サングランデ桜橋 Part2

[匿名さん]

サングランデ桜橋２を建てました。

今後もより良い情報交換をして行きましょう。


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38611/

[22: 匿名さん]

＞15さん、16さん
ウチは壁紙は問題ありませんが、フロアの継ぎ目の隙間がところどころ目立つようになりました。
木材は年間通して伸縮があるため、こんなもんだとほったらかしていますけど。

[23: 匿名さん]

＞温水プールさん
青いのはテントではなくて、段ボールにブルーシートを被せたものです。
私は昔から住んでますが（ブルーシートにではなくてこの近くという意味です）、住人は、おとなしくて危害を加えるような方々ではありません。夜間でも普通に前を通って大丈夫です。

[24: E]

日通の養生、本日取り外していましたね。
いよいよ、サングランデ桜橋の全貌が明らかに！(^^♪

[25: 墨東]

皆さんへ：−

全体的な敷地の広さが抜群に綺麗！部屋の使い勝手の良い間取り。
１００％とまではいかないまでも、私の大好きなサングランデ桜橋です。
最近になり、当初は遠慮がちにしていた子供たちが（まだ用心しながらですが）
やっと楽しく遊び始める様になって来て、ファミリー仕様マンションの良さを
享受させてもらっています。

１〜２ヶ月住んでみて、初めて皆さんの部屋の不具合が目に付く様に
なった頃と思います。私もそ〜なんです。

私の場合も、諸々良し悪しを感じつつ、
良さの方が悪しの方を遙かに超越していますし、
素晴らしい部屋なので、とても楽しい気分で生活していますが、
やはり、住んでみて継ぎ目の隙間とか壁紙とか微細な施工ミスが
目に付いたので、これは直してもらいたいと思う箇所を、
紙に書き留め、管理人さんに手渡しました。

早速、京成建設のご担当の方が訪問され、現状確認をし処理方法などの
説明をしてくれましたので、理解する事ができましたし、
修繕の必要がある場合は、すぐに協力会社の職人さんを同行させ
手直しをしてくれました。

１．建設会社の方に立ち会って頂いて気になる箇所の確認をする。
２．不具合発生なのか、そういうものなのかの説明を聞く。
３．修繕が必要な場合、処理の仕方を聞く（餅屋は餅屋の気持ちである程度任せる）
４．壁紙など、全面張り替えなどの大工事は要求せず、向こう半年間位のタイムラグ
　　で様子見をする等の方法を採り、ひどくなったら必ず修繕する事を確認する。
５．常にパートナーとして末永く協力してもらう事。

処理結果は「こんなもんだろ〜」と思いましたが、
そのやり方に誠意を感じましたので、納得しました。

私は優柔不断なので、自分で納得したりてしまう癖があり、
且つこういう問題提起をする事に疎いのですが、
細君が気になっていたので、私が彼女を説得する事は止しにして
本人が、納得する事だと考え、上記仕儀とした次第です。

「素晴らしい部屋を提供して頂いた施工主であり、
　敵じゃ〜ないんだから目くじら立ててはいけないよ。
　また、芸術品じゃ〜ないんだから、言ったら切りのない事もあるので、
　指摘した箇所が、生活上の不具合発生があると予測できる場合に限るよ」
と細君には言い聞かせ、ある程度修繕してもらいました。

個人差があるでしょうが、気になってストレスが溜まるといけないので、
この施工は建設会社の方に相談すると良いですよ。

尚、中国などでマンションを購入する場合、建設会社は内装などは全くしません。
買い主が内装業者に発注する方法です。
これは、内装の施工が極めて悪い事に因り、不具合提起が極端に多く、
建築会社免責とする手段です。
内装への不具合処理が大変である事を物語っていると思います。
でも、それに比べると日本の施工技術はきめ細かく、
建築会社により、一切の面倒を見てもらえるので、
とても有り難いと思っています。

長くなりましたが、よけいな事と思いつつ
老婆心ながら、私見を書きました。

[26: 匿名さん]

>>25
内容がないような・・・

[27: 墨東]

２６の匿名さんへ。

そ〜なんです。私の私見ですので「内容がないような・・・」と言われても
全くそのとお〜りなのでして、いやはやなんの言いようがないわけでありまして・・

匿名さんが言われた「内容がないような・・・」のその後を是非お聞きしたい所です。
ど〜ぞご遠慮なくおっしゃってくださいな〜。

そんな中途半端な言い方は止して、水臭い事言わないではっきりと言って下さいな・・

お気にさわったらごめんなさいね・・・

彼我共に好きでも嫌いでもやはりご近所さん、これからも宜敷く。

でも、ちゃんと読んでいてくれたんですね〜。有り難うございます。

[28: 匿名さん]

こんにちは
ウチだけなのかマンションというものはそうなのか定かではないのですが
水道やシャワーの水圧が急激に変化する方いらっしゃいませんか？

[29: 墨東]

２８番さんへ

私の数少ない体験ではありますが、今まで一軒家に住んでいた時は、
台所で水道を使っていると、洗面所の水が殆ど出ない状態でした。
その後、民間アパートに引っ越した後、ここに住みましたが、

この様な状況は、水道管の元配管が並列配管になっている場合、
大気圧に従った自然現象がありますので、先端になるほど配管の
圧力損失（配管抵抗）が起きる事に因るものです。

サングランデを購入する前の図面を見た時に、個別配管だったので安心もし、
住んでみて極端な圧損がないので、ま〜こんなものじゃないかと思いました。

先端に行くほど配管内径(Ｄファクター)を太くする事で、極端な変化はなくなって行きます。

ご参考にはならないかも知れませんが、折角のご質問に応えるべく、
何とかお考えになられる際の知識の一つになろうかと思い書きました。

くだらない書き込みですが、十人十色とか言いますので、
参考にされる方のみへの書き込みです。
（参考にならないと思われる方は敢えてコメントはご無用です、無視して下さい。
　勝手に書き込んでいますので・・・）

今日は栃木の出張先の旅館にて。（・・・関係ないか〜！！）

[30: 温水プール]

>>20>>23
ありがとうございます。
てっきり災害時に使う何かかと、勝手に思っていたんですが。

ちょっとショックです。
友人に聞かれたら何て言おうか　　　困った。

[31: 匿名さん]

＞温水プールさん

この辺では有名と言うか、周知の事実だったんですけど遠方から越して来られたのですか？
私もこのマンションに決めたときに、「屋根はちゃんとあるのか？」なんてよくからかわれました。

ご友人には、笑いながら「ご近所」とでも言っておけば宜しいかと思います。
ここだけではなく、上野でも新宿でも、近くでは南千住周辺とか浅草寺の仲見世あたりでも夜はシャッターの前に沢山寝ていらっしゃいます。
見慣れているせいか、ここに決めるときもマイナス要素には考えませんでしたけど。(-_-)

[32: 蜩]

ブルーシート居住者の方達については、入居前は気になったものの実際に住んでからは
全く気になりませんでした。
上から見て、マンション側はあまり見当たらず良かったホッ・！なんて思ったぐらいで
あちらの方が先住者ですし、うまい具合に共存を・・・
地元の人達とは仲良くがモットーです。

[33: 初代294]

皆さん、ご無沙汰でございます。お元気でしょうか。
この間22時くらいに会社から帰ると、住人の方が「お帰りなさい」と
ご挨拶をしてくれました。「こんばんは」ならわかるのですが・・・
私はえらく感動しここに住んで良かったと思えました。

我が家もまた3箇所ほど家の不具合が見つかり、休み明けに壁紙を剥がして、一日がかりの
中規模補修をやってもらうことになりました。困ったもんです。

あと困ったといえば、マンション前のラーメン屋！！！
夜中、行ってしまうんですね。これが・・・体重が・・・・・。

[34: 匿名さん]

>初代294さん
ラーメン屋、夜中でも結構お客さんいるみたいですね。
お勧めメニューは何でしょうか？

[35: 28]

＞墨東さん

ご丁寧な回答ありがとうございました！

[36: 初代294]

＞３４匿名さん
何ですかねえ・・・毎回ねぎ味噌なので、他のがわからないもんで・・・
お客さんといえば、パクパク弁当も結構買いに来る人多いですね。

[37: 匿名さん]

今日の高速道路は渋滞していて静かでした。
観察していて気がつきましたが、制限速度の６０Km以内で走ってくれればそれほど騒音は発生しないようです。防音壁よりネズミ捕りつけてもらったほうが効果あるかもしれません。
（自分が捕まっちゃうかもしれませんけど）

[38: さくら]

37の匿名さん　本当に今日の高速は静かでしたネ！ベランダからの渋滞を見ているとなんだか気持良かった・・・なんて書くと意地悪な人と思われるかも知れないけど・・・午後から
あまりにも天気が良かったのでサイクリングに行きました。上野を抜けて旧岩崎亭をみて東大の三四郎池、安田講堂そして根津神社まで・・・緑もつつじも綺麗で良かったのですがまあ人の多い事！上野あたりは人をかきわけ、前に進むのに一苦労・・・たった4時間位のサイクリングでしたが程よい、疲れが気持いい1日でした。

[39: E]

>さくらさん

東大までですか。湯島辺りの坂を自転車で上ったんですね。お疲れ様でした。
江戸時代までは、あの坂を境に地面と海（干潟）に分かれていて、現在の都心部はほとんど干拓で作られたらしいですね。（東大と上野との間に「汐見坂」と言う地名も残っています）
司馬遼太郎の「街道を往く」シリーズに本郷界隈の冊もありますので、ご興味あったら読んでみてください。
私もすっかり自転車にハマってしまって、週末の一日はサイクリングを楽しんでいます。
平日も晴れたら自転車で通勤するようにしています。（ちょっと遠いのですけど、電車より早かったりするので）
それにしても、自転車の入り口の扉は出し入れに苦労しますね。
日常頻繁に出し入れされる方はエントランス前に置きっぱなしにしたくなる気持ちは理解できます。

[40: カカー]

みなさんに質問です。
ご近所の物音って聞こえますか？
聞こえる場合はどんな感じの音か教えて下さい。
うちは全然聞こえないんですが。

[41: E]

>カカーさん

私もちょうど皆さんに同じ質問をしようとしておりました。

昼間の生活音については、私も部屋からは全く聞こえないのですが、最近、ベランダから顏を出すとちゃんと聞こえることに気がつきました。２ｍ幅のベランダが防音効果を生んでいるようです。
購入前は二重天井とかスラブ厚だとか、仕様とか性能ばかりを見ていましたが、ベランダとかオープンアプローチも防音に重要な要素なんですね。新発見でした（今更遅いけど）。

ちなみに、夜中はごくたまに上の方からドアを閉めるような音が聞こえますが、騒音と呼ぶには程遠いものです。昼間は全く聞こえません。

[42: さくら]

我が家も同じくご近所の騒音は気になりません。高速の音で消されているのかもしれませんがー
快適に暮らしています。高速道路の騒音は綺麗な夜景との引き換えと思うことにしています！

[43: 匿名さん]

＞カカーさん

「粘土が床に落ちる音」かな・・・。
ほとんど響きません。鈍い音です。

[44: カカー]

Eさん、ドアを閉める音ですか。
引き戸、開き戸どちらかはわかりますか？
さくらさんのおっしゃるように高速の音で消されてるというのはあるんでしょうね。
43さんのは足音っぽいですか？
引き続きお願いします。

[45: E]

音は引き戸っぽいのですけど、もし仮に上の階からだとしたら間取りは自分の部屋と同じですよね・・。
とすると引き戸は和室か押入れと言うことになるのですけど、景気良く閉められる程の厚みも重さもありません。
開き戸にしても廊下とＬＤＫをつなぐ扉は、ガラスが入っているので、これも音がするほど強く閉めるには勇気が必要です。
よく考えると上の階の音ではなさそうですね。

我ながら、ひとつだけ心当たりがあるとすれば、浴槽の側面のフタ？みたいなものを開けたり付けたりするときにかなり音が出るので、もしかしたらその音かもしれませんね。
どっちにせよ、テレビ観てたら気が付かないくらいの音で、昼間は全くわかりません。夜静かなときだけで、気になるようなものではありません。

カカーさん、なにかお調べですか？心当たりでも？

[46: E]

例によって連続カキコ申し訳ありません。
入り口のところに「販売センターとして使用している部屋（６０６）除いて売約済み」と張り紙ありました。
いよいよ全員集合！って感じ。嬉しいです。

[47: 匿名さん]

>カカーさん
４３です。
足音のような連続的な音ではありません。ときたま「ドンッ」って鳴ります。
毎日でもなく、ほんとに時々です。

[48: カカー]

お調べというか「うちではまったく聞こえないけど我が家は周りの方にご迷惑をおかけしていないだろうか？」という心配から、聞こえるとしたらどんな音なのか皆さんに聞いてみたかったのです。

木製引き戸はやはり勢い良く閉めると聞こえるのかもしれませんね。
43さんのは重い荷物を置いたりかもしれませんね。
そのあたりを気をつければ大丈夫なのかな？

[49: E]

>カカーさん
なるほど。
私もオーディオがどの程度響くのか気になるところです。（大音量派ではないのですけど）
音だけでその原因を想像するのは難しいです。高速道路を大型トラックが駆け抜けたときや昨夜のような突風でも、似たような音が響きます。
勝手に方向と音量だけで、トラックだとか上の階だとか想像で思い込んだりしてますけど、本当の所はわかりません。
私も、南と北の窓を同時に開けるとＬＤの扉が勢い良く閉まって驚いたりしますが（下の階の方申し訳ありません）、そのくらいの頻度でしかなく、所謂「お互い様」の範疇です。

[50: 匿名さん]

サングラス桜橋いいですね

[51: 匿名さん]

>>50
おいおいやめてくださいよぉー

グラサンデ桜橋です！

[52: 匿名さん]

「サングラスで桜橋」
演歌みたいでかっこいい！

[53: E]

(●~●)の話はさておいて、音の件ですが・・。

LL-45等級とやらの床ですが、ふわふわで足に負担がないのは良いのですが、ちょっとしたことですぐ凹みますよね。
私は、キズが付くのを避けるため机とか椅子は全部ラバーをつけたり、下にカーペットを敷いて、椅子を引くときもかなり注意しています。
みなさん同じことをされているとすれば、それも騒音が軽減されている理由になっているのでしょう。
LL-45等級の床は、そのような副産物的な騒音軽減効果もありそうですね。

[54: プラ]

うちは以前、音が気になりました。
上の階かと思われるんですが、「コン」とか「ドン、ドン、ドン」とかいう音が昼間や夜９時・１０時頃までしていました。
ＴＶつけてても響くもんで、昼間はしょうがないけどさすがに夜は少々むかっときました。
反面自分のところにも小さい子がいるので下に迷惑をかけぬよう気にしておりました。
最近は減ってきましたが、ときたまあります。
共同住宅なので、うちも周りにご迷惑おかけしていると思うので我慢できるところはしますが
夜はカンベンしてくれないかなぁ・・・

[55: さくら]

ブラさん　夜だけは勘弁して欲しいですよね！上の階の方も気がつかなくてと言う事もありますから、しばらく様子みてやんわりとおっしゃれば・・・きっと解って頂けるでしょう！
回りにどんな人が住んでいるかも解らない今ちょっと躊躇しますけどね！ご近所さんとなかよくしていると顔が見えるぶん少々許される事もありますし・・・
先日の休みの日　１１階のダイニングルームでパーティしてました。何組かのご夫婦と子供達楽しそうでした（＾・＾）

[56: 蜩]

パーティだったんですか。何か準備しているなと気になってはおりました。
仲が良いのはイイ事ですよね。(今度は自分も楽しみたいです)
我が家は上の階からというか生活音の騒音は全くないですが、外からの騒音が・・・
土曜の昼間、リサイクル工場のガラスの音。窓を開けていたのでビックリでした。
夜、以外とまだ慣れない高速の音も悩みのひとつでもありますが、いつの間にか眠って
いるし、まぁ〜いいかなんて感じです。

[57: E]

>ブラさん、さくらさん
私のところも、最初は聞こえなかったのに、最近はときたまドンとか言っています。
しかし、どう考えても上の階の音にしか聞こえないとしても、本当にそうなのかどうかが言い切れないのが問題です。
言われるほうの立場になると、思い当たる節があれば反省のしようもありますが、自分に心当たりがない（もしくは、自分としては十分気をつけているつもり）場合は、注意されるといい気分にはなれないですからね。
もし多少心当たりがあったとしても、決めつけられたと思うと素直な気持ちになれないのが人間です。やはり、最初は「原因調査のお願い」くらいの言い方の方がよろしいかと思います。

＞蜩さん
ガラス音、私は事前に知っていたので驚きませんでしたが、連休中もずっとやっていましたね。
古い建物なので、そのうちもうちょっと防音に配慮された建物に建て変えられることを期待しています。
それにしても、ガラス瓶の仕分けをしている割には、墨田区はペットボトルも何もかも分類せずに「燃えないゴミ」なんですね。不思議です。

[58: E]

騒音の話ばかりではつまらないので話題変えても良いですか？

京●不動産から、鉢植えの３点セットを頂いた（皆さんも貰ってますよね・・・）のですが、どれも名前がわかりません。どなたかご存知でしょうか？
①小さなバラみたいなもの②赤い大きな花のもの③謎の葉っぱだけのものと３つセットでした。
①だけ早くも元気がなくなってきたのですが育てるコツがあるのでしょうか？
③は葉っぱだけなのですが、育てると花が咲くのでしょうか？

今まで花には全く無縁に育ってしまったので全部名前がわからないのですが、笑わないで教えてくださいますと助かります。

[59: 匿名さん]

もらったものはみなさん種類が違うと思いますよ。

[60: カカー]

ふむふむ、やっぱりドンとやれば響くのですね。
うちは上の人が静かなだけなんですね。
どの程度で聞こえるのかわかりませんが気をつけるようにします。

Ｅさん、ペットはスーパーもしくはコンビニ回収というのが東京の決まりごとじゃなかったでしたっけ？
花は私もわかりません。（笑）

[61: E]

>カカーさん
以前に住んでた台東区は、ちゃんと資源ごみの日が決まっていて、新聞雑誌、ペット、ビン、カンを分別する決まりになっていました。専用の折りたたみ式のビールケースみたいなものもあって、回収日には道路においてあるのをよく見ましたので、区としてやっているのだと思います。都と言うより区によって違うんですかね。
管理人さんに聞いたら、そのうち、学校のＰＴＡ活動として回収されると言っていましたが・・・。

花の名前、「こんな感じ」ではネットでも調べられず、困っています。
お詳しい方、ご覧になっていたら是非ご回答お願いします。<m(__)m>

[62: 匿名さん]

えぇっ、鉢植えとは何の話でしょうか？？？みなさんお持ちのようですが、うちはいただいた記憶がありません(T-T)なんか悲しいです…

[63: 匿名さん]

鉢植えはオプションで購入した方のみへのサービスらしいです。

[64: 蜩]

我が家ではオプションを発注し、支払いも済ませましたが何もありません。
オプション会でお花をお届けしますと紙が入っていたのにおかしい・・・
聞いてみる事にします。

[65: 苺]

はじめまして、苺と申します。
３月半ばに入居しました！
もう２ヶ月近いですね、早いものです。

うちは高速寄りの部屋なのですが、
騒音よりも気になるのが換気口の汚れです。
引渡しの際、「なるべくあけたままにしておいてください」と
いう説明でしたので、開けていたのですが、
先日換気口のまわりが汚れていることに気がつきました。
ベランダ側はなんともなく、玄関側の２部屋のみです。
みなさんのところはどうなんでしょうか？

ちなみに騒音は都心の賃貸マンション(アパート)と比べれば
ものすごく静かなので、「こんなものかな」と思って生活しています。
また、部屋の中でCDを音量22で鳴らしても、
窓を閉めていれば外では聞こえないことは、実際に確認しました。
２重サッシかどうかでも違うのかもしれないですね。
（騒音の話に戻してしまった・・・ごめんなさいm(__)m

[66: 匿名さん]

すいません、騒音話ついでに書かせて頂きます。

多分吸気口から、入ってきているのだと思いますが
ベランダの音が結構響いてきます。
上の階の方が、固い履物（ゲタみたいな？）でも
使われているのかもしれません。
まぁ、（結構、響くもんだね）ぐらいにしか感じませんが。

それよりも、夜になるとベランダでタバコを吸っている方が
上か下か横か（笑）わかりませんがいらっしゃるようで
夕飯時に吸気口から臭ってくるのが、まいります・・・・・

[67: 匿名さん]

まあまあ、お花なんて自分で好みのやつを買ったほうがよいかもしれませんよ。

[68: 匿名さん]

タバコの話ですが、うちも夜になると必ず臭ってきます(-.-)y-~換気口から入ってくるんですよね。あんなにはっきりわかるなんて驚きでした。例えば台所の換気扇の下で吸っても同じように外に臭いがもれるのでしょうかね？うちはだれも吸わないので、正直けっこう気になりますね。

[69: E]

>62さん
やはり、花はオプション頼んだ人のみだったのですね。かすかにそのなような記憶もあって話題にするのをためらったのですが・・・。申し訳ありません。

>苺さん
吸気口の周りの汚れは、このマンションだけではなく、一般的な話のようですよ。
専用のフィルターは取り寄せ出来るようです。入居時に貰った分厚いバインダーの中に説明書が入っておりますので、詳しくはそちらをご参照下さい。
ちなみに、汚れる話は事前に友人から聞いておりましたので、自分で換気扇やエアコンにつける不織繊維のフィルターを適当に切って内側に貼ってます。今のところそれで壁紙は汚れてはおりません。

>66さん、68さん
タバコの臭い、私には耳の痛い話ではありますが、吸うなと言われても止められないのが悲しいところです。
念のため、調べましたがンションの管理規約にもベランダでの喫煙は禁止とは書かれていないようです。（だから「良い」と言いたくて調べたのではありませんけど）
今のところは、ベランダでは吸わないでね、とモラルに訴え続けるしかないのでしょうね。
あ、ちなみに私はベランダでも換気扇の下でも吸ってません。強力空気清浄機をフルパワーにして、ご迷惑掛けないように努力はしておりますです。<m(__)m>

[70: 匿名さん]

（●ι●-）サングラスはいいよ

[71: プラ]

>さくらさん、Ｅさん
レスありがとうございます。ほんとおっしゃられるとおり確実に上とも限らないし、自分もどんな騒音出してるかわかんないのでこの問題については静観してます。

>苺さん
汚れ、ウチもあります。苺さんのとこと逆でベランダ側の二部屋の吸気口の上側の壁紙がほんの少し黒くなりました。排気ガスのせいだと思って身体にも悪いのかなと考え、吸気口閉めちゃいました。
Ｅさんの情報のフィルターを試してみたいと思います。