サングランデ桜橋 Part2

[匿名さん]

サングランデ桜橋２を建てました。

今後もより良い情報交換をして行きましょう。


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38611/

[22: 匿名さん]

＞15さん、16さん
ウチは壁紙は問題ありませんが、フロアの継ぎ目の隙間がところどころ目立つようになりました。
木材は年間通して伸縮があるため、こんなもんだとほったらかしていますけど。

[23: 匿名さん]

＞温水プールさん
青いのはテントではなくて、段ボールにブルーシートを被せたものです。
私は昔から住んでますが（ブルーシートにではなくてこの近くという意味です）、住人は、おとなしくて危害を加えるような方々ではありません。夜間でも普通に前を通って大丈夫です。

[24: E]

日通の養生、本日取り外していましたね。
いよいよ、サングランデ桜橋の全貌が明らかに！(^^♪

[25: 墨東]

皆さんへ：−

全体的な敷地の広さが抜群に綺麗！部屋の使い勝手の良い間取り。
１００％とまではいかないまでも、私の大好きなサングランデ桜橋です。
最近になり、当初は遠慮がちにしていた子供たちが（まだ用心しながらですが）
やっと楽しく遊び始める様になって来て、ファミリー仕様マンションの良さを
享受させてもらっています。

１〜２ヶ月住んでみて、初めて皆さんの部屋の不具合が目に付く様に
なった頃と思います。私もそ〜なんです。

私の場合も、諸々良し悪しを感じつつ、
良さの方が悪しの方を遙かに超越していますし、
素晴らしい部屋なので、とても楽しい気分で生活していますが、
やはり、住んでみて継ぎ目の隙間とか壁紙とか微細な施工ミスが
目に付いたので、これは直してもらいたいと思う箇所を、
紙に書き留め、管理人さんに手渡しました。

早速、京成建設のご担当の方が訪問され、現状確認をし処理方法などの
説明をしてくれましたので、理解する事ができましたし、
修繕の必要がある場合は、すぐに協力会社の職人さんを同行させ
手直しをしてくれました。

１．建設会社の方に立ち会って頂いて気になる箇所の確認をする。
２．不具合発生なのか、そういうものなのかの説明を聞く。
３．修繕が必要な場合、処理の仕方を聞く（餅屋は餅屋の気持ちである程度任せる）
４．壁紙など、全面張り替えなどの大工事は要求せず、向こう半年間位のタイムラグ
　　で様子見をする等の方法を採り、ひどくなったら必ず修繕する事を確認する。
５．常にパートナーとして末永く協力してもらう事。

処理結果は「こんなもんだろ〜」と思いましたが、
そのやり方に誠意を感じましたので、納得しました。

私は優柔不断なので、自分で納得したりてしまう癖があり、
且つこういう問題提起をする事に疎いのですが、
細君が気になっていたので、私が彼女を説得する事は止しにして
本人が、納得する事だと考え、上記仕儀とした次第です。

「素晴らしい部屋を提供して頂いた施工主であり、
　敵じゃ〜ないんだから目くじら立ててはいけないよ。
　また、芸術品じゃ〜ないんだから、言ったら切りのない事もあるので、
　指摘した箇所が、生活上の不具合発生があると予測できる場合に限るよ」
と細君には言い聞かせ、ある程度修繕してもらいました。

個人差があるでしょうが、気になってストレスが溜まるといけないので、
この施工は建設会社の方に相談すると良いですよ。

尚、中国などでマンションを購入する場合、建設会社は内装などは全くしません。
買い主が内装業者に発注する方法です。
これは、内装の施工が極めて悪い事に因り、不具合提起が極端に多く、
建築会社免責とする手段です。
内装への不具合処理が大変である事を物語っていると思います。
でも、それに比べると日本の施工技術はきめ細かく、
建築会社により、一切の面倒を見てもらえるので、
とても有り難いと思っています。

長くなりましたが、よけいな事と思いつつ
老婆心ながら、私見を書きました。

[26: 匿名さん]

>>25
内容がないような・・・

[27: 墨東]

２６の匿名さんへ。

そ〜なんです。私の私見ですので「内容がないような・・・」と言われても
全くそのとお〜りなのでして、いやはやなんの言いようがないわけでありまして・・

匿名さんが言われた「内容がないような・・・」のその後を是非お聞きしたい所です。
ど〜ぞご遠慮なくおっしゃってくださいな〜。

そんな中途半端な言い方は止して、水臭い事言わないではっきりと言って下さいな・・

お気にさわったらごめんなさいね・・・

彼我共に好きでも嫌いでもやはりご近所さん、これからも宜敷く。

でも、ちゃんと読んでいてくれたんですね〜。有り難うございます。

[28: 匿名さん]

こんにちは
ウチだけなのかマンションというものはそうなのか定かではないのですが
水道やシャワーの水圧が急激に変化する方いらっしゃいませんか？

[29: 墨東]

２８番さんへ

私の数少ない体験ではありますが、今まで一軒家に住んでいた時は、
台所で水道を使っていると、洗面所の水が殆ど出ない状態でした。
その後、民間アパートに引っ越した後、ここに住みましたが、

この様な状況は、水道管の元配管が並列配管になっている場合、
大気圧に従った自然現象がありますので、先端になるほど配管の
圧力損失（配管抵抗）が起きる事に因るものです。

サングランデを購入する前の図面を見た時に、個別配管だったので安心もし、
住んでみて極端な圧損がないので、ま〜こんなものじゃないかと思いました。

先端に行くほど配管内径(Ｄファクター)を太くする事で、極端な変化はなくなって行きます。

ご参考にはならないかも知れませんが、折角のご質問に応えるべく、
何とかお考えになられる際の知識の一つになろうかと思い書きました。

くだらない書き込みですが、十人十色とか言いますので、
参考にされる方のみへの書き込みです。
（参考にならないと思われる方は敢えてコメントはご無用です、無視して下さい。
　勝手に書き込んでいますので・・・）

今日は栃木の出張先の旅館にて。（・・・関係ないか〜！！）

[30: 温水プール]

>>20>>23
ありがとうございます。
てっきり災害時に使う何かかと、勝手に思っていたんですが。

ちょっとショックです。
友人に聞かれたら何て言おうか　　　困った。

[31: 匿名さん]

＞温水プールさん

この辺では有名と言うか、周知の事実だったんですけど遠方から越して来られたのですか？
私もこのマンションに決めたときに、「屋根はちゃんとあるのか？」なんてよくからかわれました。

ご友人には、笑いながら「ご近所」とでも言っておけば宜しいかと思います。
ここだけではなく、上野でも新宿でも、近くでは南千住周辺とか浅草寺の仲見世あたりでも夜はシャッターの前に沢山寝ていらっしゃいます。
見慣れているせいか、ここに決めるときもマイナス要素には考えませんでしたけど。(-_-)

[32: 蜩]

ブルーシート居住者の方達については、入居前は気になったものの実際に住んでからは
全く気になりませんでした。
上から見て、マンション側はあまり見当たらず良かったホッ・！なんて思ったぐらいで
あちらの方が先住者ですし、うまい具合に共存を・・・
地元の人達とは仲良くがモットーです。

[33: 初代294]

皆さん、ご無沙汰でございます。お元気でしょうか。
この間22時くらいに会社から帰ると、住人の方が「お帰りなさい」と
ご挨拶をしてくれました。「こんばんは」ならわかるのですが・・・
私はえらく感動しここに住んで良かったと思えました。

我が家もまた3箇所ほど家の不具合が見つかり、休み明けに壁紙を剥がして、一日がかりの
中規模補修をやってもらうことになりました。困ったもんです。

あと困ったといえば、マンション前のラーメン屋！！！
夜中、行ってしまうんですね。これが・・・体重が・・・・・。

[34: 匿名さん]

>初代294さん
ラーメン屋、夜中でも結構お客さんいるみたいですね。
お勧めメニューは何でしょうか？

[35: 28]

＞墨東さん

ご丁寧な回答ありがとうございました！

[36: 初代294]

＞３４匿名さん
何ですかねえ・・・毎回ねぎ味噌なので、他のがわからないもんで・・・
お客さんといえば、パクパク弁当も結構買いに来る人多いですね。

[37: 匿名さん]

今日の高速道路は渋滞していて静かでした。
観察していて気がつきましたが、制限速度の６０Km以内で走ってくれればそれほど騒音は発生しないようです。防音壁よりネズミ捕りつけてもらったほうが効果あるかもしれません。
（自分が捕まっちゃうかもしれませんけど）

[38: さくら]

37の匿名さん　本当に今日の高速は静かでしたネ！ベランダからの渋滞を見ているとなんだか気持良かった・・・なんて書くと意地悪な人と思われるかも知れないけど・・・午後から
あまりにも天気が良かったのでサイクリングに行きました。上野を抜けて旧岩崎亭をみて東大の三四郎池、安田講堂そして根津神社まで・・・緑もつつじも綺麗で良かったのですがまあ人の多い事！上野あたりは人をかきわけ、前に進むのに一苦労・・・たった4時間位のサイクリングでしたが程よい、疲れが気持いい1日でした。

[39: E]

>さくらさん

東大までですか。湯島辺りの坂を自転車で上ったんですね。お疲れ様でした。
江戸時代までは、あの坂を境に地面と海（干潟）に分かれていて、現在の都心部はほとんど干拓で作られたらしいですね。（東大と上野との間に「汐見坂」と言う地名も残っています）
司馬遼太郎の「街道を往く」シリーズに本郷界隈の冊もありますので、ご興味あったら読んでみてください。
私もすっかり自転車にハマってしまって、週末の一日はサイクリングを楽しんでいます。
平日も晴れたら自転車で通勤するようにしています。（ちょっと遠いのですけど、電車より早かったりするので）
それにしても、自転車の入り口の扉は出し入れに苦労しますね。
日常頻繁に出し入れされる方はエントランス前に置きっぱなしにしたくなる気持ちは理解できます。

[40: カカー]

みなさんに質問です。
ご近所の物音って聞こえますか？
聞こえる場合はどんな感じの音か教えて下さい。
うちは全然聞こえないんですが。

[41: E]

>カカーさん

私もちょうど皆さんに同じ質問をしようとしておりました。

昼間の生活音については、私も部屋からは全く聞こえないのですが、最近、ベランダから顏を出すとちゃんと聞こえることに気がつきました。２ｍ幅のベランダが防音効果を生んでいるようです。
購入前は二重天井とかスラブ厚だとか、仕様とか性能ばかりを見ていましたが、ベランダとかオープンアプローチも防音に重要な要素なんですね。新発見でした（今更遅いけど）。

ちなみに、夜中はごくたまに上の方からドアを閉めるような音が聞こえますが、騒音と呼ぶには程遠いものです。昼間は全く聞こえません。