サングランデ桜橋 Part2

[匿名さん]

サングランデ桜橋２を建てました。

今後もより良い情報交換をして行きましょう。


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38611/

[2: さくら]

凄い数になりましたネ　いつも楽しみに拝見しています！
そういう私もこのサングランデ桜橋の住人です。が初めて書き込みに参加させて頂きます。
どうぞよろしくお願い致します。
ここに住んでもうひと月過ぎました！ずいぶん歩き回りましたが、隅田川のほとりを吾妻橋まであるき桜橋経由でのウォーキングコースが一番です！一時間コースですが健康にも良いし季節の変わりが体で感じられ好きです！ベランダからの眺めはなんとも言えない素晴らし眺めですネ！

[3: 匿名さん]

さくら様へ

折角勇気を出されてメールされたのに、レスポンスがないとは、トホホ・・・

でもだいじょう〜ブイ　無視しちゃいないからね、みんなちゃんと見てますから〜！！

お〜い！さくら〜！、これからも勇気を出すんだよ。負けちゃ〜いけないよう。

これからも兄ちゃんがずっと全国津々浦々見守ってるからナ〜。

こちらこそ、ヨロピコ。

from　出張先にて謎の都鳥より・・・

[4: 墨東]

ごめん、新しくなったので、そのまま書いたら、匿名さんなってしまいました。

名前の欄にちゃんと書いてなかったです。わり〜わり〜！

謎の都鳥＝墨東でした。

[5: 蜩]

さくらさん同様私も住み始めてやっと1ヶ月近くになります。
まだそれ程に歩きまわってはおりませんが、浅草近辺での買い物+散歩が
結構のお気に入りとなっております。
自転車も購入はしたものの、狭い路地が多く「なかなか危なっかしいもの
だ・・・」と思い、今は駐輪場で眠っております。
季節も良くなってきたので、梅雨が来る前に駐輪場で眠っている自転車で
近所の散策をしようと意気込んでいますが・・・

[6: さくら]

あ〜良かった！安心しました！
私が参加したらもう終わりかと心配してました。
マンションはやっぱいいですネ　ごみはいつでも捨てられるし出かけるのは鍵一つだし新築だし満喫しています。今の生活！
エレベターで一諸になったらもしかしてこの人はあのレスの人かなーなんてスリルもありますしーなかなかいいもんですネ！こういうのも！ワクワクします！

[7: E]

＞さくらさん
毎度です。書き込みKingのEです。よろしくお願いします。
さくらさんの書き込みにレスしようと思ってはいたのですが、何せ、書き込みすぎて最近ネタ切れ気味です。(ーー;)
この掲示板は結構「読者（見るだけ）」も多そうですね。
みなさん、どんどん書き込んじゃいましょう！

＞蜩さん
私も○○年ぶりに自転車購入しました。初日は１キロも行くと体中パンパンでした。
これじゃいかんと一念発起し、毎週土曜日は「自転車の日」と決めて、自転車以外では行動しないようにしたところ、今や秋葉原往復＋LaLa南千住往復（先週末実績）が出来るようになりました。
自転車を愛してこそ一人前の墨田区民です。(^_^)v

[8: 匿名さん]

隅田川に向かって左側のエレべ−タ−　きしみませんか？
まだ2ヶ月も経ってないのに…
管理組み合いの話し合いはいつ頃行うんでしょうかね？？

[9: さくら]

皆さん暖かいお返事有難うございます。
管理組合の会議を楽しみにしています。自転車の放置　エレベーターのきしみ　新聞の配達えとせとら
以前この中で不動産取得税の話題がありましたよね！私の友達でマンション２軒も持っているのにそんなの払っつたことないと言う人がいます！連休明け遊びに来ますので真相を確かめ報告いたします
それに弟も払ってないと言います！沖縄の住人ですが取得税の請求書を持って税務署になんでこんなの払うんですか？と言ったらお待ちくださいと言われーそれで払わないで済んだと言ってました！取得税って不動産を購入した人の義務みたいなもんだと思ってましたが考えが変わりました。
　それと私さくらはパソコンの初心者です！読みにくい所はご容赦下さい！
まっ昼間からレスなんておはずかしいのですが本日はこの後お見舞いです！皆さん体に気を付けて
お仕事　お遊びに励みましょう！

[10: 蜩]

私も、管理組合の話合いを楽しみに？待っているところです。
話合いたい問題は小さな事ですが、色々と出でまいりましたし、少しでも住みやすい
環境にする為には話し合いは必要ですよね。
新聞ですが、実は我が家では毎朝、下のポストに取りに行くのが大変な為まだとって
いないのです。（起床５時なので）
限られた業者さんだけでも、中に入れればとても助かります。
郵便局員さんや、生協のセールスも夜に直接上の玄関まで来ましたよ。
ところで、エレベーターのきしみ？気づきませんでしたがどの様な感じなのでしょう
か？乗員数が多かったとかではなくてですか？
それにしても原因を究明させたいものです。
遅くなりましたが、さくらさんも体に気をつけて下さいね。
また書込み待ってます。

[11: カカー]

ごぶさたです。
私もエレベーターのきしみ気付きました。
ところでそろそろ工事写真のアルバム消そうかと思うんです。
そうするとEさんのアップしていただいたのも消えちゃいますがいいですか？＞Eさん

[12: E]

＞カカーさん
お久しぶりです。
写真はもちろん消していただいて結構です。
今や、皆さん、ご自分の目で確認できますのでもう役目は終わりました。

[13: 匿名さん]

このあいだ花見に行って、このマンションの壁がピンク色の理由がわかった。

[14: 08]

エレベーターのきしみなくなりましたね　よかったです(o^v^o)

[15: 匿名さん]

ところでみなさんのところでも壁紙がよれてきたりなどの問題はでてきてますか？

[16: 匿名さん]

角の上のほうから剥がれ落ちてきています。
鬱です。

[17: さくら]

我が家は特に不具合は出ていませんが、もしそうなったら早めに管理人さんに言って修理の依頼をします。早ければ早いほどいいようなー
所で明日からの連休はどんな予定でしょうか？私はこの前、自転車で谷中まで征服しましたので、今度は根津、千駄木あたりまで行って見ようかな？つつじもきれいでしょうし〔天気がよければの話ですが）埼玉の田舎から出て来ましたので毎日が刺激的です！夜８時半になると必ずベランダに出てディーズニーランドの花火が打ち上げられるか確認します！なかなか見られないんですが〜

[18: とおりすがり]

さくらさん他へ
「以前この中で不動産取得税の話題がありましたよね！私の友達でマンション２軒も持っているのにそんなの払っつたことないと言う人がいます・・・・それに弟も払ってないと言います！沖縄の住人ですが取得税の請求書を持って税務署になんでこんなの払うんですか？と言ったらお待ちくださいと言われーそれで払わないで済んだと言ってました・・・」について。
不動産取得税は税務署（国）ではなく、都（墨田都税事務所）が賦課します。また、新築物件はかなり軽減されるので、負担は少ないはずです。「沖縄の住人ですが取得税の請求書を持って税務署になんでこんなの払うんですか？と言ったらお待ちくださいと言われーそれで払わないで済んだと言ってました！」というのは、弟さんの記憶違いと思われます。

[19: 温水プール]

隅田川沿いに、たくさん並んでる青いテント　あれって何ですか？
わかる方がいらしたら教えていただけませんか？

[20: 匿名さん]

＞温水プールさん
お隣ご近所さんです（笑）。
率直に言えば、ホームレスの方々が段ボールその他の資材を使って経てた「ご自宅」です。
両国辺りまでず〜っとありますよ。100世帯くらいですかね・・・。

[21: 匿名さん]

都心に一戸建てですね。

[22: 匿名さん]

＞15さん、16さん
ウチは壁紙は問題ありませんが、フロアの継ぎ目の隙間がところどころ目立つようになりました。
木材は年間通して伸縮があるため、こんなもんだとほったらかしていますけど。

[23: 匿名さん]

＞温水プールさん
青いのはテントではなくて、段ボールにブルーシートを被せたものです。
私は昔から住んでますが（ブルーシートにではなくてこの近くという意味です）、住人は、おとなしくて危害を加えるような方々ではありません。夜間でも普通に前を通って大丈夫です。

[24: E]

日通の養生、本日取り外していましたね。
いよいよ、サングランデ桜橋の全貌が明らかに！(^^♪

[25: 墨東]

皆さんへ：−

全体的な敷地の広さが抜群に綺麗！部屋の使い勝手の良い間取り。
１００％とまではいかないまでも、私の大好きなサングランデ桜橋です。
最近になり、当初は遠慮がちにしていた子供たちが（まだ用心しながらですが）
やっと楽しく遊び始める様になって来て、ファミリー仕様マンションの良さを
享受させてもらっています。

１〜２ヶ月住んでみて、初めて皆さんの部屋の不具合が目に付く様に
なった頃と思います。私もそ〜なんです。

私の場合も、諸々良し悪しを感じつつ、
良さの方が悪しの方を遙かに超越していますし、
素晴らしい部屋なので、とても楽しい気分で生活していますが、
やはり、住んでみて継ぎ目の隙間とか壁紙とか微細な施工ミスが
目に付いたので、これは直してもらいたいと思う箇所を、
紙に書き留め、管理人さんに手渡しました。

早速、京成建設のご担当の方が訪問され、現状確認をし処理方法などの
説明をしてくれましたので、理解する事ができましたし、
修繕の必要がある場合は、すぐに協力会社の職人さんを同行させ
手直しをしてくれました。

１．建設会社の方に立ち会って頂いて気になる箇所の確認をする。
２．不具合発生なのか、そういうものなのかの説明を聞く。
３．修繕が必要な場合、処理の仕方を聞く（餅屋は餅屋の気持ちである程度任せる）
４．壁紙など、全面張り替えなどの大工事は要求せず、向こう半年間位のタイムラグ
　　で様子見をする等の方法を採り、ひどくなったら必ず修繕する事を確認する。
５．常にパートナーとして末永く協力してもらう事。

処理結果は「こんなもんだろ〜」と思いましたが、
そのやり方に誠意を感じましたので、納得しました。

私は優柔不断なので、自分で納得したりてしまう癖があり、
且つこういう問題提起をする事に疎いのですが、
細君が気になっていたので、私が彼女を説得する事は止しにして
本人が、納得する事だと考え、上記仕儀とした次第です。

「素晴らしい部屋を提供して頂いた施工主であり、
　敵じゃ〜ないんだから目くじら立ててはいけないよ。
　また、芸術品じゃ〜ないんだから、言ったら切りのない事もあるので、
　指摘した箇所が、生活上の不具合発生があると予測できる場合に限るよ」
と細君には言い聞かせ、ある程度修繕してもらいました。

個人差があるでしょうが、気になってストレスが溜まるといけないので、
この施工は建設会社の方に相談すると良いですよ。

尚、中国などでマンションを購入する場合、建設会社は内装などは全くしません。
買い主が内装業者に発注する方法です。
これは、内装の施工が極めて悪い事に因り、不具合提起が極端に多く、
建築会社免責とする手段です。
内装への不具合処理が大変である事を物語っていると思います。
でも、それに比べると日本の施工技術はきめ細かく、
建築会社により、一切の面倒を見てもらえるので、
とても有り難いと思っています。

長くなりましたが、よけいな事と思いつつ
老婆心ながら、私見を書きました。

[26: 匿名さん]

>>25
内容がないような・・・

[27: 墨東]

２６の匿名さんへ。

そ〜なんです。私の私見ですので「内容がないような・・・」と言われても
全くそのとお〜りなのでして、いやはやなんの言いようがないわけでありまして・・

匿名さんが言われた「内容がないような・・・」のその後を是非お聞きしたい所です。
ど〜ぞご遠慮なくおっしゃってくださいな〜。

そんな中途半端な言い方は止して、水臭い事言わないではっきりと言って下さいな・・

お気にさわったらごめんなさいね・・・

彼我共に好きでも嫌いでもやはりご近所さん、これからも宜敷く。

でも、ちゃんと読んでいてくれたんですね〜。有り難うございます。

[28: 匿名さん]

こんにちは
ウチだけなのかマンションというものはそうなのか定かではないのですが
水道やシャワーの水圧が急激に変化する方いらっしゃいませんか？

[29: 墨東]

２８番さんへ

私の数少ない体験ではありますが、今まで一軒家に住んでいた時は、
台所で水道を使っていると、洗面所の水が殆ど出ない状態でした。
その後、民間アパートに引っ越した後、ここに住みましたが、

この様な状況は、水道管の元配管が並列配管になっている場合、
大気圧に従った自然現象がありますので、先端になるほど配管の
圧力損失（配管抵抗）が起きる事に因るものです。

サングランデを購入する前の図面を見た時に、個別配管だったので安心もし、
住んでみて極端な圧損がないので、ま〜こんなものじゃないかと思いました。

先端に行くほど配管内径(Ｄファクター)を太くする事で、極端な変化はなくなって行きます。

ご参考にはならないかも知れませんが、折角のご質問に応えるべく、
何とかお考えになられる際の知識の一つになろうかと思い書きました。

くだらない書き込みですが、十人十色とか言いますので、
参考にされる方のみへの書き込みです。
（参考にならないと思われる方は敢えてコメントはご無用です、無視して下さい。
　勝手に書き込んでいますので・・・）

今日は栃木の出張先の旅館にて。（・・・関係ないか〜！！）

[30: 温水プール]

>>20>>23
ありがとうございます。
てっきり災害時に使う何かかと、勝手に思っていたんですが。

ちょっとショックです。
友人に聞かれたら何て言おうか　　　困った。

[31: 匿名さん]

＞温水プールさん

この辺では有名と言うか、周知の事実だったんですけど遠方から越して来られたのですか？
私もこのマンションに決めたときに、「屋根はちゃんとあるのか？」なんてよくからかわれました。

ご友人には、笑いながら「ご近所」とでも言っておけば宜しいかと思います。
ここだけではなく、上野でも新宿でも、近くでは南千住周辺とか浅草寺の仲見世あたりでも夜はシャッターの前に沢山寝ていらっしゃいます。
見慣れているせいか、ここに決めるときもマイナス要素には考えませんでしたけど。(-_-)

[32: 蜩]

ブルーシート居住者の方達については、入居前は気になったものの実際に住んでからは
全く気になりませんでした。
上から見て、マンション側はあまり見当たらず良かったホッ・！なんて思ったぐらいで
あちらの方が先住者ですし、うまい具合に共存を・・・
地元の人達とは仲良くがモットーです。

[33: 初代294]

皆さん、ご無沙汰でございます。お元気でしょうか。
この間22時くらいに会社から帰ると、住人の方が「お帰りなさい」と
ご挨拶をしてくれました。「こんばんは」ならわかるのですが・・・
私はえらく感動しここに住んで良かったと思えました。

我が家もまた3箇所ほど家の不具合が見つかり、休み明けに壁紙を剥がして、一日がかりの
中規模補修をやってもらうことになりました。困ったもんです。

あと困ったといえば、マンション前のラーメン屋！！！
夜中、行ってしまうんですね。これが・・・体重が・・・・・。

[34: 匿名さん]

>初代294さん
ラーメン屋、夜中でも結構お客さんいるみたいですね。
お勧めメニューは何でしょうか？

[35: 28]

＞墨東さん

ご丁寧な回答ありがとうございました！

[36: 初代294]

＞３４匿名さん
何ですかねえ・・・毎回ねぎ味噌なので、他のがわからないもんで・・・
お客さんといえば、パクパク弁当も結構買いに来る人多いですね。

[37: 匿名さん]

今日の高速道路は渋滞していて静かでした。
観察していて気がつきましたが、制限速度の６０Km以内で走ってくれればそれほど騒音は発生しないようです。防音壁よりネズミ捕りつけてもらったほうが効果あるかもしれません。
（自分が捕まっちゃうかもしれませんけど）

[38: さくら]

37の匿名さん　本当に今日の高速は静かでしたネ！ベランダからの渋滞を見ているとなんだか気持良かった・・・なんて書くと意地悪な人と思われるかも知れないけど・・・午後から
あまりにも天気が良かったのでサイクリングに行きました。上野を抜けて旧岩崎亭をみて東大の三四郎池、安田講堂そして根津神社まで・・・緑もつつじも綺麗で良かったのですがまあ人の多い事！上野あたりは人をかきわけ、前に進むのに一苦労・・・たった4時間位のサイクリングでしたが程よい、疲れが気持いい1日でした。

[39: E]

>さくらさん

東大までですか。湯島辺りの坂を自転車で上ったんですね。お疲れ様でした。
江戸時代までは、あの坂を境に地面と海（干潟）に分かれていて、現在の都心部はほとんど干拓で作られたらしいですね。（東大と上野との間に「汐見坂」と言う地名も残っています）
司馬遼太郎の「街道を往く」シリーズに本郷界隈の冊もありますので、ご興味あったら読んでみてください。
私もすっかり自転車にハマってしまって、週末の一日はサイクリングを楽しんでいます。
平日も晴れたら自転車で通勤するようにしています。（ちょっと遠いのですけど、電車より早かったりするので）
それにしても、自転車の入り口の扉は出し入れに苦労しますね。
日常頻繁に出し入れされる方はエントランス前に置きっぱなしにしたくなる気持ちは理解できます。

[40: カカー]

みなさんに質問です。
ご近所の物音って聞こえますか？
聞こえる場合はどんな感じの音か教えて下さい。
うちは全然聞こえないんですが。

[41: E]

>カカーさん

私もちょうど皆さんに同じ質問をしようとしておりました。

昼間の生活音については、私も部屋からは全く聞こえないのですが、最近、ベランダから顏を出すとちゃんと聞こえることに気がつきました。２ｍ幅のベランダが防音効果を生んでいるようです。
購入前は二重天井とかスラブ厚だとか、仕様とか性能ばかりを見ていましたが、ベランダとかオープンアプローチも防音に重要な要素なんですね。新発見でした（今更遅いけど）。

ちなみに、夜中はごくたまに上の方からドアを閉めるような音が聞こえますが、騒音と呼ぶには程遠いものです。昼間は全く聞こえません。

[42: さくら]

我が家も同じくご近所の騒音は気になりません。高速の音で消されているのかもしれませんがー
快適に暮らしています。高速道路の騒音は綺麗な夜景との引き換えと思うことにしています！

[43: 匿名さん]

＞カカーさん

「粘土が床に落ちる音」かな・・・。
ほとんど響きません。鈍い音です。

[44: カカー]

Eさん、ドアを閉める音ですか。
引き戸、開き戸どちらかはわかりますか？
さくらさんのおっしゃるように高速の音で消されてるというのはあるんでしょうね。
43さんのは足音っぽいですか？
引き続きお願いします。

[45: E]

音は引き戸っぽいのですけど、もし仮に上の階からだとしたら間取りは自分の部屋と同じですよね・・。
とすると引き戸は和室か押入れと言うことになるのですけど、景気良く閉められる程の厚みも重さもありません。
開き戸にしても廊下とＬＤＫをつなぐ扉は、ガラスが入っているので、これも音がするほど強く閉めるには勇気が必要です。
よく考えると上の階の音ではなさそうですね。

我ながら、ひとつだけ心当たりがあるとすれば、浴槽の側面のフタ？みたいなものを開けたり付けたりするときにかなり音が出るので、もしかしたらその音かもしれませんね。
どっちにせよ、テレビ観てたら気が付かないくらいの音で、昼間は全くわかりません。夜静かなときだけで、気になるようなものではありません。

カカーさん、なにかお調べですか？心当たりでも？

[46: E]

例によって連続カキコ申し訳ありません。
入り口のところに「販売センターとして使用している部屋（６０６）除いて売約済み」と張り紙ありました。
いよいよ全員集合！って感じ。嬉しいです。

[47: 匿名さん]

>カカーさん
４３です。
足音のような連続的な音ではありません。ときたま「ドンッ」って鳴ります。
毎日でもなく、ほんとに時々です。

[48: カカー]

お調べというか「うちではまったく聞こえないけど我が家は周りの方にご迷惑をおかけしていないだろうか？」という心配から、聞こえるとしたらどんな音なのか皆さんに聞いてみたかったのです。

木製引き戸はやはり勢い良く閉めると聞こえるのかもしれませんね。
43さんのは重い荷物を置いたりかもしれませんね。
そのあたりを気をつければ大丈夫なのかな？

[49: E]

>カカーさん
なるほど。
私もオーディオがどの程度響くのか気になるところです。（大音量派ではないのですけど）
音だけでその原因を想像するのは難しいです。高速道路を大型トラックが駆け抜けたときや昨夜のような突風でも、似たような音が響きます。
勝手に方向と音量だけで、トラックだとか上の階だとか想像で思い込んだりしてますけど、本当の所はわかりません。
私も、南と北の窓を同時に開けるとＬＤの扉が勢い良く閉まって驚いたりしますが（下の階の方申し訳ありません）、そのくらいの頻度でしかなく、所謂「お互い様」の範疇です。

[50: 匿名さん]

サングラス桜橋いいですね