都心のマンション分譲価格上昇するの？

[けん]

友人の不動産屋に聞いたら、毎日のようにデベからマンション用地の
問い合わせがあるようです。都心部では300坪以上の土地は、出尽くした感じ。
構造計算問題、ここ数年の急激な地価の上昇、
分譲価格に反映されるのは時間の問題でしょうか？

[161: 匿名さん]

じゃ、鮫洲が都心中の都心ですか...

[162: 匿名さん]

まあ確かに鮫洲が中心ではないですが。
23区の中では都心区と城南地区がイメージ的によろしいかなと。
都内の人気スポットは、ほとんどこの地区にありますからね。銀座や六本木、青山、表参道など。
さらに新しい人気スポットもここの地区からほとんど出ていますね。
中目黒や代官山、恵比寿など。

やはり城東や城北地区とは違うでしょ。

[163: 匿名さん]

お台場みたいに大化けするエリアが城東や城北地区に出れば良いんですけどね。
楽しめ、しののめエリアはどうですかね？

[164: 匿名さん]

やっぱ豊洲でしょ。

[165: 匿名さん]

豊洲も東雲も、「都心の郊外化」という感じがします。

[166: 匿名さん]

豊洲,東雲。30年後には少しは良くなってると思うよ。

[167: 匿名さん]

豊洲？？私豊洲って場所は、マンションが出来るのが話題になっているので始めて知りました。
ららぽーとができるということで、すでに都心ではないですね。
住みやすい場所ではあるけど。

人気スポットになるためには、六本木ヒルズなどのように大型地区開発のブランド街みたいのができるか、又
は代官山や中目黒のように小さなお店でもおしゃれなお店で、そういったお店が沢山出来ることによって、町
全体の意識がおしゃれになっていくようにすることが、人気スポットになることと思います。
ららぽーとなどの大型店舗が増えれば逆に郊外化が高まるでしょう。

[168: 匿名さん]

豊洲も東雲も30年後には、開発が終了して都心と同じ、老人の町になるでしょうね。
多摩ニュータウンのように。
一昔前は、工業地帯と倉庫でしょう。
可能性として高そうなのは、現在環境が芳しくない城東かもしれない、土地は空いてるから。

[169: 匿名さん]

167

いくらなんでも都内在住者で知らなかったってのはマズイでしょー
六本木・代官山・中目黒などを連呼される時点で地方出身者ですか？
地方から出てきたばかりのおのぼりさんなら別ですが・・・
知ってる私鉄路線名は東横線と田園都市線だけだったりして？笑
地理のお勉強以前の問題かと思いますよ。

[170: 匿名さん]

>>169
IT業界人ならともかく、千葉、城東地区住民以外で豊洲を知ってる人の方が珍しいと思うけど。

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

都心 **区の数が変わることはあるけど、いくらなんでも江東区ははいらないのでは？

[173: 匿名さん]

少なくとも港南よりは豊洲の方が良いことは万人が認めることでしょう。
お台場と較べられるとちょっと弱いけど。

[174: 匿名さん]

東京湾岸で見ると

台場、みなとみらい＞豊洲＝ポートサイド＞月島＝晴海＝東雲＝芝浦＞港南＝コットンハーバー

といったところか。

[175: 匿名さん]

>>169
親の代から今では都心といわれるところに住んでいるが「豊洲」という地名は
聞いたことはあったけど、まさか東京だとは最近まで知らなかった。
元々倉庫街だから、木場と同じ程度の認識なんだよ。
有明、葛西や晴海は知ってたけど、行く用事もほとんどないから。
芝浦は有名だから知ってるけど、東雲も東京なの？

豊洲在住の友人でも出来ない限り、足が向くことはないだろうな。
多くの人は、用事もないだろうから。

ところで、このスレ都心のマンション価格の話題でしょう。
何で豊洲とか東雲なんてローカルな地名が出てくるの？

[176: 匿名さん]

埋め立て地が都心なら、未来は千葉の木更津方面まで都心になったりして？？

[177: 匿名さん]

豊洲、東雲は都心でしょ。
もしかして豊洲に手が出なかった人？
最近多いんだよね。

[178: 匿名さん]

>>177
釣りですか？

[179: 匿名さん]

洲というのが、川の土砂が堆積してできた、河原の親玉みたいなイメージなのがわるいのかも。
あと、地域の開発自体が、マンションや家を売るための一時的な魅力づくりというか、いわゆる豪華共用施設の拡大版という感じがして、最初新しいうちはよくても、ほどなく寂れそうな懸念をもってる人は多いとおもう。

[180: 匿名さん]

マンションの平均坪単価が300いったら豊洲も都心の仲間にいれてあげても
いいんではないかな？　PCTはまだまだ都心価格ではないな。