
[2006-05-21 02:30:00]
くだらないって書いたの私じゃないけど、くだらないには同意できるので終。
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270:
匿名さん
[2006-05-21 02:30:00]
239は煽りでしょ
じゃあ絶対ららぽーとにもスーパーアオキにも買物に行くなよw |
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271:
匿名さん
[2006-05-21 02:35:00]
勝手に煽りにして煽るなって、PCTの購入希望者w
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |